Забудьте раз и навсегда сказку про "добрых" чиновников которые "несут ответственность" за людей - этого никогда не было. Не мучайте свою психику, иначе так можно всю жизнь прожить обиженным на всех и вся - надеяться можно только на себя.
ЖСПК Кардиолог-2007
- Автор темы ramaxa
- Дата начала
- Статус
нововведения на жилищном рынке за «круглым столом» «СБ» обсуждают Александр ГОРВАЛЬ, начальник управления жилищного строительства Министерства архитектуры и строительства; Александр ЛУЧЕНОК, член правления Белорусского союза налогоплательщиков, эксперт БНПА, доктор экономических наук, профессор; Сергей КИСЕЛЬ, начальник главного управления регулирования банковских операций Нацбанка, и Александр ТРОФИМЧИК, минчанин, очередник.
А.Лученок: Хотелось бы уточнить: деньги на льготное жилищное строительство — это средства из госбюджета?
С.Кисель: Министерству финансов дано поручение ограничить в текущем году прирост кредитования государственных программ за счет ранее накопленных остатков в размере не более 7 трлн. рублей. Эти деньги находятся на счете казначейства в Национальном банке и фактически изъяты из обращения. Предполагается, что из этой суммы 4,87 трлн. рублей может быть использовано для фондирования банков (ОАО «АСБ Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк») и последующего кредитования жилья. С целью минимизации инфляционных последствий использования указанных средств Министерством финансов разработан помесячный график расходования. Кроме того, на кредитование жилья будут направлены суммы от погашения ранее выданных кредитов, а также привлекаемые банками ресурсы.
«СБ»: А кто должен оплачивать инфраструктуру?
А.Горваль: Бюджет. Половину — республиканский, а другую половину вносит местный бюджет. Ну и частично некоторые министерства и ведомства как эксплуатирующие организации. Если говорить о домах из кирпича и газосиликатных материалов, то в них стоимость квадратного метра — 2,9 миллиона рублей. Сейчас в домах ЖСПК договоры с очередниками заключаются по 3,5 — 4 миллиона за квадратный метр.
«СБ»: 3,5 миллиона — это старт? Потом возможен рост?
А.Горваль: Да. Но что будет дальше, более конкретно сложно сказать. Все зависит от того, уложимся ли мы в прогнозируемый показатель инфляции.
http://www.sb.by/post/126350/
Начальник отдела жилищной политики Центрального района пояснила процедуру работы со списками.http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=908
А.Лученок: Хотелось бы уточнить: деньги на льготное жилищное строительство — это средства из госбюджета?
С.Кисель: Министерству финансов дано поручение ограничить в текущем году прирост кредитования государственных программ за счет ранее накопленных остатков в размере не более 7 трлн. рублей. Эти деньги находятся на счете казначейства в Национальном банке и фактически изъяты из обращения. Предполагается, что из этой суммы 4,87 трлн. рублей может быть использовано для фондирования банков (ОАО «АСБ Беларусбанк» и ОАО «Белагропромбанк») и последующего кредитования жилья. С целью минимизации инфляционных последствий использования указанных средств Министерством финансов разработан помесячный график расходования. Кроме того, на кредитование жилья будут направлены суммы от погашения ранее выданных кредитов, а также привлекаемые банками ресурсы.
«СБ»: А кто должен оплачивать инфраструктуру?
А.Горваль: Бюджет. Половину — республиканский, а другую половину вносит местный бюджет. Ну и частично некоторые министерства и ведомства как эксплуатирующие организации. Если говорить о домах из кирпича и газосиликатных материалов, то в них стоимость квадратного метра — 2,9 миллиона рублей. Сейчас в домах ЖСПК договоры с очередниками заключаются по 3,5 — 4 миллиона за квадратный метр.
«СБ»: 3,5 миллиона — это старт? Потом возможен рост?
А.Горваль: Да. Но что будет дальше, более конкретно сложно сказать. Все зависит от того, уложимся ли мы в прогнозируемый показатель инфляции.
http://www.sb.by/post/126350/
Начальник отдела жилищной политики Центрального района пояснила процедуру работы со списками.http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=908
Все списки сейчас вернули в моск.р-ом,на сверку.С нашими доками идёт усиленная работа,жуть...
Дозвонилась.
По поводу постоянной теплотрассы : часть денег от УКС ЖКХ минского р-на получено, закуплено необходимое оборудование. Когда установится благоприятная погода, параллельно с работой времен .котельной начнут вести постоянную теплотрассу.
Ещё сказал с нашего ЖСПК уже 2 чел.дозвонилось.
можно попробовать отправить письмо
Председателю Минского райисполкома Ярмош Петр Арсеньевич
Управляющему делами ЕМЕЛЬЯНОВ Валентин Иванович
БАТУРO Борис Васильевич председатель облисполкома
КУП «УКС- Стройинвест» Минского района Директор Мацур Игорь Степанович
Премьер-министр Республики Беларусь Мясникович Михаил Владимирович
Министерство жилищно-коммунального хозяйства (Минжилкомхоз)
Министр - Шорец Андрей Викторович
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Якобсон Александр Серафимович Адрес: Минск, ул. К. Маркса, 5
тел: +375 17 227 20 15
факс: +375 17 227 60 67
e-mail: kgksite@pmrb.gov.
Минский городской исполнительный комитет
пр-т Независимости 8, г. Минск
тел.: +375 17 2180001
Ладутько Николай Александрович
председатель
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Калинин Анатолий Николаевич
Мы – граждане Республики Беларусь, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, участвуем в строительстве жилого дома с привлечением льготных кредитов в составе ЖСПК "Кардиолог-2007" в Минском р-не д.Богатырёво недоумеваем, почему в разрез с указом Президента Республики Беларусь №72 от 7.02.2006г
"О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ", в нашем районе застройки не обеспечено строительство инженерных сетей (теплосети, водоснабжения, канализации)
Согласно договоров подряда с ОАО "МАПИД" сдача в эксплуатацию указанного жилого дома запланирована была на июнь 2011г. Однако за отсутствием инженерных сетей сдача дома уже трижды переносилась, на данный момент март 2012г. По состоянию готовность объекта составляет на 01.02.2012 - 80% (процент готовности дома 71%, оставшиеся 9% - аванс на закупку материалов). ОАО "Мапид" не может приступить к отделочным работам в доме без отопления. На основании изложенного, просим Вас предоставить ответ по следующим волнующим нас вопросам:
1. В какие сроки будут построены постоянные и введены в эксплуатацию внешние и внутриквартальные инженерные сети: водо-, тепло-, электроснабжение, канализация
2. Предоставить разъяснения по факту срыва сроков строительства инженерных сетей, дома ЖСПК "Кардиолог-2007"
3. Предоставить линейный график производства работ по инженерным сетям (подписанный, подрядчиком, заказчиком, местным органом исполнительной власти) со сроками выполнения работ обеспечивающими своевременный ввод в эксплуатацию жилого дома
4. Указать источник финансирование строительства постоянных инженерных сетей и временного обеспечения объекта теплом для продолжения отделочных работ ОАО"Мапид"
5. Будут ли включены финансовые затраты на стоительство постоянной теплосети в стоимость квадратного метра
Также просим Вас:
- После принятия Указа № 13 от 6 января 2012 г. "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений", некоторые категории граждан из числа членов ЖСПК "Кардиолог-2007"не смогут получить докредитование в ОАО "АСБ Беларусбанк" с увеличением стоимости квадратного метра, просим указать стоимость одного квадратного метра на 01.02.2012г. на основании "РЕШЕНИЯ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА от 19 января 2012 г. №114 "О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г."
- Назначить ответственное лицо по надзору за ходом строительства инженерных сетей
- Принять безотлагательные меры по обеспечению своевременного ввода жилого дома в эксплуатацию...
С уважением члены ЖСПК "Кардиолог-2007"
Председателю Минского райисполкома Ярмош Петр Арсеньевич
Управляющему делами ЕМЕЛЬЯНОВ Валентин Иванович
БАТУРO Борис Васильевич председатель облисполкома
КУП «УКС- Стройинвест» Минского района Директор Мацур Игорь Степанович
Премьер-министр Республики Беларусь Мясникович Михаил Владимирович
Министерство жилищно-коммунального хозяйства (Минжилкомхоз)
Министр - Шорец Андрей Викторович
ПРЕДСЕДАТЕЛЬ КОМИТЕТА ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Якобсон Александр Серафимович Адрес: Минск, ул. К. Маркса, 5
тел: +375 17 227 20 15
факс: +375 17 227 60 67
e-mail: kgksite@pmrb.gov.
