ЖСПК-919, ул. Неманская, д.60 (КГ-2)

ЖЭС или Товарищество собственников?

  • ЖЭС. Качество, проверенное временем.

    Голосов: 31 40.8%
  • Товарищество собственников. Свой дом - свой устав.

    Голосов: 26 34.2%
  • Пока не знаю, что будет лучше для меня.

    Голосов: 15 19.7%
  • Мне все-равно. Пусть конь думает - у него голова большая!

    Голосов: 4 5.3%

  • Всего проголосовало
    76

Фуфырочка

New member
И при этом самая первая и громче всех кричите о том, что хорошо бы сдать дом раньше срока, и радуетесь этому, как маленький ребёнок! Где логика?
господи и эти люди что то ешо хотят.... если бы вы внимательнее читали то я вообще против сдачи дома раньше сроков
хватит на меня наезжать и издиваться ввы же все таки мужчины или нет?
или у вас задание убрать эту ветку? или вы материально заинтереованы чтобы люди сдесь обсуждали те темы которые комуто выгодны а еще лудше совсем нс рассорит???

Готов оказать любую посильную помощь в отстаивании НАШИХ интересов.
а даат вы друг другу будете оказывать помощь не соря нас ???? и не оскорбляя людей???

Не обинаайтесь, милая Фуфырочка, нет необходимости нервничать и злиться, просто давайте как то стараться решать насущные проблемы. Вам нельзя нервничать, состояние мамы очень сильно и чётко ловит ребёночек, всё будет хорошо!
а а вас никто не обижатся просто нельзя вот так прийти и начать всех оскорблять..... вы же еще нчего не сделали и нчего конкретного не предлагали и воообще хватит тутнадо мной издеваться давайте теперь дальше без меня общайтесь
 

NEXT

New member
Кто часто посещает форум и заинтересован в результате строительства - предлагаю собраться, познакомиться, выпить чай-кофе и обсудить перспективы. Чтобы не было на общем собрании балагана как обычно - все придут, а времени "на обдумать" не будет.

Готов присоединиться на общественных началах (для полной проработки вопроса). Чай-кофе поднесу...

Фуфырочка, не нервничайте Вы так (сыночку всего 1 месяц 26 дней)... Будут обижать, жалуйтесь мне (чисто по должности).
 
Последнее редактирование:

Мона

Member
Например можно нанять любую Бухгалтерскую фирму! Вот Вам простая математика: З/п нашего бухгалтера=1,2 млн. рублей, а стоимость услуг ФИРМЫ ПО ОКАЗАНИЮ БУХГАЛТЕРСКИХ И АУДИТОРСКИХ УСЛУГ редко превышает 800 тысяч рублей!!! Это при том, что там целый штат бухгалтеров и юристов. опять же, з/п бухгалтеру платят чистыми 1,2 млн. а кто то учёл 35% - ФСЗН?????? А это тоже наши взносы! А на фирме этого нет!

а вы уверены , что бухгалтера из подобной фирмы будут компетентнее бухгалтера имеющегося в наличии? и почему тогда никто не бежит пользоваться услугами подобных фирм и упорно переплачивает бухгалтеру?
 

Штирлиц

New member
или у вас задание убрать эту ветку? или вы материально заинтереованы чтобы люди сдесь обсуждали те темы которые комуто выгодны а еще лудше совсем нс рассорит???
Фуфырочка, ваша фантазия вызывает зависть. Ну подумайте сами, кому необходимо ссорить людей, тем более соседей между собой?! Хочется вместе сделать правильные шаги в направлении общей цели - качества и минимализации затрат по строительству!!!
А выгодны нам темы успешной сдачи Нашего дома
хватит на меня наезжать и издиваться
и никто над вами не издевается, зря Вы так. :(
вы же еще нчего не сделали и нчего конкретного не предлагали
Неверно, предлагал и предлагаю:
1. Заменить главного бухгалтера на бухгалтерскую фирму;
2. Заставить Председателя написать в банк официальное заявление на проведение Банковского обмера;
3. Совместно с председателем и уполномоченными проверить соответствие Актов формы С2 и качество работ. Это можно сделать без проблем, при этом и представителей УКСа пригласим и строителей можно. Пускай в какнце концов отчёт дадут о том, что они понастроили за наши деньги.
я о том, что эти действия уменьшат кптк и увеличат сумму, вносимую собственными средствами
ответ ниже:
Все завышения изымаются в пользу Банка и идут в счёт погашения кредита. Такая вот практика.

Фуфырочка, не нервничайте Вы так (сыночку всего 1 месяц 26 дней)... Будут обижать, жалуйтесь мне (чисто по должности).
Я и без должности готов наказать любого, кто Вас обидет!

а вы уверены , что бухгалтера из подобной фирмы будут компетентнее бухгалтера имеющегося в наличии? и почему тогда никто не бежит пользоваться услугами подобных фирм и упорно переплачивает бухгалтеру?

Я сам лично, как директор фирмы и очень многие мои знакомые директора фирм пользуются услугами подобных фирм. Все очень довольны. В «одном лице» получаем и бухгалтера а аудитора и юриста! А тот главбух, который есть в наличии - по моему просто полный «0».
 
Последнее редактирование:

Мона

Member
Я сам лично, как директор фирмы и очень многие мои знакомые директора фирм пользуются услугами подобных фирм. Все очень довольны. В «одном лице» получаем и бухгалтера а аудитора и юриста! А тот главбух, который есть в наличии - по моему просто полный «0».

ну если вы сам ... и довольны...
я просто слышала другое мнение, что учет после таких специалистов подлежит восстановлению, но сама не сталкивалась. к тому же действительно хороший специалист, который "и жнец, и на дуде игрец" имхо не может стоить дешево, ну да ладно, не об этом разговор.
я за взвешенные решения во всем и предлагаю не спешить с заменой главного бухгалтера в частности. я не могу сказать, что уверена в ее компетенции, но человек в этом насколько я поняла не первый раз вариться. а вы лично с ней сталкивались, общались?
очень просто прискакать на коне, помахать шашкой и порубать головы типа "лжет, не компетентна, давайте ее поменяем", а что потом.
 

Штирлиц

New member
а вы лично с ней сталкивались, общались?
К несчастью. Насколько знаю, многие не в восторге от неё.
я просто слышала другое мнение, что учет после таких специалистов подлежит восстановлению
вся беда для Бухфирм в том, что есть договор и их можно очень хорошо прижучить по договору, они боятся портачить по отчётам. К тому же со мной в фирме работает один бухгалтер, но она постоянно консультируется в принятии каждого решения, и могу смело сказать - спасало и не раз. Ведь всё одному знать не возможно. Да и дешевле. ;)
А Вы строитесь в доме № 3 по генплану КГ-2?
Семьёй по адресу: Лидская 14 (кажется так), ЖСПК 919
 

vika_77

New member
Из последних дискуссий не совсем могу понять - почему в разборки ввязали бухгалтера. Вы только не подумайте - я ее не защищаю, просто из солидарности (сама работаю бухгалтером). Ведь от работы бухгалтера не зависит скорость стройки дома. От председателя - это да, зависит , он должен покрутиться, настоять, договориться со строителями тех-же окон и т.д.(а не отмахиваться, что "УКС все равно не пропустит" и т.п.) А бухгалтеру дали задание оплатить - она платит, дали задание подать справки - она подает. А это не очень-то и легкая работа сотавить на всех. Кстати при оформлении кредита задержек с подачей справок в банк от ЖСПК я не заметила. Вот, когда дом будет сдаваться, тогда нужны будут еще куча справок и от скорости их составления многое зависит.
Что касается зарплаты, то почему-то на собрании никто не сказал, что она большая. Хотя и ее поверьте она отрабатывает.
Хочу сказать спасибо отдельным участником сетки
RedOx, NEXT, Фуфырочка,и др. Благодаря им узнаешь много нового и хорошо, что есть люди которые могут хоть, что-то решить пока до нас доходит информация от нашего уполномоченного.
Фуфырочка, не уходите из темки. Дожно быть и женское мнение в стройке нашего дома. (я допустим не всегда могу зайти в интернет).

кто то учёл 35% - ФСЗН??????
в ЖСПК не 35%, а 12%
 
Последнее редактирование:

Штирлиц

New member
не совсем могу понять - почему в разборки ввязали бухгалтера.
Потому и «ввязали», что есть опасения, сами же написали:
Вот, когда дом будет сдаваться, тогда нужны будут еще куча справок и от скорости их составления многое зависит.
Ну не тянет она должным образом. И потом, замена главбуха = последнее предупреждение Председателю. Зачем Председатель - курьер развозящий справки и ничего более не делает (распитие чая в жил. отделе не в счёт). И вот простое доказательство - Акт и справка о стоимости поступают от УКСа не позднее 5-ого числа. Кто то из Вас узнавал сумму оплаты на месяц раньше 10-11 числа??????!!!!!!! А оплатить необходимо до 15-ого!!!!!! Хотя и тут есть непонятки от главбуха! Но об этом отдельно, если кому интересно. И как я могу знать сколько и как мне спланировать бюджет семьи на месяц????? А я не один, есть супруга, ребёнок, куча разных трат. Деньги необходимо или найти, или изъять из оборота предприятия, а это для предприятия тоже не подарок. А за четыре дня как то сложно это сделать. Так вот, это я к чему, работа Главбуха и председателя, нет не работа, а обязанность, молниеносно донести до нас информацию, ночь не спи, а справки к оплате выдай! А не гоняй балду. И вот момент интересный, а кто из вас знает, на основании чего он платит? У кого есть документы для оплаты? Акты, справки, платёжки, или ещё чего нибудь? И почему например 7 миллионов, а не 5 или 8? Где, кто, когда? А ведь это Ваши деньги.....! И почему стоимость растёт? может, если Председатель оторвёт своё мягкое место от жил.отдела, и попытается разузнать что к чему, то окажется что и не вырастет стоимость?!
 

vika_77

New member
, а стоимость услуг ФИРМЫ ПО ОКАЗАНИЮ БУХГАЛТЕРСКИХ И АУДИТОРСКИХ УСЛУГ редко превышает 800 тысяч рублей!!!
Это кто ж вам такие цены назвал? У нас на фирме давече летом аудитор сидел 3 недели. Получил свои 3 млн. рублей. И мы вроде как рады, что не совсем и дорого.
И захотят ли в бух.конторе ждать выписок и подтверждающих от банка по 2-3 недели., если месяц надо закрывать, а документов нет....
 

Штирлиц

New member
в ЖСПК не 35%, а 12%
Не знал, но всё равно, наши с Вами деньги?! Сорри за то, что ввёл в заблуждение.:cray:

«Это кто ж вам такие цены назвал? У нас на фирме давече летом аудитор сидел 3 недели. Получил свои 3 млн. рублей. И мы вроде как рады, что не совсем и дорого.
И захотят ли в бух.конторе ждать выписок и подтверждающих от банка по 2-3 недели., если месяц надо закрывать, а документов нет....» - НЕ ПУТАЙТЕ АУДИТ С ВЕДЕНИЕМ УЧЁТА!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вы же Бухгалтер, должны понимать!!!!!!!
 

vika_77

New member
И почему например 7 миллионов, а не 5 или 8? Где, кто, когда? А ведь это Ваши деньги.....! И почему стоимость растёт? может, если Председатель оторвёт своё мягкое место от жил.отдела, и попытается разузнать что к чему, то окажется что и не вырастет стоимость?!
Мы, наверное, с вами по разному строимся, я кроме 35тыс в месяц ничего не плачу - все остальное кредит. Возможно вы видите ситуацию с другой стороны. Но что касается председателя - я с вами полностью согласна, он - флегма, можно и по-шустрее работать, если на его счету уже не первый дом.
 

Штирлиц

New member
я кроме 35тыс в месяц ничего не плачу - все остальное кредит.
Вам проще, а нам собственными - 60 миллионов вынь и положь. Ну 30 уже отмучали и наконец то кредит под 15% взяли и льготный на 50 миллионов.
 

спартак

New member
Акт и справка о стоимости поступают от УКСа не позднее 5-ого числа. Кто то из Вас узнавал сумму оплаты на месяц раньше 10-11 числа??????!!!!!!! А оплатить необходимо до 15-ого!!!!!!

Сумму к оплате сообщает мне уполномоченный. Обычно 5-6 числа.

Штирлиц, а занете как рассчитывается сумма вашего ежемесячного взноса?
 

спартак

New member
Последний месяц 7-ого узнал, а до этого не раньше 11-ого числа в течении четырёх месяцев.

Значит уполномоченный был занят и забывал Вам позвонить. Что на счет расчета ежемесячного взноса?
 

Штирлиц

New member
Значит уполномоченный был занят и забывал Вам позвонить. Что на счет расчета ежемесячного взноса?
Не совсем так. Спрашивали у Главбухи и Председателя, говорят мол выходные (было один раз), не знаем как рассчитать (тоже было), и прочую чушь несут.
А вообще то справка приходит в УКС из МОПИДа не позднее 26 - 27 числа текущего месяца, и УКС её долго не держит, факт. Просто сталкивался с этим сам. Знаю как руки выкручивают по поводу сдачи справок. У супруги двоюродный брат строиться в ЖСПК в той же КГ. Так вот, он сумму уже третьего числа знает, и оплата у него до 21- ???????????????? Он только справку на перечисление по кредиту в банк должен до 15 завести. И вот какой момент меня очень огорчил в самом начале строительства - Подписание договора ЖСПК - УКС. Там условия драконовские для ЖСПК и вольготные для УКСа. ПОЧЕМУ ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, действуя от нашего имени не отстаивал наши интересы. Я у него при личной встрече спросил про это, так он сказал, что этот договор типовой и составлен УКСом. Я честно попросил бух.фирму, которая меня ведёт покопаться в консультанте. Результат меня поразил. Как оказалось, можно менять договор в любую сторону, мало того, коль мы с Вами участвуем собственными деньгами, то могли диктовать УКСу любые условия договора, не противоречащие закону, а УКС ОБЯЗАН эти условия принять. Ну это так, отступление, уже поздно что - то менять. Просто по незнанию дурят как хотят. А вот совсем из ряда вон случай. Пришли с супругой в жил.отдел за справкой для кредита, там Председатель. Я стал задавать ему вопросы и вообще беседовать с ним. В итоге звучит фраза - мы когда с сотрудницей жил. отдела строились, то вообще с дома не вылазили, мы там ночевали и дневали!!!!!!!!!!!! После этого мне не очернь приятно решать проблемы не ЕГО дома с ним.
 

RedOx

New member
Неверно, предлагал и предлагаю:
1. Заменить главного бухгалтера на бухгалтерскую фирму;
2. Заставить Председателя написать в банк официальное заявление на проведение Банковского обмера;
3. Совместно с председателем и уполномоченными проверить соответствие Актов формы С2 и качество работ. Это можно сделать без проблем, при этом и представителей УКСа пригласим и строителей можно. Пускай в какнце концов отчёт дадут о том, что они понастроили за наши деньги.
1. Не вижу смысла менять бухгалтера. Так и не увидел объяснения, в чем именно состоит ее некомпетентность. Каждый месяц получаю у нее подробные данные о внесенных/выставленных к оплате средствах. Может, Штирлицу будет проще договориться с бухгалтерской фирмой, у которой он обслуживается, раз не сложились отношения с действующим бухгалтером? Меня бухгалтер устраивает. Может, я просто всего не знаю? Понимаю, сложно платить крупные суммы "некредитными" деньгами, но это объективная необходимость.
2. Вопрос об обмере надо сначала обсудить. Прежде чем писать письма, хочу выяснить, какие будут плюсы и, самое главное - возможные минусы этой процедуры. Меня больше всего волнует Ктпк, чем он выше, тем лучше для меня. Пока жду решения нашего филиала банка по этому вопросу. Спасибо Штирлицу за то, что поднял вопрос об обмере - будем "копать" в этом направлении. Требуется больше информации.
3. Ну, проверим мы акты С2, а толку? У нас на проверку этих актов 1 день каждый месяц по договору с УКСом. А за прошедшие месяцы они уже завизированы. Да и как реально проверять, на глаз количество залитого бетона оценивать? Или молотком Кашкарова на хрупкость проверять? Отделочные работы ведь еще не начинались.
 
Последнее редактирование:
Сверху