ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 2)

[TeaJay]

Это если играть в игры - кто кому чего докажет. Но мы же не дети.

Есть непонимание, что есть три формы строительства многоквартирных домов, которые регулируются разными указами и другими подзаконными актами.

Указом 367 установлено, что привлечение денежных средств физических лиц при строительстве жилых домов возможно только на основании договоров:
1- создания объектов долевого строительства, заключенных с застройщиком (регулируется Указом 396 ),
2- договоров, предусматривающих строительство жилых помещений в составе организаций застройщиков (регулируется Указом 43 ),
3 - на основании заключаемых между застройщиком – эмитентом жилищных облигаций и физическим лицом договоров (соглашений)

Этот вопрос уже решен?

Насколько мне известно - нет. Жаль, что мы не решили этот вопрос на собрании в беседе с представителями УКСа.
Суть в том: мы не расплатились по факту - они нам не дают акт ввода (но и сами не оформляют дом как объект недвижимости, не регистрируют дом вместе с земельным участком) - без этого нельзя заключить договора с обслуживающими организациями.
Может что-то не так? Будем выяснять дальше.
Один из вопросов отпал - решение о передачи ТП, ПНС и сетей приняли
Поэтому главное - полная оплата к 29 марта по фактической стоимости квадрата

 

[гугол]

Предскажу развитие ситуации: заселимся осенью, до того будем друг друга уговаривать - одни скажут "заплати быстрее!", другие "погоди, мы начальника УКСа засудим, платить не придется" или "нас докредитуют!"
В МММ последние не вступали часом? В надежде, что не они тебя обманут, а ты их?

 

[malishka-one]

другие "погоди, мы начальника УКСа засудим, платить не придется"

Вы слышите то, что хотите услышать. Речь шла о том, чтобы платить в любом случае, а разбираться по поводу обоснованности цены будем потом. Мухи отдельно, котлеты отдельно. И да, все должны понимать - это будет не скоро.

Предскажу развитие ситуации: заселимся осенью

Не пишите бред! Ваши предсказания можете оставить себе.
Заселимся тогда, когда все перестанут бездействовать!!! и в первую очередь это касается своевременной оплаты за свою квартиру!

 

[pump]

Предскажу развитие ситуации: заселимся осенью

Не пишите бред!
Заселимся тогда, когда все перестанут бездействовать!!! [/B]!

ну тогда следующей осенью:shout:

 

[DoMoVik]

Укоры не помогут. Нужно "на корню искоренять" неплательщиков, иначе не совладать с их своекорыстием! Шутка

Наверное придется прибегать к "хирургическому вмешательству" и отсекать неплательщиков. А почему не приняли меры уже на прошедшем собрании? Обещали уже начать процедуры исключения. Без этого никак не пронять своекорыстие

 

[MaffiozNIK]

Насколько мне известно - нет. Жаль, что мы не решили этот вопрос на собрании в беседе с представителями УКСа.
Суть в том: мы не расплатились по факту - они нам не дают акт ввода (но и сами не оформляют дом как объект недвижимости, не регистрируют дом вместе с земельным участком) - без этого нельзя заключить договора с обслуживающими организациями.
Может что-то не так? Будем выяснять дальше.
Один из вопросов отпал - решение о передачи ТП, ПНС и сетей приняли
Поэтому главное - полная оплата к 29 марта по фактической стоимости квадрата

А насколько я понял со слов директора УКСа для оформления дома им нужно было лишь решение собрания по сетям, ТП и ПНС. Мы его приняли. Если УКС не проводит эту работу правление должно реагировать.

...а те кто не заплатит скажут - у нас нет доп.соглашения на новую стоимость и зачем платить......

Потом заплатят больше, и мы все вместе с ними. Плюс гнев добросовестно плативших народных масс... не знаю даже что страшнее.

 

[гугол]

Не пишите бред! Ваши предсказания можете оставить себе.
Заселимся тогда, когда все перестанут бездействовать!!! и в первую очередь это касается своевременной оплаты за свою квартиру!

Мной денежки уплачены сполна! К каждому очередному сроку! И переплата была, да растаяла теперь уже! Я весь есть гнев!

 

[pva2002]

А я тоже в гневе: получил "сведения о движении денежных средств по лицевому счету" у нашего бухА, ОКАЗЫВАЕТСЯ, по САМОЙ ПОСЛЕДНЕЙ стоимости квадратного метра у меня переплата, а еще в % готовности фигурирует 97%....

По поводу платежей на протяжении строительства - к концу лета 2011 г. у меня переплата в общем составляла, около 10 млн... получается что я сам ДУРАК, что верил в наше правление, и пытался с своей колокольни ускорить стройку, т.к. я ему платил деньги, т.к. оно (правление) по уставу распоряжается финансами членов ЖСПК..... а правление даже (оказывается) не могло, не хотело, не в состоянии, или что там еще, контролировать сроки выполнения работ. Кстати на этот вопрос о контролировании сроков, наш пред. на собрании так и не ответил, типа вопроса не слышал, хотя он был задан НЕОДНОКРАТНО, раз 8-10.

Жду от правления мер по взыманию средств у должников! И не только обещаний о "САМОМ последнем евреском предупреждении" которое высланно по почте.

и не стоит сейчас форумчанам "от правления" например TeaJay, ABC2011 и др.
писать, а я ж говорил (ла) или вот видите вы платите а некоторые нет - лучше пусть правление меры принимает....

 

[Барабашка]

надо после 29 неплательщиков исключать из ЖСПК. ( а гнев им побоку).30 провести черту и 2 04 2012 выгнать из ЖСПК. да и к словам артпрофа надо бы прислушаться.( заплатить и тянуть всех в суд- иначе ценик в 4600 000 как пить дать)
pva 2002-а что тут сделаешь? давайте хоть в суд подадим ( вот Шашко точно сдрейфит )

да у всех времена хреновые. но хоть простой расчет своих средств должен быть ( а то я построю 3 комнатную. а потяну или нет, не думают)

да и многие походу надеются на то , что сосед оплатит за них долг. а спустя годы вернет соседу деньги по старому курсу.( может быть )

:diablo:

 

[ABC2011]

лучше пусть правление меры принимает..

Какие меры вы считаете нужно принимать - еще одно предупреждение выслать?

 

[Барабашка]

pva2002 да у многих была оплата уже летом 2011 г. да вот те у кого денег не было, все сидели и уповая на чудо. чудо теперь придется разделить на всех !!!

ABC2011
Какие меры вы считаете нужно принимать - еще одно предупреждение выслать?
да нафиг эти предупреждения! сразу вон из жспка

хватит в бирюльки играть! ладно денег на сумму пересчета не было, но когда должны по 40 мил. гнать :diablo:

 

[pva2002]

Какие меры вы считаете нужно принимать - еще одно предупреждение выслать?

Вы напоминаете руководителей ,которые "сидят не на своем месте" иначе говоря некомпетентны, к сожалению часто с ними сталкиваюсь. Нужно решать вопрос, а они говорят - а какие ваши предложения (т.к. сами решить, и предпринять ничего не могут)...

 

[неформал]

Вы напоминаете руководителей ,которые "сидят не на своем месте" иначе говоря некомпетентны, к сожалению часто с ними сталкиваюсь. Нужно решать вопрос, а они говорят - а какие ваши предложения (т.к. сами решить, и предпринять ничего не могут)...

Очень верно замечено. Только вот с должностью вышел ляп. ABC2011 - в принципе не руководитель и даже не член правления. Так что нету смысла время и нервы терять.

А вот по неплательщикам полностью согласен, после 2.04 нужно всех гнать. Иначе все будем сидеть в луже, которая с каждым днём будет всё больше и глубже. Уксу нужно отвечать только грубостью и адекватными мерами. Спрашивать с них каждый день. Забрасывать письмами от ЖСПК с вопросами, типа: "не мешают ли вам наши ключи?". С преда спрашивать всё, что должно всплыть в протоке общего собрания. Мы, я так понимаю должны получить уведомления, что оплата за членские взносы с 01.04 остаётся 35000 руб. По крайней мере в институте должно быть вывешено объявление. Да и вообще, хотелось бы ознакомиться с текстом протокола общего собрания, что туда попало, а что нет .

 

[ABC2011]

по неплательщикам полностью согласен, после 2.04 нужно всех гнать

Т.е. правление вынесет решение и это решение будем утверждать на общем собрании?

 

[pva2002]

Очень верно замечено. Только вот с должностью вышел ляп. ABC2011 - в принципе не руководитель и даже не член правления. Так что нету смысла время и нервы терять........

...........Мы, я так понимаю должны получить уведомления, что оплата за членские взносы с 01.04 остаётся 35000 руб. По крайней мере в институте должно быть вывешено объявление. Да и вообще, хотелось бы ознакомиться с текстом протокола общего собрания, что туда попало, а что нет .

По поводу ABC2011, или кого там еще, это я просто пример привел, уж слишком он (пример) постоянен и нагляден, по крайней мере для меня в гос. работе....

По поводу "протокола общего собрания" КСТАТИ ДА это информация не секретная (я надеюсь) и
ОБРАЩАЮСЬ к - TeaJay, если это возможно, выложите пожалуйста протокол общего собрания здесь на форуме, заранее спасибо!

 

[мистерХ]

А почему не приняли меры уже на прошедшем собрании

а какие вы знаете законные меры? :laugh:
самое прискорбное то, что ничего мы с ними сделать не можем, разве что поговорить по душам...

 

[pva2002]

а какие вы знаете законные меры? :laugh:
самое прискорбное то, что ничего мы с ними сделать не можем, разве что поговорить по душам...

Самое прискорбное, что все здесь взрослые люди (надеюсь) и все прекрасно понимают ситуацию с льготными кредитами.... НО, сами льготники, тоже ведь взрослые, адекватные люди (надеюсь), и сами понимают своё положение в кооперативе НАШЕМ - и понимают сложившуюся ситуацию в полной мере

 

[Барабашка]

да гнать их и все!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[новичёк]

да гнать их и все!!!!!!!!!!!!!!!!!

Видимо у Вас как-то с извилинами в голове ...не так как-то?!
Льготная категория наших застройщиков начинали строиться на условиях, которые они могли осилить и будьте уверены, каждый из них думал, сможет осилить или нет это финансовое бремя, но разве их вина в том, что государство их так подставило???! И позвольте задать вопрос Вам, а чем же Вы думали, начиная строиться с 40% льготников в этом доме, не понимали, что Вы полностью зависите и от их платёжеспособности?! А теперь говорите гнать их! Запаритесь Вы льготников исключать, только затяните общее вселение!
НЕ ПРИЗЫВАЮ НЕПЛАТИТЬ - последнюю стоимость, утвеждённую на общем собрании обязательно нужно до 29 марта оплатить, но проблема в том, что стоимость кв. метра растёт как снежный ком и конца этому нет!!! УКС Советского района плотно закрепился на шее нашего ЖСПК и так просто не слезет!!! Наш пред. добросовестно подписывает все предложенные документы с повышением о стоимости и даже внятно объяснить не может за что и почему платим?! И я уверен в том, что он ни разу не попытался оспорить выставленную к оплате сумму. Позволим и дальше так бездарно распоряжаться нашими деньгами, возможно и Вы уважаемый, не сможете заплатить по новой стоимости, например по 7-8млн., а может быть и по 12млн.!? Поэтому не ройте яму ближнему, ....:black_eye: Думать надо как выйти из этой ситуации всем вместе!

 

[ABC2011]

начиная строиться с 40% льготников в этом доме

Льготников в нашем доме - 100%. Система льгот включает много позиций: льготные кредиты, льготные кредиты из ресурсов банков (31%), субсидии, помощь организаций, налоговые льготы. Тех кто в большей или меньшей мере пользовался льготными кредитами у нас также более 80% (размер этих кредитов разный).
Неплательщиков с крупными суммами у нас сравнительно немного, среди них те, кому ожидается помощь по указу 13. Но есть те, кто не платит по "идейным" соображениям. Так пусть сначала правление выявит всех, затем каждому в зависимости от причины - определит меру.

а какие вы знаете законные меры? :laugh:
самое прискорбное то, что ничего мы с ними сделать не можем, разве что поговорить по душам...

Если ничего сделать не сможем, то будем вести их на себе (платить за них). Либо исключать, либо платить за них. Иного не дано.
Однако все это очень затянулось уже :mda: