ЖСПК "Колодищи-2007"

ЧайкаЛи

New member
А если председателю сообщить или на прямую к "Главному СТРОИТЕЛЮ", а вы ссылки читали? Интересно, что про компанию работники пишут) А как они выйграли тендер? А обещали на собрании строить по 2 этажа в месяц, что бы в ноябре сдать!!!!!!!!!!!

Может про кредит кто, что подскажет:) нам как раз уже пару тройку дней до него...:swoon:
 

MaXx_13

New member
О заборе: всего необходимо 200 м погонных * на 90$ / на 90 квартир = по 200у.е. с квартитры. Такой расчет был на момент собрания. надеюсь, что стоимость забора не изменилась.

с подъездом техники вроде рашили - проделали обходной путь. Сейчас загвоздка с какой-то подсыпкой для труб. Если по проекту (устаревшая технология), то надобно немеренное количество песка. Застройщик предложил на металлических держателях (как-то так) и пытается решить это узаконить.

А сроки пока не обнадеживают...........

отзывы совсем пугают. Не пора ли ревизию провести, а то будем как хохлы раздеваться у дома правительства и требовать жилье за которое полностью расплатились около 5 лет назад.

В основу победы было заложено то, что они готовы были строить по цене 2,2 млн за метр и при этом обещали начинать стрйку за свои деньги
 

ЧайкаЛи

New member
отзывы совсем пугают. Не пора ли ревизию провести, а то будем как хохлы раздеваться у дома правитель

А кто проведет ревизию??? :punish:
 

ЧайкаЛи

New member
Мы подали документы на первый кредит.

Срок рассмотрения поставили до 27.05.))) На 40лет 3% сумма 620 тыс руб ежемесячный. А вот по второму кредиту ставка ростет, уже 17%:heat:
 

Сусед

New member
Если были Вы были на последнем общем собрании, там представитель строительной компании затянул песню о желании ими закупить импортный утеплитель для дома!!!??? И зачем нам ИМПАРТНЫ утеплитель для дома:rtfm:?. За чьи деньги? Правильно прозвучало возражение из зала, для этого есть же БЕЛАРУССКИЙ - делают в ГОМЕЛЕ! Нашему будущему соседу не дали дальше рот раскрывать:stop: Теперь о следующем, спросите у зиц-председателя (если Вас она не завернёт обратно в прямом направлении:punish:) почему до сих пор с марта месяца имея в своем распоряжении деньги (отдельные соседи закредитовались уже давно) наши строители не соизволили закупить арматуры, которой им сейчас якобы никто не хочет продавать, если они такие НЕДАЛЁКИЕ с нашими деньгами, то неплохо бы им посоветовать о подготовке по закупке газо-силикатных блоков или ещё чего. Что бы снова не оказались у разбитого корыта:big_boss: Стройки по сроку осталось 6 месяцев:pooh_door:
 

corwin

New member
Вчера был на стройке, как-то тихо, даже сторожа не видно. Цокольный этаж вроде построили, только перекрытие не залили. Правда уже начали утеплять стены. Кредитуют как-то медленно: позвонил говорю документы готовы, а они приезжайте в июле (а ты справки заново собирай). Еще говорят хотят приостановить льготное кредитование, может кто знает правда или нет, а то и так денег как то уже не хватает.
 

ssss

New member
Привет всем соседям из ЖСПК «Колодищи 2007». Очень обрадовалась, что нашла этот форум. Теперь есть с кем поделиться наболешим. Вчера ездила на стройку и от увиденного, была просто в шоке. Сделан только цокольный этаж и больше ничего. Нет ни техники, ни людей. Если получиться, то попробую поместить фото. Нас убедили, что будут строить два этажа в месяц, и ГДЕ ОНИ позвольте узнать? Наше ЖСПК впору назвать ни Колодищи 2007, а Колодищи 2007-2020 (так как раньше 2020 года она не закончится). Стройка не продвигается никак. Худина в очередной раз находит всевозможные отговорки, на этот раз она пояснила, что невозможно закупить арматуру, так как раньше закупали по 3 млн., а теперь нужно закупать по 9 млн., что в очередной раз нужно собирать собрание и решать эту проблему. Так что перспектива получить заветную квартирку нам предстоит еще очень нескоро. И пусть госпожа Худина не ссылается на возникший кризис в стране, нас кредитовали с учетом максимального роста цен на стройматериалы. Кроме того, мне удалось в Интернете найти отзывы о нашем застройщике ОАО ИХТЕМАЛ, поверте отзывы оставляют желать лучшего. НУЖНО СРОЧНО ПРИНИМАТЬ МЕРЫ!!! КТО СО МНОЙ?

