- Статус
Вот и я сижу - перевариваю, никак в себя прийти не могу от таких цифр ((( Ничего себе "сюрпризы" перед Новым Годом...
alechik_21
Well-known member
llirik,я про то,что на собрании говорили-это ваша последняя большая платежка(я не ослышалась?)ну так платежка за этот месяц в 2-3 раза выше той,что была "последней большой"
извините,но как-то почти 41 миллион я не готова была увидеть...[FONT="]наивная наверное:this:[/FONT]
извините,но как-то почти 41 миллион я не готова была увидеть...[FONT="]наивная наверное:this:[/FONT]
как же вы это выяснили?а может моя наоборот меньше)))
alechik_21
Well-known member
грубо говоря 87,5*6129000*0,6*0,10?
или я что-то не так поняла?
посмотрите на это с другой стороны: чем больше последняя платежка тем больше льготного кредита 
Готовы или нет были увидеть на важно, главное чтобы были готовы заплатить в срок!
("льготные метры")х6130000х0,1
Готовы или нет были увидеть на важно, главное чтобы были готовы заплатить в срок!
нет грубо примерно так:
("льготные метры")х6130000х0,1
alechik_21
Well-known member
не поняла,чем это хорошо для меня))
ну конечно не важно))20,30,40,50..фиХня какая
сча открою мешок с деньгами и до 28 как штык)
спасибо.все равно получается,что моя платежка больше:fie:долга,если что,за нами нет
Sosed_sverhu
New member
Так ведь уже давно стало известно, что банк уменьшает процент кредитования. О каких "сюрпризах" может идти речь?
P.S. Сейчас нужно всем максимально скукожиться, и глядишь хоть в Старый Новый год...
P.S. Сейчас нужно всем максимально скукожиться, и глядишь хоть в Старый Новый год...
alechik_21
Well-known member
вы вправду в это верите?:spiteful:
Sosed_sverhu
New member
Если и дальше на форуме будут сообщения, содержащие ":fie:", то моя надежда окончательно развеется.
alechik_21
Well-known member
Sosed_sverhu,просто совсем недавно мне здесь не верили ни про сентябрь,ни про НГ
или вы думаете я меньше вас хочу ключи?
или вы думаете я меньше вас хочу ключи?
для вас плохо что вам большую сумму льготного кредита дали?
меня тож не спрашивали в предыдущей платежке готов ли я увидеть 60 млн.
мешок, банка, шкатулка или спонсор всем все равно, но не оплатив в срок вы получите пеню, сейчас уже время что дальше тянуть некуда
в общем в преддверии праздников предлагаю каждому из нас действовать по принципу "Сделай подарок кооперативу - оплати квартиру"
и тогда ключи в январе - реальность
ну и дополнительно все "нельготные" метры по 6130000
и если все равно не сходиться то надо больше исходных данных, а то это все лечение по фотографии напоминает!
простите а что вы высчитываете данной формулой? и еще уважаемые товарищи у кого трешка и 80 квадратов льготных метров( если такие есть?) у вас тоже 41 миллион в последней платежке?
Еще одно важно уточнение. Касается тех, кому надо оплачивать компенсацию за снос. Ваши платежки выставлены с учетом этой компенсации, но пока её не надо оплачивать. Посчитайте сами, исходя из стоимости метра 6 128 000, сколько вам внести паевого в этом месяце.
Дело в том, что возникла некоторая путаница с коэффициентом - в разрешительных документах на наш дом указан 7,8%, но утвержден исполкомом для домов, вводимых в 12-м году - 7,3%. Председатель разбирается с УКСом, сколько точно надо вносить, поэтому до отдельных указаний оплачивать компенсацию не надо
Дело в том, что возникла некоторая путаница с коэффициентом - в разрешительных документах на наш дом указан 7,8%, но утвержден исполкомом для домов, вводимых в 12-м году - 7,3%. Председатель разбирается с УКСом, сколько точно надо вносить, поэтому до отдельных указаний оплачивать компенсацию не надо
50 млн
irinochka07
New member
Про сумму об оплате узнали лично от бух-ра.Спросила - это последняя сумма и ключи отдадут? ключи отдадут ,но при этом после этого будет перерасчет либо что-то вернут либо надо будет еще что-то заплатить.И не очень понятен 1000000 который надо заплатить как вступительный взнос помимо суммы паевого взноса.Может кто-нибудь знает про это ?
это деньги на оформление дома. Оплата услуг БРТИ, регистрации, земельного налога. Когда мы только начинали строится, вступительный взнос был 350 тыс, т.е. 10 б.в., но теперь всё подорожало, да и сама базовая увеличилась, поэтому и появился этот миллион.
alechik_21
Well-known member
Они идут на зп председателю,буху и т.п.
Решение Мингорисполкома о приемке в эксплуатацию. (обратите внимание: срок заселения дома - 1 февраля)
Результаты обмеров БРТИ.
Сразу поясню, что пересчитывать стоимость метра по фактической площади никто не будет - эти цифры пойдут в техпаспорт квартиры, по ним вы будете платить коммунальные платежи. В расчетах за строительство за основу принимается проектная площадь.
Результаты обмеров БРТИ.
Сразу поясню, что пересчитывать стоимость метра по фактической площади никто не будет - эти цифры пойдут в техпаспорт квартиры, по ним вы будете платить коммунальные платежи. В расчетах за строительство за основу принимается проектная площадь.
Вложения
По справке из ЖСПК за 19.12.2012 стоимость метра 6 127 878 рублей (для тех членов ЖСПК, кто строится с привлечением льготных кредитов).
Двухкомнатная квартира с проектной площадью 68,85 кв.м., из которых 60 кв.м. льготируемые.
Если банк применяет понижающий коэффициент 0,9, то расчетная сумма льготного кредита получается: 60*6127878*0,9 = 330 905 412 рублей.
По справке банк перечислил чуть больше: 331 422 000 рублей.
Фактический коэффициент, который применил банк: (331422000/60)/6127878 = 5523700/6127878 = 0,90141.
Цена квадратного метра, по которой льготно кредитует Беларусбанк: 5 523 700 рублей.
Стоимость квартиры по справке: 6 127 878 * 68,85 = 421 904 400 рублей.
Следовательно, сумма последнего паевого взноса должна составить:
Паевый взнос = 6 127 878 * 68,85 - (внесенные собственные средства + ресурсы банка).
У меня эта цифра полностью сходится.
На нашем первом собрании ЖСПК мы утвердили зарплату бухгалтеру и председателю в размере по 45 б.в. (45*35000 = 1 575 000 рублей/месяц).
С апреля, когда базовая величина возросла (1б.в. = 100 000 рублей), было принято решение выплачивать зарплату бухгалтеру и председателю из расчета 45*0,6*б.в., т.е. в размере 45*0,6*100000 = 2 700 000 рублей рублей/месяц (поправьте меня, если я ошибаюсь).
Ежемесячная сумма членских взносов за вычетом зарплаты председателю и бухгалтеру:
1) с декабря 2010 года по март 2012 года: 35000*(111-45-45) = 35000*21 = 735 000 рублей/месяц.
Умножаем на количество месяцев в этом интервале времени: 735 000 * 16 = 11 760 000 рублей.
2) с апреля 2012 года по январь 2013 года: 60000*(111-45-45) = 60000*21 = 1 260 000 .
Умножаем на количество месяцев в этом интервале времени: 1 260 000 * 10 = 12 600 000 рублей.
Итого сумма накапливаемых членских взносов за время существования ЖСПК составит: 11 760 000 + 12 600 000 = 24 360 000 рублей.
Изначально упоминалось, что часть этих средств будет уходить на канцтовары, покупку компьютера для ЖСПК и прочие сопутствующие расходы, а оставшаяся часть будет накапливаться. Вот теперь вопрос: если мои расчеты верные, то какая сумма из выплачиваемых членских взносов накопилась и почему их не потратить на оформление и прочие нужны?
Собранные вступительные взносы: 350000 * 111 = 38 850 000 рублей.
Последнее редактирование:
- Статус