Брилевичи-1, ЖСПК "СТРОИТЕЛЬ-2010", г/п 36/1

[llirik]

alechik_21, 2% это нам МПС выставить мог, а вам выставили ~10% стоимости "льготных метров"
yogik, под последнюю платежку вы его взять не успеете, а вообще это простой кредит на недвижимость в любом банке. Годовой процент спросите у гугла

 

[Bhaloo]

все получили платежки?
я конечно обалдела от этой совсем "маленькой суммы" в 2% про которую заливал председатель

Вот и я сижу - перевариваю, никак в себя прийти не могу от таких цифр ((( Ничего себе "сюрпризы" перед Новым Годом...

 

[alechik_21]

llirik,я про то,что на собрании говорили-это ваша последняя большая платежка(я не ослышалась?)ну так платежка за этот месяц в 2-3 раза выше той,что была "последней большой"
извините,но как-то почти 41 миллион я не готова была увидеть...[FONT=&quot]наивная наверное:this:[/FONT]

больше фактического метража на 0,2-2 м2

как же вы это выяснили?а может моя наоборот меньше)))

 

[toledo]

Обратите внимание - у кого были чеки "жилье" ошибочно указана сумма материальной помощи по месту работы. Завтра с 12 до 15 позвоните бухгалтеру и точно узнайте размер паевого взноса.

 

[alechik_21]

вам выставили ~10% стоимости "льготных метров"

грубо говоря 87,5*6129000*0,6*0,10?
или я что-то не так поняла?

 

[llirik]

посмотрите на это с другой стороны: чем больше последняя платежка тем больше льготного кредита
Готовы или нет были увидеть на важно, главное чтобы были готовы заплатить в срок!

грубо говоря 87,5*6129000*0,6*0,10?
или я что-то не так поняла?

нет грубо примерно так:
("льготные метры")х6130000х0,1

 

[alechik_21]

чем больше последняя платежка тем больше льготного кредита

не поняла,чем это хорошо для меня))

Готовы или нет были увидеть на важно

ну конечно не важно))20,30,40,50..фиХня какая

главное чтобы были готовы заплатить в срок!

сча открою мешок с деньгами и до 28 как штык)

нет грубо примерно так:
("льготные метры")х6130000х0,1

спасибо.все равно получается,что моя платежка больше:fie:долга,если что,за нами нет

 

[Sosed_sverhu]

Так ведь уже давно стало известно, что банк уменьшает процент кредитования. О каких "сюрпризах" может идти речь?
P.S. Сейчас нужно всем максимально скукожиться, и глядишь хоть в Старый Новый год...

 

[alechik_21]

P.S. Сейчас нужно всем максимально скукожиться, и глядишь хоть в Старый Новый год...

вы вправду в это верите?:spiteful:

 

[Sosed_sverhu]

вы вправду в это верите?:spiteful:

Если и дальше на форуме будут сообщения, содержащие ":fie:", то моя надежда окончательно развеется.

 

[alechik_21]

Sosed_sverhu,просто совсем недавно мне здесь не верили ни про сентябрь,ни про НГ
или вы думаете я меньше вас хочу ключи?

 

[llirik]

не поняла,чем это хорошо для меня))

для вас плохо что вам большую сумму льготного кредита дали?

ну конечно не важно))20,30,40,50..фиХня какая

меня тож не спрашивали в предыдущей платежке готов ли я увидеть 60 млн.

сча открою мешок с деньгами и до 28 как штык)

мешок, банка, шкатулка или спонсор всем все равно, но не оплатив в срок вы получите пеню, сейчас уже время что дальше тянуть некуда

в общем в преддверии праздников предлагаю каждому из нас действовать по принципу "Сделай подарок кооперативу - оплати квартиру"
и тогда ключи в январе - реальность

Сообщение от llirik Посмотреть сообщение
нет грубо примерно так:
("льготные метры")х6130000х0,1
спасибо.все равно получается,что моя платежка большедолга,если что,за нами нет

ну и дополнительно все "нельготные" метры по 6130000
и если все равно не сходиться то надо больше исходных данных, а то это все лечение по фотографии напоминает!

 

[yogik]

("льготные метры")х6130000х0,1

простите а что вы высчитываете данной формулой? и еще уважаемые товарищи у кого трешка и 80 квадратов льготных метров( если такие есть?) у вас тоже 41 миллион в последней платежке?

 

[toledo]

Еще одно важно уточнение. Касается тех, кому надо оплачивать компенсацию за снос. Ваши платежки выставлены с учетом этой компенсации, но пока её не надо оплачивать. Посчитайте сами, исходя из стоимости метра 6 128 000, сколько вам внести паевого в этом месяце.
Дело в том, что возникла некоторая путаница с коэффициентом - в разрешительных документах на наш дом указан 7,8%, но утвержден исполкомом для домов, вводимых в 12-м году - 7,3%. Председатель разбирается с УКСом, сколько точно надо вносить, поэтому до отдельных указаний оплачивать компенсацию не надо

у кого трешка и 80 квадратов льготных метров( если такие есть?) у вас тоже 41 миллион в последней платежке?

