ЖСПК-838 Богдановича-93,95
- Автор темы Torya
- Дата начала
Так как по всем планам мы сдаемся в 2011 году, нас это не должно коснуться. Идет перераспределение финансов, которых мало, чтобы приблизиться к плановым показателям по вводу жилья в 2011 году. Подробнее .
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6023305&postcount=2101
Последнее редактирование:
Да, для 2012 года это так, об этом со слов Ермаковой писала вся пресса. Это касается ЛК жилья, ввод которого предполагается в 2012 и следующем годах... Поскольку готовится проект закона о бюджете на 2012 год, проект Указа о льготном кредитовании…и проект графика строительства и финансирования жилых домов на 2012 год….
В 2011 году Беларусбанк выдает ЛК на жилищное строительство в утвержденных правительством страны объемах согласно включенных в графики финансирования жилых домов на 2011 год, утвержденные облисполкомами и Мингорисполкомом по согласованию с Министерством архитектуры и строительства.
Небольшая справка по нашему дому:
В сентябре 2011 года МГИК согласована потребность в ЛК для оплаты выполненных СМР. 22 и 23 сентября на строительство дома в полном объеме направлены ЛК (объем ЛК 48,45%), согласно согласованной потребности МГИК
Что такое согласованная потребность – не знаю.
В сентябре образовалась разница 15,77%. Можно лишь предположить, что частично (около 7%) из-за льготно не кредитуемых с апреля 2011 года платежей за инфраструктуру…
Интересно, новое что-то есть по этому вопросу...Уж очень проценты готовности (79,61%) и оплаты по ЛК (48,4%) разошлись...
Лично меня немного смущает щит на въезде:scratch: и сведения (правда еще 23 сентября) о том, что наш УКС печется зачем-то о внесении изменений в :rtfm: нормативные сроки строительства нашего дома…:not_i:
А после внесения изменений в эти нормативы, как думаете, нам не грозит перенос сроков ввода дома...:secret:
malishka-one
New member
Вы про сроки разрешения строительства? так там исправили, правда не четко так, синей ручкой,что складывается впечатление, что цифры дорисовывал кто-то из будущих жильцов)))
а в свете последних событий, думаю УКС откажется от идеи переноса сроков, дабы не лишиться перечислений по ЛК (понимаю что их и так не много, но хоть каких)
Последнее редактирование:
Позвольте с вами не согласиться...
УКС, судя по их контролю за возведением ТП и ПНС именно "тормозит" строительство изо всех сил..:big_boss:
.И ему на нас и на наши ЛК -.....- нет цензурных слов...Их вовсе не заботят нуждающиеся...
Уйдут, кто не сможет платить, придут новые - и цена для них будет -по курсу зеленого (еще на 300 рублей повысился) ...:mda:
Последнее редактирование:
malishka-one
New member
а как же указ "о мерах по введениею ..." тот что от 8.09.2011. Уж если постановили, что должны сдать дом, то будем надеятся - сдадут!
Это вовсе не так....Именно УКС обязан контролировать строительство в 2-3 смены и т.д., подбирать подрядчиков... у него много форм воздействия на строительный процесс... Кроме того, именно УКС причастен к определению объема ЛК в виде "согласованной потребности в ЛК".. С их подачи - нам выплатили в сентябре ЛК в полном объеме....
malishka-one
New member
и чем противоречит мое сообщение вашему?
если сроки перенесут, а значит это будет 2012 год, то автоматически наш дом попадет под те для которых выдача ЛК остановлена! и как это может быть выгодно УКСу?
Это решение МГИК в соотвествии с пост СМ 883 Постараюсь разузнать...
Никаких противоречий нет...Я просто смотрю более "пессимистично"... Ситуация показывает, что нет у УКСа никакой заинтересованности...
При переносе сроков - ЛК нам оплачивать в 4 кв не будут, пока не примут правоустанавливающие решения... Им лучше "недовыдать" ЛК, чем за их выдачу чуть больше - отвечать по закону ...
Строительство с ЛК выгодно только тем, кто их получает. УКСу - никакой выгоды, одна головная боль...Меньше ЛК, меньше контроля за финансами...Цены повысят...Стоимость жилья определяет УКС и др...Вот как-то так...
Кооператив с ними не согласился в начале сентября....
Теперь избрали другую тактику...:hi:. внести изменения в нормативный срок строительства дома.... А с этим кооператив согласился?????....
Правилами п.19 (пост СМ 15.09.1998 № 1450) предусмотрено, что сроки строительства объекта, устанавливаемые в договоре подряда с МАПИДом, не должны превышать сроков, определенных в утвержденной в проектной документации.....
УКС все сделал, чтобы эти сроки увеличить....:rtfm:
А потом- хотели ввод с опережением нормативных сроков в 4 кв 2011 но "не смогли"...:mda:
Последнее редактирование:
Экономическая ситуация требует других подходов к определению стоимости квадрата и ЛК. Вот, например, при определении окончательной стоимости квадрата будет осуществляться перерасчет укрупненных расценок по текущему уровню цен на стройматериалы. Соответственно, можно поддержать предпринимаемый правлением (при отсутствии ЛК в необходимых объемах) сбор средств на закупку оборудования и материалов…
И хорошо бы о них своевременно информировать членов кооператива, внятно объяснять причины…
Комментарий СБ очень своевременен, пресс-релиз напечатали все :read:информационные агентства....
На этой ссылке SweetLine есть оригинал документа Беларусбанка
Опыт лета этого года строительства жилья в Гомельской области указывает, что “основной причиной невыполнения установленных на первое полугодие 2011 года заданий по по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов является несвоевременное и неритмичное финансирование за счет льготных кредитных ресурсов…»:resent: http://www.nest.by/articles/stroitelstvo-na-grani-fola
На этой ссылке SweetLine есть оригинал документа Беларусбанка
Но дыма без огня не бывает...Вот тоже комментарий от 3 октября :snooks:
Опыт лета этого года строительства жилья в Гомельской области указывает, что “основной причиной невыполнения установленных на первое полугодие 2011 года заданий по по вводу в эксплуатацию общей площади жилых домов является несвоевременное и неритмичное финансирование за счет льготных кредитных ресурсов…»:resent: http://www.nest.by/articles/stroitelstvo-na-grani-fola
Это тоже со слов Янчарского и будет выполняться по Указу...
Обращаюсь ко всем членам ЖСПК № 838.
Отдельные члены кооператива вновь хотят облегчить жизнь, теперь МАПИДу …Вновь начались игры с коллективными обращениями….Теперь уже в администрацию Президента Республики Беларусь (Макею)… как всегда несвоевременно….На повестке дня – все тоже: инфраструктура и затраты по сносу/переносу…
Эти затраты во всех развитых странах, как и в странах ТС, составляют стоимость земельного участка… Для нашего дома эти затраты значительны….Но о них было известно до начала проектирования – в акте выбора места размещения земельного участка.[FONT="]
[/FONT]
Сейчас у государства сложная ситуация.
Гендиректор Иван Янчарский ОАО «МАПИД» в СБ (см. Комментарий) анализирует экономику предприятия: «Мы несем убытки. ….Да, горисполком пошел нам навстречу — выделил площадки под коммерческое жилье. Но их еще нужно освоить, понести большие затраты на инфраструктуру, проекты и так далее. То есть это в лучшем случае конец следующего года. А нужно оперативное, взвешенное решение. Иначе нам придется нелегко».[FONT="]
[/FONT]
Какого ответа мы ждем: чтобы земельный участок вместе с коробкой, которую мы оплатили, передали под коммерческое жилье?….Такие прецеденты в городе уже имеются…
позняк метаться-пора заселяться!!))
Опять те же будоражат членов кооператива…:mda::mda:
Возмещение убытков, условия и порядок их возмещения – Указ от 27.12.2007 № 667, п.16. Они ориентировочно определены получения акта подбора участка, еще до проектирования, которое выполнял институт...:big_boss: в 2007-2008 годах эти затраты никого не волновали...:mda:
С историей про [FONT="]ООО[/FONT] "Вариант-35" с документами каждый может ознакомиться у Преда :hi:ли у уполномоченных...С инициатором этой "скандально-шумной" истории и разбирательства давно пора правлению разобраться?? Они все щадят его, все цацкаются...:friends:Где решение правления???
Про инфраструктуру - каждый может все проверить...:stop:
k:
Возмещение убытков, условия и порядок их возмещения – Указ от 27.12.2007 № 667, п.16. Они ориентировочно определены получения акта подбора участка, еще до проектирования, которое выполнял институт...:big_boss: в 2007-2008 годах эти затраты никого не волновали...:mda:
С историей про [FONT="]ООО[/FONT] "Вариант-35" с документами каждый может ознакомиться у Преда :hi:ли у уполномоченных...С инициатором этой "скандально-шумной" истории и разбирательства давно пора правлению разобраться?? Они все щадят его, все цацкаются...:friends:Где решение правления???
Про инфраструктуру - каждый может все проверить...:stop:
Давайте готовится к сдаче и вселению !!!
k:есть люди которые денежку сами заработали и очень к ней серьезно относятся, вам видимо всё сверху упало вот вы и не паритесь...
это право каждого знать на что он тратит свои кровные, вот кто-то и волнуется что его в очередной раз нагнули...
вам всё равно?
вы верите в "белорусское чудо"?
наздоровье...но есть и другие точки зрения.
при чем тут вообще другие страны?
вот тут пожалуйста поподробнее - вам было известно что снос трущеб войдет в стоимость квадратного метра?
если не изменяет память то в наш метр его вписали не совсем обоснованно и в немного позднее время чем вы повествуете!
что же касается инфраструктуры то и тут можно было бы банку руки повыкручивать или и об это м вы знали за долго до проектирования?
я бы охарактерезовал вас так- "памяркоуны"
да и сам я впринципе за то чтобы по меньше возни и чтобы в этом году заселится...
но что мы с вами для этого сделали?
а если бы какая нить тётя за нас вытоптола таки по инстанциям чтобы снос из метра убрали, то сомневаюсь сильно что кто-нить из вас ей бы и спасибо сказал...
:tease:
ну так давайте разыщем в шкафах пионерские галстуки, выйдем на стройку и поможем ему:derisive: ведь оно нам так сильно помогло...