Минский городской исполнительный комитет
пр-т Независимости 8, г. Минск
тел.: +375 17 2180001
Ладутько Николай Александрович
председатель
ЗАМЕСТИТЕЛЬ ПРЕМЬЕР-МИНИСТРА РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ
Калинин Анатолий Николаевич
Мы – граждане Республики Беларусь, нуждающиеся в улучшении жилищных условий, участвуем в строительстве жилого дома с привлечением льготных кредитов в составе ЖСПК "Кардиолог-2007" в Минском р-не д.Богатырёво недоумеваем, почему в разрез с указом Президента Республики Беларусь №72 от 7.02.2006г
"О МЕРАХ ПО ГОСУДАРСТВЕННОМУ РЕГУЛИРОВАНИЮ ОТНОШЕНИЙ ПРИ РАЗМЕЩЕНИИ И ОРГАНИЗАЦИИ СТРОИТЕЛЬСТВА ЖИЛЫХ ДОМОВ, ОБЪЕКТОВ ИНЖЕНЕРНОЙ, ТРАНСПОРТНОЙ И СОЦИАЛЬНОЙ ИНФРАСТРУКТУРЫ", в нашем районе застройки не обеспечено строительство инженерных сетей (теплосети, водоснабжения, канализации)
Согласно договоров подряда с ОАО "МАПИД" сдача в эксплуатацию указанного жилого дома запланирована была на июнь 2011г. Однако за отсутствием инженерных сетей сдача дома уже трижды переносилась, на данный момент март 2012г. По состоянию готовность объекта составляет на 01.02.2012 - 80% (процент готовности дома 71%, оставшиеся 9% - аванс на закупку материалов). ОАО "Мапид" не может приступить к отделочным работам в доме без отопления. На основании изложенного, просим Вас предоставить ответ по следующим волнующим нас вопросам:
1. В какие сроки будут построены постоянные и введены в эксплуатацию внешние и внутриквартальные инженерные сети: водо-, тепло-, электроснабжение, канализация
2. Предоставить разъяснения по факту срыва сроков строительства инженерных сетей, дома ЖСПК "Кардиолог-2007"
3. Предоставить линейный график производства работ по инженерным сетям (подписанный, подрядчиком, заказчиком, местным органом исполнительной власти) со сроками выполнения работ обеспечивающими своевременный ввод в эксплуатацию жилого дома
4. Указать источник финансирование строительства постоянных инженерных сетей и временного обеспечения объекта теплом для продолжения отделочных работ ОАО"Мапид"
5. Будут ли включены финансовые затраты на стоительство постоянной теплосети в стоимость квадратного метра
Также просим Вас:
- После принятия Указа № 13 от 6 января 2012 г. "О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве ( реконструкции) или приобретении жилых помещений", некоторые категории граждан из числа членов ЖСПК "Кардиолог-2007"не смогут получить докредитование в ОАО "АСБ Беларусбанк" с увеличением стоимости квадратного метра, просим указать стоимость одного квадратного метра на 01.02.2012г. на основании "РЕШЕНИЯ МИНСКОГО ГОРОДСКОГО ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО КОМИТЕТА от 19 января 2012 г. №114 "О показателях стоимости 1 квадратного метра общей площади квартир жилых домов в текущем уровне цен на декабрь 2011 года по проектно-сметной документации, разработанной в базисном уровне цен на 1 января 2006 г."
- Назначить ответственное лицо по надзору за ходом строительства инженерных сетей
- Принять безотлагательные меры по обеспечению своевременного ввода жилого дома в эксплуатацию...
С уважением члены ЖСПК "Кардиолог-2007"
Последнее редактирование:
Перепелка1
New member
Процент готовности дома 71%, оставшиеся 9% - аванс на закупку материалов.
30 января 2012 года подписан протокол премьер-министра Беларуси и председателя Национального банка с поручениями по реализации указа №13. В частности, протоколом определено, что граждане, заключившие договоры с Беларусбанком, продолжат строительство жилых домов в рамках открытых кредитных линий. «Тем из них, чьи категории попадают под действие указа, кредитная линия будет пересчитана с учетом складывающейся стоимости квадратного метра. Непопулярная мера вызвана жестким ограничением кредитных ресурсов», — сказала Ирина Архипова.
