С матчастью все в порядке и с математикой тоже, чего и Вам уважаемый Штирлиц желаю. Математика очень проста: стоимость кв.м. умножаем на лишние метры и платим, платим, платим.... и контролируем свои платежи. А то, что вы выплатили уже почти все свои лишние метры ..... учите матчасть и математику...
Очень рад за Вас.... Вам выше ответили по расчётам. Не стоит повторяться...
Штирлиц, если можно - поподробнее о плюсах самоуправления
1. Обратите внимание на квитанции на оплату коммунальных услуг. Есть графа - отчисления на капитальный ремонт дома. Сумма не детская. Эти деньги поступают в ЖРЭО и там гибнут в пучине бюрократизма. кап ремонт домов в районе постоянно переносится и деньги клянчат у города. Зачем данные отчисления дарить ЖЭСу или ЖРЭО ? Пускай аккумулируются на счету Правления и мы сами решим, что нам необходимо привести в порядок и когда. А внешний вид дома - проблема города, он нам его и будет поддерживать, за свои красить не придётся
2. содержание нужного нам количества дворников и электриков с сантехниками. Тем более есть практика - дворник совмещает и уборку в подъездах и подметание территории и уборку снега во дворе и проездах. Но в ЖЭСе - зарплату получают все и примерно 600 тысяч, а тут можно найти человека тысяч за двести максимум в месяц, они просто несколько домов ведут и неплохо себя чувствуют. При этом не филонят и нет необходимости жаловаться начальству ЖЭСа. Та же картина и с сантехниками и электриками. Тем более когда новый дом - данным гражданам вообще делать нечего, только если лампочки менять.....
3. Одно из самых важных. Не открою секрет, если скажу, что у кого то в квартире зимой холодно, у кого то жарко. А это всё очень и очень большие деньги. Расчёт по ЖЭСу и домам обслуживания ведётся примерно так: на каждый дом есть свой Ко теплоотдачи. В подвале стоит счётчик тепла (почему то везде «Струмень» - хуже не найти, зато маде ин у нас. «Сименсы» на порядок лучше и не намного дороже (кстати ещё один вопрос к Председателю). Так вот, берут эти самые показания и путём нехитрых, но очень долгих вычислений и игрой с этим самым Ко получают сумму на оплату и делят на кол-во квартир. При этом если показания по району в процессе аварии несколько меньше реально истраченного тепла (читай - прорвало трубу в районе и горячая вода утекла. Счёт за неё выставили ЖЭСу), то ничего не мешает инженерам ЖЭСа по чуть чуть накинуть к показаниям счётчика. К концу зимы всё равно «снивелируют» всё в ноль
4. В продолжение пункта 3. - Мы сами будем контролировать поступающее тепло и сами РЕГУЛИРОВАТЬ подачу теплоносителя.
5. Все подвальные, полуподвальные и колясочные и лифтовые и ещё какие то там помещения будут принадлежать Правлению, а не ЖЭСу, соответственно распоряжаться ими будем тоже мы.
6. Вывоз мусора в многоэтажках с мусоропроводами - не напрягает? А ЖЭС платит за это бездействие исправно, им лень отношения выяснять.
7. Подростки, портящие подъезды - сейчас проходите мимо (в большинстве своём), а когда свои деньги в ремонт вложены, а не мифические отчисления ЖЭСу - совсем другой коленкор.
Я знаю один только минус и один недочёт этой стороны. Это район может насесть с нить какой инициативой или просьбой, но тут необходим жёсткий и конкретный ответ - посыл с ссылками на закон. и нужен толковый председатель правления, заинтересованный, а не нынешний строитель-мучитель.
