ЖСПК-48, Жодино!

[Paffnut]

Документы для кредитования.
1. справка из БТИ за последние 5 лет на всех членов семьи (тех людей, которые входят в состав семьи). Молодая семья берет справку на мужа, жену и детей. Мать-одиночка, ставшая на учет до достижения 31 года и ни разу не выходившая замуж, берет справку в БТИ на себя и на детей+справку из ЗАГСа о том, что ни разу не выходила замуж. В БТИ нет республиканской базы данных, если члены семьи зарегистрированы в другом месте -- справка берется с места регистрации.
2. Справка ЖЭУ развернутая о составе семьи с места жительства.
3. Справка о доходах за последние 12 месяцев с места жительства на всех членов семьи. Пенсионеры берут справку о доходах за 12 мес. в фонде соцзащиты, женщины, находящиеся в декретном отпуске, не работавшие -- в фонде соцзащиты, работавшие -- в бухгалетрии по месту работы.
4. Если застройщик нигде не работает, предоставляет справку из центра занятости.
5. Молодые семьи берут справку из ЗАГСа о том, что первый раз состоят в браке+свид-во о браке.
6. Если родственники, строящие квартиру, имеют разные фамилии, нужны ксерокопии документов, подтверждающих родство.
7. Многодетные семьи предоставляют удостоверение + копию свид-ва о рождении на каждого ребенка.
8. Инвалиды предоставляют документы, подтверждающие инвалидность.
9. В исполкоме берется справка о том, что вы нуждаетесь в жилплощади.


Последний пунктик не обязательно, если стоите на очереди в исполкоме.

 

[Любуш]

Здравствуйте.Не совсем поняла это документы для кредитования которые подаются в исполком?Спасибо.

 

[Paffnut]

именно так

 

[Venya]

Стали известны фамилии первых счастливчиков -- их имена уже утвердили в исполкоме на получение льготного кредита и передали документы в банк. Итак, льготный кредит получат застройщики

АГРОНИНА,
БРИЛЕВИЧ,
ВИННИК,
ГРАБОРОВА,
КРАВЧЕНКО,
НОВИЧЕНОК,
СТЁПИНА.
Сегодня Инна Петровна занесла в исполком документы еще 18 наших будущих соседей.
Сдавайте документы!

 

[Venya]

kkk, да, такие чудеса только Минске...

 

[Venya]

kkk, есть застройщики как с 84-го, так и с 94-го года постановки на очередь. Дело в том, что ст рудом удалось найти людей на "трешки", поэтому в исполкоме предлагали квартире и тем, кто стоит на очереди позже.

 

[Venya]

Появились кой-какие новости. В ближайшее время генподрядчик (СУ-161) будет огораживать территорию для строительства. По предварительным данным в конце июня состоится собрание, где нам объявят, что нужно будет сдавать личные средства. Сколько надо будет сдать денег -- пока не известно, СУ-161 подсчитывает. Для сравнения: ЖСК-41 сдавали по 4 млн. рублей. За эти деньги уже в конце лета генподрядчик начнет рыть яму и устанавливать подушки. Да, если кто-то не знает, дом будет не на сваях, а на подушках. ПО заверению СУ-161, если не будут сданы деньги, строительство дома придется перенести на год, т.к. к зиме подушки ложить не будут. Так что копите денюжку, застройщики...

 

[SeDuche4ka]

Venya, сразу возникает несколько вопросов:
1. "Сколько надо будет сдать денег -- пока не известно, СУ-161 подсчитывает" - кто и как будет контролировать эти рассчеты?
2. Будет ли эта сумма учтена при конечном расчете со строителями при сдаче квартиры?
3. У нас есть люди, которые утверждены горисполкомом на получение льготного кредита, они могут уплатить эту сумму кредитными деньгами?
4. Предположим, мы сдадим деньги, а строители, сославшись на объективные причины(нет нужной техники, субподрячики подвели, нет материала и т. д.), так и не начнут стройку или отложат ее на весну 2011, а там предложат доплатить? Что будет с этими деньгами и кто будет получать с них проценты на счет? Есть ли какой-то инструмент, с помощью которого мы сможем на них повлиять или нам просто скажут, что мы добровольно перевели деньги на счет СУ-161?
5. Может быть стоит проконсультироваться со специалистом - действительно ли технология не позволяет укладывать подушку зимой или это шантаж и предлог для вымогательства денег?
6. Как сбор этих денег согласуется с законодательством?
Вопросы не случайные, моя сестра состоит в строительном кооперативе "Оникс 2006"(может быть записано с ошибкой, записывала со слов по телефону, кооператив КЗТШ), вначале года они собирали деньги на рытье котлована под строительство, по 500 тыс. руб., деньги полежали на счету в банке и месяца через три их вернули обратно людям, официальная причина - т. к. кредит 100%. Может быть она(или я) чего-то не поняла, но фактически деньги просто полежали в банке и их вернули, причем пришлось еще за ними куда-то ходить. Не выйдет ли у нас такая же ситуация?
Это только вопросы, которые возникают при первом прочтении Вашего сообщения. Буду очень благодарна если кто-нибудь сможет ответить на мои вопросы, заранее блаодарю.

 

[Venya]

SeDuche4ka, отвечаю со слов председателя.
1.

кто и как будет контролировать эти рассчеты

контролировать будет председатель. Между кооперативом и СУ-161 будет заключен договор, по которому СУ рассчитает стоимость работ по укладке фундамента. Потом бухгалтер рассчитает прописанную сумму пропорционально метрам в квартире, также будет учитываться, есть ли у застройщика лишние метры.Вся документация и платежи будут походть через УКС.
2.

Будет ли эта сумма учтена при конечном расчете со строителями при сдаче квартиры?

будет
3.

У нас есть люди, которые утверждены горисполкомом на получение льготного кредита, они могут уплатить эту сумму кредитными деньгами?

нет. Кредитная линия юбудет открыта толкьо псоле того, как ВСЕ застройщики будут утверждены на льготный кредит и после того, как будет подсчитана смета по строительству дома.

4.

Предположим, мы сдадим деньги, а строители, сославшись на объективные причины(нет нужной техники, субподрячики подвели, нет материала и т. д.), так и не начнут стройку или отложат ее на весну 2011, а там предложат доплатить?

Такого не случится. Деньги сразу будут вложены в строительство.

5.

Может быть стоит проконсультироваться со специалистом - действительно ли технология не позволяет укладывать подушку зимой или это шантаж и предлог для вымогательства денег?

при строительсвте любого дома фундамент зимой не залаживается.
6.

Как сбор этих денег согласуется с законодательством?

Основа -- решение собрания. Если на собрании большинство проголосует ЗА сдачу денег -- деньги будут сдавать все, кроме многодетных. Если проголосуют ПРОТИВ, будем ждать, пока выделят кредит, а потом пока наступит лето и можно будет ложить "подушку".

kkk, "трешки" дорого стоят, поэтому люди отказываются...

 

[Любуш]

Здравствуйте "Venya",консультировалась уже несколько раз,зимой фундамент заклыдывыется и до зимы еще столько времени что кредит мы должны успеть получить и начать строительные работы.А второй кооператив тоже собирает деньги для того что бы оградить территорию и рыть яму?

 

[Venya]

Любуш, во втором кооперативе деньги уже собрали -- по 4 млн. рублей.

 

[Avgyst01]

Здравствуйте.
Прочитал то, что пишут на форуме. Сложилось впечатление что люди, простоявшие больше всех на очереди, ставят себе это в какие то заслуги.
Получается что человек, который стоит на очереди с 60-года построивший по этой очереди несколько квартир, приписавший к себе инвалида, строит на инвалида, просто не интересовался своей очередью в исполкоме, несколько раз отказался от стройки значит, ему надо отдать лучший этаж и квартиру.
Я понимаю, когда по очереди делят на заводе, тут понятно человек отдал часть жизни и здоровья этому заводу, поэтому кто больше проработал тому и условия лучше.
Скорее всего, на собрании по поводу метража каждый сидел и думал что он первый.
Никто не подумал, что первым был тот, кто предложил такой способ голосования
И например такая ситуация пришли председателю документы на каждого застройщика где указан год постановки на очередь, там некоторым людям вместо 85 года будет стоять 75год всего опечатка можно сказать. Проверять никто не будет.
Зато квартира на втором этаже и та, какую хочет.
Если дело так дальше пойдет. То пусть председатель выкладывает на форум фамилии и года постановки на очередь, какие у кого льготы можно будет самому свой этаж просчитать.
Непонятно какие льготники выбирали квартиры первыми, на каком основании.
Дом 9-ти этажный для всех будет лифт.
Выложенные на форуме эскизы очень плохого качества размеры почти не видны.
Здесь на сайте есть предложение собираться на сайте и обсуждать все проблемы .Это правильно . Но надо учитывать что застройщиков 133 семьи .На форуме единицы.
Например, устраивать промежуточные собрания. Не по очень глобальным вопросам. Пускай придет, кто захочет, я думаю, что правлению всегда найдется, что сказать застройщикам.
Собираться можно на природе рядом с нашим домом.
Так же непонятно мы платим за проект, льготники не платят, Значит, сейчас мы платим за них. ЭТО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ ИЛИ КАК.
Получается, как деньги платить так простые застройщики. Выбирать первыми льготники.
Чем больше не простых застройщиков, тем дороже проект и больше нужно будет , собственных средств их возвращать никто не будет.

 

[Venya]

Avgyst01,

Получается что человек, который стоит на очереди с 60-года построивший по этой очереди несколько квартир, приписавший к себе инвалида, строит на инвалида, просто не интересовался своей очередью в исполкоме, несколько раз отказался от стройки значит, ему надо отдать лучший этаж и квартиру.

вопрос спорный. Согласна, ВЫБИРАТЬ этажность -- гиблое дело, лучше тянуть жребий. НО сразу возникает воспрос: в какой последовательности тянуть? Вот и выработалась практика в ЖСК, не только в нашем, во всех -- тянуть по дате постановки на очередь.

И например такая ситуация пришли председателю документы на каждого застройщика где указан год постановки на очередь, там некоторым людям вместо 85 года будет стоять 75год всего опечатка можно сказать. Проверять никто не будет.

Списки фамилий всех застройщиков с датой постановки на очередь висят возле кабинета ЖКХ в исполкоме. КАЖДЫЙ может прийти и посмотреть.

Если дело так дальше пойдет. То пусть председатель выкладывает на форум фамилии и года постановки на очередь, какие у кого льготы можно будет самому свой этаж просчитать.

Зачем просчитывать этаж? Давайте голосовать за жеребьевку!.

Непонятно какие льготники выбирали квартиры первыми, на каком основании.

Во-первых, не будем расстраиваться, выбирали всего лишь метраж. Но этот выбор показал: надо тянуть жребий. При жеребьевки льготники не имеют никаких преимуществ перед остальными застройщиками. Вне очереди выбирали многодетные семьи, сироты, ветераны ВОВ. Эта категория лиц утверждена законом, как лица, имеющие первоочередное право на строительство жилья. Если будем тянуть жребий -- все будут на равных правах.

Выложенные на форуме эскизы очень плохого качества размеры почти не видны.

просто на форум невозможно выложить фотографии лучшего качества. Если кому-то нужны эскизы в оригинале -- пишите мне личное сообщение с указание своей электронной почты -- вышлю.

Здесь на сайте есть предложение собираться на сайте и обсуждать все проблемы .Это правильно . Но надо учитывать что застройщиков 133 семьи .На форуме единицы.

А это в очередной раз показывает, что большинству людей дела нет до строительства. Лишь бы прийти на собрание и "покачать права", а к здоровому обсуждению способны, как Вы правильно заметили, единицы. Жаль... Еще раз призываю: высказывайте на форуме свои мнения и замечания, вносите предложения. Это же наш общий дом! Участвуйте в его строительстве!

Например, устраивать промежуточные собрания. Не по очень глобальным вопросам. Пускай придет, кто захочет, я думаю, что правлению всегда найдется, что сказать застройщикам.
Собираться можно на природе рядом с нашим домом.

:clapping::clapping::clapping::clapping:
Отличная идея! Назначаем встречу. Суббота, 5 июня в 11.00 на площадке будущего строительства дома. Кто идет, пишем "я иду!" на форуме и посылаем клич другим застройщикам. Это не собрание, просто встреча застройщиков. Председатель будет присутствовать. Так что можно приготовить вопросы.
:clapping::clapping::clapping::clapping::clapping:

Так же непонятно мы платим за проект, льготники не платят, Значит, сейчас мы платим за них. ЭТО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ ИЛИ КАК.

Не платят только многодетные, им такое право дано указом президента. Но это не благотворительность. Все деньги идут в зачет стоимости нашей квартиры. Т.е. потом мы возьмем меньше кредит, чем льготник за аналогичную квартиру.

 

[Axigor]

Так же непонятно мы платим за проект, льготники не платят, Значит, сейчас мы платим за них. ЭТО БЛАГОТВОРИТЕЛЬНОСТЬ ИЛИ КАК. ....
Чем больше не простых застройщиков, тем дороже проект и больше нужно будет , собственных средств их возвращать никто не будет.

Если можете получить кредит в размере 100% то и за ВСЁ (есть совсем мелкие исключения) можете оплачивать кредитными средствами независимо от наличия льгот и "благих пожеланий" строителей.
У Вас чем дальше -тем забавнее. Я в начале удивлялся, а сейчас еще больше - отдельный сбор денег на фундамент просто прелесть. Можно еще собрать на небольшой мерседесик начальствуrankster:
Не обижайтесь, но советую почитывать нормативку (много в интернете есть), а то совсем "разденут".

