Впереди еще перенесенные работы.
Может, стОит трезво оценить свои финансы и поменяться на меньшую площадь?... Пока болото с головой не засосало
...
ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 2)
- Автор темы Torya
- Дата начала
- Статус
Может, стОит трезво оценить свои финансы и поменяться на меньшую площадь?... Пока болото с головой не засосало
...Какие есть варианты? Только виновный (не знаю правда, что там произошло), если дефект материала- поставщик, если не качественно сделанная работа- генподрядчик(он перед заказчиком отвечает за все, а суподрядчики уже несут ответственность перед генподрядчиком). Гарантийный срок- 2 года(может уже 5).
Во-первых, сравниваете два разных сообщения с разными датами (29 и 30 марта)
Во-вторых, в сообщении от 30 марта перечислены лишь те, чьи фамилии как неплательщиков были уже названы на собрании
Вариант по-человечески очень приемлем, по указу 13 - должны исключить и получить нового члена в установленном порядке. Поэтому, по-видимому, администрация запросила данные чтобы выполнить свои функции по новым членам оперативно - в течение 3 дней
Если у ЖСПК есть конкретные доказательства вины неплательщиков? ведб они могут действовать в рамках договора. (хотя у нас, наверное, возможно все: пред захотел, шашко крикнула, и все уже исключают). вначале необходимо преду со всем самому разобраться, а уж потом действовать, вроде все взрослые)):sosunok::sosunok: да еще и авария на ПНС, так что не только из-за неплательщиков скоро не заселимся)
Последнее редактирование:
Правление само разобралось и на общее собрание вынесло фамилии тех членов кооператива, которые не внесли на строительство жилья с января месяца ни одного рубля. С ними разбирались несколько месяцев, им высылались предупреждения. После всех этих необходимых действий их фамилии внесли в протокол.
На общем собрании большинство из упомянутых как неплательщики присутствовали. На общем собрании решили - окончательный срок оплаты - 29 марта по стоимости 3,458056 млн.руб. Протокол уже размещен на информационном стенде
После 29 марта - меры в соответствии с Уставом и Указом. Никакое хотение Преда или еще кого бы то ни было не может этого изменить. Любое доказательство - квитанция об оплате.
Уточнила - обмен на стадии до регистрации прав на свою квартиру в БРТИ внутри кооператива возможен лишь номерами квартир в пределах тех, которые значатся в направлении (однушку на однушку, двушку - на двушку, трешку - на трешку).
Обмен большей на меньшую - лишь в том порядке, как и ранее направлялись: организация, направившая в кооператив принимает решение, администрация его утверждает или решение администрации Советского района о согласии на добровольный обмен вместе с соответствующими решениями. Внесено Указом 13 в Положение об организациях застройщиков. Как то так. Поправьте, если не права.
Последнее редактирование:
Все в ожидании каких-то перемен. Не лишне будет вспомнить, что Указ от 14.10.2010 № 538 определил (пункт 1.7):
требования к образованию Преда (среднее специальное или высшее техническое, экономическое или юридическое образование и прошедшее образовательные программы обучающих курсов по вопросам управления общим имуществом многоквартирных жилых домов. В исключительных случаях председателем правления может быть избрано лицо, не имеющее образования, предусмотренного в части первой настоящего подпункта, с учетом деловых и профессиональных знаний, умений и навыков, наличия опыта работы в сфере управления общим имуществом многоквартирных жилых домов.
порядок представления кандидатов на Преда до проведения общего собрания (Правление организации застройщиков представляет предложения по кандидатуре председателя правления в администрацию Советского района, который не позднее 10 рабочих дней в порядке, определенном этим органом, согласовывает представленную кандидатуру (отказывает в согласовании)).
Не так быстры все эти перемены.
Новый пред найдётся без проблем. Срок его назначения ни на что не влияет. Самая большая проблема - подпись в банке. Для смены подписи теперь не нужно проходить долгих процедур через нотариуса, как раньше. Всё делается в течение получаса в банке. Для этого необходимо только письмо, подписанное членами правления о назначении нового преда или И.О. Последнего можно выбрать ОЧЕНЬ быстро без согласования с исполкомом. Так что не нужно пугать. Главное что бы старый свалил (или его свалили) побыстрее! Ненавижу бездельников.
Солидарен! Ненавижу бездельников и пустозвонов!!!
unish:unish:ABC2011, Вы, только создаёте проблемы на ровном месте!? Избирается пред в соответствие с Уставом ЖСПК и исполком утвердит, и никуда не денется!!!
С больной головы да на здоровую. Забыли, у нас есть зам Преда.
Своеобразное сообщение!
По нашему Уставу Преда избирает собрание или собрание уполномоченных. Указ 43, пункт 63. "К исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных) относятся: [FONT="](абзац 10) [/FONT]избрание членов правления и председателя правления организации застройщиков, досрочное прекращение их полномочий;"
"Вопросы, отнесенные к исключительной компетенции общего собрания (собрания уполномоченных), не могут быть переданы им для решения другим органам управления организации застройщиков."
Указ 538 определил (пункт 1.7) определил, что Правление может выдвигать лишь кандидатов.
