Я того же мнения! Можно попробовать!
ЖСПК "Озерцо-2008"
- Автор темы IceLady
- Дата начала
- Статус
SOS, так время итак уже потеряно, т.к. предложение с письмами поступило еще на собрании. И если бы все тогда согласились, то мы уже имели бы ответы.Положительные или отрицательные. Договор то с Евростроем еще не заключен, хотя на собрании говорилось о других сроках заключения договора. А оказывается завтра только будет решаться расторгать ли договор с Монолитом.Вы не видите в этом какой-то несостыковки? Ведь очевиден обман со стороны пред-ля. Он то и общее собрание не собирает, т.к. ему нечего говорить. Помниться и с Монолитом была ситуация, пред-ль типа -платите деньги, Монолит готов завтрв выехать работать. И где он работает? Увидите, то же будет и с Евростроем. Голосуйте быстрее, Еврострой готов завтра работать-опять слова пред-ля. А договор то еще не заключен. А уже месяц прошел. Давайте дальше будем как щенки заглядывать в глазки пред-лю, а мы ведь для него только источник дохода. Какие у него перед нами обязательства? Это вы ведь выше сами писали, что он ответственность никакую ни несет, т.к. нет контракта
Можно себя бесконечно пугать и требовать от кого то гарантий. Но как показывает практика если вам что-то гарантируют то жди обмана. Сомневаюсь, что у Вас достаточно времени, чтобы непонятно где искать строителей, и согласятся ли они строить, да ещё УКС будет их перепроверять.
Хотя, я же цитировал сообщение соседей, что ЖСПК "Озерцо-2004" и "Озерцо-2008" из-за недостатка финансирования планируют достроить в 2013 г. Вроде бы время на поиски достаточно. Но цены будут расти.
А ведь по старым планам мы уже должны были построиться в начале 2011 г., но ни канализации толковой ни тепла до сих пор нет. Можно себя утешить - "Всё, что не делается, делается к лучшему".
Хотя, я же цитировал сообщение соседей, что ЖСПК "Озерцо-2004" и "Озерцо-2008" из-за недостатка финансирования планируют достроить в 2013 г. Вроде бы время на поиски достаточно. Но цены будут расти.
А ведь по старым планам мы уже должны были построиться в начале 2011 г., но ни канализации толковой ни тепла до сих пор нет. Можно себя утешить - "Всё, что не делается, делается к лучшему".
Ребят, мы уже выбрали большинством НОВОГО подрядчика - это ЕВРОСТРОЙ! У нас есть протокол, который направлен в УКС, решение собрания никто не отменял. Мы просто все сделали в неверной последовательности. А сейчас нужна формальность для УКСа - наше решение о расторжении договора с Монолитом. Ни о каком поиске других подрядчиков речь не идет.
SOS, мы по-крайней мере будем знать,что все сделали для того, чтобы стройка шла. А не кусать себе локти, если и Еврострой не потянет нашу стройку, почему мы не искали альтернативы. Просто не вериться больше пред-лю, поэтому и сомневаюсь в профессионализме Евростроя. До сегодняшнего дня не видно. что пред-ль что-то полезное сделал для нашего ЖСПК, кроме как подписал разрешение на стр-во до 1 июня и мы попали под льготное кредитование. Но опять таки вина затягивания сроков подписания всех документов только на пред-ле
tanya_bel, и что мы сейчас также решением собрания не можем отказаться от Евростроя? ВЕДЬ ДОГОВОР ТО ЕЩЕ НЕ ПОДПИСАН, и пока это не сделано, общим решением собрания мы можем все. Тем более, если мы можем после выбора нового подрядчика, ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СО СТАРЫМ
tanya_bel, и что мы сейчас также решением собрания не можем отказаться от Евростроя? ВЕДЬ ДОГОВОР ТО ЕЩЕ НЕ ПОДПИСАН, и пока это не сделано, общим решением собрания мы можем все. Тем более, если мы можем после выбора нового подрядчика, ПРИНЯТЬ РЕШЕНИЕ О РАСТОРЖЕНИИ ДОГОВОРА СО СТАРЫМ
Много уже написано о несостоятельности нашего председателя. Может стоит всерьез задуматься о замене? В идеале, конечно, было бы предложить эту должность одному из членов нашего ЖСПК. Это было бы правильно. Вот только готов ли кто-нибудь взять на себя эту ответственность? Если есть, то я считаю, что не стоит откладывать этот вопрос в долгий ящик, а нужно обсудить это на ближайшем собрании.
если честно, я этого не знала... Я в шоке! Надо просить отчет по поездкам и звонкам по поводу нашей стройки и закрывать эту благотворительность! Я-то думаю, чего он сидит так спокойно.
А по поводу смены председателя - давайте искать замену. И бухгалтеру заодно тоже.
расходы на канцтовары все это время ложились на плечи нашей организации)))))))))
По поводу сегодняшнего собрания о расторжении договора с Монолитом.
Существует процедура передачи объекта строительства от одного застройщика другому и она наверняка регламентирована.
Так вот может быть расторжение договора с Монолитом сегодня и логично. Ведь до сих пор на стройке сидит сторож Монолита. У Монолита были наши "неосвоенные" деньги которые он должен вернуть. Может быть передача объекта завершена и деньги перечислены в УКС (или Еврострою)? и настала пора юридически попрощаться с Монолитом так как он свою "миссию" выполнил. Это должен сегодня пояснить председатель.
По поводу поиска другого застройщика. Знаю организацию (Топгаз) в которой сформировался ЖСПК, но они 3 месяца не могут найти застройщика который согласился бы строить по низким ценам. Застройщикам выгоднее строить так называемые элитные дома с рентабельностью 170 и более %. И потом вся эта затея с дальнейшим поиском застройщика автоматически отодвинет строительство минимум на полгода.
По поводу председателя. В соответствии с постановлением "Об организациях застройщиках" контракт с председателем заключается сроком на 3 года, которые наверно уже прошли (хотя и контракта нет). Послушаем его отчёт на собрании и выскажемся по существу. Зарплата у него фактически на порядок выше чем у любого из нас. Ведь он не работает по 40 часов в неделю, и каждый час его "труда" оплачивается очень прилично.
В некоторых ЖСПК, где правление состоит из членов ЖСПК, у которых прямая заинтересованность не в стабильном получении зарплаты, а в качественном и быстрейшем завершении строительства, больше порядка. Они на последнем этапе строительства сами выбирают отделочные материалы, сантехнику, окна и пр. и это без всяких "откатов". Там даже взятки в виде шоколадки и те фиксируются.
Так, что есть над чем подумать.
Для информации: источник
http://minpraud.by/articles.php?id=24868¤t_date=2012-02-28
кликнуть Инвестиционная программа
Приложение 7
к Инвестиционной программе
Минской области на 2012 год
Перечень объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки
48. «Внеплощадочные инженерные сети по многоквартирному жилому дому в д. Богатырево ЖСК «Озерцо-5» Минского района. 2-я очередь – 1-й пусковой комплекс – артскважина, 2-й пусковой комплекс – КНС».
49. «Многоквартирный жилой дом ЖСК «Озерцо-4» в д. Богатырево Минского района. Магистральные тепловые сети. Корректировка проекта».
50. «Улицы, магистральные и распределительные групповые инженерные сети и сооружения в квартале жилой застройки в д. Богатырево Минского района».
108. «Многоквартирный ж/д в д. Богатырево (ЖСПК «Озерцо-2009»). Внеплощадочные сети электроснабжения».
424. «Внеплощадочные инженерные сети к десяти двенадцатиквартирным жилым домам в д. Богатырево Минского района Минской области МРУП «Агрокомбинат «Ждановичи»».