До 17 февраля 2012 года облисполкомам и Минскому горисполкому поручено пересмотреть списки граждан и передать их для пересчета кредитов. В этой связи Минстройархитектуры предстоит также провести эту работу. «Прошу организовать эту работу четко и слаженно, за этими вопросами — судьбы людей», — сказала представитель министерства. «Пока же будут пересматриваться списки, кредитование ведется в пределах открытых кредитных линий», — уточнила Ирина Архипова.-0-
Новости Недвижимости
Подробнее: http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/8006158/?frommail=1
До 17 февраля 2012 года облисполкомам и Минскому горисполкому поручено пересмотреть списки граждан и передать их для пересчета кредитов. В этой связи Минстройархитектуры предстоит также провести эту работу. «Прошу организовать эту работу четко и слаженно, за этими вопросами — судьбы людей», — сказала представитель министерства. «Пока же будут пересматриваться списки, кредитование ведется в пределах открытых кредитных линий», — уточнила Ирина Архипова.-0-
Новости Недвижимости
Подробнее: http://news.mail.ru/inworld/belorussia/economics/8006158/?frommail=1
я так понимаю для тех кто попадает под 13 указ не весь кредит пересчитают, а только сумму превышающую 2 030 000 руб при повторном докредитовании ???
Последнее редактирование:
Я так понимаю:
1)у кого открыта кл по указу №185,но не подходят под указ№13 получат ту сумму на которую открыли кредит.
2)кто попадает под указ№13, после окончания строительства,когда будет известна окончательная стоимость кв.м.,сделают перерасчет и докредитуют.
3)мы все строимся в населённом месте с численностью менее 20тыс.,т.е.мне в московском р-ме ответили,что попадаем под указ №13.(20%от ср)
Хотелось чтоб так и было.Буду ещё раз звонить в среду в райисп.моск.р-на.
Может кто ещё узнавал?
1)у кого открыта кл по указу №185,но не подходят под указ№13 получат ту сумму на которую открыли кредит.
2)кто попадает под указ№13, после окончания строительства,когда будет известна окончательная стоимость кв.м.,сделают перерасчет и докредитуют.
3)мы все строимся в населённом месте с численностью менее 20тыс.,т.е.мне в московском р-ме ответили,что попадаем под указ №13.(20%от ср)
Хотелось чтоб так и было.Буду ещё раз звонить в среду в райисп.моск.р-на.
Может кто ещё узнавал?
попробую разослать в понедельник в другие инстанции, в эл.приемной исполкома мин.р-на-глюки, отправить получилось пока только эл.письмо в мингорис-м и на их форум, в Управление жилищно-коммунального хозяйства Минского облисполкома. надеюсь ответят
под лежачий камень вода не течёт
под лежачий камень вода не течёт
Последнее редактирование:
Небольшое уточнение по поводу звонка начальнику ЖКХ: он акцентировал внимание на том.что они занимаются строительством только части теплотрассы,идущей непосредственно к дому(обещанные 400метров).Далее,с его слов,подключение будет к магистральной сети,идущей от ТЭЦ-4.Строительство магистральной сети(4 км,если не ошибаюсь) еще не начиналось,и кто это будет делать-он не в курсе,но ясно,что это работа организации покрупнее жкх.Магистральная теплотрасса будет обеспечивать теплом весь поселок.При этом директор жкх утверждает,что наш дом к отопительному сезону точно будет с теплом.На вопрос:мы заселимся только в октябре? Ответ:свою часть работы мы выполним к июню-июлю.А дальше,я так понимаю,их ничего не касается.Веселенькое дельце,не правда ли?
примерно по 100 м в месяц - оперативненько, сколько ж тогда времени нужно на 4 км... :swoon:
Сообщение от 33_Дмитрий_Михайлович_33
На ближайших собраниях МАПИДом будет предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв.
Во многих ЖСПК (не из КГ-3) Председатели отказались подписывать доп.соглашение т.к. считают это узаконенным грабежом, уловкой со стороны МАПИДа поднять цену выше, чем предусмотрено законом.
Наверняка количество жалоб в главное управление контроля Комитета государственного контроля по г. Минску в этом году увеличится в несколько раз.
http://www.kooperativ.by/
“Договор не должен позволять никому вести бесконечную корректировку основополагающих пунктов по срокам, стоимости жилья, выплатам взносов и т.д.”
“Отвечая на мучивший многих граждан вопрос: «Изменится ли стоимость квадратного метра жилья?», Иван Романович честно ответил, что да, изменится. Потому что меняются цены, стоимость материалов. Но цены должны быть обоснованными.”
Во многих ЖСПК уже выполнен не малый и не дешевый объем работ: земляные работы, фундамент, коробка, лифты...
У каждого в договоре есть пункт (для начала анализа и сверки):
4.4 Обязанности кооператива:
…
4.4.3. Знакомить Члена кооператива по его требованию с расчетом стоимости квартиры, сообщать сведения о ходе строительства и стоимости выполненных работ, а так же предоставлять другую информацию, связанную с исполнением настоящего договора…
На ближайших собраниях МАПИДом будет предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв.
Во многих ЖСПК (не из КГ-3) Председатели отказались подписывать доп.соглашение т.к. считают это узаконенным грабежом, уловкой со стороны МАПИДа поднять цену выше, чем предусмотрено законом.
Наверняка количество жалоб в главное управление контроля Комитета государственного контроля по г. Минску в этом году увеличится в несколько раз.
http://www.kooperativ.by/
“Договор не должен позволять никому вести бесконечную корректировку основополагающих пунктов по срокам, стоимости жилья, выплатам взносов и т.д.”
“Отвечая на мучивший многих граждан вопрос: «Изменится ли стоимость квадратного метра жилья?», Иван Романович честно ответил, что да, изменится. Потому что меняются цены, стоимость материалов. Но цены должны быть обоснованными.”
Во многих ЖСПК уже выполнен не малый и не дешевый объем работ: земляные работы, фундамент, коробка, лифты...
У каждого в договоре есть пункт (для начала анализа и сверки):
4.4 Обязанности кооператива:
…
4.4.3. Знакомить Члена кооператива по его требованию с расчетом стоимости квартиры, сообщать сведения о ходе строительства и стоимости выполненных работ, а так же предоставлять другую информацию, связанную с исполнением настоящего договора…
А не будет 4 км в обозримом будущем.
Нас повесят на сущ ветку идущую в озерцо, реконструируют ЦТП с учетом тепловых нагрузок на наш дом и протянут новую ветку 400 м от ЦТП до нашего дома и все
Так что директор ЖКХ говорит правду, но про июнь-июль это он загнул очень круто, так как проект был готов уже в ноябре. А между ноябрем и мартом жкх жует сопли что ли?????
Почему нельзя сейчас копать траншею для трубопроводов теплотрассы экскаватором или это техника которая замерзает при -15???? А может машинисту нельзя работать при -15, так как механики печку в кабине не сделали??? А может дизтопливо в жкх летнее??? ну и т.д. Проще всего пригнать погрузчик разложить 5 блоков кинуть абы как 20 м ПИ трубы б/у в никуда и говорить что мы же что-то делаем. Так вот это лапша уже подз...ла. Особенно из уст ЖКХ. На них управу может найти я так понимаю только губернатор.
А ведь Минское ПМС копает траншеи для канализации и сегодня.
Ничего нет более постоянного чем временное
Озерцо-4 отапливается газом поквартирно.
Озерцо-8 вообще непонятно когда построится
Так что тепло пока только для нас будут тянуть.
Elena-Nikolay
New member
Хотелось бы верить что это не пустые обещания такие какими нас кормил господин Мацур!!!!!:friends:Но будем надеяться на лучшее и ждать.
Помимо того, что Вы строитесь в населенном пункте, Вы еще должны проживать в таком пункте. В остальных случаях под этот указ Вы не попадаете.
"Граждане, постоянно проживающие и работающие в малых городах с численностью населения до 20 тыс. человек, могут рассчитывать на льготный кредит под 4,5% на 20 лет (10% от действующей ставки рефинансирования, но не менее 3% годовых).http://nb.by/news.view.html?news_id=604
Последнее редактирование:
Если посчитать процент готовности и процент финансирования то при контракте в 40 млрд руб разница между готовностью и финансированием составляет 9 % или 3.8 млрд руб
Т е 3.8 млрд это материалы не уложенные в дело
А теперь кто нибудь знает что это за материалы???
Наверное нет но судя по цифрам наш квадрат уже подрос на 9% и составляет 2216 тыс руб
Если не прав поправьте
Т е 3.8 млрд это материалы не уложенные в дело
А теперь кто нибудь знает что это за материалы???
Наверное нет но судя по цифрам наш квадрат уже подрос на 9% и составляет 2216 тыс руб
Если не прав поправьте
- Статус