ЖСПК-48, Жодино!
- Автор темы Venya
- Дата начала
Реальная цена за метр !
А как так получилось что цена за один кв. метр проекта 38 тыс ?
Ах да 327млн. / 8443,63 (м. жилой площади) = 38 тыс 727...рубл.
Отчего так?
Кажется очевидным тот факт, что через окна никто ходить не будет, а вот лесничными маршами и площадками будут пользоваться все.
Общая площадь дома около 11000 м2 (извеняюсь за неточность ).
Не нужно быть гением алгебры чтобы вычислить :
327млн. / 11000 (м. общей площади) = 29 тыс.
Если общая площадь дома ,то общая сумма на проект
Если жилая площадь дома , то та сумма которая затрачена на ее проект.
Есть простая русская пропорция:
8443(м. жилой ) х 11000(м. общей)
Х х 327 млн.
Х-сумма на проект жилой площади
Отсюда Х = 8443 х 327 / 11000 = 250,98 млн. (отсюда и надо плясать!)
250,98 млн / 8443 (м.жилой площади) = 29 тыс.
Для сравнения :
80кв.м. х 38тыс = 3,040 млн.
80кв.м. х 29тыс = 2,320 млн.
Разница очевидна.
И нам говорят:
каждый сам за себя 3,040 еще и за многодетных 700 тыс. Реальная цена!:rofl:
Господа!
Проектная часть строительства кооператива это одна из частей для Великих комбинаций!
.
А как так получилось что цена за один кв. метр проекта 38 тыс ?
Ах да 327млн. / 8443,63 (м. жилой площади) = 38 тыс 727...рубл.
Отчего так?
Кажется очевидным тот факт, что через окна никто ходить не будет, а вот лесничными маршами и площадками будут пользоваться все.
Общая площадь дома около 11000 м2 (извеняюсь за неточность ).
Не нужно быть гением алгебры чтобы вычислить :
327млн. / 11000 (м. общей площади) = 29 тыс.
Если общая площадь дома ,то общая сумма на проект
Если жилая площадь дома , то та сумма которая затрачена на ее проект.
Есть простая русская пропорция:
8443(м. жилой ) х 11000(м. общей)
Х х 327 млн.
Х-сумма на проект жилой площади
Отсюда Х = 8443 х 327 / 11000 = 250,98 млн. (отсюда и надо плясать!)
250,98 млн / 8443 (м.жилой площади) = 29 тыс.
Для сравнения :
80кв.м. х 38тыс = 3,040 млн.
80кв.м. х 29тыс = 2,320 млн.
Разница очевидна.
И нам говорят:
каждый сам за себя 3,040 еще и за многодетных 700 тыс. Реальная цена!:rofl:
Господа!
Проектная часть строительства кооператива это одна из частей для Великих комбинаций!
.
Последнее редактирование:
Victorovich
New member
Пардон, а можно изъясняться так, чтобы смысл был понятен не только писателю, но и всем остальным?
Кто-нибудь понял, о чём вещал предыдущий оратор? Я - ни бельмеса не понял.:telephone:
З.Ы. На каждого мудреца довольно простоты (великий русский писатель Александр Островский)
Уважаемые застройщики с недавних пор мне известно,что наш всеми любимый председатель и кто муже как она утверждает очень занята нашим кооперативом так, что не остается свободного времени,и поэтому подняла зарплату СТАЛА председателем еще в одном кооперативе.Может пора уже призадуматься и попробовать сменить председателя?А может и проблем станет поменьше?
В предыдущем сообщении было вычислено сколько стоит часть проекта которая ушла на проектирование только жилых метров и соответственно сколько стоит метр жилой площади проекта (29тыс) .
Сделано это чтобы оставшуюся общественную площадь (лесницы и т. д.) поделить на весех поровну т.к. пользоваться ей будут все одинаково.
Ибо если в сумму 38тыс запланировать оплату и общей площади то получится 80квадратов трехкомнатной квартиры заплатит сумму за общие метражи(лесницы и т.д.) в два раза большую в сравненеии с 40 кв метрами.
Поэтому от 11000 кв.м. нашего дома отнять жилую площадь 8443 кв м. получим 2557 кв. м. общественного пользавания.
Эту сумму разделим на 133 жильца и получим 19,2 кв. м нагрузки на каждую квартиру.
19,2 кв.м. умножим на 29 тыс =557тыс Но уже поровну на каждого!
В общем : если у вас 80 кв.м. умножим на 29тыс плюс общественная площадь 557 = 2млн 887 оплата всего проекта для 80м кв.
Если не понятно , то спрашивайте пожалуйста конкретно что и с какого места.
Сделано это чтобы оставшуюся общественную площадь (лесницы и т. д.) поделить на весех поровну т.к. пользоваться ей будут все одинаково.
Ибо если в сумму 38тыс запланировать оплату и общей площади то получится 80квадратов трехкомнатной квартиры заплатит сумму за общие метражи(лесницы и т.д.) в два раза большую в сравненеии с 40 кв метрами.
Поэтому от 11000 кв.м. нашего дома отнять жилую площадь 8443 кв м. получим 2557 кв. м. общественного пользавания.
Эту сумму разделим на 133 жильца и получим 19,2 кв. м нагрузки на каждую квартиру.
19,2 кв.м. умножим на 29 тыс =557тыс Но уже поровну на каждого!
В общем : если у вас 80 кв.м. умножим на 29тыс плюс общественная площадь 557 = 2млн 887 оплата всего проекта для 80м кв.
Если не понятно , то спрашивайте пожалуйста конкретно что и с какого места.
Victorovich
New member
Инна Петровна! Неужели Вы и на самом деле хотите так поступить?
Вот теперь понятно. По крайней мере, МНЕ понятно. Но в данном случае вопрос спорный. Ведь, как правило, в квартирах с большим метражом и народу будет жить больше, соответственно этот народ (в принципе) будет больше раз хлопать входной дверью, больше раз прокатится на лифте, больше раз (нечаянно) разобьёт стекло на лестнице, и т.д. Так почему же за места общего пользования (в том числе за их проектирование) однокомнатная квартира должна платить наравне с четырёхкомнатной? Хотя мне лично, по сути, всё равно и я не склоняюсь ни к какому-либо варианту больше или меньше. Но вот этим перерасчётом, Йонахан, Вы внесёте смуту в ещё не окрепшие головы членов нашего ЖСПК.
Господа!Предлагаю взять за основу цифры, указанные бухгалтером 29.12.2010, иначе может случиться то, о чём предупреждает Avgyst01, а именно многодетные (возможно, даже при поддержке исполкома) будут протаскивать свои эгоистичные интересы.
Последнее редактирование:
Victorovich
New member
Я не понял, при чём здесь Устав?
Victorovich
New member
То есть, она сама себе предложит заплатить несколько миллионов рублей? Или что Вы имеете в виду? Допечатывайте фразы до конца смысла, а то непонятно что вы имеете ввиду и за кого вы - за красных или за большевиков
Это в каком уставе так написано? Давайте будем указывать конкретный пункт. Или не писать отсебятину. Я нашёл в Нашем Уставе нечто похожее:
"3.10. Член Кооператива не являющийся собственником помещения, обязан...
3.10.4 своевременно и В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ внести (вносить) вступительный, паевые (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома Кооперативом), членские, ЦЕЛЕВЫЕ и дополнительные взносы, а также иные платежи, предусмотренные законодательством".
Итак, все должны платить за проект В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ. Вот так написано в уставе.
Это в каком уставе так написано? Давайте будем указывать конкретный пункт. Или не писать отсебятину. Я нашёл в Нашем Уставе нечто похожее:
"3.10. Член Кооператива не являющийся собственником помещения, обязан...
