ЖСПК-838 Богдановича-93,95 (Часть 3)

[MaffiozNIK]

Но ни в одном документе не нашел прямой ссылки на то, что на лестничных маршах курить запрещается. А что не запрещено — разрешено.

ПРАВИЛА пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь

п 6.3. ...Не допускается курение в подсобных помещениях квартиры, где проживают несколько нанимателей или собственников, а также во вспомогательных помещениях жилого дома;

Вспомогательные помещения жилого дома - помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.) - Ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь

 

[artprof]

ПРАВИЛА пользования жилыми помещениями, содержания жилых и вспомогательных помещений жилого дома в Республике Беларусь

п 6.3. ...Не допускается курение в подсобных помещениях квартиры, где проживают несколько нанимателей или собственников, а также во вспомогательных помещениях жилого дома;

Вспомогательные помещения жилого дома - помещения, расположенные вне квартиры и предназначенные для обеспечения эксплуатации жилого дома (вестибюли, коридоры, галереи, лестничные марши и площадки, лифтовые холлы и т.п.) - Ст. 1 Жилищного кодекса Республики Беларусь

Кто-то курит на 5-м этаже прямо в общем коридоре. Отловлю воткну бычок в ....

 

[TeaJay]

кто знает, что за забор выставляют около двухэтажного дома?

23 января, Минск /Надежда Радивон - БЕЛТА/. В Минске рассматривается вариант сноса двухэтажных домов для строительства многоэтажек. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель Мингорисполкома Николай Ладутько, передает корреспондент БЕЛТА.
Так что все может быть: может сначала ремонт фасада, потом реконструкция, а уж затем снос

Минстройархитектуры на наш запрос разъяснило, что граждане, не пользовавшиеся льготными кредитами (контроль по данным Беларусбанка, через который осуществлялось выделение средств господдержки), должны уплачивать затраты на усредненный снос – в нашем случае 7,2% Так что УКС выставил нам обоснованные требования, увы!

 

[artprof]

23 января, Минск /Надежда Радивон - БЕЛТА/. В Минске рассматривается вариант сноса двухэтажных домов для строительства многоэтажек. Об этом сообщил сегодня журналистам председатель Мингорисполкома Николай Ладутько, передает корреспондент БЕЛТА.
Так что все может быть: может сначала ремонт фасада, потом реконструкция, а уж затем снос

Минстройархитектуры на наш запрос разъяснило, что граждане, не пользовавшиеся льготными кредитами (контроль по данным Беларусбанка, через который осуществлялось выделение средств господдержки), должны уплачивать затраты на усредненный снос – в нашем случае 7,2% Так что УКС выставил нам обоснованные требования, увы!

Эти требования должны быть прописаны в договоре или доп. соглашении к нему и в любом случае до окончательного расчёта. А он вроде, как уже был.

Откапал в телефоне фото наших ГЕРОЕВ. Совсем забыл выложить вовремя...:
Василий (спиной к публике) и Геннадий.

 

[Yppah]

соседи! может быть кто-нибудь сможет поделиться стремянкой на пару дней?)

 

[TeaJay]

Минстройархитектуры на наш запрос разъяснило

На сайте кооператива в рубрике Переписка с органами власти и управления
Появился ответ Минстройархитектуры на наше обращение(о применении усредненной нормы сноса, в отношении застройщиков не пользовавшихся льготным кредитом и супсидиями)

фото наших ГЕРОЕВ

Хорошо бы это фото с положительным примером выложить на сайте, заменить старые фото с негативом

 

[pva2002]

На сайте кооператива в рубрике Переписка с органами власти и управления
Появился ответ Минстройархитектуры на наше обращение(о применении усредненной нормы сноса, в отношении застройщиков не пользовавшихся льготным кредитом и супсидиями)


Хорошо бы это фото с положительным примером выложить на сайте, заменить старые фото с негативом

И чем нам поможет этот ответ?..... Надеждой ЗАЧЕТА, оплаченного проектирования и строительства объектов инфраструктуры?

Но вроде же проектирование было бесплатным??

 

[TeaJay]

И чем нам поможет этот ответ?.....

Разъяснения из министерства "опоздали" на год. Остается призрачная надежда....письмо в Мингорисполком с просьбой о зачете уже отправлено...В справке от 20 марта 2012 года по ориентировочному расчету- инженерные сети (ПНС, внеплощадочные сети электроснабжения, ТП внеплощадочные тепловые сети) составили 3,054 млрд.рублей

 

[MaffiozNIK]

Уверен некоторым информация окажется полезной censored

 

[sopka]

Попробую объяснить на пальцах (на бумаге в клеточку)

Задача:
Вася построил квартиру 40 квадратов в ЖСПК 838.
УКС до выдачи ключей дал предварительный расчет, в котором стоимость строительных затрат с учетом перенесенных на благоприятный период работ составила 4 000 000 на метр, а стоимость эксплуатационных затрат составила 60 000 на метр. Чтобы получить ключи, Вася оплатил строительные затраты и половину эксплуатационных, а также обещал при необходимости оплатить остаток. Позже УКС предоставил окончательный расчет, в котором указал общую стоимость квадрата, которая после выполнения перенесенных сезонных работ с учетом всех затрат (в т.ч. эксплуатационных) составила 4 010 000. Какую сумму нужно указать Васе в заявлении на возврат?
Решение:
1. 4 000 000 * 40 = 160 000 000 - Вася оплатил строительные затраты (паевые)
2. 60 000 * 40 / 2 = 1 200 000 - Вася оплатил половину эксплуатационных затрат (целевые)
3. 160 000 000 + 1 200 000 = 161 200 000 - Вася оплатил все затраты
3. 4 010 000 * 40 = 160 400 000 – стоимость Васиной квартиры после окончательного расчета
4. 161 200 000 - 160 400 000 = 800 000 - нужно вернуть Васе.
Ответ (вопрос): Вася, ты написал заявление на возврат 800 000?

Не получилось так у бухгалтера.
Да и я не смог досчитаться, даже за минусом всех мыслимых и немыслимых комиссий.
Буду как вы - на пальцах!
1. Я платил за 60кв.м. по 3 528 000руб + 2 000 000руб целевых (=213 680 000руб)
2. Метр в итоге стал 3 500 000руб (60*3 500 000=210 000 000руб)
3. Должны вернуть разницу переплаченную, с учетом целевых, которые вошли в стоимость квадратного метра
213 680 000 - 210 000 000 = 3 680 000руб
а вы мне про каких-то восемьсот тыщ, а около миллиона еще куда пропало
ГДЕ ДЕНЬГИ ????
Все взносы честно внесены + техпаспорт + добавочные на ПНС своевременно!!!

 

[TeaJay]

Не получилось так у бухгалтера.
Да и я не смог досчитаться, даже за минусом всех мыслимых и немыслимых комиссий.
Буду как вы - на пальцах!
1. Я платил за 60кв.м. по 3 528 000руб + 2 000 000руб целевых (=213 680 000руб)
2. Метр в итоге стал 3 500 000руб (60*3 500 000=210 000 000руб)

Интересно! Может вы из другого жспк стоимости брали. Стоимость возросла

 

[monami]

....письмо в Мингорисполком с просьбой о зачете уже отправлено..

О каком, извините, "ЗАЧЕТЕ" может идти речь, если за инфраструктуру заставили незаконно заплатить всех, и тех, кто без кредита строился, и тех, кто по льготному кредиту. А вот

Появился ответ Минстройархитектуры на наше обращение(о применении усредненной нормы сноса, в отношении застройщиков не пользовавшихся льготным кредитом и супсидиями)

, т.е. деньги по этой самой норме сноса оплачивают застройщики, не пользовавшиеся льготными кредитами. Так на каком основании ошибочно-незаконно вытянутые у льготников средства не требуются обратно, а перезачитываются?

 

[artprof]

Так на каком основании ошибочно-незаконно вытянутые у льготников средства не требуются обратно, а перезачитываются?

А зачем требовать назад? Все нынче богатые, зарплаты-то по 500... И это всё не смотря на уже ПАРУ решений общего собрания и одно уполномоченных+членов правления. Пока балом правят совы ничего в этом направлении не сдвинется.

 

[TeaJay]

А зачем требовать назад?

Поясните, с кого требовать?

т.е. деньги по этой самой норме сноса оплачивают застройщики, не пользовавшиеся льготными кредитами. Так на каком основании ошибочно-незаконно вытянутые у льготников средства не требуются обратно, а перезачитываются?

Все намного своеобразней.
1. Пока нам еще никто ничего не "перезасчитал".
2. С кооператива Мингорисполком может потребовать еще средства на компенсацию сноса, может наложить запрет на пользование счетами и т.д.

 

[artprof]

Поясните, с кого требовать?

Нужно просто почитать и понять 2 последних протокола собраний.

 

[TeaJay]

Так на каком основании ошибочно-незаконно вытянутые у льготников средства

monami, вы вступили в кооператив позднее. Нет ошибок и все по закону. Еще на учредительном собрании (2009) речь шла о том, что затраты на инфраструктуру включены в стоимость квадратного метра. Эти затраты нуждающимся прокредитованы. Обещали в 2009, что может быть в бюджете города изыщут средства и на будущий планируемый год (2011) выделят по нашей площадке средства из бюджета. Год назад (февраль 2012) появилась "утка", что средства в условиях замораживания цен на строительство для нуждающихся и общего кризиса были выделены. Группа от кооператива в широком составе собралась на совещании в Мингорисполкоме: там пояснили (устно и письменно), что средства из бюджета на инфраструктуру не выделялись.

Нужно просто почитать и понять 2 последних протокола собраний.

Вот и растолкуйте эти два протокола для непонятливых: С кем бороться и с кого требовать? А то отдельные ретивые не член кооператива вместе с "непогофистичным" членом могут лишить нас нового Преда.

Пред, без шума и пыли, занимался ремонтом на техэтаже. По сообщениям жильцов, что-то удалось и оттепель не обернулась потопом для жильцов 19 этажа. Более дружелюбно стал относиться к нам ЖЭС, вот только никак не включат нас в "Экран качества".

 

[artprof]

Вот и растолкуйте эти два протокола для непонятливых: С кем бороться и с кого требовать? А то отдельные ретивые не член кооператива вместе с "непогофистичным" членом могут лишить нас нового Преда.

На собраниях было всё растолковано. Это было ещё на общем собрании при синяке. Понимаю ваше недоумение по этому вопросу. Ведь вы тогда так желали быть как всегда, в эпицентре, но по воле большинства, были вынуждены прыгать в зале. Именно тогда большинство зала проголосовало за то, что я всем растолковал. Если кое кто не понял (точнее не захотела понять) - ему(ей) уже не втемяшишь в голову ничем. Я достаточно зарабатываю, что бы тратить нервы на споры с какой-то совой и убеждать народ в который раз потребовать свои деньги. На самом деле мне абсолютно всё равно, будет кто-то что-то продвигать в этом направлении или нет. Заниматься этой неблагодарной работой не вижу никакого смысла. Каждый второй в этом доме пытается выгрести сажу чужими руками. Вторая половина вообще на всё забила.
Главное, что бы в доме была чистота. А она вроде, благодаря Валику имеет место быть. И большое ему спасибо за его труды!
А вот сказку о том, что ЖСПК лишится нового преда вы расскажите ему (преду). На сегодняшний день он получает не много не мало - более 3-х миллионов. Это отличная сумма для человека, занятого на пол ставки, т.е работающего пол дня, каждый день. Если пред и дарит кооперативу пару часов своего внимания в неделю - это хорошо. Большинство работы он пытается свалить на Валика и Членов правления. Да им легче, они же на месте . От такого лакомого места, за такие деньги вряд ли кто откажется. Особенно, если можно открыто игнорировать протоколы решений собраний. Далее про бухгалтера, для сравнения, на Гамарника 16А есть новый дом, состоящий из 3-х подъездов, 2-х этажей офисов и подземной стоянки. Главный бухгалтер этого ТСЖ получает 2,5 млн. за пол ставки. Думаю, что сменить нашего бухгалтера на более дешёвого, а главное компетентного не составляет труда, что бы экономить, хотя бы миллион в месяц. Так что пускай думают те, кто живёт в этом доме, слушать сову или собственный разум.

 

[TeaJay]

убеждать народ в который раз потребовать свои деньги.