Ув. суседи неужели некоторые еще не получили кредит? Мы уже 16 февраля все оформили. И наивно ждем ноября, чтобы хоть одним глазком взглянуть на свою квартирку.

Худину на мыло!!!
 

ЧайкаЛи

New member
Кредитуют как-то медленно: позвонил говорю документы готовы, а они приезжайте в июле (а ты справки заново собирай). Еще говорят хотят приостановить льготное кредитование, может кто знает правда или нет, а то и так денег как то уже не хватает.
Уважаемый сосед, надеюсь вас прокредитовали...

Мы берем второй не льготный кредит, а деньги перечислим только после движения в строительстве.... такое ощущение, что строители всей фирмой укатили на моря и отдыхают за наш счет)))

Вчера ездила на стройку и от увиденного, была просто в шоке. Сделан только цокольный этаж и больше ничего. Нет ни техники, ни людей. Нас убедили, что будут строить два этажа в месяц, и ГДЕ ОНИ позвольте узнать?
Худину на мыло!!!
Мы сейчас живем в доме от "Амкодора" строился в 90-х, и жильцы ходили раз в месяц дежурить, помогали строить(вникали), собрания были раз в месяц...
Без собраний мы ничто:(
Я сама работаю в крупном строительном холдинге и кризис нас не остановил!!!
А соседка многодетная с начала кризиса до сих,от МАПИДА, уже на 7-м этаже.
 

ЧайкаЛи

New member
Собрание заказчика (УКС) с подрядчиком (Ихтемал) + председатель с уполномоченными состоится 21.06., а потом может и жильцов соберут...
 

Sosed-anonim

New member
Привет будущим соседям. У меня есть интересная информация о нашем кооперативе и его председателе. На дня один посторонний человек, изъявивший желание вступить в наш ПЖСК, позвонил Надежде с вопросом о наличии свободных квартир, на что получил ответ примерно следующего содержания: "Квартиры, конечно, есть. Но я бы вам не советовала лезть сюда. Это такое болото (Колодищи-2007), неизвестно, когда достроится дом и достроится ли вообще" Я в панике от услышанного! Почему-то при личном разговоре с Надеждой, от нее исходит информация совсем иного содержания - что-то типа "проблемы есть, но мы их решаем. Стройка, хоть и медленно, но идет".
Мы (нас несколько человек из одной организации) периодически подъезжаем на стройку. Она не идет, она ползет, а чаще даже просто стоит на месте.
По поводу ежемесячных платежей. Если стройка стоит, за что мы платим? У нас всех кредитные линии открыты зимой-весной, платежи вносим своевременно. А смысл? Банк перечисляет деньги на счет ЖСПК по факту. Почему наличные мы должны платить наперед? Еще Надежда при последнем разговоре обьолвилась, что цена, скорее всего, будет около 4.2 млн.
Сейчас Худина находится в больнице. После ее выздоровления собираемся получить более-менее вразумительный ответ на все вопросы. Если такового не будет, а опять будет одна лапша, пойдут письма в исполком и госконтроль. Я другого выхода не вижу. Интересно узнать ваше мнение обо всем этом.
 

ЧайкаЛи

New member
что цена, скорее всего, будет около 4.2 млн.
Сейчас Худина находится в больнице. После ее выздоровления собираемся получить более-менее вразумительный ответ на все вопросы. Если такового не будет, а опять будет одна лапша, пойдут письма в исполком и госконтроль. Я другого выхода не вижу. Интересно узнать ваше мнение обо всем этом.
Спасибо за информацию, платить не буду до собрания, а Н.Худина по телефону сегодня обещала, что скоро случится... Подпишу любые письма на проверку!!!:shout: А еще Н.Худина приговаривает, что так же строит тут квартиру, взносы не пропускает и кредит у нее не льготный!
 
Последнее редактирование:

Maxira

New member
Здравствуйте

Здравствуйте соседи! Вот узнали недавно про этот сайт. Были вчера на объекте и полтора месяца назад. Выводы для себя сделали неутешительные. Если получиться выложу фото на 17.07.2011
Сами не строители ( к сожалению ) но как мы понимаем сейчас ложат опалубку под пол первого этажа. На фото это не видно, но видео получилось слишком большим что бы выложить его на сайт. Будем верить и не сдаваться!:bb:
 

Вложения

  • Изображение 008_thumb.jpg
    Изображение 008_thumb.jpg
    352.8 KB · Просмотры: 78
  • Изображение 009_thumb.jpg
    Изображение 009_thumb.jpg
    394 KB · Просмотры: 60
  • Изображение 011_thumb.jpg
    Изображение 011_thumb.jpg
    358.1 KB · Просмотры: 57
  • Изображение 012_thumb.jpg
    Изображение 012_thumb.jpg
    367.1 KB · Просмотры: 52

Maxira

New member
Звонил сегодня Худиной. Сказала что в понедельник будет собрание уполномоченых, а во вторник сказала перезвонить что бы узнать , когда общее собрание будет. Когда узнаю - напишу.
 

MaXx_13

New member
Кроме Худиной, на мыло не мешало бы и проектировщиков направить.
За болше чем год проектирования, казалось бы, можно и до ядра земли все изучить. По ходу стройки постоянно возникают нелепые проблемы: то силовые кабеля, то кабеля связи. И на перенос всего - немеренное количество сил и времени. И Худина, в УЩЕРБ всему своему личному, месяцами решает проблемы, которых, на мой взгляд, вообще не должно было быть. С кабелями вроде разобрались.

1) Сейчас нарисовалась другая проблема: через участок, где строится дом, пролегает теплотрасса, питающая теплом соседние и далее расположенные дома. Со слов застройщика, не перенеся ее, они не могут поставить кран. А без крана не могут строить выше 3-го этажа. Это было около 2-х недель назад, на собрании уполномоченных. Где же 3-й этаж, хотя бы?
2) На перенос теплотрассы, вроде как выделены деньги в райисполкоме (это их головняк). Но действенных мер к переносу не предпринимается, а вот здесь начинается наш головняк - на перенос нужно 1-1,5 месяца, причем!!!! все это нужно успеть до отпительного сезона иначе..... ждем потепления 2012.
Худина только разводит руками, типа делаю все, что могу... написала письмо от руководства УВД и...жду ответа.
Так за что она получает зарплату?

Много ли у Вас остается времени, свободного от работы и личной жизни (семьи)?
А добавьте к этому еще три ЖСК (наш и еще 2). И теперь можно прикинуть, сколько времени остается у председателя на наш кооператив.
Задача любого председателя проста: укомплектовать кооператив и....ждать, подсчитывая зарплату. Как в мульте: "Чем больше посижу - тем больше наловлю".

Жалею, что не додавили ее год назад, когда хотели сменить.

Но и коня не переправе не меняют... ВОТУМ недоверия пора ей объявлять и исправительным сроком. Когда человек стремиться к чему -то, то нужно добиваться, а не "направила. Сижу и жду." Нада не ждать, а исполком (иль другое что) пикетировать и без ответа не возвращаться. Мы же ее работодатели. Зарплату платим исправно, так надо и контрлировать выполнение работ. Иначе и будет "колодищи 2007-2020".

По стройматериалам: застройщик уверяет, что виноват УКС, который не подписывет им сметы уж несколько месяцев. УКС: им не до нас, так как до 01.07. необходимо было сдать два объекта особой важности.

Все наслышаны о заполненных рабочими строительных специальностец поездах на РФ. Чтобы было кому работать на строке, на собрании уполномоченных одобрилось повышение заработной платы рабочим. На метре цена поднялась где-то на 70 тыс. В эту сумму вошли не учтенные (!!!) проектировщиками работы по вязке арматуры.

Это нормально, при условии, что рабочие будут строить. А в карты играть они могли бы и за прежднюю з/п.

http://www.b2b.by/building-construc...-S510/institut-inkoproekt-pipk-3022-3022.html

Проектировщики гордятся своим детищем для нас!
 
Последнее редактирование:

vik71

New member
Добрый вечер,соседи!Был у Худиной..На вопрос,почему был выбран данный застройщик,ответила,что тендер на застройщика проводил УКС и она не принимала участия в этом!На сегодняшний день не все квартиры заняты.Из-за пустующих квартир ежемесячная оплата повышается естественным образом и делится равными долями на всех членов кооператива.Худина пояснила,что все материалы импортные:из России и Украины...отсюда и повышаются цены.На сегодняшний день готовность дома 12%!Контроль за выполнением работ осуществляется УКСом..Худина,для того,чтобы работы велись-ничего не предпринимает...Неоднократно,находясь на объекте дома,наблюдалась картина,при которой рабочие играют в карты и более ничего не делают.Один из рабочих сказал,что стройка заморожена и срок окончания строительства неизвестен!При беседе с Худиной ни на один из поставленных вопросов ответа не было.Куда расходуются средства:членские и другие..-неизвестно.Оплачивается ли простой рабочих-она не знает и ссылается на руководство застройщика.За что мы платим?За бездействие председателя и застройщика???????Собрание членов кооператива назначено на август-там и нужно поднимать все вопросы!
 