3.10.4 своевременно и В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ внести (вносить) вступительный, паевые (при финансировании строительства, реконструкции, приобретения дома Кооперативом), членские, ЦЕЛЕВЫЕ и дополнительные взносы, а также иные платежи, предусмотренные законодательством".
Итак, все должны платить за проект В ПОЛНОМ ОБЪЁМЕ. Вот так написано в уставе.
Последнее редактирование:
Позвольте заступиться....Ваш экс-бухгалтер ...Конечно же сменить председателя в компетенции членов ЖСПК....Но стоит ли ..За год совместной работы видела рвение, в хорошем понимании, Инны к решению различных вопросов,касающихся ЖСПК....и наблюдала её борьбу с ветряными мельницами...А почему наблюдала? Потому что сама не в силах была что-либо изменить...Да и никто!Инна хороший председатель,по моему мнению...на своем месте...вот и предложили ей еще один ЖСПК...Одно другому не мешает...и немного о моей работе в ЖСПК...Я могла бы и дальше исполнять работу бухгалтела в данном ЖСПК,никто меня не выгонял) Но.....слава Богу мой квартирный вопрос разрешился и я вышла из кооператива....Но продолжать работать, даже за большие деньги я не захотела...Поверьте....За год...Больше было негативно настроеных застройщиков,соответственно недовольных звонков от них, чем просто звонков по делу!При чем во всех тяжких грехах,которых и нет, норовят обвинить председателя и меня за компанию......Так что мое моральное спокойствие в данном случае для меня превыше всего....И уж Увольте......!)хотя уже уволили, вернее переизбрали....Всем желаю терпения.С уважением,Катерина
Ответьте мне, пожалуйста на такой вопрос. Моя будущая жена уже состояла в браке и имеет ребенка. Сам я стою на однокомнатную в нашем кооперативе. Могу ли я поменять на двухкомнатную и получим ли МЫ льготный кредит, ведь мы не будем считаться как молодая семья? Хотя я как нуждающийся. Вот такая ситуация
Если у вашей жены ничего нет в собственности, то при заключении брака вы включаете её и ребенка в состав семьи на основании свидетельства о браке и свид. о рождении ребёнка, и вам льготно кредитуется 60 м.кв.,свободившихся квартир вас переводят, только документы на утверждение нужно подавать заново с учетом изменений. Звоните, расскажу подробнее.
Выложу по стадии "А" сфотографированные конкретнее фассады...
Смета должна быть на следующей неделе, так что скоро буду выдавать справочки по вашим квитанциям на возврат подоходного налога с суммы уплаченной за проектирование, которые вы будете предоставлять пл месту работы в бухгалтерию.
Вопрос по поводу оплаты за многодетных улажен, сумму за проектирование квартир для многодетных мы оплатим с кредитной линии, только многодетным ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно будет окредитоваться в течении месяца с момента открытия кредитной линии...
Собрание планируется на середину-конец февраля. Это уже по кредиту.
Почему-то не загружается фото, попробую позже...
Смета должна быть на следующей неделе, так что скоро буду выдавать справочки по вашим квитанциям на возврат подоходного налога с суммы уплаченной за проектирование, которые вы будете предоставлять пл месту работы в бухгалтерию.
Вопрос по поводу оплаты за многодетных улажен, сумму за проектирование квартир для многодетных мы оплатим с кредитной линии, только многодетным ОБЯЗАТЕЛЬНО нужно будет окредитоваться в течении месяца с момента открытия кредитной линии...
Собрание планируется на середину-конец февраля. Это уже по кредиту.
Почему-то не загружается фото, попробую позже...
Сумма проекта за квартиру 60,52 составляет 2 287 550, вы внесли 2000000, значит вам осталось доплатить 287550 бел руб. Платеж до конца февраля, надеюсь до этого срока будет ещё одно собрание по кредитной линии, уже непосредственно по открытию...
Следующая неделя уже почти прошла,когда уже будете выдавать справки???