ЖСК "Октябрьский" микрорайон Сокол

[rusl]

В общем вы мне не сообщили ничего сверхестественного.Конечно же бунтарей в ситуации нашего преда на собрании видеть нихотят однако надо что то предпринимать в плане аудита т.к. при назначении нового преда уже будут переданы все хвосты на его плечи и народ по своей неосведомлённости будет катить все бочки на новичка , а этим навязанным сойдёт всё с рук, это народный минталитет получил ключи заселился , навалились другие проблемы и забылись старые невзгоды (ну переплатили и бог с ним типа бог накажет) и таких будет большинство, а чесно говоря посмотрев на всё строительство нашего дома простите за выражения нас имеют всю дорогу начиная с проекта, окон изаканчивая отделкой и сроками сдачи.Я на месте председателя тянул бы до последнего с такой зарплатой, вот поэтому я и предлагаю собрать собрание и снизить (основательно этому тварищу зарплату) и тогда он побежит как крыса с коробля при помощи тех кто сюда его всунул искать новых лохов с новым ЖСК

Хотя я надеюсь при помощи аудита этих двух товарищей (1 преда и2-го) у нас получится отправить в места нистоль отдолённые, чтож пожили на откаты и хватит :russian:

 

[ДомКом]

Уважаемые будущие жильцы.
Список жильцов, которые не заключили договора
6, 23, 45, 55, 58, 61, 66, 68, 70, 92,
116, 120, 129, 136, 137, 138, 139, 140,
151, 155, 156, 158, 159, 162, 164, 165,
166, 172, 181, 182, 187, 195, 201, 206,
208, 212, 218, 224, 225, 228, 236, 237,
238, 254, 255, 256, 258, 260, 272, 274,
291, 300, 306, 308, 310, 316, 322, 323,
341, 342, 344

Застройщики, которые не прошли инструктаж:
72
120 140 187 195
224 230 274
317

Только после решения данных вопросов мы сможем заселиться.

 

[tanik]

ДомКом, что касается инструктажа - вроде бы 95% требовалось, так у нас 97% прошло по этим данным... А с договорами - я серьезно, готова помочь уполномоченным прозванивать, дайте только список...

 

[ANNA_]

ДомКом, Послушайте, я уже который раз вижу свою квартиру в этом списке. Я все прошла и договор заключила. Предполагаю, что я не одна такая.
Неприятно, когда человек, претендующий на роль председателя, еще не став им, уже начинает так себя вести. Это первое.
Второе. Вы слишком переоцениваете значение этого инструктажа. Тем более, что время еще есть и мы зависим совсем от другого, а не от нескольких человек, которые не заключили договор.
Кстати, в этом списке вполне могут быть жильцы, у которых электроплиты. Вы это проверили, прежде чем вот так выступать?

 

[KOMNATA]

ДомКом делает все правильно. Он заботится о нашем заселении, в отличие от председателя и некоторых уполномоченных. Возможно, выставленные списки должников, некорректны. Вы все прошли - и хорошо. Добейтесь, чтоб вас вычеркнули из списка.

 

[ДомКом]

Уважаемые застройщики!
Квартиры, которые не прошли инструктаж на 11 сентября:
72
120 140 187 195
224 230 274
317
По вопросу неверной информации сообщите пожалуйста по телефону
280 11 20


Квартиры , которые не заключили договорана 11 сентября:
6, 23, 45, 55, 58, 61, 66, 68, 70, 92,
116, 120, 129, 136, 137, 138, 139, 140,
151, 155, 156, 158, 159, 162, 164, 165,
166, 172, 181, 182, 187, 195, 201, 206,
208, 212, 218, 224, 225, 228, 236, 237,
238, 254, 255, 256, 258, 260, 272, 274,
291, 300, 306, 308, 310, 316, 322, 323,
341, 342, 344
По вопросу неверной информации сообщите пожалуйста по телефону
275-11-75 расчетный участок Окт. р-на ( заключение договоров)

Уважаемые уполномоченные, позвоните пожалуйста своим коллегам уполномоченным и уточните этот вопрос.
Уважаемые застройщики, участники форума, позвоните своим уполномоченным и уточните этот вопрос.
Своей уполномоченной Светлане я не могу дозвониться третий день, к сожалению.
По поводу высказываний в мой адрес. Я никуда не претендую!
Посмотрите мои посты ранее, что я предлагал для скорейшего заселения:

1. Созвать внеочередное общее собрание ЖСПК в соответствии
с п.57 Указа №43 и п.48 Устава сбором 87 подписей членов ЖСПК.
2. Предполагаемая повестка собрания:
- изменение суммы членских взносов. Предполагаемая сумма 0.3 базовой величины
(10500 рублей. Более детально бухгалтер должна произвести расчет с учетом всех расходов ЖСПК)
- Изменение и утверждение заработной платы председателя и бухгалтера ( ЗП после сдачи дома не должна быть 70 и 60 базовых. Члены ЖСПК узнают какова ЗП в других ЖСПК с аналогичным количеством квартир.)
- принятие решения о проведении аудиторской проверки ЖСПК
( после Муманенко трезвомыслящий человек вряд ли согласится принять дела кооператива.)
- выборы нового бухгалтера (одна из всем известных уполномоченных уже «грызет землю» что бы занять эту должность)
- продлить полномочия председателя Муманенко на три месяца до полного заселения дома и выполнения всех юридических формальностей.
(это лично мое мнение, для того что бы исключить тупиковую ситуацию, о которой говорилось выше)

Уважаемые уполномоченные и правление ЖСПК!
Отбросьте свои личные амбиции ради скорейшего заселения людей!
Смена председателя на данном этапе просто невозможна!
Этап сдачи дома, подписание кмендантского акта и дальнейшие юридические вопросы должен решать один человек!
Муманенко на собрании предлагал продлить ему полномочия, зная тупиковую ситуацию, в которую идет ЖСПК, но актив отклонил предложение. У Вас есть еще шанс. Соберитесь на следующей неделе всем составом уполномоченных и правления и со всей серьезностью обсудите ситуацию. Продленив полномочия Муманенко, мы получим ключи через неделю.

 

[Satin]

...
Смена председателя на данном этапе просто невозможна!
...

несколько не согласен.
С одной стороны: вспомнить хотя бы по какому адресу зарегистрирован ЖСПК "Октябрьский". Чей это домашний адрес? И не придется ли перерегистрировать ЖСПК по другому адресу (какому?) при смене председателя? А только эта процедура требует довольно времени.
С другой стороны: сейчас у нас нет доступа к большинству документов ЖСПК. А следовательно нет и понимания в чем нас обманывают. А обман заключается хотя бы в том, что дом не был сдан на 31.08.2009. Нам ведь должны платить пеню, но документов таких при нынешнем председателе никто не увидит. Более того нет возможности связаться со всеми членами ЖСПК, чтобы их хотя бы проинформировать, не говоря уже о том чтобы провести какое-то коллективное собрание или обращение.

То что в бухгалтерии не все в порядке - это у меня не вызывает даже сомнений, т.к. до сих пор не известна стоимость строительства, что значит массу приближений и левых схем. И отказываться от аудиторской проверки - равноценно закрыть на это глаза. Многие уполномоченные ведут себя так, словно они, объективно, самопроизвольно сложили свои полномочия с момента выбора квартиры. Поэтому вопрос об аудиторской проверке должен быть вынесен на голосование общего собрания (а не собрания уполномоченных) на котором должен председательствовать не Муманенко.

 

[ДомКом]

И не придется ли перерегистрировать ЖСПК по другому адресу (какому?)

улица Березогорская дом 8

сейчас у нас нет доступа к большинству документов ЖСПК

Вы можете потребовать просмотра документов у председателя

нет возможности связаться со всеми членами ЖСПК

Уполномоченные имеют координаты всех застройщиков

до сих пор не известна стоимость строительства

Стоимость строительства и финансовая деятельность ЖСПК (вступительный взнос и членские взносы) не связаны между собой и аудит подразумевает только проверку финансов ЖСПК

Многие уполномоченные ведут себя так, словно они, объективно, самопроизвольно сложили свои полномочия с момента выбора квартиры.

Вот именно. Надо провести общее собрание, и переизбрать уполномоченных, что бы представительство было от каждого подъезда. А так они все "окопались" в 3, 4 подъездах.

на котором должен председательствовать не Муманенко.

На любом собрании председатель ЖСПК не обязательно должен председательствовать. А то что собрания у нас проходили сумбурно, с нарушениями Указа №43 и Устава, это наши проблемы, которые сегодня выливаются в напонятный срок сдачи дома и процесс заселения.

 

[Андреевич]

уважаемые уполномоченные если вам составляет большого труда обзванить людей которые не прошли инструктаж и не заключили договора с мин газом то это могу сделать я 6329183мтс:telephone:

 

[Satin]

Стоимость строительства и финансовая деятельность ЖСПК (вступительный взнос и членские взносы) не связаны между собой и аудит подразумевает только проверку финансов ЖСПК

В таком случае, такой аудит довольно глупая затея. Мне все равно куда и как ЖСПК тратит мой членский взнос в 35тыс/мес. К тому же траты на второго бухгалтера были без сомнения законны, а кроме зарплат остальные траты не столь значительны. Или вы сомневаетесь, что на канцтовары можно в месяц потратить 1 млн рублей РБ??
Ускорить заселение можно было раньше, назначив премиальные "за конкретные действия", но сейчас это бессмысленно..

Не думаю, что заселение в сентябре реально. И нужно опять обращать в КГК по поводу просрочивания сроков заселения.

 

[ДомКом]

Мне все равно куда и как ЖСПК тратит мой членский взнос в 35тыс/мес.

Тогда придется дополнительно собирать деньги на таблички нумерации подъездов,
на лампочки в подъездах, что бы в темноте лоб не расшибить и т.д. и т.п.

И нужно опять обращать в КГК по поводу просрочивания
сроков заселения.
Сразу вопрос газа надо закрыть, а потом обращаться...






















*

Сори, накладка произошла

Уважаемые застройщики!
Ускорим прохождение инструктажа и заключим договора, процедуры, без которых мы не сможем заселиться.
На 11 сентября инструктаж по газу не прошли квартиры:
72
120 140 187 195
224 230 274
317
По вопросу неверной информации сообщите пожалуйста по телефону
280 11 20


Квартиры , которые не заключили договорана на 11 сентября:
6, 23, 45, 55, 58, 61, 66, 68, 70, 92,
116, 120, 129, 136, 137, 138, 139, 140,
151, 155, 156, 158, 159, 162, 164, 165,
166, 172, 181, 182, 187, 195, 201, 206,
208, 212, 218, 224, 225, 228, 236, 237,
238, 254, 255, 256, 258, 260, 272, 274,
291, 300, 306, 308, 310, 316, 322, 323,
341, 342, 344
По вопросу неверной информации сообщите пожалуйста по телефону
275-11-75 расчетный участок Окт. р-на ( заключение договоров)

 

[rusl]

Я ЗА собрание и полностью согласен с повесткой дня которую предлагает ДомКом и ещё я предлогаю всем взять с собой договора по газу

 

[ДомКом]

Уважаемые будущие жители д.8 ул.Березогорской!
Благодаря участникам форума список не заключивших договора за несколько дней значительно уменшился.

Квартиры , которые не заключили договора
на 14 сентября:
6, 23, 45, 55, 58, 61, 66,
116, 136, 137, 138, 139, 140,
151, 156, 158, 164, 165, 172,
182, 195, 206, 208, 224, 228,
237, 238, 254, 255, 256, 258,
260, 274, 291, 300, 306, 308,
323, 341,
По вопросу заключения договоров обращайтесь
по адресу: ул. Асаналиева 36 корп.2
тел. 201 95 92

Застройщики нижеперечисленных квартир проявили высокую сознательность и заключили договора:
68, 70, 92, 120, 129,155, 159, 162,166,181,187,201, 212, 218,225,236,272,310, 316, 322,342, 344
Предлагаю Владимиру Владимировичу поощрить вышеуказанных граждан.

По прохождению инструктажа обновить список не представляется возможным, сегодня выходной день. Владельцы нижеперечисленных квартир числятся в списке должников:
72
120 140 187 195
224 230 274
317
По вопросу прохождения инструктажа обращайтесь пожалуйста по телефону 280 11 20

 

[tanik]

ДомКом, 120, 187 раз договор заключили, значит, и из инструктажа можно вычеркивать

 

[ДомКом]

ДомКом, 120, 187 раз договор заключили, значит, и из инструктажа можно вычеркивать

К сожалению, нет. Разные задачи и разные адреса.

 

[tanik]

ДомКом, а разве без прохождения инструктажа можно заключить договор? Вроде бы нет...

 

[GDN1]

Деньги

Уважаемые застройщики . Если Вам не нужны ваши деньги, подарите соседу. Мы уже 21 месяц оплачивали членские взносы . 346 квартир умножим на 35 тыс. рублей это 12 110 000 рублей в месяц . За это время
254 310 000 . Кому не нужны деньги . По конечному расчету придеться возращать застройщикам переплаченные деньги . За счет наших собственных средств . А если их не будет - придется собирать . Юредический адрес сразу менять не обязательно . Наш теперешний адрес это не желое помещение . У многих переплата по кредитной линии ,
субсидий . Аудиторская проверка нужна . 90 %- уже есть по заключению
договора по газу .

 

[ДомКом]

ДомКом, а разве без прохождения инструктажа можно заключить договор? Вроде бы нет...

Владелец квартиры может один пройти инструктаж и получить технический паспорт.
С техпаспортом может заключить договор. Но до определенного срока остальные члены семьи всеравно обязаны пройти инструктаж. Поэтому квартиры 72 и 187 числятся в должниках по инструктажу, но для включения газа, как я понимаю, это не является препятствием. завтра уточним список.

 

[tanik]

но для включения газа, как я понимаю, это не является препятствием.

не это ли ключевая фраза? Подключали бы уже... Или из-за членов семей застройшиков некоторых квартир, которые не прошли инструктаж, не пустят в дом ВСЕХ? Мрак.

 

[ДомКом]

Или из-за членов семей застройшиков некоторых квартир, которые не прошли инструктаж, не пустят в дом ВСЕХ? Мрак

Речь идет о включении газа. А в дом уже должны пустить.
Только ВВ не хочет лишать себя удовольствия получать хорошую зарплату из наших карманов. Работа председателя начинается со сдачи дома и проявления дефектов строительства... а это уже нужно работать, а ВВ работать не привык...