Сегодня разговаривала со Светланой . Ответы на вопросы (воспользуюсь цитатами) , которые будоражат нас в последние дни выкладываю на форуме :
От проведения аудита и выезда на объект юриста председатель отказывается-дорого,есть и другие фирмы и юристы-??? на собрание и пусть члены кооператива решают нужен аудит или нет,а не Вы лично!!!
Юристы предложили выехать на объект и выборочно провести проверку квартир,со слов председателя,есть другие фирмы в которые можно обратиться!
Девочки, подскажите, что слышно о "нашем" юристе, который подрядился нам помочь? На форуме где-то его телефон был. Проголосовали за него и все на этом? Почему не собирались деньги за его услуги? Простите, но складывается впечатление, что его участие не очень на руку нашему председателю. Или я не права?
Большинство членов ЖСПК проголосовало "за" привлечение услуг юрид.фирмы . Это решение остается в силе. Юристу были выдвинуты условия : проверка процентовок, выезд юриста на объект для контр.замеров, подготовка акта, ОТСТАИВАНИЕ И ЗАЩИТА прав ЖСПК в суде. Юрист прислал на рассмотрение договор на оказание данных услуг, НО пункт о представлении ЖСПК в суде не включил ( сумму оплаты порядка 50 млн), поэтому Светлана ПОКА не подписала данный договор. Есть более 10 юрид.огранизаций, готовых пойти на все предложения ЖСПК, включая представление наших интересов в суде за те же деньги. Есть один нюанс : после сдачи дома приезжает госконтроль и банк для контр.замеров (работы производятся бесплатно для членов ЖСПК). Т.к выдача льготных кредитов происходит за счет бюджетных средств ( а средств этих постоянно не хватает), то гос.организации очень заинтересованы (в случае не целевого использования данных средств) в их возврате в бюджет УЖЕ , а не в виде возврата кредитов в течение 20-40 лет. После обнародования результатов данных проверок на общем собрании в любой срок (н-р, янв.14г, февр.14г) принять решение о заключении договора с юр.фирмой , которая не просто проверит несколько процентовок, но еще и будет отстаивать наши интересы в суде. Выбор только за нами !
А что касается отделки, повторюсь еще раз - ведь с "косяками" мы квартиры не примем! Грязные обои говорите? заставлю переклеить! Во всех комнатах! Из принципа! А потом сорву и поклею свои! Точно так же и с другими недоделками и халтурой! Так что простите меня соседи если ключи из-за меня получите попозже.
Срок сдачи дома без изменения - ноярь 13 года . Наш объект на особом контроле. Честно скажу, после сообщения Светланы о сроке сдачи в ноябре и слов бухгалтера о декаре изначально у меня сложилось впечатление, что Трусов, как только Светлана вышла из кабинета уже и забыл, что такое жспк "озерцо-4"( учитывая количество таких же горемык как мы да и море других проблем). Реально о нас ВСЕ знают, в УКСе состоялась разгромная планерка по деятельности УКСа и в части строительства нашего дома, при этом разгром провел не кто иной как сам Трусов. Повторюсь- срок сдачи дома по-прежнему ноябрь 2013года. Светлана КАТЕГОРИЧНО заявила, что дом с косяками не примет !!!!! Если УКС не справится со своей задачей до указанного срока, дом председателем будет принят в РЕАЛЬНУЮ ДАТУ в декабре 13г, что не на руку УКСу. УКС, подрядчик, субчики поклялись приложить все усилия , но сдать дом ноябрем. Дом принимает председатель, мы принимаем каждый свою квартиру .
ПОДРЯДЧИК УСЛОВИЯ ОТДАЧИ КЛЮЧЕЙ ОСТАВЛЯЕТ ПРЕЖНИМИ - 100%ОПЛАТА ЗА ВСЕ РАБОТЫ !!!!!!! Как только после сдачи дома на счет подрядчика поступит последний рубль, ключи отдадут ЖСПК. При этом если кто-то не подпишет свой акт, то это никак не повлияет на выдачу ключей людям, которые приняли свою квартиру и подписали акт.
Фото потолка на 9этаже-борьба с грибком
Это не грибок, есть заключение комиссии и т.п., на потолке 9-го эт. -пропитка , которая необходима в процессе изготовления данных плит ( если не очень грамотно выразилась, то прошу профессионалов исправить), суть - это не грибок .
Складывается впечатление, что руководство нашего кооператива само не особо горит, чтобы разбирался юрист!(надеюсь, что я ошибаюсь, очень хочется в это верить)
Мое мнение : Председатель, бухгалтер так же как и каждый из нас был бы не прочь в возврате СВОИХ паевых средств, УМЕНЬШЕНИИ кред.линии , если гос.контр., банк или же юрист выявят и докажет в суде излишне потраченные средства ЖСПК.
Светлана, Вы посещаете стройку ??????????
Ежедневно.
возле товарищества собственников посадили дерево,уустановили скамеечку-закупили мебель
Стоимость мебели ВКЛЮЧЕНА В ПРОЕКТ ! Не на радость будущему председателю нашего товарищества, данный пункт проекта изменен в меньшую сторону, т.е. от части мебели отказались, обошлись минимумом.
Это ответы на вопросы , которые
успела задать Светлане. В ближайшие дни буду ей звонить опять (она пообещала поднять трубку даже в выходной).
Собрание состоится в ноябре, главное забронировать дату и время в доме культуры. Представители УКСа планируют быть на собрании. Ну а к ним у нас вопросы имеются : тепло, КНС...
Осмотр квартир членами жспк- в первых числах декабря , т.е. сразу же после приемки дома председателем. Готовятся списки на осмотр по датам и времени. На собрании узнаем уже все подробнее.
По должникам - не прокредитовались 2 застройщика ( меняется состав семьи), В банке их примут сразу же, как эти люди будут готовы принести уже новые документы. По собственным- бухгалтер готовит информацию , на собрании прозвучит каждая фамилия неплательщика и сумма !
Всем, кто нашел время, желание и отправил письма на область, район по проблеме нашего дома, тепла, КНС- огромное спасибо!!!!!!!!!!!!!!
hmy:
