всем доброго дня, как настроение? а я думаю что пешком не долго гулять придется, например у моих друзей на Неманской транспорт пустили, это к нам прилегающая ул., а судя по тому как там уже дороги просматриваются нам так же какой нибудь транспорт пустят надеюсь.
ЖСПК 922. Каменная горка-2. Дом №8.
- Автор темы Даша.
- Дата начала
- Статус
До нас от метро 2.3 километра. Так что смотрите кто и за сколько дойдет. Но у Nadegda реально крейсерская скорость
да, место у дома не фантан - это все долбаная зеленая зона
Одна надежда на транспорт, который пустят хз кода - бум топать пол километра на колесникова...
Последнее редактирование:
А я вот вообще не понимаю, за что мы заплатили 35000 в июне. А судя по тому, что сваи уже вбиваются полным ходом, так действительно непонятно, почему председатель не тропиться. А может она что-нибудь и делает, да банку времени на нас ещё нет. НЕПОНЯТНО! А когда у нас будет собрание с представителем банка? Потом опять "голопом по европам".
Всем добрый день, Сегодня получила радостную весть от председателя и бухгалтера о том, что договор уже на руках у председателя и что на этой неделе все у кого чеки жилье уже получат справку о стоимости и что собрание общее состоится в ближайшем будущем, когда из банка сотрудники дадут свое добро. Так как мы стоим в очереди на кредитование, то и кредитовать нас будут не раньше чем дома которые перед нами в очереди и об этом нас дополнительно уведомят. Сроки в договоре оговорены Июль 2010-Июнь 2011 и стоимость у нас кв.м приб. 1.961млн . Ребята стройка тронулась и не за горами я думаю и окончание. Так что всех поздравляю.
Только что звонила в банк чтобы уточнить по поводу нашего коэффициента, сказали, что собрание будет в понедельник и на нем его озвучат, так как необходимо еще рассчитать, но постараются успеть к 19-ому июля.
А что значит стоимость прибл. 1961000, т.е. такая сейчас в договоре и будет меняться по ходу строительства?
А что значит стоимость прибл. 1961000, т.е. такая сейчас в договоре и будет меняться по ходу строительства?
Всем доброго дня, разговаривала с председателем собрание состоится 19.07.2010 в 18.00 по адресу: г. Минск, ул. Славинского, д.4 Военная Академия. проход через КПП помещение клуба на 1 эт. Проезд от станции метро Московская автобусами - 95, 95д, 34 до конечной д.с. Славинского. до встречи.
"Молодцы" банковские.
Примем:
- Цпсд стоимость кв м по проектно-сметной документации в базисных ценах 2006г.
- Цтпк предельный норматив стоимости кв. м типовых потребительских качеств (конкретной серии) тоже в ценах 2006г.
Коэффициент кредитования Ктпк = Цтпк / Цпсд
Если Ктпк вдруг получится больше 1,0 (совсем недавно реальная ситуация), то все равно принимается 1,0.
Вот и весь офигительно сложный расчет.
Это цена кв. м в текущих ценах (на месяц заключения договора подряда), умноженная на прогнозный коэффициент. В процессе строительства стоимость выполненных работ в текущих ценах будет умножаться на индекс изменения стоимости для конкретного месяца.
Ну и плюс к этому строители строители неистребимо любят еще чего-нибудь втюхать с внешним соблюдением законности, а то и вообще в наглую.
Последнее редактирование:
А как в общем то иначе? Строители определяют прогнозную цену (прогнозный коэффициент считают крупные корифеи), называют цену ориетировочнной,банк по ней кредитует. Строительство пожалуй единственный вид деятельности где официально меняются цены каждый месяц - замучились бы все ежемесячно переписывать кредитные договоры. Ну а установить твердую цену строителей вряд ли заставишь - вдруг им не хватит на очередное мягкое креслице и особнячок.
Лана. Все понятно - на собрании просветили. Стоимость квадрата 1 961 476, стоимость кредитуемого квадрата - 1 843 790. Что тоже есть хорошо.
По поводу отклонений от 1 961 476 - обещают по минимуму :victory:
А кто-нить видел решение, которое приняли на собрании?
По поводу отклонений от 1 961 476 - обещают по минимуму :victory:
А кто-нить видел решение, которое приняли на собрании?
Это не к банку и не к ЖСК вопрос - дом у нас такой. Так что поменять ничего, боюсь, не получится. Тут либо выбрать площадь поменьше в нашем доме (видел, есть свободные клетки) и за счет большей разницы между площадью квартиры и кредитуемыми метравми покрыть разницу или перейти в другой дом с другим коэффициентом (не не факт, что он там будет известен сразу)
- Статус