Существует процедура передачи объекта строительства от одного застройщика другому и она наверняка регламентирована.
Так вот может быть расторжение договора с Монолитом сегодня и логично. Ведь до сих пор на стройке сидит сторож Монолита. У Монолита были наши "неосвоенные" деньги которые он должен вернуть. Может быть передача объекта завершена и деньги перечислены в УКС (или Еврострою)? и настала пора юридически попрощаться с Монолитом так как он свою "миссию" выполнил. Это должен сегодня пояснить председатель.
По поводу поиска другого застройщика. Знаю организацию (Топгаз) в которой сформировался ЖСПК, но они 3 месяца не могут найти застройщика который согласился бы строить по низким ценам. Застройщикам выгоднее строить так называемые элитные дома с рентабельностью 170 и более %. И потом вся эта затея с дальнейшим поиском застройщика автоматически отодвинет строительство минимум на полгода.
По поводу председателя. В соответствии с постановлением "Об организациях застройщиках" контракт с председателем заключается сроком на 3 года, которые наверно уже прошли (хотя и контракта нет). Послушаем его отчёт на собрании и выскажемся по существу. Зарплата у него фактически на порядок выше чем у любого из нас. Ведь он не работает по 40 часов в неделю, и каждый час его "труда" оплачивается очень прилично.
В некоторых ЖСПК, где правление состоит из членов ЖСПК, у которых прямая заинтересованность не в стабильном получении зарплаты, а в качественном и быстрейшем завершении строительства, больше порядка. Они на последнем этапе строительства сами выбирают отделочные материалы, сантехнику, окна и пр. и это без всяких "откатов". Там даже взятки в виде шоколадки и те фиксируются.
Так, что есть над чем подумать.
Для информации: источник
http://minpraud.by/articles.php?id=24868¤t_date=2012-02-28
кликнуть Инвестиционная программа
Приложение 7
к Инвестиционной программе
Минской области на 2012 год
Перечень объектов инженерной и транспортной инфраструктуры для районов жилой застройки
48. «Внеплощадочные инженерные сети по многоквартирному жилому дому в д. Богатырево ЖСК «Озерцо-5» Минского района. 2-я очередь – 1-й пусковой комплекс – артскважина, 2-й пусковой комплекс – КНС».
49. «Многоквартирный жилой дом ЖСК «Озерцо-4» в д. Богатырево Минского района. Магистральные тепловые сети. Корректировка проекта».
50. «Улицы, магистральные и распределительные групповые инженерные сети и сооружения в квартале жилой застройки в д. Богатырево Минского района».
108. «Многоквартирный ж/д в д. Богатырево (ЖСПК «Озерцо-2009»). Внеплощадочные сети электроснабжения».
424. «Внеплощадочные инженерные сети к десяти двенадцатиквартирным жилым домам в д. Богатырево Минского района Минской области МРУП «Агрокомбинат «Ждановичи»».
Последнее редактирование:
Znichka_ilicha
Member
SOS, мне в этом перечне понравился 39-й пункт 
)))
39. «Строительство или приобретение служебных жилых домов для работников Минского областного исполнительного комитета».
Отличная инвестиция, ничего не скажешь
)))39. «Строительство или приобретение служебных жилых домов для работников Минского областного исполнительного комитета».
Отличная инвестиция, ничего не скажешь
Всем доброго дня!
21 марта 2012 г. (среда) в 17.00 будет проведено общее собрание членов кооператива (пер.Краснозвездный, 12, 1-й этаж зал коллегии).
Повестка общего собрания будет следующая:
1. Отчёт председателя ЖСПК «Озерцо-2008» о проделанной работе за отчётный период и состояние дел по строительству дома.
2. Заключение трудовых договоров (контрактов) с членами правления ЖСПК «Озерцо-2008» не являющихся членами ЖСПК «Озерцо-2008»;
3. Размер заработной платы членов правления ЖСПК «Озерцо-2008»;
4. Проведение аудита финансовой деятельности ЖСПК «Озерцо2008»;
5. Пересмотр текущих расходов кооператива.
