ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)
- Автор темы malishka-one
- Дата начала
Еще очень странная особенность, что конторы, эти, которые занимались геологией были разные....и вторая, которая и делала все работы по геологии, склонялась к мнению что первая контора только на бумаге выполнила свои работы не выезжая на место!!! к чему бы это?
Лично к Вам Litvinka претензий нет, не подумайте чего плохого.....
Последнее редактирование:
А он оочень удобный.Вторая контора уже скорее всего проверяла конкретное место,т.к. грунты могут залегать совершенно произвольно. Существуют методики по проведению геологических испытаний,СНБ,ГОСТы. По этому делу выполняется отчет по геологическим изысканиям,на основании которого работают конструктора. Залегание слоев грунта смотрится по скважинам,располложение которых тоже строго нормируется. Между скважинами грунты могут залегать произвольно,мы только можем предполагать о том,как они идут. В относительно "прочных" слоях грунта могут встречаться линзы "слабых",которые просто не попали в скважину. Вторая контора уже знала в каком конкретном месте проблема,где требуется дополнительная точка зондирования,это обычное дело уточнение геологии. Не выезжать НИПТИС не мог,хотя бы потому,что не менялась конфигурация фундаментов,менялась только длина свай. Если бы геологи написали ерунду,контур и тип фундамента менялся бы существенно. А конторы всегда ругают друг друга. Неужели Вы не замечали,приглашаешь домой строителей,а они Вам говорят: "Ну, кто Вам так выложил кладку,это же не возможно штукатурить...Ну,кто так поштукатурил,на это невозможно нормально поклеить обои".
Это интересно!
<a href="http://www.sb.by/post/142171/">Дом — в надежные руки</a>
Так как Синяк его выбивал шантажом с ключами и справками. В нормальных ЖСПК даже на техпаспорта хватает членских, а мы платили как все - базовую в месяц.
<a href="http://www.sb.by/post/142171/">Дом — в надежные руки</a>
Почему тогда расчет идет от стоимости квартиры. Насколько помнится мне - целевой взнос не был включен в стоимость квартиры. А если все вошло в квадратный метр (все расходы по дому!!!), то целевой взнос ДОЛЖЕН БЫТЬ ВОЗВРАЩЕН В ПОЛНОМ ОБЪЕМЕ.
Так как Синяк его выбивал шантажом с ключами и справками. В нормальных ЖСПК даже на техпаспорта хватает членских, а мы платили как все - базовую в месяц.
Попробую объяснить на пальцах (на бумаге в клеточку)
Задача:
Вася построил квартиру 40 квадратов в ЖСПК 838.
УКС до выдачи ключей дал предварительный расчет, в котором стоимость строительных затрат с учетом перенесенных на благоприятный период работ составила 4 000 000 на метр, а стоимость эксплуатационных затрат составила 60 000 на метр. Чтобы получить ключи, Вася оплатил строительные затраты и половину эксплуатационных, а также обещал при необходимости оплатить остаток. Позже УКС предоставил окончательный расчет, в котором указал общую стоимость квадрата, которая после выполнения перенесенных сезонных работ с учетом всех затрат (в т.ч. эксплуатационных) составила 4 010 000. Какую сумму нужно указать Васе в заявлении на возврат?
Решение:
1. 4 000 000 * 40 = 160 000 000 - Вася оплатил строительные затраты (паевые)
2. 60 000 * 40 / 2 = 1 200 000 - Вася оплатил половину эксплуатационных затрат (целевые)
3. 160 000 000 + 1 200 000 = 161 200 000 - Вася оплатил все затраты
3. 4 010 000 * 40 = 160 400 000 – стоимость Васиной квартиры после окончательного расчета
4. 161 200 000 - 160 400 000 = 800 000 - нужно вернуть Васе.
Ответ (вопрос): Вася, ты написал заявление на возврат 800 000?
