помогу чем могу, все когда-то что-то начинают. Вопросы в личку. Контакты я давала в начале форума.
ЖСПК "Озерцо-2008"
- Автор темы IceLady
- Дата начала
- Статус
Пусть не боится, будет негатив: наши овчарки всех загавкают...
Думаю, кворума не будет) Хотя вам лично хотелось бы поднять з/п!
Svetlenkaja
New member
Воскресенье (9 сентября)
Таки не смешно.
Вот построят коробочку. Мы, конечно, возрадуемся.
Но будет зима, а дальше-то что?
Без отопления не начнут отделку. Затянут отделку - опять в июне будем локти кусать, почему дом не сдается.
Кто желает еще поплатить за съем жилья?
Пы.сы. Почитайте кардиологов - их не сдают, а цена все растет.
Ребята, надо что-то делать. Идеи есть?
Вот построят коробочку. Мы, конечно, возрадуемся.
Но будет зима, а дальше-то что?
Без отопления не начнут отделку. Затянут отделку - опять в июне будем локти кусать, почему дом не сдается.
Кто желает еще поплатить за съем жилья?
Пы.сы. Почитайте кардиологов - их не сдают, а цена все растет.
Ребята, надо что-то делать. Идеи есть?
Последнее редактирование:
http://finance.tut.by/news311646.html
За свои просчеты авторитетный государственный застройщик заставляет платить дольщиков
20 сентября 2012
Почему государственная строительная организация открыто игнорирует указ президента, не обращает внимания на замечания руководителей органов госуправления и заставляет людей расплачиваться за собственную некомпетентность?
На недавнем совещании с правительством и Нацбанком президент сделал упор на ответственность и принципиальности руководителей, без которых трудно выйти на качественный рост уровня жизни людей. Но, видимо, не все до конца понимают истинный смысл этих слов. Особенно в сфере строительства, на работе которой Александр Лукашенко пообещал остановиться отдельно. Что же происходит там? Откровенное вымогательство денег у граждан, срыв сроков, игнорирование указа главы государства № 396 и поручений вышестоящих органов власти. И кем? Авторитетным государственным застройщиком! Факты? Их можно узнать у дольщиков дома № 2 по пр-ту Дзержинского— ул. Щорса в Минске. Десятки ни в чем не повинных граждан остались один на один с сильным застройщиком, рискуя проиграть суды и потерять полностью оплаченные квартиры.
"Они даже не пытались успеть…"
— Строящийся по пр-ту Дзержинского—ул. Щорса дом № 2 состоит из двух секций. В августе 2011-го мы заключили с ГПО "Минскстрой" договоры долевого строительства на квартиры в первом пусковом комплексе: цена 1 кв. метра — 7 294 690 рублей. Ввод в эксплуатацию — март 2012 года. Но ни в марте, ни в мае, ни в сентябре ключи мы так и не получили, — вспоминают Александр Кортес, Александр Тарасюк, Юрий Юшко, Виталий Воскобойников, Лидия Кондратенко и другие дольщики. — В феврале нам вдруг предложили подписать допсоглашения о переносе сроков окончания строительства на июнь 2012-го. К этому документу прилагался новый график платежей, последний из которых дольщики должны были сделать в июне. Поскольку цена метра не менялась, мы выполнили просьбу застройщика и произвели 100-процентную оплату на указанный месяц. Представьте наше удивление, когда в июне этого года вместе со справкой о полной оплате стоимости квартир мы получили очередное уведомление о переносе сроков сдачи — уже на август. Не понимая, что происходит, начали писать письма застройщику, из ответов узнали: цена квадратного метра увеличивается на 20 процентов. Но почему? Оказалось, застройщик посчитал рост индексов строительно-монтажных работ на 1 марта нынешнего года. При этом стройка почти полностью стояла с апреля по май включительно, и на 1 июня процент готовности дома составил всего 68,8 процента (в апреле, для сравнения, 66,1). То есть они даже не пытались успеть к началу лета.
Подписывать этот странный документ дольщики наотрез отказались, подключили независимых юристов. Те сразу же нашли в действиях ГПО "Минскстрой" грубые нарушения указа президента № 396. Первое. Перенося ранее установленные сроки строительства, застройщик обязан был уведомить об этом дольщиков не позднее, чем за 2 месяца до наступления этой даты (то есть еще 1 января 2012-го). Второе. Сроки ввода объекта в эксплуатацию можно продлить лишь в том случае, если своевременному исполнению обязательств по договору препятствовала непреодолимая сила (например, теракт, стихийное бедствие, боевые действия и т.д.). Подтвердить это в установленном порядке должен либо суд, либо уполномоченный госорган. Третье. Застройщик вправе изменять цену в нормативный период строительства в связи с изменением индексов СМР, но уведомить об этом дольщиков, приведя обоснованный расчет ее изменения, следует за 10 дней до окончания срока очередного платежа. В данном случае — до 7 марта нынешнего года. Однако сделано этого не было.