6. Вопрос о деятельности ревизионной комиссии.
Что касается вчерашнего собрания уполномоченных:
составлен протокол о расторжении договора с «Монолитом» (пред-ль должен сегодня утром передать протокол в УКС);
зачитали председателю повестку общего собрания, на что реакция была незамедлительной)))))…..rankster:
Если кратко:
пред-ль сказал: «Вы предлагайте свои условия, а я подумаю, соглашаться или нет»!:scratch:
т.е. до собрания нам необходимо решить какую з/п мы установим правлению и какой объем денежных средств мы будем выделять на текущие расходы кооператива.
да и...все таки почитывает пред-ль НАШ форум!!!! ну или кто-то оперативно ему докладывает о наших обсуждениях на форуме.....на что он в гневе на вчерашнем собрании обратил внимание....обвинив меня, в саботаже и провокации против него....
21 марта 2012 г. (среда) в 17.00 будет проведено общее собрание членов кооператива (пер.Краснозвездный, 12, 1-й этаж зал коллегии).
Повестка общего собрания будет следующая:
1. Отчёт председателя ЖСПК «Озерцо-2008» о проделанной работе за отчётный период и состояние дел по строительству дома.
2. Заключение трудовых договоров (контрактов) с членами правления ЖСПК «Озерцо-2008» не являющихся членами ЖСПК «Озерцо-2008»;
3. Размер заработной платы членов правления ЖСПК «Озерцо-2008»;
4. Проведение аудита финансовой деятельности ЖСПК «Озерцо2008»;
5. Пересмотр текущих расходов кооператива.
6. Вопрос о деятельности ревизионной комиссии.
Что касается вчерашнего собрания уполномоченных:
составлен протокол о расторжении договора с «Монолитом» (пред-ль должен сегодня утром передать протокол в УКС);
зачитали председателю повестку общего собрания, на что реакция была незамедлительной)))))…..
rankster:Если кратко:
пред-ль сказал: «Вы предлагайте свои условия, а я подумаю, соглашаться или нет»!:scratch:
т.е. до собрания нам необходимо решить какую з/п мы установим правлению и какой объем денежных средств мы будем выделять на текущие расходы кооператива.
да и...все таки почитывает пред-ль НАШ форум!!!! ну или кто-то оперативно ему докладывает о наших обсуждениях на форуме.....на что он в гневе на вчерашнем собрании обратил внимание....обвинив меня, в саботаже и провокации против него....
Последнее редактирование:
SANNA, стройка может стоять по внешним причинам, не зависящим от нас и пред-ля. как определить, по какой причине стр-во не движется?
считаю, максимум, что мы можем предложить пред-лю - это его нынешняя з/п + премии или снижение з/п в зависимости от хода стр-ва
считаю, максимум, что мы можем предложить пред-лю - это его нынешняя з/п + премии или снижение з/п в зависимости от хода стр-ва
Мое предложение по з/п таково, я предлагаю оставить з/п на прежнем уровне.Когда мы увидим реальное продвижение стройки - тогда и будем говорить про увеличение.Чтобы получать примию, надо ее заработать и заслужить.
И еще, уважаемый Шамело В.В., если вы читаете наш форум, то знайте, что глаза есть у всех членов ЖСПК, а не только у Кати, и предлагаемые нами условия вашей работы будут звучать скорее не как предложение, а как факт. Или так, или никак. Извините, такова се ля ви.
И еще, уважаемый Шамело В.В., если вы читаете наш форум, то знайте, что глаза есть у всех членов ЖСПК, а не только у Кати, и предлагаемые нами условия вашей работы будут звучать скорее не как предложение, а как факт. Или так, или никак. Извините, такова се ля ви.
- Статус