ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 2)
- Автор темы Torya
- Дата начала
- Статус
100% согласен! Срочно вынести на повестку дня! вон TeaJay, делает и сделала в несколько раз больше чем сам пред, а зарплату она не получает. Тем более он построил себе вместо 1-комнатной 3-комнатную, поэтому стимул его "работы" очевиден. А деньги лучше пусть идут на уплаты по актам разным и на разные непредвиденные случаи, когда срочно деньги нужны, или имеются неплательщики, и в конце концов их можно распределить на всех, тем самым уменьшив стоимость кв. метра квартиры! TeaJay, К ВАМ ПРОСЬБА СРОЧНО ВЫНЕСТИ НА ПОВЕСТКУ ДНЯ ЭТОТ ОЧЕНЬ ВАЖНЫЙ ВОПРОС! СЕЙЧАС УЖЕ ИТАК ВСЕ ДЕНЬГИ ВЫТЯНУЛИ И БЕЗ ЧЛЕНСКИХ ВЗНОСОВ!
Я ЗА ТО, ЧТОБЫ ПРЕД ВООБЩЕ РАБОТАЛ БЕСПЛАТНО, НА БЛАГО СОБСТВЕННОГО ДОМА И КВАРТИРЫ! Во-многих ЖСПК так было и есть и ничего такого страшного в этом нет!
Последнее редактирование:
йцукерберг
New member
Таки я абсолютно согласен с предыдущим оратором...
0,35-0,7 базовых в зависимости от продолжительности "ответственного" периода.
Период после сдачи действительно ответственный - заключение договоров с обслуживающими организациями, подготовка пакета документов для заселения. Но если это заселение, например из-за парковок, отодвинется до осени или НГ, то какие вопросы тогда пред и бух будут ответственно решать это дополнительное время?
------------
Согласна с мнением.
Останемся на обслуживании в ЖЭС или организуем ТС (и при желании сами будем содержать дворников, уборщиц, сантехников, электриков, консьержей) - будет решаться позже. Но, я надеюсь, что после заселения сможем сдавать ПТС в аренду и из этих средств (а не из членских взносов) содержать преда (на возмездной основе чужого или безвозмездной основе из жильцов) и буха (который будет считать доходы от аренды, налоги, начислять зарплату, закупать канцтовары ...), например на 1/N -1 ставку в зависимости от объема работы. Кроме преда-буха, необходимо правление и РК.
Да в носу ковырять и себе зряплату насчитывать, а нужно бы конкретно должников гонять.
Надо им исключительно по результатам труда насчитывать. Когда начнут ключи выдавать, тогда и получат что-нибудь.
Таким образом, чем позже, тем меньше. Апрель - 100%, май - 50%, июнь - 25%, если еще позже, то коленом под зад без денег.
Последнее редактирование:
MAD, думаю что этот вопрос решится в ходе собрания, специально его выносить не нужно. Вы представьте ситуацию:при изменении существенных условий оплаты труда по (Трудовому кодексу) Пред откажется, будем нового искать, а тот запросит те же 40 базовых! Не будем переходить на личности.
Если бы до 10 марта все оплатили свои квартиры по новой стоимости, то мы могли бы срочно пойти по инстанциям и отстаивать сроки вселения и вопрос с парковочными местами! Я бы уже записалась на прием и группу собрала- но сразу к нам будет претензия - не оплатили долги! Но ! Вот видите, НО! Сами себе мешаем! И почему кто-то должен из-за нерадивых страдать, входить в чье-то положение. думаю списки вывесим всех с любой недоплатой! Но на сайте Домвместе, где зарегистрированные пользователи.
И еще на собрании обязательно встанут вопросы:
1.Коллектив хочется сохранить. Пусть каждый для себя решит: исключать уже кого-то или оплачивать за них (они потом когда-то возместят с индексацией). Другого не дано.
2. Дополнительный взнос (примерно до 500 тыс.руб с квартиры) за работы по проверке специализированной организацией.
Сообщение: сегодня 11 марта БРТИ работает до 20 часов (справки по телефону 132) и можно взять справки для банка. Все за справками!
Последнее редактирование:
Ваше пожелание правлению обязательно передам!
Но в письме от администрации района дата указана
В посте прилагалось письмо, из которого все, кто хотел получить информацию, могли это сделать
Банк также рассылать ничего не будет. В кредитном договоре четко указано, что предоставлять справки - обязанность, а за ее ненадлежащее выполнение начисляют штрафы, о которых вас, возможно, известят СМС-кой.
У нас НЕНОРМАЛЬНЫЙ ЖСПК с самого начала его формирования.
Только что звонила Е.В в банк. Меня заверили, что дом сдан бесповоротно. Поэтому оплачиваем кредит, несем справки. Сегодня Е.В. - до 16 часов.
MaffiozNIK
New member
Какой безупречный план правления, составленный видимо ещё в 2010 году испоганили нерадивые члены кооператива.
Не знаю ни одного ЖСПК где бы в такой короткий срок после сдачи дома все жильцы рассчитались бы по взносам, делать на такую оперативность ставку в вопросе заселения мягко говоря недальновидно.
Ну теперь хоть знаем виноватых по версии правления в том что вопрос парковок висит с 2010 года а заселение не раньше лета.
