ЖСПК "Нефтехимик"

[rudzko_couple]

Понятно, мы не многодетные, у нас единственная маленькая доченька ) Забивают сваи не без проблем, на некоторых из них разрушены головы. Правда я не обратил внимание насколько критичен этот дефект (Если длина забитой сваи > 0,75 от проектной , и нет трещин, то через 3—7 дней производят контрольную добивку. При нулевом отказе сваю срезают и на нее передают 100% расчетной нагрузки. Если l < 0,761, и имеются наклонные в продольные трещины, то погружают сваю-дублер) . За строительство сходу взялись довольно активно - на стройплощадке работает две сваебойные установки.

 

[Juliasik]

"О некоторых вопросах, связанных со сносом жиилых домов на земельных участках, изымаемых для государственных нужд"

 

[Tomy]

Juliasik, ты думаешь не отменят "отселение"?

rudzko_couple,я смотрю вы спец по строительству. Надеюсь, вы в ревизионной комиссии?

 

[rudzko_couple]

Tomy,я инженер-конструктор, правда не в строительной, а в машиностроительной сфере - в ревизию никак не попаду. По роду профессии часто обращаю внимание на всяческие технические проблемы, дефекты и т.п. А недостающие знания в строительной сфере можно почерпнуть из инета

 

[Мулан]

А вот как эту фразу понять?
"5. Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений не производится:5.1. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;"
Что есть государственная поддержка?Может быть наши льготные кредиты это оно и есть?

rudzko_couple, добро пожаловать в темку!

 

[Juliasik]

Мулан, вот именно - льготные кредиты и субсидии - это и есть гос.поддержка.
Причем вот эта "компенсация..." у нас уже заложена и выражается в разнице между стоимостью квадратного метра для тех, кто использует льготный кредит (2,8), и тех, кто не использует (3 млн.)

Я вчера добыла те самые "оговорки", с которыми подписывается цена, о которых говорили на собрании. Документ пока не подписан нашим председателем.
По сути - это доп. соглашение в уже подписанный в прошлом году договор между УКСом и нашим ЖСПК. Один из пунктов - общая стоимость строительства дома, другой - как раз о разнице цены для льготников и нельготников, и еще один - о компенсации отселения жильцов дома №45А по Сенницкой. Т.е. никаких оговорок нет, это просто пункт договора о том, что мы его компенсируем за свой счет.

Вечером постараюсь отснять и выложить сюда, сами почитаете.

Вопрос: выдает ли уже бухгалтер кооператива справки? обещала вроде бы с понедельника.

 

[Мулан]

Juliasik, я туплю страшно.Так раз компенсация для нас не производится,то 2827000 это стоимость метра БЕЗ затрат на отселение?За отселение платят те,кто без льготного кредита?Или всё-таки вбита сюда сумма за отселение?А если вбита,то как это согласуется с

"5. Компенсация заказчиками (застройщиками) местному бюджету стоимости жилых помещений либо безвозмездная передача в коммунальную собственность жилых помещений НЕ ПРОИЗВОДИТСЯ:5.1. при строительстве жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой;"

 

[Juliasik]

Мулан, я сама никак не могу в этом разобраться.
В 2,8 отселение входит, я после собрания подходила к бухгалтеру, она мне назвала цену со сносом дома 45А (который по-любому за наш счет), но без отселения его жильцов - примерно 2,150 млн.

 

[Мулан]

Юля,как же так,чёрным по белому написано,а нам впаривают это отселение.Я так понимаю,это потому,что у нас мало (кстати,сколько?)людей,которые без господдержки строятся?И им бы пришлось платить полностью за расселение?Или всё-таки гос-во просто наши доли должно взять на себя?К кому бы это обратиться???

Вопрос: выдает ли уже бухгалтер кооператива справки? обещала вроде бы с понедельника.

Мы вообще этим пока не занимались,у меня сын 11 класс заканчивает,экзамены сейчас,потом выпускной,надо ж и маме подготовиться,совсем времени нет)))Ещё параллельно карту в сад малышке своей делаю.А ещё у меня и машина сломалась(((,но сегодня обещали сделать.

 

[Juliasik]

К кому бы это обратиться???

Тут по-моему нужен хороший юрист, самим нам не потянуть.
Интересно то, что люди из УКСа, которые вместе с нами строятся и уж точно в курсе всех этих строительных нюансов - допускают вот такое положение вещей, т.е. соглашаются платить за "отселение".

Между прочим, мы вчера прикидывали, во что нам эти жильцы дома № 45А обходятся.
Вот посчитайте сами - в нашем доме примерно 10700 кв.м, с каждого метра - по 700 тысяч, а квартир мы строим всего 27, т.е. получается каждая квартира в среднем по 55000$ (по нынешнему официальному курсу).

 

[Juliasik]

Вот тот документ, о котором я вчера писала (на правки карандашом внимания не обращаем):

 

[rudzko_couple]

Судя по тексту, в случае, если председателем будет подписано именно данное доп. соглашение, то мы автоматически и БЕЗ оговорок на возможную компенсацию подписываемся под оплату переселения жильцов дома по Сеницкой 45А. А потом уже никому ничего не докажешь, ведь подписываются документы с обоюдного согласия сторон.
Кстати
Juliasik, как вам удалось поиметь скан этого документа и почему все-таки он не подписан нашим председателем? Или его уже подписали ?

 

[Juliasik]

rudzko_couple, источники раскрывать не буду
Я же вчера писала - "добыла"

Документ, насколько я в курсе - с нашей стороны пока не подписан.
Я его выложила, т.к. хочу, чтобы и вы все тоже прочитали - в содержании этого документа никаких "оговорок" даже близко нет, мы просто соглашаемся "компенсировать стоимость жилых помещений, предоставляемых для отселения граждан".

 

[rudzko_couple]

Juliasik,
Остается только ждать решения председателя. Внутреннее чувство говорит, что подпись под этим соглашением будет поставлена(((

 

[Tomy]

Juliasik,Юля, вы уже подавали документы на субсидию?

 

[Juliasik]

Tomy, нет, не подавали.
все еще думаем - строиться ли в Нефтехимике.

 

[Мулан]

Tomy, нам в исполкоме(Октябрьский)сказали,что подавать после того,как откроем кредит,якобы для подачи нужна справка из банка,что кредит ОТКРЫТ.В банке нам вчера сказали,что каждый исполком по-своему делает и разницы нет.Так что вот я так и не поняла,что же сначала.

 

[Juliasik]

Мулан, сначала все же субсидия, в банке возьмите справку о том, что кредитная линия Вам НЕ ОТКРЫТА.

 

[Tomy]

Мулан,да, сегодня муж ходил в наш банк за справкой о том, что кредитная линия не открыта. Ему написали, только подпись не поставили, завтра я утром ее заберу. Завтра еще иду к нашей уполномоченной за спр. от бухг. нашего кооп, может что-то новенькое узнаю, потом напишу. Я знаю, что 2 многодетные семьи написали письмо (возмущенное) по поводу всей нашей ситуации в исполком... может будет толк

Девочки, походила я сегодня по разным кабинетам и в результате пока в отделе субсидий Октябрьского р-на мне сказали не торопиться подавать на субсидию, типа по вашему дому пока не ясно какая стоимость кв. м. , может к моменту кредитования все и прояснится... в общем, мы пока не будем подавать доки на субсидию. Пусть нам всем повезет

 

[Мулан]

все еще думаем - строиться ли в Нефтехимике.

Юля,а какие перспективы ещё?Я прочитала,что льготные кредиты пока замораживают ,кроме многодетных и уже сформированных ЖСПК,в которых бумаги по кредиту были поданы до июня.Т.е.вам только готовые или уже вовсю строящиеся дома нужны,отказные квартиры в них.Но мне что-то кажется,сейчас мало кто отказывается в такой обстановке.