Убеждаете вы лишь потратить деньги со счетов кооператива на судебные тяжбы заведомо безрезультатные под лозунгом "потребовать свое"
У кого потребовать- так и не объяснили. Видимо, не знаете и не владеете вопросом.
За средства кооператива можно оплатить аудит - только проверку бухгалтерии кооператива.
Потребовать деньги за инфраструктуру. У кого? Средства за инфраструктуру вошли у льготников (3/4 квартир в доме) в льготный кредит. Чтобы их вернуть нужно: 1- в бюджете города изыскать средства; 2- после этого уменьшить сумму выделенного кредита льготникам и банку произвести со всеми перерасчет; 3- учесть эти средства при налогообложении (подоходный налог) граждан.
Потребовать 73 млн. - Для этого вы горячо всех убеждали, настаивали на фирме и юристе, уверяли в его компетентности. Этот юрист, когда обратились к нему, заявил, что для ознакомления им нужно 30-35 млн, после чего они скажут, стоит ли затевать суд. Полгода не прошло - фирма эта уже закрылась
Пустое это все.

благодаря Валику имеет место быть. И большое ему спасибо за его труды!

Валентин хорошо исполняет свои обязанности, отдельные члены правления то же, но не вопреки и благодаря Преду

Да им легче, они же на месте

Не все члены правления на месте. Да, лучше, чтобы Пред жил постоянно в доме. Очень хорошо, что наконец это признает artprof. Но Преда выбрали, его утвердили в администрации, он опытный, работу правления организовал и быт наладил. Проблемы постепенно решаются

 

[artprof]

Убеждаете вы лишь потратить деньги со счетов кооператива на судебные тяжбы заведомо безрезультатные под лозунгом "потребовать свое"

Не нужно гнать пургу!
На общем собрании мной был поставлен вопрос, готовы ли члены ЖСПК внести по 200-250 тыс руб. для привлечения юристов. Все были согласны. Это оглашено и в протоколе собрания. Так же по-поводу закрытия фирмы - полная чушь. Фирма была реорганизована и продолжает существовать занимая двухэтажное здание в центре города. Кроме этого для того, что бы назвать оглашённую нам сумму, нужно было присутствовать при разговоре с юристом. Была оглашена сумма в 20-25 млн. руб и не за 73 млн., а за все дела, связанные с ЖСПК и УКСом.

Да, лучше, чтобы Пред жил постоянно в доме. Очень хорошо, что наконец это признает artprof.

Опять полная фигня! В работу преда за такую сумму должно входить ЛИЧНОЕ посещение объекта с уделением своего драгоценного времени (хотя бы час в день) для вникания в проблемы дома. Кроме этого взаимодействие с коммунальными службами - это тоже его личная обязанность. В противном случае не вижу смысла в его деятельности. А на работу преда подписаться, будучи жителем этого дома смог бы только сумасшедший, хот бы по той причине, что там живёт вездесущая, надоедливая сова.

 

[sopka]

Интересно! Может вы из другого жспк стоимости брали. Стоимость возросла

Попробую объяснить на пальцах (на бумаге в клеточку)

4. 161 200 000 - 160 400 000 = 800 000 - нужно вернуть Васе.
Ответ (вопрос): Вася, ты написал заявление на возврат 800 000?

Буду как вы - на пальцах!

Вы, уважаемая ,TeaJay, или игнорируете особо злободневные замечания вовсе или не замечаете главного, лишь бы возразить.
На собрании представитель УКСа сообщила ОКОНЧАТЕЛЬНУЮ стоимость 1 кв метра в нашем доме и объявила, что в стоимость вошли ВСЕ затраты по дому и метр ПОДЕШЕВЕЛ ровно на 28000рублей.
Получаем 28 000*60кв м=1 680 000руб+2 000 000руб целевых
Итого ПОДЛЕЖИТ ВОЗВРАТУ как минимум 3 680 000руб за двушку
А вы мне про восемьсот на пальцах!!!! Я не идиот! 2+2=4 а не 1, как у вас.


Еще очень хочется разъяснить вопрос ЯНВАРЬСКОГО подорожания метра!!! На практически сданный дом! Хорошего юриста бы кто подсказал, что б лично мне объяснили этот скачок стоимости на ГОТОВЫЙ И ПОЧТИ СДАННЫЙ В ДЕКАБРЕ дом!!!