Окончательный расчет включает доплату стоимости квадратного метра, и включает все платежи, в том числе обязательную оплату членских взносов
Это вопрос к Преду. Сегодня узнала, что договор уже заключен с ООО «АЛАТИС», которая занимается сферой медицинских услуг: психотерапевтической, психологической помощи (семейные проблемы, трудные жизненные ситуации и т.д.). Работать будут два врача высшей категории имеющие стаж работы не менее 5 лет. Время работы- с 8 утра до 22 часов вечера. Иногда могут быть занятия с группой не более 10 человек. Сдача на 3 года по 18 евро за квадрат с 1 февраля
УКС направил новое письмо - все претензии те же, однако администрация Советского района пока не ответила
Верно, если хотеть получить излишне уплаченные средства :read:
но если членские или другие платежи не оплачены (если не кооператив ему, а он кооперативу), тогда может не сработать.....:mda:
Спасибо за подсказку! Завтра попытаюсь договориться.
Задолженности перед кооперативом у меня нет.
Тогда все в порядке. Позвоните Буху, поскольку заполнение заявлений не всем удается без консультации. Удачи!
Тем, кто уже получил перечисленное, могут при необходимости выдать справку об окончательной стоимости. Уточните, может она нужна в банк
Последнее редактирование:
Недавно TUT.BY рассказывал о конфликте с компанией-застройщиком части жильцов дома на столичной улице Матусевича, 66. Вслед за дольщиками-льготниками свое видение ситуации решил изложить и руководитель фирмы-застройщика Геннадий Германович. Эта статья заканчивается словами: «…люди легко поддаются на уловки разных проходимцев, предлагающих быстро сорвать легкие деньги через суд. Корреспонденту TUT.BY была предоставлена ложная информация с целью создать общественный резонанс и повлиять тем самым на исход дела»
http://news.tut.by/society/331656.h...dium=floating-news&utm_campaign=relevant-news
http://pda.sb.by/post/142444/http://www.sb.by/post/142444/fontsize/8/http://www.sb.by/post/142444/fontsize/11/
Заметки управдома
Важную тему затронул Президент на пресс–конференции. Товарищества собственников. И критика прозвучала верная. Нельзя людям навязывать услуги той или иной структуры. У потребителя должен быть выбор. Другое дело, могут ли альтернативные традиционным ЖЭСам организации всерьез заявить о себе? Соглашусь с тем, что первые товарищества собственников учатся больше на своих ошибках. Поэтому должны учитывать звучащие в свой адрес замечания. Но есть и другая сторона вопроса — несовершенство законодательства. Поэтому даже на этапе создания товарищества возникает масса проблем. А последствия могут быть самыми печальными.
Знаю это не понаслышке. Недавно предложил свою кандидатуру на должность председателя правления домом, в котором живу. Соседи поддержали. Так сказать, оказали доверие. Хотя работа эта, скорее, схожа с наказанием. Вопросов оказалось куда больше, чем мог себе предположить.
Первый. Почему в банке, где обслуживается наш коллектив индивидуальных застройщиков, полгода принимались платежные поручения за подписью человека, полномочия которого истекли? Хотя все знают: должность председателя — выборная. Но все очень просто. В банковской карточке с образцами подписи и печати руководителя не проставляется срок полномочий председателя правления. А коль срока нет, так и нарушения тоже нет. Какое, в принципе, банку дело до того, кто распоряжается деньгами жильцов? Их деньги, пусть сами и следят.
Настоял, чтобы отметку о сроке моего пребывания в должности сделали. Информация о том, кто, с какого дня и на каком основании руководит правлением в доме, когда проводились собрания, на мой взгляд, и в местных администрациях должна не просто быть — находиться на контроле. Иначе как им осуществлять координацию деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков во исполнение Указа Президента № 538? Если нет картотеки и учета, то тут не контроль получается, а полная профанация. Это как если бы ЖЭСом рулил директор, контракт с которым давно истек.
Второй нюанс. За 15 лет в товариществах собственников не составлено ни одного протокола об административных нарушениях. Хотя жалобы, судя по всему, были. У меня за месяц работы уже две. О том, что громкая музыка мешает соседям отдыхать. Догадываюсь, что прежний председатель просто–напросто не знал, как с этим разбираться. Хотя имел на то полное право. Но в век тотальной компьютеризации мы, на удивление, находимся в полном информационном вакууме. Да и какой интерес частнику тратить время на поиск нарушителей общественного порядка, если деньги от штрафов пойдут прямиком в доход государства? Я вот решил в первую очередь навести порядок с курильщиками. Грязь в подъезде разводят невозможную. Но ни в одном документе не нашел прямой ссылки на то, что на лестничных маршах курить запрещается. А что не запрещено — разрешено.
