ЖСПК-838 Богдановича-93,95

[гугол]

Хотят поиметь таким образом: все платившие до сентября не учитываются ни в плюс ни в минус. Вот прям сегодня платите, тогда зачтем. Таким образом должники, если вернут долги сейчас, то станут в первых рядах. А те, кто не был в должниках никогда, им и платить незачем, получаются отстающими.:haha:
Но порядок утверждается якобы задним числом собранием потом. Если оно захочет такой бред утвердить.:evil_admin:

 

[DoMoVik]

некоторые у кого была задолженность по первоначальному взносу!!!!!!!! а это обидно

Обидно мне, досадно мне..Ну, ладно... Не та ситуация, чтобы обида говорила в нас и на форуме...
Простой примитивнейший рассчет показывает, чтонельзя было допускать ситуацию -- платить по % готовности...
За все это время в среднем (беру примерно) в кооперативе в среднем в месяц за 5 квартир не было оплаты по разным причинам (не могли, не хотели, выбывали, не пришли...) беру в среднем при равных долях за 13 месяцев за 2-х ориентировочно нужно бы платить около 12,0 млн в месяц за каждую. Если с арифметикой не в ладах- простите заранее...:thank_you:
Эти деньги как то перекрывались.. А нужно было бы всем платить как минимум: по % готовности + еще 4,06% (в счет всяких неожиданностей). А теперь этот % готовности вышел боком....:yes:[FONT=&quot]
[/FONT][FONT=&quot]Т[/FONT]ак что даже у тех, кто платил по % готовности должны накопиться "грешки" и их пора восполнить...Из сложившейся ситуации нужен выход...Нужна стратегия и точный расчет...:secret: Из-за отсутствия расчетов, все эти накопившиеся обиды и разочарования...Но все еще можно поправить...:telephone::declare:

порядок утверждается

Согласно законодательству нужен Порядок (документ) да же в одну строчку или на 100 страниц. Но мы его примем и утвердим Нам решать.... :rtfm: Он подождет А сейчас надо выбираться из возможной "долготой ямки"... :big_boss:
[FONT=&quot]
[/FONT]
[FONT=&quot]
[/FONT]

 

[ABC2011]

А может аукцион устроим? Меняю свой код за деньги.

Рассказывают как в РФ (в Москве) происходили странные истории, :secret: кооперативу в затруднениях, как у нас, отдельные добрые самаритяне предлагают помощь в финансировании квартир или даже всего дома целиком. Одно условие - гарантия тайны их вклада, :read: а потом… «было ваше, стало наше» Сейчас россияне все скупают и у вас есть шансrankster:[FONT=&quot] [/FONT]

 

[pva2002]

А не кажется ли вам что со стратегиями и расчетами всевозможными УЖЕ как то поздновато начинать!!!!!!!!!!!!!!!
DoMoVik - это не лично вам вопрос, это ко всем СОСЕДЯМ!!!!

С нашей то "раскачкой" решения вопросов - получится как в той Нашей Раше: "Аяяй, а кто это сделал???" :biggrin:

 

[DoMoVik]

у меня тоже на сегодняшний день переплата имеется, и не маленькая.

Верно, если где-то убудет, то где-то должно присовокупиться...Вот мы и выяснили, ваша переплата "недохопы" перекрывала, а таперь "ну не смогла..".
Выбор у нас небольшой: 1) быстро: расчет и стратегия, ooh_door:объединение всех для завершения стройки или 2)погружение и раздрай, недовольство и.т.д.:dirol:...

С нашей то "раскачкой" решения вопросов

Это не совсем раскачка, это позиция:"я плачу по % готовности, а там как знаете..." И эта позиция "моя хата с краю.."подвела...
При этом сквозит явное недовольство "сами знаете кем.." Тут выясняются такие перекосы, что "нарочно не придумаешь"...

УЖЕ как то поздновато начинать

А тут поясните.... похоже мы не начинали, хотя выполнение уже более 49,66%....Но информация по каждому есть, составляли индивидуальный график (ИГ). Бух вносит всю свежую информацию...Не вижу причин, можно сделать все очень быстро .. при желании...Впереди еще половина стройки и 5 месяцев, как минимум...
Или вы верите, что все как то само собой образуется...:haha:

 

[Den4ik]

что там на стройке слышно?! мот кто был, раскажите в 2-х словах.

 

[ABC2011]

Пока ничего существенно не изменилось...
Главный застройщик Минска - МАПИД может "вылететь в трубу":secret: Такой прогноз дал и. о. заместителя генерального директора ОАО "МАПИД" Юрий Санукевич во время "круглого стола" в редакции газеты "Рэспублiка". http://www.belaruspartisan.org/bp-forte/?page=100&backPage=13&news=101097&newsPage=0
80% жилья МАПИД строит для нуждающихся. На этот год запланировано ввести 661 000 кв. м жилья, но сейчас для обеспечения этого плана не хватает финансирования в объеме 70 миллиардов рублей. Что касается 2012 года, то годовая программа до сих пор не утверждена. По подсчетам МАПИДа, объемы строительства могут сократиться приблизительно на 10 %.:meeting:

 

[DoMoVik]

3 сентября Работы не велись, бытовки всё те же...
Посмотреть вложение 687473 стало зримее завершение...
Посмотреть вложение 687474Посмотреть вложение 687475
Посмотреть вложение 687476 Те самые кабели...

 

[TeaJay]

На актуальные вопросы стройкомплекса ответил А.НИЧКАСОВ.http://sb.by/post/119974/
Он пояснил, что выдача льготных кредитов на жилье восстановилась.
А также ввод домов с низкой готовностью перенесен на следующий год. С высокой и средней готовностью все, что возможно, будет введено в этом году. Решение принимают местные власти. Стоимость метра также утверждается ими по согласованию с Минстройархитектуры. На сегодняшний день стоимость утверждена по состоянию на 15 мая текущего года.

 

[VaVanbl4]

Актуальные вопросы на сегодня (как мне каацца) :
1. Кабеля, кто и када их должен убрать.
2. Финансирование, как платить, каму и сколько.
3. Распределение квартир, кто первый кто последний.
Добавляйте....

 

[ABC2011]

Вопросы, высказанные ранее, пока без ответа:telephone:

Есть вопросы к Преду –
1. РК подготовило Заключение от 25.05.2011. Хорошо бы уточнить, сохраняется ли отставание от графика строительства по договору ЖСПК с заказчиком. Может уточный График к договору подготовили???:rtfm:
2. На период отставания оплату паевых взносов производить только по Справки с указанием готовности и суммы платежа с подписью Преда и буха… leasantry:Это возможно?
Много недосказанностей: то со Шляпой, то с радиаторами... Вот и мистер Х вопросы задает... Цитата: Сообщение от мистерХ Посмотреть сообщение о вентиляторах дымоудаления и оборудовании для ИТП? стоимость около миллиарда...еще не закупленно...

Слышал,что с кабелями должен разобраться МАПИД:big_boss: однако, ни в чем нельзя быть уверенным, столько, если помягче выразиться, недосказанностей...

 

[DoMoVik]

Но порядок утверждается якобы задним числом собранием потом.

гугол, проект Порядка еще только готовится, чтобы ничего не было "задним числом", поработайте над ним ...

Но вот что хотелось бы обсудить на форуме -- так, без принятия решений...Что считать справедливым при распределении квартир: жребий (по какой-то системе), выбор (по каким то показателям) или некий код (есть не у всех)

Почему то никто не высказался....о справедливости....:sorry:

самы простой и верный: номер квартиры соответствует коду

Но и это нуждается в утверждении общим собранием, а что делать с той третью членов, у кого их нет...

Так что даже у тех, кто платил по % готовности должны накопиться "грешки" и их пора восполнить...

А как быть с теми, у кого коды есть, но накопились "существенные грешки"... Или этими кодами торговать будем...

А может аукцион устроим? :yahoo: Меняю свой код за деньги.

!!!???!!!???!!!???!!!

 

[гугол]

Это злостная подковырка с моей стороны. Никому свой не уступлю.:aggressive:
Так и понимайте, чтоб была ясность.

Тем более с оплатой все в ажуре. Да-а-авно своя часть выплачена, теперь куда я денусь с льготным кредитом-то. Еще сто мильенов по-любому своими нету. Мои ресурсы и ресурсы Баларусбанка в разных весовых категориях.

Отсюда вопрос:
Так я и не услышал суммы, миллиард или два не будет хватать? Как скоро? Просто за людей обидно, нагнетание идет, ясности нет.

З. Ы.
Стройка движется, лифтовая будка уже на своем месте. Кабеля в застое.

 

[TeaJay]

Внесены изменения 6 сентября 2011 года 64,22 % вместо сообщавшихся ранее 60,34 % выполнения с авансом на сентябрь
Возможные трудности:
Во-первых, внешние сети (работы ведет подрядчик ООО "СМЭФК").
Во-вторых, УКС, в порядке устройства автомобильной парковки должен подготовить задание на проектирование, а затем заключить договор на проектирование.

Так что основное - за МАПИДом... Но сегодня новые бригады к работе не приступили и бытовок не прибавилось...
Только в МАПИДе, который согласно договору подряда выполняет почти весь комплекс работ, имеется линейный график строительства. Только в нем обозначено: когда приступят к следующим этапам работ: электрики, сантехники и др. И где можно сыскать этот неуловимый график- линейный...

 

[pump]

И где можно сыскать этот неуловимый график

демонтаж крана -23.09.11
окончание работ по т/трассе -23.09.11
окончание работ по ц/о < отм. +-0.000 -30.09.11
установка мет.дверей техподполья -15.09.11
узлы управления окончание работ -7.10.11
теплоизоляция -7.10.11
окончание работ по ц/о выше> отм. +-0.000 -5.10.11
окончание работ по закрытию теплового контура -1.10.11
заключение временных договоров на тепло -12.10.11
пуск тепла на узел 13.10.11
пуск тепла на дом -14.10.11

так а чем тебе этот график-не график?
пока по крайней мере неодного пункта не просроченно...:nyam:

 

[TeaJay]

так а чем тебе этот график-не график

Спасибо, pump, что еще раз напомнили нам о графике подключения дома к тепловым сетям. Я разговаривала со специалистами по этим вопросам и они уверили, что у них все будет по графику. Об этом выше уже написано.

Но интересует также график поставки оборудования, график производства работ с указанием начала выполнения отделочных и специальных видов работ : сантехнических, электрических, отделочных, наружных и др. От них то же зависят сроки ввода нашего дома. А вас, pump, это не интересует?...

 

[ABC2011]

изменено на 64,22 % (вместо 60,34 %) выполнения с авансом на сентябрь

Можно ли выяснить, а какую часть следующего платежа составляет аванс, вроде аванс не должен превышать 50% платежа... А что именно мы сейчас авансируем..:declare::rtfm::mda:

 

[pump]

Но интересует также график поставки оборудования... А вас, pump, это не интересует?...

некоторые ваши вопросы можно и сюда прикрепить:nyam:
демонтаж крана -23.09.11
по остальному сейчас поспрашаюardon:

 

[TeaJay]

вместо 60,34 % выполнения с авансом на сентябрь

Срочно от Преда: УКСом внесены изменения 64,22% выполнения с авансом на сентябрь месяц, в справку включили столярные работы

 

[ABC2011]

Внесены изменения 6 сентября 2011 года 64,22 % вместо сообщавшихся ранее 60,34 % выполнения с авансом на сентябрь

Хотелось бы уточнить, чем вызваны эти изменения...Может просто произошли некоторые изменения в стоимости закупаемого оборудования?.:dirol:..:mda::resent:
А как будет с кредитами банка (ЛК), в банк пошла справка с какими сведениями?... :rtfm::snooks: