Алексей 986
New member
Каждый месяц будет одна и таже сумма, есть опыт
У меня знакомый брал льготный кредит под 5% на 20 лет-41 млн, платит ежемесячно по 271 000 уже полгода
ЖСПК-986( дом №36 по ГП) Каменная горка-3!!
- Автор темы banderazzz
- Дата начала
Каждый месяц будет одна и таже сумма, есть опыт
У меня знакомый брал льготный кредит под 5% на 20 лет-41 млн, платит ежемесячно по 271 000 уже полгода
Не жалуется?)))
Возмите калькулятор и посчитайте!!!
Вот на то и есть - оплата по аннуитету!! Если так смотреть то в первые годы вы должны платить сумму по кредиту гораздо больше, нежели основной долг, а в конце - гораздо меньше, но при аннуитетной выплате - происходит выравнивание палтежа, т.е. "размазывание" процентного погашения на период выплаты. По поводу выгоды банков - это другая песня, они не в убытке, каким способом - Вам лучше не знать.
Мою версию отследите в вашей платежке, со временем!
Вот и все "нифига!
Вот тут в таблице расчет по аннуитету - как я и говорил. Если БеларусБанк считает, как вы описали - то это не аннуитет, а непонятный инструмент, который коммерческие банки не будут исопльзовать
.
Вместе с тем, по отдельным видам кредитов расчет и уплата процентов производится равномерными (усредненными) взносами в период действия кредитного договора (льготные кредиты, предоставляемые в соответствии с Указами Президента Республики Беларусь на строительство (реконструкцию) или приобретение жилья, на оплату обучения (Указ от 17.12.2002 № 616), выпускникам учреждений образования (Указ от 27.11.2000 № 631), кредиты на общих основаниях на оплату медицинской помощи и услуг, приобретение медикаментов, медицинской техники и приборов для граждан, состоящих на диспансерном учете).
http://belarusbank.by/ru/press/27737/27741/27746
http://belarusbank.by/ru/press/27737/27741/27746
Соседи, давайте не будем соглашаться на этот беспредел с сетями!!! :diablo: Сегодня сети, а завтра будем платить за благоустройство и озеленение дворовой территории, укладку асфальта, строительство садиков и школ для наших детей. За что еще мы должны заплатить из своего кармана? А куда тогда идут наши налоги????:shok::shok: Если все ЖСПК продинамят это предложение, то может и будет какой-то результат. Давайте не будем соглашаться на этот развод!!!
А кто по вашему должен это оплачивать?Дом и его благоустройство должны оплачиваться дольщиками строящими квартиры.И сети в том числе, ибо это логично.Так раньше и было.
Нету тут никакого развода.
а кто , по вашему, эти вещи оплатил вам!?
идите прогуляйтесь и не трепитесь попусту..
Nata_lee_ya
New member
если бы так было все время-тогда другое дело.а сейчас и правда похоже на развод.льготников урезали-большинству самим придется крутиться со своими чудесными ЗП и не расчитывать на льготный кредит-считай государство сэкономило таким образом-стоимость метра растет не по дням, а по часам, так они еще больше хотят с народа содрать.
стоимость такой панельки 400-500 уе в "хорошие" времена.
стоимость такой панельки 400-500 уе в "хорошие" времена.
Успокойтесь, Maxi, я слишком долго наблюдаю за вами на других форумах и уже привыкла фильтровать и делить на 2 все ваши высказывания. Сети нам скорее всего и так навяжут или мы будем долго ждать наших чудных квартирок, но ТУПО соглашаться на это я намерена. Надо бороться за себя. Предлагаю отказываться от оплаты сетей за свой счет!!!
Nata_lee_ya
New member
Президент Республики Беларусь 17 апреля подписал Указ № 184, которым вносятся дополнения и изменения в некоторые указы Главы государства, регулирующие сферу жилищного строительства.
Суть документа состоит в том, что предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу Указа № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», и сопровождение этих кредитных договоров в пределах срока их действия будут осуществляться на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами и действовавшим на момент их заключения законодательством, уточняет пресс-служба президента.
ДОБИЛЬСЬ ВСЕ ТАКИ ЛЮДИ СВОЕГО!!!!ТЕ, КТО НЕ ОПУСТИЛ РУКИ!ВОТ И НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР!
Суть документа состоит в том, что предоставление льготных кредитов гражданам, заключившим кредитные договоры до вступления в силу Указа № 13 «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений», и сопровождение этих кредитных договоров в пределах срока их действия будут осуществляться на условиях, предусмотренных заключенными кредитными договорами и действовавшим на момент их заключения законодательством, уточняет пресс-служба президента.
ДОБИЛЬСЬ ВСЕ ТАКИ ЛЮДИ СВОЕГО!!!!ТЕ, КТО НЕ ОПУСТИЛ РУКИ!ВОТ И НАГЛЯДНЫЙ ПРИМЕР!
Вот именно, не трепитесь.Раньше за сети оплачивали дольщики, и наш дом в том числе оплачивал.И метр за панельку вышел почти 700$ а никак не 500
ирина_линник
New member
leasantry:Суть документа состоит в том, что в нашей стране, чтобы установить, что закон обратной силы не имеет, нужно об этом специальный дополнительный указ издавать.leasantry:
banderazzz
New member
Насколько я знаю касательно оплаты сетей-то на сегодняшний момент вроде бы предложение Мингора по включению стоимости инженерных сетей в стоимость метра квадратаного так и не одобрили. Однако и тот же Минскстрой и другие ЖСПК упорно выставляют их к оплате на основании каких то писем Совмина и предожений правительства. НО! Вроде бы как люди из ЖСПК в Масюковщине (сдавшиеся 30.09.2011г) подавшие иск в суд выиграли его - по неправомерности включения в цену метра сетей.
2) Как вы думаете если бы была уже официальная бумага по тому, что сети надо оплачивать в стоимости метра-спрашивали бы согласия членов ЖСПК на их оплату или нет? Вывод как мне кажется напрашивается сам собой. На сегодня-такого действующего закона просто нет.
Как то так
2) Как вы думаете если бы была уже официальная бумага по тому, что сети надо оплачивать в стоимости метра-спрашивали бы согласия членов ЖСПК на их оплату или нет? Вывод как мне кажется напрашивается сам собой. На сегодня-такого действующего закона просто нет.
Как то так
Nata_lee_ya
New member
Я тоже читала в СБ, что навязывали сети, но так не включили их в стоимость метра.Они видать по второму кругу пошли и другими путями-хотят взять согласие с самих застройщиков.Найдут 1000 причин, что мы с вами подписались)Интересно..А Батька знает про это?Или опять придется всей Каменной горкой 3 подписи собирать.
Да, магистр, согласен. Выплаты не по аннуитету. А именно проценты усреднены за весь период. Такой кредит под 7.2% годовых равносилен по выплатам аннуитетному платежу в 6% годовых, тем самым льготный кредит еще более льготный
.Тогда у меня еще один вопрос, как БеларусБанк относится к досрочному погашению?
По сетям хотелось бы и цену узнать, а то цены на кв.м. сдерживают всеми правдами и неправдами, а сети могут посчитать совсем круто!
Вы ошибаетесь.Ануитетный выгодней в 100раз ибо в нашем бульбостане регулярные девальвации это закономерность.
Дима, беларусбанку это за милую душу, но надо ли это Вам? Ведь любой кредит (тут можете поспорить), а тем более льготный (в наше то время) - неимоверная халява.
Второе, при выплате досрочно аннуитетного кредита имейте ввиду, что сумма вас удивит своим увеличением, нежели вы просчитывали, т.к. банк пересчитает % выплаты по кредиту, которую вы при аннуитетной выплате недоплачиваете в первой половине срока выделенного кредита.
Мой вам добрый совет, не спешите выплачивать кредит, особенно льготный.
Алексей 986
New member
Пока нет, он брал , когда курс был 3100