И вообще, как мне кажется, не председатели товариществ собственников должны составлять такие протоколы, а, скажем, государственная инспекция по контролю за соблюдением законодательства в жилищной сфере. По примеру судебных приставов. Хорошо бы ее создать и для решения всевозможных вопросов с неплательщиками коммунальных услуг, проведения экспертиз и соблюдения прав жильцов.
Проблема третья. Двери в лифтах нашего дома ржавеют и приходят в негодность. Кто должен их детали смазывать, красить и в какие сроки? Их владелец или тот, кто взял оборудование на полное обслуживание? В договоре со специализированной организацией ничего по этому поводу не сказано.
Пока ходил по инстанциям в поисках ответов, сформулировал для себя еще одну нестыковку. Вот строится новый микрорайон. В нем обязательно запланированы детсады, школы, поликлиники. Наш жилой массив начали формировать лет 25 назад. Почти в каждой новостройке — или кооператив, или товарищество собственников, или коллектив индивидуальных застройщиков. А работники, обслуживающие новые жилые дома КИЗов и товариществ, ютятся по подвальчикам или другим неприспособленным помещениям. При том, что у «Горводоканала», к примеру, прекрасное здание, техника, территория. У лифтовой службы тоже есть офис. И государственное ЖЭУ в этом смысле не обделено. Почему не строятся комплексные здания для жилищно–коммунальных служб в расчете на все жилые дома?! Как это было при СССР.
А ведь как удобно иметь специализированную организацию, где в одном месте были бы собраны сантехники и электрики, экономисты и юристы. Имелись бы ремонтные мастерские с подменным фондом запчастей, аварийная бригада с дежурной службой, гаражи с техникой по уборке территории. В нашем доме, скажем, нет элементарных условий для организации труда даже одной уборщицы. Ей негде ни переодеться, ни воды толком набрать. Я уже молчу про достойную зарплату. И это мои наблюдения после месяца пребывания в должности. Что будет дальше, и представить себе трудно...
Но ясно одно. Из мелких неурядиц вырастают большие проблемы. Систему альтернативных обслуживающих организаций нужно шлифовать и доводить до нормального рабочего состояния. В интересах жильцов. Всех граждан, у которых должен быть достойный выбор.
Заметки управдома
Важную тему затронул Президент на пресс–конференции. Товарищества собственников. И критика прозвучала верная. Нельзя людям навязывать услуги той или иной структуры. У потребителя должен быть выбор. Другое дело, могут ли альтернативные традиционным ЖЭСам организации всерьез заявить о себе? Соглашусь с тем, что первые товарищества собственников учатся больше на своих ошибках. Поэтому должны учитывать звучащие в свой адрес замечания. Но есть и другая сторона вопроса — несовершенство законодательства. Поэтому даже на этапе создания товарищества возникает масса проблем. А последствия могут быть самыми печальными.
Знаю это не понаслышке. Недавно предложил свою кандидатуру на должность председателя правления домом, в котором живу. Соседи поддержали. Так сказать, оказали доверие. Хотя работа эта, скорее, схожа с наказанием. Вопросов оказалось куда больше, чем мог себе предположить.
Первый. Почему в банке, где обслуживается наш коллектив индивидуальных застройщиков, полгода принимались платежные поручения за подписью человека, полномочия которого истекли? Хотя все знают: должность председателя — выборная. Но все очень просто. В банковской карточке с образцами подписи и печати руководителя не проставляется срок полномочий председателя правления. А коль срока нет, так и нарушения тоже нет. Какое, в принципе, банку дело до того, кто распоряжается деньгами жильцов? Их деньги, пусть сами и следят.