новичёк, поддерживая слова неформала, вы таким образом согласны с его неверным толкованием Устава? Внимательно читайте документы и не создавайте суетню на ровном месте!!
Все солидарность и ненависть. Я никак в толк не возьму - вся эта возня нам как поможет ускорить заселение? Одной ненависти хватит, да еще полчаса в банке - и все уже будут заселяться? Так давайте кандидата не бездельника, который программу заселения к 1 мая озвучит на собрании! Потом - голосование, а затем уже - подпись в банке!
Последнее редактирование:
Профукали уже вселение к 1 Мая, неуж-то непонятно?!
А читать документы и положения сегодня практически все умеют, вот только трактуют почему-то не все однозначно, а так как им удобно?!
Из устава:
70. Вопрос о досрочном прекращении полномочий председателя правления (переизбрании) может быть вынесен на обсуждение общего собрания (собрания уполномоченных) по письменному требованию не менее чем одной четверти членов ЖСПК № 838, или ревизионной комиссии (ревизора), или не менее чем двух третей членов правления.
71. Председатель правления при осуществлении своих функций в пределах компетенции должен действовать в интересах ЖСПК № 838 в соответствии с законодательством и уставом. Председатель правления несет полную материальную ответственность перед ЖСПК за убытки, причиненные ей в результате его виновных действий (бездействия).
Может скажете, положа руку на сердце, какие наши интересы защищает наш пред!!??? ....... Вот поэтому эта вся возня.
За выдержки из документов спасибо, не грех еще раз их прочитать. Правда не поняла, недавно было общее собрание, еще чернила на протоколе не просохли. Решили что еще не все?
Непонятно! Откуда такая информация. Когда срок заселения? Вот это сейчас для нас должно быть главное, в этом наши коренные интересы
Вот это интересно. С этого момента поподробней, пожалуйста. Чтобы не ошибиться в будущем с "быстрыми" выборами, озвучьте интересы. У меня - быстрее заселиться. Только в этом я вижу остановку с ростом цены!
Последнее редактирование:
Согласен! Читать документы и положения сегодня практически все умеют, вот только трактуют почему-то не все однозначно, а так как им удобно?!
Думаю Пред при строительстве дома в столь сложный период не допустивший ни одного начета денежного для нас, ни одной пени - чего-то стоит!
Подозрительность! Убытки в результате виновных действий? Виновные действия определяются только судом (как и размер убытков). Вы функцию судьи на себя берете? Или уже палача сразу, вам так удобнее.
Грустно все это! Дом построен! Не собрали деньги в марте. Вот в чем вопрос.
)))))))):haha:
Вы меня умиляете)))))
"У меня в договоре примерно 3млн квадрат. А меня просят заплатить примерно больше. Не виноватая я!!!!" )))))):biggrin:
А если бы фактическая цена стала меньше ориентировочной, как часто бывало год назад, вы бы тоже платили по ориентировочной, чтобы "действовать в рамках договора".
У ЖСПК есть справка заказчика о стоимости выполненных работ, о которой вас известили, и есть сведения о ваших платежах. Какие вам еще нужны "конкретные доказательства вины неплательщиков"?
------
"Я понял: это намек.
Я все ловлю на лету,
Но непонятно: что конкретно
Ты имела в виду?"(с)
А меня УМИЛЯЕТ товарищ ABC2011 и его подруга TeaJay ну так в унисон строчат, что, как мне кажется забывают переключатся между никами, а иногда, когда вдохновение есть, даже спорят между собой!!!!
Форумчане, ну прочитайте эту страницу, и конкретно сообщения от ABC2011 и TeaJay , только у меня впечатление что это один и тот же человек или как???
Форумчане, ну прочитайте эту страницу, и конкретно сообщения от ABC2011 и TeaJay , только у меня впечатление что это один и тот же человек или как???
Есть такой момент!!! Как минимум :friends:
mirazh16, вы один из неплатtльщиков?
mirazh16, Очень уж их покрываете. Ну не важно!
Видно mirazh16 имеет ввиду какой-то особый договор, отличный от остальных? Для кооператива это-нонсенс! Не понимают разницу между двумя формами строительства в многоэтажных домах: долевое и в составе ЖСПК.Они даже разными указами регулируются! И это не первоапрельская шутка
Мы кооператив и у нас коллективная ответственность. [FONT="]Общее правило о субсидиарной ответственности, сформулированное законодателем в [/FONT][FONT="]ст.370 ГК[/FONT][FONT="]. первоначальное предъявление требования к основному должнику (кооперативу)[/FONT].
Нам всему дому не дают документы на регистрацию, пока все не рассчитаются. Не рассчитались на 10 марта – получим оплату за теплоносители как организация (а могли бы снизить эти затраты в 10 раз) и индексацию остатков. И вот эти затраты каждого – это целиком вина неплательщиков.(за март увеличение квадрата вновь, как за февраль, может составить около 150 тыс.рублей на квадрат). Мы все у этих неплательщиков в заложниках.
Так может все вместе им объясним и они пойдут и оплатят все свои долги перед нами с процентами! (шутка)
Всех с праздником 1 апреля!
Последнее редактирование:
- Статус