Справки можно поручить запросить банку. У Е.В. пишете заявление и оплачиваете стоимость справок. Ленивым и с иногородними членами семьи на заметку.
Последнее редактирование:
Разговаривал сегодня с начальником отдела кредитования (Е.В. не было на месте). Задал вопрос по-поводу исключения из ЖСПК в связи с образовавшейся задолженностью отдельных (по версии правления нерадивых) членов. Получил следующий ответ: при открытом и оплаченном именно ЛЬГОТНОМ кредитном договоре выдворить члена из ЖСПК нет никакой возможности. Т.к. деньги по кредиту банком перечислялись неритмично и возникал долг на стадии строительства (не смотря на полностью погашенные личные средства), то любая государственная инстанция (райисполком, мингорисполком и т.д., контролирующая деятельность ЖСПК) отменит решение об исключении. Это форс мажорное обстоятельство, что повлекло за собой удорожание строительства. Начальник сказал, что не знает ещё ни одного члена ЖСПК со льготным кредитом, который бы расстался с квартирой за несвоевременную оплату. Бывало, выгоняли нерадивые преды, но потом брали назад по решению суда.
Это конечно не основание не платить. Но у людей бывают разные ситуации. Для некоторых иногда бывает проблемой найти последний, недостающий миллион, когда уже все ресурсы исчерпаны. Думаю, что все оказались в такой ситуации не по своей вине. Нужно искать способ помогать друг-другу и бороться с теми, кто виноват сообща!
Это конечно не основание не платить. Но у людей бывают разные ситуации. Для некоторых иногда бывает проблемой найти последний, недостающий миллион, когда уже все ресурсы исчерпаны. Думаю, что все оказались в такой ситуации не по своей вине. Нужно искать способ помогать друг-другу и бороться с теми, кто виноват сообща!
неформал, дело не в последнем миллионе, а в первом. К исключению предлагаются люди, которые ничего не доплатили по новой цене. А на собрании все мы, конечно, выслушаем виновников и оправдательные справки рассмотрим. Может, пожалеем, проголосуем подождать докредитования ЛК по 185 указу (кому 13 указ не положен) или доплатить за них тем, у кого еще не все ресурсы исчерпаны. А когда парковки нам выставят - за себя заплатим и за того парня. И все будет хорошо... у того парня.
А может фиг с ним - с этим заселением, будем ждать столько, сколько последний должник будет деньги искать (вдруг сразу и на квартиру и на пеню насобирает). А УКС нам тем временем стоимость уменьшит, а пеню простит. У-ух, размечталась.
Короче, где номера квартир должников? Ах да, это аморально и неэтично.
Хорошо помогать тому коню, который сам тянет.
---------
неформал, вы что-нибудь конкретное предложите, а то свет в конце тоннеля совсем потускнел :cray:.
Срок начинается с января месяца, 20 января обнародована новая цена, 26 января всем предложили подписать допсоглашения. Два месяца - большой срок для расчетов.
29, 84, 69, 70, 59, 23, 2, 4, 55, 107, 121, 67, 48, 122, 3, 81, 96, 76, 106, 63, 79, 15 (исправлено) приношу извинения!
Спасибо за комплимент, правда правление тут как бы сбоку. Это план тех, кто хочет сделать попытку заселиться в установленный срок. Но если сборы средств растянутся до конца марта, то будет осуществляться план заселения после конца всех работ благоприятного периода и изменений в ПСД, после 1 июля не раньше, а стоимость ?
Это еще далеко не последний миллион. И если не поторопимся, то на каждый квадрат упадет еще один.
Последнее редактирование:
те 500 тыс., которые увеличили цену по последнему допсоглашению, на площадь квартиры, получается от 22 до 40 млн... это если по старой цене полностью рассчитались. интересно, у нас есть такие супер-злостные должники, кто еще по 3млн за квадрат не заплатил???
Интересное предложение! А остальное кто оплатит? Предлагаю к собранию подготовить полный список всех должников с указанием суммы задолженности на дату 12 марта. Таких наберется еще немало
Действительно, письма заказные с уведомлением выслать всем должникам и с начисленной пеней для срочной оплаты
MaffiozNIK
New member
Как расчет с УКСом может повлиять на проблему с ГАИ? Если уж тут звучат призывы платить за нерадивых.
Мне кажется это проблема исключительно должников, пеня насчитывается на размер задолженности а не на всю стоимость.
И что вы собрались предъявить тем кто расчитается в период между 12-м и 20-м марта?
Мне кажется это проблема исключительно должников, пеня насчитывается на размер задолженности а не на всю стоимость.
И что вы собрались предъявить тем кто расчитается в период между 12-м и 20-м марта?
Думаю, что катастрофой это обернётся не только для Вас! А разве кто-то ещё рассчитывает докредитоваться по 185 указу? По-моему в банке сказали, что никаких шансов. А тем кто проходил по 13-му предложили смешные суммы, ради которых и бумаги собирать нет смысла. Но в конечном то итоге деньги нужно откуда то взять. А вот выгнать из ЖСПК 22 члена за раз - это будет беспрецедентный случай для государственной программы льготного кредитования... Наверное по срокам строительства одноподъездной типовой свечки с господдеркой мы поставили рекорд, как минимум в пределах Беларуси
. Когда кстати ЖСПК собирает всех на очередную годовщину?- Статус