Настоял, чтобы отметку о сроке моего пребывания в должности сделали. Информация о том, кто, с какого дня и на каком основании руководит правлением в доме, когда проводились собрания, на мой взгляд, и в местных администрациях должна не просто быть — находиться на контроле. Иначе как им осуществлять координацию деятельности товариществ собственников и организаций застройщиков во исполнение Указа Президента № 538? Если нет картотеки и учета, то тут не контроль получается, а полная профанация. Это как если бы ЖЭСом рулил директор, контракт с которым давно истек.
Второй нюанс. За 15 лет в товариществах собственников не составлено ни одного протокола об административных нарушениях. Хотя жалобы, судя по всему, были. У меня за месяц работы уже две. О том, что громкая музыка мешает соседям отдыхать. Догадываюсь, что прежний председатель просто–напросто не знал, как с этим разбираться. Хотя имел на то полное право. Но в век тотальной компьютеризации мы, на удивление, находимся в полном информационном вакууме. Да и какой интерес частнику тратить время на поиск нарушителей общественного порядка, если деньги от штрафов пойдут прямиком в доход государства? Я вот решил в первую очередь навести порядок с курильщиками. Грязь в подъезде разводят невозможную. Но ни в одном документе не нашел прямой ссылки на то, что на лестничных маршах курить запрещается. А что не запрещено — разрешено.
И вообще, как мне кажется, не председатели товариществ собственников должны составлять такие протоколы, а, скажем, государственная инспекция по контролю за соблюдением законодательства в жилищной сфере. По примеру судебных приставов. Хорошо бы ее создать и для решения всевозможных вопросов с неплательщиками коммунальных услуг, проведения экспертиз и соблюдения прав жильцов.
Проблема третья. Двери в лифтах нашего дома ржавеют и приходят в негодность. Кто должен их детали смазывать, красить и в какие сроки? Их владелец или тот, кто взял оборудование на полное обслуживание? В договоре со специализированной организацией ничего по этому поводу не сказано.
Пока ходил по инстанциям в поисках ответов, сформулировал для себя еще одну нестыковку. Вот строится новый микрорайон. В нем обязательно запланированы детсады, школы, поликлиники. Наш жилой массив начали формировать лет 25 назад. Почти в каждой новостройке — или кооператив, или товарищество собственников, или коллектив индивидуальных застройщиков. А работники, обслуживающие новые жилые дома КИЗов и товариществ, ютятся по подвальчикам или другим неприспособленным помещениям. При том, что у «Горводоканала», к примеру, прекрасное здание, техника, территория. У лифтовой службы тоже есть офис. И государственное ЖЭУ в этом смысле не обделено. Почему не строятся комплексные здания для жилищно–коммунальных служб в расчете на все жилые дома?! Как это было при СССР.
А ведь как удобно иметь специализированную организацию, где в одном месте были бы собраны сантехники и электрики, экономисты и юристы. Имелись бы ремонтные мастерские с подменным фондом запчастей, аварийная бригада с дежурной службой, гаражи с техникой по уборке территории. В нашем доме, скажем, нет элементарных условий для организации труда даже одной уборщицы. Ей негде ни переодеться, ни воды толком набрать. Я уже молчу про достойную зарплату. И это мои наблюдения после месяца пребывания в должности. Что будет дальше, и представить себе трудно...
Но ясно одно. Из мелких неурядиц вырастают большие проблемы. Систему альтернативных обслуживающих организаций нужно шлифовать и доводить до нормального рабочего состояния. В интересах жильцов. Всех граждан, у которых должен быть достойный выбор.
Автор публикации: Сергей ШЕВЧЕНКО
Дата публикации: 23.01.2013
Вот это тоже интересно.
А у нас пред составляет протоколы по жалобам жильцов по причине шума и дискомфорта со стороны соседей?
Вот это тоже интересно.
А у нас пред составляет протоколы по жалобам жильцов по причине шума и дискомфорта со стороны соседей?
Насколько я в курсе: пока нет ни одной жалобы - письменное заявление с указанием ФИО, адреса, телефона, даты, сути жалобы и убедительных объективных аргументов.
Значит, у нас все в порядке
Пока имеются лишь анонимные записки: там что-то не работает, без указания даты, Фамилии и обратного контактного телефона.