— Неоднократные нарушения указа президента № 396 — налицо, вразумительных объяснений по поводу переноса сроков строительства нам никто не дает. Письма зампреда Мингорисполкома Сергея Радомана и первого замминистра архитектуры и строительства Ирины Архиповой, где ясно сказано, что менять цену уже оплаченного жилья нельзя, в "Минскстрое" игнорируют. Представьте, нам даже калькуляцию новой цены квадратного метра никто на руки не дает! — сетуют дольщики. — А в августе все, кто отказался подписать это допсоглашение, начали получать по почте уведомления о расторжении договора. Некоторые дольщики испугались и побежали-таки подписывать. Просили об одном — внести в текст допсоглашения фразу о том, что цена 8.532.977 окончательная и пересчету не подлежит. Но застройщик от предложения отказался.
unish:.........................
От редакции
Это далеко не первый материал "Р" о бесправии дольщиков и серьезных финансовых нарушениях в сфере долевого строительства Беларуси. "Просчет инженера" (17.09.2011), "Сдвиг по фасаду" (18.10.2011), "Задание на дом" (27.01.2012), "Ожидание у парадного подъезда" (04.05.2012), "Очередник заплатит дважды" (22.03.2012)… У этих проблемных репортажей разная география, но одна характерная симптоматика. А именно: наплевательское отношение государственных и частных застройщиков к указу президента № 396, отсутствие эффективного контроля за ходом долевого строительства со стороны местных властей, фактическое их бессилие хоть как-то повлиять на ситуацию и помочь людям.
Каждый раз приходится видеть одно и то же. Десятки страниц ответов и пояснений различных министерств и контролирующих органов, отчаянные марш-броски дольщиков на приемы в рай-, гор- и облисполкомы, Минстройархитектуры, прокуратуру, КГК. И что же? На выходе — лишь настоятельные рекомендации чиновников обратиться в суд. После всех мытарств, переживаний и угроз человек остается один на один с дилеммой: доплатить баснословные суммы (которые причудились во сне очередному горе-застройщику) или подавать исковое заявление в суд, рискуя получить на руки обесценившиеся за время стройки средства. Вы скажете: надо внимательнее читать договор. Не согласны! Для начала надо искоренить условия для финансовых злоупотреблений со стороны УКСов и их кураторов в исполкомах. Но как это сделать?
Тоже читала эту статью. Ответы чиновников предсказуемы. Никто не винаваты. Просто интересы строящихся ни в одном договоре не учтены как и возможность защиты таких прав. И в наша ситуация похожа.
Интересно ,а гос экспертизу мы проходили после увеличения цены?
Интересно ,а гос экспертизу мы проходили после увеличения цены?
замиакулькас
New member
Начали заливать 6 этаж,приятно!
Svetlenkaja
New member
Сегодня (22 сентября) в 14.30 была на нашей стройке. Работало около 8-9 человек. Прошло 2 недели с моего последнего посещения и за это время +1 этаж. Очередной фотоотчет прилагаю.
Вполне реально, что до декабря сделают "коробку". Но что же будут делать дальше без теплотрассы??? :scratch: Неужели опять стройка станет. Кто-нибудь владеет информацией как решается данный вопрос?
Вполне реально, что до декабря сделают "коробку". Но что же будут делать дальше без теплотрассы??? :scratch: Неужели опять стройка станет. Кто-нибудь владеет информацией как решается данный вопрос?
Надо куда-то написать, чтобы нам четко разъяснили, что они в отношении сетей будут делать:
1) когда выделят деньги;
2) как долго сети строятся;
3) к какому сроку будут сданы.
Вот только не знаю, куда обращаться.
Пойду читать форум кардиологов. Они ведь куда-то писали. Только в итоге их к существующим подключат.
Но что-то делать надо... Не хочется выпускать все на самотёк.
Квартирку поскорее охотка:yahoo:
1) когда выделят деньги;
2) как долго сети строятся;
3) к какому сроку будут сданы.
Вот только не знаю, куда обращаться.
Пойду читать форум кардиологов. Они ведь куда-то писали. Только в итоге их к существующим подключат.
Но что-то делать надо... Не хочется выпускать все на самотёк.
Квартирку поскорее охотка:yahoo:
- Статус