ЖСПК 922. Каменная горка-2. Дом №8.

[Alsu]

mary-girl, нам докредитовали с учетом новой цены, но..... к сожалению.... и с учетом нового пониженного к-та, вот и получилось, что вместо 4млн, на которые я рассчитывала докредитоваться, нам добавили всего 1,7 млн..... но и они на дороге не валялись. Справки были свежие, поэтому муж просто написал заявление, а бухгалтер передала новую справку в банк о ст-ти жилья.
Читала на соседней ветке, что в 9ом доме тож цена увеличилась до 2030000 и к-т еще ниже чем у нас. А вот мне очень интересно, не изменилась ли цена к-ты в 6 и 7 домах, они тоже аналоги нашим и строимся мы фактически в одно и то же время, так почему тогда с ними разница

 

[mary-girl]

А кто-нибудь уже подавал справки в исполком для начислениясубсидии? Мне в Октябрьском отказали, сказали сначала открывать кредитную линию.

 

[Сергей_1978]

а вы с какого года вообще на очереди стоите, что так лихо субсидию получить хотите??????

 

[Мэй Эйко]

mary-girl, Вам правильно сказали, когда откроете кредитную линию, в банке надо будет заказать справку "О наличии (отсутствии) задолженности по кредитному договору" (стоит 8500), после этого со всеми документами на субсидию.

 

[Lubacha]

Ну что все получили платежки на первый паевый взнос? Объясните мне кто разбирается , а то работаю бухгалтером 11 лет а ощущаю себя полной дурой разговаривая с нашим бухом. У нас вся стоимость квартиры 167 456 040 руб. Выставили счет 17 550 000 Бухгалтер объясняет что это 5% выполненных работ и рассказывает о очень сложном расчете, который я так и не поняла. Хотя мне кажется очевидным, что платеж составляет 10,5%.:locomotive:

 

[Alsu]

Они там что, совсем охренели такими платежками разбрасываться??? А если мне всего своими внести нужно 10,5 млн..... какого я должна выходить за эти пределы и влезать в суммы, кот мне прокредитовать должны..... чего я тогда спешила с открытием кредитной линии спрашивается? И кто мне потом эти деньги вернет, хотя чего я спрашиваю.... таких больших сумм у меня нет, я рассчитывала равномерно в течении строительства их выплачивать.... просвятите..... я ничего не понимаю...

 

[Lubacha]

Alsu, мне ответили, что это вместе с кредитными выставили на тот случай, а вдруг мы не успеем открыть кредит, так что не пугайтесь сразу, я уточняю про другое про размер взноса, у меня по процентам ничего не сходится. Хотя я предполагаю почему такие платежки, нужно ведь собрать необходимую сумму и рассчитаться с Уксом, а заплатят не все это факт

 

[Alsu]

Про размер взноса - он и не получится ровно пропорционально ст-ти квартир, т.к. пред сказала, что нам уже выставили около 3млрд. Эту сумму просто взяли и распределили между фактическим числом застройщиков, конечно как-то там, я думаю, с учетом метража или ст-ти квартиры, не в этом факт..... просто квартиры не все распределены, многие из Жспк уходят или уже ушли, а платить то сейчас надо, вот мы за кого-то и платим..... а я ничего платить своими не буду, пока не перечислят деньги по кредиту.

 

[магистр]

167 456 040 руб. Выставили счет 17 550 000 Бухгалтер объясняет что это 5% выполненных работ и

Любаша, я не могу вникнуть в тонкости вашей ситуации, но проводя аналогию со своей могу предположить, что сумма в 17 500 000 это 5% от всей стоимости квартиры, т.е. выполненных работ. И оплатить вы должны соответсвенно 5% от суммы, которую должны внести собственными, потому что соответсвующий процент снимать должны с кредита. У меня такие же непонятки были в первом платеже, когда выставили сумму 9 500 000, а после разбирательств оказалось, что бух напутала и оплатить пришлось только 2 500 000. Звоните буху и проясняйте ситуацию.

 

[Новосел2010]

Доброго мира.
Прошу, посоветуйте нового председателя ЖСПК(есть проблемы) или может у вас есть квартира куда перейти?
Прошу писать в личку.

 

[магистр]

вот мы за кого-то и платим.....

это так и есть, в итоге метр подешевеет, вам будут должны вернуть, получится, что кому-то квартиру построили за ваш счет. А вот возврат денег - это уже другой ералаш, хуже чем начало строительства.

 

[Lubacha]

Alsu, я тоже своими ничего платить лишнего не собираюсь, деньги на меня с неба валятся, а зарабатываются не так легко
МАГИСТР,так я про то и говорю что не выходит у меня никак 5% вся квартира стоит 167,5 млн.руб.

 

[Alsu]

магистр, Что-то вы намудрили.......

 

[Axigor]

Ну что все получили платежки на первый паевый взнос? Объясните мне кто разбирается , а то работаю бухгалтером 11 лет а ощущаю себя полной дурой разговаривая с нашим бухом. У нас вся стоимость квартиры 167 456 040 руб. Выставили счет 17 550 000 Бухгалтер объясняет что это 5% выполненных работ и рассказывает о очень сложном расчете, который я так и не поняла. Хотя мне кажется очевидным, что платеж составляет 10,5%.:locomotive:

Обычная практика, предусмотренная договорами подряда и ЖСПК - Заказчик, выглядит так: оплата выполненных работ (освоенных объемов) + авансирование 50% от предполагаемого выполнения на следующий месяц. Как бухгалтеру вывод Вам сделать не сложно - создается финансовая "подушка" для самых разных целей от оплаты строительства "левых" квартир, до прокрутки на депозите (но это крайняя наглость). Классная вещь, но не вам на этой "подушке" спать.ardon:
Если Вы получили официальное и надлежащим образом оформленное уведомление об оплате (в другом случае Вам вежливо объяснят, что платежи сделаны по личной инициативе), я бы посоветовал зафиксировать данный факт записью в "Книге заявлений и предложений", а при ее недоступности в прокуратуре.

А если мне всего своими внести нужно 10,5 млн..... какого я должна выходить за эти пределы и влезать в суммы, кот мне прокредитовать должны.....

И не надо выходить за пределы этой суммы. Более того, эти средства вносятся пропорционально выполнению работ.

Alsu, мне ответили, что это вместе с кредитными выставили на тот случай, а вдруг мы не успеем открыть кредит

А с какого, простите, это делают?

нужно ведь собрать необходимую сумму и рассчитаться с Уксом, а заплатят не все это факт

Думаю, что УКС как раз для такого случая уже получил кредитные деньги на себя, а с вас просто пытаются снять лишнюю пенку.
На всякий случай - Ктпк мог стать меньше только (ИМХО) при пересчете ПСД. Стоит поинтересоваться почему пересчет.
Lubacha,может быть стоит Вам заменить собой действующего бухгалтера - пущай она себя дурой ощущает?

 

[Lubacha]

Так, поняла про аванс на следующий месяц, я и предполагала, что такое может быть, сегодня встречаюсь с уполномоченным, обещал принести копию договора между нашим ЖСПК и УКСом, почитаем, что там про это сказано. Спасибо огромное кстати ему, т.е. уполномоченному, сложилось впечатление, что очень вменяемый человек. С предыдущим не сравнить

 

[Axigor]

обещал принести копию договора между нашим ЖСПК и УКСом, почитаем, что там про это сказано.

лучше посмотрите справку о выполненных работах от УКСа - там и предполагаемые платежи на следующий месяц.
Не думаю, что на следующий месяц запланировано выполнение 11% - так что скорее всего с Вас тянут лишнее.

 

[Lubacha]

Я это и предполагаю. Подскажите может вы в курсе где-то читала на какой-то ветке, что УКС не выставляет пеню первые 2 месяца, т.е. дается время на заключение кредитных договоров? Если в курсе то согласно какого нормативного документа, а то в ближайшее время нет доступа к инфо базе

 

[Сергей_1978]

народ, сегодня смотрел наш дом. Фотки свай, которые лежат на форуме это дома КГ-4, а совсем не наши. в нашем доме, который находится значительно ближе к Ждановичам уже построен подвал (стенки и пол 1 этажа) есть пару блоков стен 1 этажа. Что касается оплаты, то мне выставили счет на 16 млн. рублей. платить такую сумму не буду, раз 5 процентов дома постоили соответсвенно готов оплатить только 8 млн. за других тоже платить не собираюсь.

 

[Alsu]

Сергей_1978, а фото, случайно, не сделали..... а то мужа сутками дома не бывает, а с маленьким ребенком сама не доберусь..... а так хочется хоть на подвал родного будущего дома посмотреть?

 

[Lubacha]

Сегодня постараюсь увидеть договор с УКСом, может там и в правду прописан аванс на следующий месяц в размере 50% от запланированного, тогда попытаюсь выяснить и этот план и отпишусь какой процент необходимо платить от стоимости квартиры, но оговорюсь, чтоб людей не вводить в панику, это от стоимости всей квартиры, если открыты к 12 числу кредитные линии, то суммы другие. Т.е. только за лишние метры (у кого есть) и разница в стоимости из-за коэф-та, опять таки в процентном соотношении.
Я свои кровно заработанные так просто никому давать не собираюсь. На собрании мало кто согласился предоставить выбор этажа тем кто оплатит сразу значительную сумму так что все равны, все и платите. А если учесть, что квартира у нас угловая и мы хотим верхний этаж, а именно это пророчила председатель тем, кто будет затягивать с платежами, то могу сидеть курить бамбукleasantry: (шутка конечно) до 12 все что положено оплачу, но ни копейки больше.