ЖСПК-919, ул. Неманская, д.60 (КГ-2)

ЖЭС или Товарищество собственников?

  • ЖЭС. Качество, проверенное временем.

    Голосов: 31 40.8%
  • Товарищество собственников. Свой дом - свой устав.

    Голосов: 26 34.2%
  • Пока не знаю, что будет лучше для меня.

    Голосов: 15 19.7%
  • Мне все-равно. Пусть конь думает - у него голова большая!

    Голосов: 4 5.3%

  • Всего проголосовало
    76

feelengs13

New member
"ох....ть.за кредит плати уже сейчас,а в квартиру заселяться только через пол года..... даже здесь все через одно место...... "-

на самом деле это полный развод со стороны государства...
 

Maxi

New member
Подскажите какая у вас выходит стоимость метра на данный момент согласно выставленным платёжкам?
 

Eric_Cartman

New member
Valusha, справки из брти брать на девичью фамилию брать не надо?в какой срок их надо предоставить?
 

Valusha

дважды мамочка
вроде как на девичью фамилию брать не надо, точно не знаю, работаю не в кредитном отделе, завтра пойду себе заказывать ,спрошу... а предоставить нужно в течении месяца, так в кредитном договоре написано...
 

kate12182

New member
справки из брти брать на девичью фамилию брать не надо?
нет(только в начале кредитования вы подтверждаете что в девичестве ничего не приобрели,а по окончании только за период стройки)
Может кто знает как относится банк, выдавший льготный кредит, к сдаче квартиры в аренду?
никак-не продаете,а сдаете на время.хозяином по докам остаетесь вы.а кто там живет банку нет дела.
 

Misha_K

New member
Может кто знает окончательную стоимость квадратного метра.....
 

Лёлик55

New member
Всем доброго времени суток!

Может кто знает окончательную стоимость квадратного метра.....

Сегодня разговаривал с нашим бухгалтером Аллой Олеговной, вот что она сказала
...Ждем выставления счета УКСом, счет будет немного попозже, так как к нему прицепят счет за благоустройство, после его получения она раздаст справки уполномоченным, возьмите или посмотрите эти справки и исходя из них Вы сможете рассчитать с вероятностью 99% стоимость своей квартиры и соответственно метра. Далее, это будет практически последний платеж за строительство, почему ПРАКТИЧЕСКИ, просто перестраховываюсь, ибо пути Господне, вернее системы УКСа и МАПИДа неисповедимы. В этом месяце все кто брал льготные кредиты в 503 филиале в период с 20-30 апреля обязаны оплатить первый платеж по кредиту, для этого надо знать № кредитного договора и взять паспорт, подойти в любой филиал банка сообщить номер договора и Вам скажут сколько необходимо оплатить, исходя из реальной суммы потраченной банком с Вашей кредитной линии, паспорт взять настоятельно рекомендую, карман не оттянет. В дальнейшем будем платить членские взносы и выплаты по кредиту. После выдачи УКСом окончательной (ориентировочно июль-сентябрь) справки всем членам будет сообщено, что по чем, в том числе сколько ему пречитается вернуть или доплатить, но скорее всего вернуть денег, которые он (она) вложили из собственных средств в строительство, а Вы уже решите, что с ними делать. Наличку Вам никто не вернет, а пречитающуюся сумму перечислят на Ваш счет, который Вы откроете, рекомендую после возврата денег их не снимать хот-бы в течении месяца, так потеряете 2% на обналичку, а через месяц, это будут % которые Вам начислит банк за хранение денег. Таковы правила банка.
Наверное все. :heat: :punish:
Ждем справок.....

Соседи скоро встретимся...
 

аналитик

New member
Лелик 55: В дальнейшем будем платить членские взносы и выплаты по кредиту.

Что за членские взносы и до какого времени?
 

Лёлик55

New member
Что за членские взносы и до какого времени?

Платить членские взносы пожизненно, в настоящее время это 35 тыс. т. е. базовая величина. С них наш ЖСПК или товарищество, или.... (обзовите его как хотите) содержит бухгалтера и председателя и с этих денег уплачивается земельный налог, но есть альтернатива, даже две:
- полностью лечь под ЖЭС и передать им в безвозмедное т.е. даром (то, за что мы платили деньги) помещение товарищества собственников;
- сдать это помещение и за эти женьги содержать председателя и бухгалтера, а так-же плтить причитающиеся по закону платежи, если денег хватит.
Например, дом который строил наш председатель в Дружбе, это столбик, так вот они крышу сдали под антенную систему МТС, за которую сейчас ежемесячно имеют 500 Евров по курсу и этих денег хватает, что-бы содержать и платить зарплаты и налоги, а так-же они уже оборудовали дом системой видеонаблюдения и сейчас хотят провести тепловую реабилитацию, т.е. утеплить дом и экономить в дальнейшем на отоплении.

Только дурак продает ту курицу которая несет золотые яйца.
Решать нам.:hi:
 

Лёлик55

New member
когда поквартирная приемка 2 подъезда?

Об этом Вам сообщит Ваш уполномоченный минимум за 7-6 дней.
Поквартирная приемка будет проходить по подъездам, 1, 2 и 3 каждый в свой день, это будет рабочий день, время с 10.00 до 13.00.
В настоящее время даты поквартирной приемки председатель согласовывает с прорабом стройки, так как он сейчас за все отвечает.
 

feelengs13

New member
Сегодня звонил председателю с его слов предварительнон поквартирная приемка 2 подъезда планируется в 10 часов 15 числа... 18 - 3-го; 1-го до 15 числа

"В дальнейшем будем платить членские взносы и выплаты по кредиту. После выдачи УКСом окончательной (ориентировочно июль-сентябрь) справки всем членам будет сообщено, что по чем, в том числе сколько ему пречитается вернуть или доплатить, но скорее всего вернуть денег, которые он (она) вложили из собственных средств в строительство, а Вы уже решите, что с ними делать. Наличку Вам никто не вернет, а пречитающуюся сумму перечислят на Ваш счет, который Вы откроете, рекомендую после возврата денег их не снимать хот-бы в течении месяца, так потеряете 2% на обналичку, а через месяц, это будут % которые Вам начислит банк за хранение денег. Таковы правила банка."

Все так и есть... к концу недели вроде как председатель общеал мне сегодня что будут уже списки по тому сколько кто должен денег. С его слов- цена на метр будет меньше чем брали при кредитовании..

"провести тепловую реабилитацию, т.е. утеплить дом и экономить в дальнейшем на отоплении."
не знаком с этим вопросом, но звучит заманчиво особенно, с учетом все время растущх цена за коммуналку и стремящуюся к 100 процентной к 14 году..
1) сколько это потянет с человека в среднем
2) можно (нужно) ли этот вопрос выносить на общее собрание
3) Наскольо это целесообразно?
 

Штирлиц

New member
"провести тепловую реабилитацию, т.е. утеплить дом и экономить в дальнейшем на отоплении."
не знаком с этим вопросом, но звучит заманчиво особенно, с учетом все время растущх цена за коммуналку и стремящуюся к 100 процентной к 14 году..
1) сколько это потянет с человека в среднем
2) можно (нужно) ли этот вопрос выносить на общее собрание
3) Наскольо это целесообразно?
1 - уже покрашена наружка, посему деньги на ветер за подкраску при утеплении стен;
2 - Тепловой Ко дома и так достаточно высокий;
3 - За счёт гос-ва я согласен, за личный счёт однозначно нет!!! Очень дорогое удовольствие и медленно окупаемое. Фишка в том, что платить будем по счётчику, через который подают теплоноситель определённой температуры, и никто температуру меньше не сделает и количество его самого не уменьшит, следовательно толку не очень много. В квартирах теплее не станет, а вот плесень и прочие радости вылезут (стены дышать перестанут), хотя тут возможен и обратный эффект, наоборот, пропадёт грибок. Известны как одни, так и другие случаи.
 

Alex77

New member
Может кто был на стройке, можно ли подойти к дому и попасть в квартиру?
 

feelengs13

New member
спасибо "штирлиц" все предельно понятно.

к вам еще вопрос что на данный момент является эффективным в домах как наш в борьбе против плесени: как не допустить и предостеречь себя от этого, какие дадтие рекомендации по сохранению нормального микроклимата..
спасибо! понимаю тема большая и не одназначная но с учетом окон и .т.д чтобы посоветовали в принципе...
 

Лёлик55

New member
Только, что разговаривал с председателем:

Поквартирная приемка:

1 подъезд квартиры с 01-36 14 апреля 2011 г.
2 подъезд квартиры с 37-72 15 апреля 2011 г.
3 подъезд квартиры с 73-107 18 апреля 2011 г.

Жильцам необходимо быть в указанную дату в 10.00 около своего подъезда.

Вчера получен счет из УКСа о платежах за март вместе с благоустройством, по предварительным прикидкам метр выходит в 1 660 000 бел. рублей, НАПОМИНАЮ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО.
 

vika_77

New member
по предварительным прикидкам метр выходит в 1 660 000 бел. рублей, .
:yahoo::yahoo::yahoo:
НАПОМИНАЮ ПО ПРЕДВАРИТЕЛЬНОЙ :agree::agree:

по предварительным прикидкам метр выходит в 1 660 000 бел. рублей, .
:yahoo::yahoo::yahoo:
НАПОМИНАЮ ПРЕДВАРИТЕЛЬНО :agree::agree:

Можно ли сейчас попасть в квартиру? кто знает?
 

Штирлиц

New member
в борьбе против плесени: как не допустить и предостеречь себя от этого
Не допустить - выполнять все указания, которые будут в памятке, выдаваемой вместе с ключами и не сушить бельё в коридоре и при закрытых дверях ванной комнаты, но и соответственно не устраивать в ванной и на кухне русскую баню. А по поводу борьбы - средств уйма, и валиком наносить и штапелем и наплавляемые и......., но лучше про это не нужно, её ведь нет сейчас.

2 подъезд квартиры с 37-72 15 апреля 2011 г.
Дождались таки.

метр выходит в 1 660 000 бел. рублей
Очень хорошая новость, надеюсь сильно отличаться не будет, вот что значит вовремя испугать банковским обмером! Я так думаю (с)
 
Сверху