Цитата письма УКСа: "В связи с наступлением зимнего периода часть работ не выполнена и перенесена на благоприятный период, а именно благоустройство территории жилого дома и внеплощадочных сетей, перекладка теплотрассы, наружная отделка ПНС, монтаж оборудования и линии связи телемеханизации ТП."
Баланс не есть точное совпадение. Допустим, эта площадь с каким-то коэффициентом входит в состав общей оплачиваемой площади квартиры. Тогда получается, что однушки на 1 этаже будут дороже остальных, если в них погребки тоже есть?
УКС с кооперативом допсоглашение не заключал, соответственно и кооператив с нами так же. А что у вас не так посчитали? Вроде просто: нов_стоим_м2*метраж_кв-оплачено_ранее_с_учетом_целевых_на_ПНС.
Может, как вариант, за прихоти "уважаемых" захотят заплатить организации, где они работают и заслужили "уважение", если им самим "тяжело". Но не нуждающиеся и малообеспеченные из кооператива.
Насколько я в курсе, программу уже исправили....
Как только с кооперативом заключит УКС допсоглашение, так и с нами то же.....
.Специалисты УКСа.
Видимо, лихорадочно решают, что делать
. .Народ, давайте наведём немного порядка в данном споре:
1. Платить нужно до поставленного срока. И это я считаю обсуждаться не должно! Иначе начнутся необратимые последствия санкций со стороны УКСа и срыв всеобщих планов заселения.
2. Параллельно с оплатой, оформлением кредитов и долгожданным получение ключей получить официальные ответы от ЖСПК как минимум на 3 вопроса: 1-предоставить рассчёт и смету произведённых по перепланировке работ, включая проектные и монтажные работы с учётом материалов. Когда и каким образом будет происходить возмещение?. 2-предоставить сведения о работе, проделанной для распределения оставшейся квартиры, на которую пришлось скинуться членам кооператива. Когда будет новый ЧЛЕН, когда будет внесена оплата, и как будет происходить возмещение. 3-когда и в какой пропорции будет происходить возмещение городом средств, затраченных членами ЖСПК на строительство и ввод в эксплуатацию ТП и ПНС, которые впоследствии будут использованы городом на другие цели.
После получения ответов от ЖСПК будем действовать по обстановке, в зависимости от содержания ответов. Хочу сказать только одно, мешать сдаче и вселению нельзя. Но забрать свои деньги - наше право. И сделаем всё для этого. Рычаги и средства для преследования "инакомыслящих" имеются
"Перечень, объемы, стоимость и сроки проведения этих видов работ устанавливаются заказчиком, застройщиком либо уполномоченной ими организацией по согласованию с разработчиком проектной документации, а также органами государственного надзора, выдающими заключения по данному объекту, и отражаются в акте приемки объекта в эксплуатацию". Постановление СМ от 06.06.2011 № 716
MAD, не знаю кто такие "мы", но читайте эту и предыдущую страницу...Все ответу по существу вопросов даны даже через чур подробно, чем это возможно в рамках форума...
Вопрос о распределении оставшейся квартиры решается в рамках Инструкции №500 (Указу 13 от 6 янв. 2012 года), согласно которой Пред в течение 2 дней выписку из решении об исключении передает администрации Фрунзенского района для направления следующего кандидата....Правда в этой инструкции сроки направления от администрации не оговорены....об ответственности администраций перед коллективом застройщиков ничего в документах не говориться.....
Вот позиции из действующего договора с УКСом (он примерный или типовой для кооперативов): При отсутствии финансирования более одного месяца строительство дома может быть приостановлено и срок ввода жилого дома переносится без согласования с «Кооперативом». В случае приостановления строительства из-за отсутствия финансирования, «Кооператив» оплачивает затраты по простою машин и механизмов, охрану объектов и другие затраты, связанные с приостановкой строительства."....
Хозяин всего дома - УКС, и после приемке-сдачи дома он по договору передает нам дом "как имущественный комплекс"....включая аренду земельного участка.....При условии полного расчета по всем платежам....
На эти вопросы ответы от МГИК получены однозначно- "не положено"...Будем по решению собрания еще писать....
Уже выше отвечали - Сдача приемка дома может состояться без этих работ, их можно оплатить вперед...(Постановление СМ от 06.06.2011 № 716) Если отнести сдачу дома на благоприятный период, тогда и окончательный расчет будет с индексами СМР по всему объему работ на конец этих работ (т.е.будут учтены в полном объеме индексы февраля- июня умноженные на стоимость 31.12.2011. , а также стоимость произведенных работ по факту в текущих (июнь) ценах, оплата услуг УКСа и т.д. по мелочам......Тогда стоимость дома будет приближена к 900$ за квадрат....
Этот вопрос я адресую администрации района и в МГИК....
Вы хотите, чтобы на формуме озвучили конкретные фамилии? Не стОит...:stop:
Поэтому закрывать нужно не только личные долги собственными (но и нераспределенную квартиру, долги по ЛК), чтобы сдать дом и расчитаться с заказчиком (субсидиарная ответственность внутри ЖСПК). А если только за себя - то будем сидеть до лета, ждать нового члена с его индексацией, разъяснений по ЛК, пересчета выполненных работ по новым индексам, изменения в законодательстве (скорее всего не в нашу пользу).