 

[Venya]

Axigor, а почему бы и не сдать личные средства, особенно тем, кому придется их выплачивать за лишний метраж? Просто кредит нам откроют не скоро, а так уже начнутся хоть какие-то работы по строительству дома. По-моему, вполне логично и неплохо...

Дорогие соседи! Стали известны следующие фамилии застройщиков, утвержденных исполкомом на получение льготного кредита. Это

1. Бородич Л.М.
2. Буй С.В.
3. Вардугина О.Г.
4. Ганжин А.Н.
5. Гринкевич С.Н.
6. Гуляева Е.С.
7. Иванова Ю.Ю.
8. Карпеко Н.Ч.
9. Климович Н.В.
10. Колбаско О.В.
11. Мастовская Н.А.
12. Матат Е.М.
13. Пашукевич П.Н.
14. Перминева Н.Г.
15. Пуденков А.А.
16. Седова Ж.А.
17. Сергеев В.П.
18. Скраго Н.М.
19. Трибуналова Н.В.
20. Червяков А.С.
21. Чирикова Т.А.
22. Шеметовец Ю.С.

 

[Бельчик]

Здравствуйте "Venya",консультировалась уже несколько раз,зимой фундамент заклыдывыется и до зимы еще столько времени что кредит мы должны успеть получить и начать строительные работы.А второй кооператив тоже собирает деньги для того что бы оградить территорию и рыть яму?

Здравствуйте Любуш. Немного поясню о назначении денег. ЖСК №41 уже собрали по 4млн. нам генподрядчик к 20 июня должен предоставить данные на необходимую сумму, эти деньги пойдут не только на рытье ямы, но и на закупку блоков и необходимых материалов для укладки подушки и фундамента. Изначально у нас планировалось свайное поле, но по результатам геологии грунты позволяют укладку подушки, что естественно дешевле чем сваи. Далее о кредитной линии. Пока не будет утвержден последний человек в исполкоме и данные не поступят в банк, кредитная линия открыта не будет, это раз, второе: в июле мы получим проект фундаментов со сметой, но банку необходима смета всего проекта, а ее мы получим не раньше октября - ноября, на открытие кредитной линии уходит не менее 3-4 месяцев, значит считаем от ноября 3-4 месяца и того у нас на дворе февраль-март, пока генподрядчик подготовит площадку, произведет работу по уплотнению грунтов уже май и того в итоге мы получаем что сроки строительства пойдут с мая, добавте года 1.5-2 и получим дату когда мы дождемся наших квартир. Значит если в итоге мы решаем ждать кредитной линии, то по срокам мы теряем почти год!!!

Уточняю место сбора: дом, который строится будет расположен во дворе нашего дома, встречаемся за кафе "Сузорье" немного не доходя строящегося дома.

 

[Axigor]

Axigor, а почему бы и не сдать личные средства, особенно тем, кому придется их выплачивать за лишний метраж? Просто кредит нам откроют не скоро, а так уже начнутся хоть какие-то работы по строительству дома. По-моему, вполне логично и неплохо...

Попробую коротко...
Есть разрешение открывать кредиты строителям как раз в целях ускорения начала строительства. Вы уверены, что кредит не открыт, а собранные деньги не пойдут на скромный депозит на годик? Разобраться с банком компенсировали застройщики или нет затраты на открытие "строительного" кредита сложно. И преступления никакого нет - деньги сдали добровольно.

Значит если в итоге мы решаем ждать кредитной линии, то по срокам мы теряем почти год!!!

Судя по тому как грузят дезой пойдут денежки на депозит!
В порядке общей информации - в Минске дома могут и частенько строят за 9 месяцев. Руки думаю у строителей кривизны одинаковой что в Минске, что у Вас.

 

[Venya]

Axigor,

Есть разрешение открывать кредиты строителям как раз в целях ускорения начала строительств

действительно, решение есть, но потом мы же выплатим строителям этот кредит с учетом индексации. В чем выгода?

Вы уверены, что кредит не открыт, а собранные деньги не пойдут на скромный депозит на годик?

Мы же будем выплачивать деньги частями, по факту выполненных работ. Поэтому на депозит они вряд ли пойдут...

В порядке общей информации - в Минске дома могут и частенько строят за 9 месяцев. Руки думаю у строителей кривизны одинаковой что в Минске, что у Вас.

Да у нас тоже дом могут за год построить. Здесь дело в другом. У нас индивидуальный проект, готов полностью проект будет лишь к концу этого года. Кредитовать на строительство нас начнут и того позже. Мы хотим собрать денюжку, чтобы уже летом можно было начать строиться.

 

[pit-bull]

в эту субботу, 5 июня, на площадке будущего строительства дома

во сколько?

 

[Бельчик]

во сколько?

читайте внимательнее - в 11.00