50 млн

 

[irinochka07]

Про сумму об оплате узнали лично от бух-ра.Спросила - это последняя сумма и ключи отдадут? ключи отдадут ,но при этом после этого будет перерасчет либо что-то вернут либо надо будет еще что-то заплатить.И не очень понятен 1000000 который надо заплатить как вступительный взнос помимо суммы паевого взноса.Может кто-нибудь знает про это ?

 

[toledo]

1000000 который надо заплатить как вступительный взнос

это деньги на оформление дома. Оплата услуг БРТИ, регистрации, земельного налога. Когда мы только начинали строится, вступительный взнос был 350 тыс, т.е. 10 б.в., но теперь всё подорожало, да и сама базовая увеличилась, поэтому и появился этот миллион.

 

[lunalina]

1млн. сейчас это тоже 10б.в. , а что из челенских взносов(60тыс.) ничего не накопилось? Или эти деньги на это не идут?

 

[alechik_21]

из челенских взносов(60тыс.) ничего не накопилось? Или эти деньги на это не идут?

Они идут на зп председателю,буху и т.п.

 

[toledo]

Решение Мингорисполкома о приемке в эксплуатацию. (обратите внимание: срок заселения дома - 1 февраля)
Результаты обмеров БРТИ.

Сразу поясню, что пересчитывать стоимость метра по фактической площади никто не будет - эти цифры пойдут в техпаспорт квартиры, по ним вы будете платить коммунальные платежи. В расчетах за строительство за основу принимается проектная площадь.

 

[strelets]

("льготные метры")х6130000х0,1

По справке из ЖСПК за 19.12.2012 стоимость метра 6 127 878 рублей (для тех членов ЖСПК, кто строится с привлечением льготных кредитов).

Двухкомнатная квартира с проектной площадью 68,85 кв.м., из которых 60 кв.м. льготируемые.
Если банк применяет понижающий коэффициент 0,9, то расчетная сумма льготного кредита получается: 60*6127878*0,9 = 330 905 412 рублей.
По справке банк перечислил чуть больше: 331 422 000 рублей.

Фактический коэффициент, который применил банк: (331422000/60)/6127878 = 5523700/6127878 = 0,90141.
Цена квадратного метра, по которой льготно кредитует Беларусбанк: 5 523 700 рублей.

Стоимость квартиры по справке: 6 127 878 * 68,85 = 421 904 400 рублей.

Следовательно, сумма последнего паевого взноса должна составить:
Паевый взнос = 6 127 878 * 68,85 - (внесенные собственные средства + ресурсы банка).

У меня эта цифра полностью сходится.

Сообщение от lunalina
из челенских взносов(60тыс.) ничего не накопилось? Или эти деньги на это не идут?
Они идут на зп председателю,буху и т.п.

На нашем первом собрании ЖСПК мы утвердили зарплату бухгалтеру и председателю в размере по 45 б.в. (45*35000 = 1 575 000 рублей/месяц).
С апреля, когда базовая величина возросла (1б.в. = 100 000 рублей), было принято решение выплачивать зарплату бухгалтеру и председателю из расчета 45*0,6*б.в., т.е. в размере 45*0,6*100000 = 2 700 000 рублей рублей/месяц (поправьте меня, если я ошибаюсь).

Ежемесячная сумма членских взносов за вычетом зарплаты председателю и бухгалтеру:
1) с декабря 2010 года по март 2012 года: 35000*(111-45-45) = 35000*21 = 735 000 рублей/месяц.
Умножаем на количество месяцев в этом интервале времени: 735 000 * 16 = 11 760 000 рублей.
2) с апреля 2012 года по январь 2013 года: 60000*(111-45-45) = 60000*21 = 1 260 000 .
Умножаем на количество месяцев в этом интервале времени: 1 260 000 * 10 = 12 600 000 рублей.

Итого сумма накапливаемых членских взносов за время существования ЖСПК составит: 11 760 000 + 12 600 000 = 24 360 000 рублей.
Изначально упоминалось, что часть этих средств будет уходить на канцтовары, покупку компьютера для ЖСПК и прочие сопутствующие расходы, а оставшаяся часть будет накапливаться. Вот теперь вопрос: если мои расчеты верные, то какая сумма из выплачиваемых членских взносов накопилась и почему их не потратить на оформление и прочие нужны?

Собранные вступительные взносы: 350000 * 111 = 38 850 000 рублей.