MaXx_13

New member
Состоялась встреча нашего преда с начальником УКС. Как я понял, наш застройщик не шевелится и ему дали месяц на исправление ситуации. Вероятнее всего в августе надо будет менять застройщика.

Преду рекомендовано записаться на прием к Батуре. Не письмена посылать, а лично ножками затопать.

По поводу оплаты: на мо бвло неплохо

Дубль 2.
По поводу оплаты: разумно было бы завязать з/п предлседателя с количеством членов кооператива. Укомплектован - з/п 100%, 81 - 90% и т.д. был бы стимул. Вопрос в законости такой постановки вопроса.
 

ЧайкаЛи

New member
http://news.pro-n.by/885-article.html
На первом собрании ЖСК нам представили председателя кооператива и главного бухгалтера. Однако на вопросы про строительство дома они не дают четких ответов, что вызывает сомнение в их компетентности.

Каким образом назначаются председатель и главный бухгалтер кооператива?

Подотчетны ли они ЖСК?


Что делать, если кандидатуры председателя и главного бухгалтера ЖСК нас не устраивают?
Председатель правления ЖСК избирается на три года общим собранием и подотчетен ему. Если председатель правления не является членом ЖСК, то с ним заключается трудовой договор (контракт). Следовательно, вопрос об избрании председателя ЖСК должен быть зафиксирован в протоколе общего собрания.
В законодательстве прямо указано, что председатель правления подотчетен общему собранию. Председатель правления при осуществлении своих функций должен действовать в интересах ЖСК. При этом он несет полную материальную ответственность перед ЖСК за убытки, причиненные ЖСК в результате его виновных действий (бездействия).
В том случае, если вас не устраивает кандидатура председателя правления, то может быть поставлен вопрос о досрочном прекращении его полномочий (переизбрании). Для этого необходимо письменное требование не менее чем одной четверти членов ЖСК. Данный вопрос также может быть инициирован ревизионной комиссией (ревизором) или не менее чем двумя третями членов правления ЖСК.
Главный бухгалтер ЖСК вообще является наемным работником.
Председатель правления подписывает с ним трудовой договор (контракт), в котором излагаются права и обязанности главбуха. Таким образом, на главного бухгалтера распространяются исключительно нормы трудового законодательства, в том числе и по увольнению вследствие несоответствия занимаемой должности, совершения виновных действий (пп. 71-74 Положения об организациях застройщиков, утв. Указом Президента Республики Беларусь от 28.01.2008г. № 43).
 

Sosed-anonim

New member
Всем здравствуйте! Звонили вчера в Миноблисполком специалисту, который владеет информацией о сроках сдачи жилых домов по всему Минскому району. Нам ответили, что срок никто не переносил и по-прежнему это - декабрь 2011. Также позвонили в сам УКС, где нам пояснили, что в среду на приеме у руководителя была Худина. Нашему подрядчику (ОАО "Ихтемал") дали испытательный срок до 10 августа. Уж не знаю, что они за это время должны сделать, чтобы остаться на прежних позициях. Меня интересует вопрос штрафных санкций по отношению к данной компании. Если простой стройки был по их вине, мы понесли (или понесем рано или поздно) убытки от этого. Всем понятно, что пока они "в карты играли" цены на стройматериалы на месте не стояли. А теперь, пока выберут нового подрядчика, ничего однозначно не подешевеет. Итог - 1 кв. м. стоит дороже, а платим мы! Может, кто-нибудь владеет информацией, можно ли взыскивать с подрядчика в таких случаях какието денежные средства?
У знакомых, которые тоже строили квартиру в ЖСК с членскими взносами, а, следовательно, и с зарплатой председателю, было так - нет стройки, нет и взносов. А за что им зарплату платить, если ничего не делается? Так дом можно и 10 лет строить и зарплату получать.
Ждем 10 августа, потом попробуем пробиться на прием к начальнику УКС. Дальше - посмотрим.
 

ЧайкаЛи

New member
Если простой стройки был по их вине, мы понесли (или понесем рано или поздно) убытки от этого.
??? можно ли взыскивать с подрядчика в таких случаях какието денежные средства?
Кто составлял договор с подрядчиком и оговорена ли там пеня (штраф) за простой?

Собрание после 15.......

http://www.aif.by/ru/articles/economic/item/13780-dom.html?tmpl=component&print=1

Еще интерес возник к стоимости метра... из чего она состоит? Родственникам предложили кв. на Толбухина 5 000 000 кв.м. (МАПИД)
 
Последнее редактирование:
Сверху