Домбровка-3 ЖСПК "БДП "ГАРТ" д.№37 по г.п.

[Lori]

Ребята , но ведь в других ЖСК есть приемы членов ЖСК 1 раз в неделю ,это обязанность председателя организовать такой прием . И что за дела , что нет времени , человек ведь получает зарплату ,а не на общественной работе работает .
У кого есть возможность ,нужно размножить и раздать название нашего форума тем членам ЖСК ,которые о нем не знают и не пользуются интернетом , но ведь у них есть дети и внуки ,я думаю им тоже будет интересно узнать новости.
Ни какого 2 этажа нет, только начали рыть котлован, хотелось-бы знать когда его закончат рыть и сколько стоит вырыть котлован , просто интересно.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ ! ПРОГОЛОСОВАЛО 17 ПРОЦЕНТОВ ЧЛЕНОВ ЖСПК , СКОЛЬКО УЖЕ НАС!

 

[Lesenka]

У кого есть возможность ,нужно размножить и раздать название нашего форума тем членам ЖСК ,которые о нем не знают и не пользуются интернетом , но ведь у них есть дети и внуки ,я думаю им тоже будет интересно узнать новости.

Именно это я и сделаю!!!! На собрании раздадим!!!! Я считаю, что это очень удобно - общаться на форуме, так можно донести информацию до всех форумчан сразу!!!

 

[викуня]

сегодня раздавала вторые извещения об оплате всем кому могла дала название форума люди были признательны и благодарны на собрании уже все окончательно узнают наш адрес и присоеденяться к нам.:new_russian:

 

[Lori]

Молодец Викуня!

Что-то сегодня все притихли? Не хочется платить взнос7 Есть вопросы7

 

[Lesenka]

Сегодня была у Ларисы Антоновны собрание скорее всего 24 числа в 17.00 или 18.00
Платёжки на второй взнос практически все разобрали. Спрашивала по поводу первых этажей (банк и т.д.) к собранию что-то должны прояснить!!!
Сегодня распечатали адрес нашего сайта - получилось по-мойму просто супер!!! На собрании всем всем раздадим!!!!!

 

[Libera]

«Межквартирные лестничные клетки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, крыши, технические этажи и подвалы, другие места общего пользования, несущие, ограждающие ненесущие конструкции, механическое, электрическое, сантехническое и иное оборудование, находящееся за пределами или внутри жилых и (или) нежилых помещений, элементы озеленения и благоустройства, а также иные объекты недвижимости, служащие целевому использованию здания, поступают в общую долевую собственность дольщиков, если уплата цены этих объектов производилась всеми дольщиками, и передаются застройщиком по акту приемки-передачи представителю товарищества собственников, если на момент ввода дома в эксплуатацию это товарищество создано, если такое товарищество не создано, – лицу, определяемому общим собранием дольщиков, либо уполномоченному местным исполнительным и распорядительным органом».
Это я прочитала в типовом договоре на ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО.
Вопрос к бухгалтеру и председателю такой: «В нашем случае, кто платит за лестницы и лифты? Включены ли они в стоимость 1 квадратного метра общей площади? Или нам потом прибавят 2,5 метра квадратных к общей площади квартиры?» :big_boss:
...или только я не знаю на него ответа?

 

[Lori]

Пообщалась с некоторыми членами жск , они не рассчитывают больше на взносы , ведь на собрании обещали , что до нового года взносов больше не будет , все ждут льготного кредита. По поводу ,кто платит за лестницы и лифты , конечно это уже входит в стоимость 1 метра, какой получится стоимость, если добавить еще каждому стоимость 2,5 метров .
Есть серьезный вопрос : есть каких-то 6 процентов площади от нашего дома, которые ЖСК должен построить и подарить мингорисполкому , при каком условии это будет делаться , и вообще кто знает ответ? эти 6 процентов платятся за снос ветхого жилья , я знаю , что в нашем ЖСК не распределялось какое-то количество трехкомнатнах квартир для этой цели , источник у меня серьезный.Нужно спросить обязательно
Сразу не придала этой информации значения и все точно не запомнила .

 

[LedIra]

Приветствую, моих будущих соседей. Недавно на страницах был поднят давно интересующий меня вопрос, т.е пункт 3,1 договора, где указано, что стоимость 1 метра рассчитана без учета стоимости услуг Заказчика и стоимости помещения товарищества собственников. Что я узнала по этому вопросу: из слов председателя (разговор по телефону в первых числах октября) для товарищества собственников планируется выделить помещение 44 м.кв.( много или мало трудно оценить , не понимая до конца его полного функционального назначения). Распределение оплаты за это помещение будет равными частями на всех дольщиков, т.е. 44/136 = 0,32 м.кв . Стоимость услуг Заказчика будет составлять 2 % от стоимости строительства ( из слов юриста Нины Александровны). На сегодня можно ориентировочно подсчитать дополнительные расходы, о которых мы знаем из условий договора. Т.Е. берем цену 1 кв метра и умножаем её на площадь вашей квартиры + 0,32 кв.метра помещения собственников. К полученному результату прибавляем 2 % вознаграждения Заказчика и получаем ориентировочную стоимость вашей квартиры по проектной документации.
Если я что- то не так поняла из разъяснений председателя, прошу меня поправить, и на собрании уточнить площадь помещения товарищества собственников 44 м.кв. – это была цифра планируемая.
Очень хотелось бы о всех дополнительных «поборах» или платежах знать заранее, хотя бы ориентировочно, так гораздо легче планировать свой бюджет.

 

[Lori]

Помещение товарищества собственников должно быть обособленным, ведь это не просто планируется выделить, есть проект и есть его точная площадь и стоимость, другое дело надо во всем разбираться.Я читала договор между ЖСК и Уксом , там кроме 2 процентов оплате уксу есть еще 1,38(хвост не помню точно тоже Уксу) так что наше руководство не знает точных цифр.

 

[Lesenka]

Когда мой муж задал вопрос на собрании, о том включена ли прибыль застройщика в стоимость - представитель укса сказал, что мы вообше никакую прибыль оплачивать не будем!!!!!!!!

 

[Lori]

пункт 3.5 НАШЕГО договора" Инвестор производит Заказчику оплату за осуществление функций технического надзора в размере 1,87% от сметной стоимости строительства объекта по главам 1-9 сводного сметного расчета в текущих ценах, а также за осуществление функций Заказчика в размере 2% от сметной стоимости строительства объекта по главам 1-9 сводного сметного расчета".
Но что за главы 1-9 ,
Тут еще написано , что стоимость проектных работ на день заключения договора составляет
569 960 971р. А я где-то у нас на форуме читала , что четыреста с чем-то тысяч . НИЧЕГО НЕ ПОНЯТНО.

 

[Lesenka]

Lori вы пожалуйста запишите себе этот вопрос, чтоб не забыть на собрании спросить!!!

 

[Lori]

а может нам все вопросы напечатать и передать на собрании председателю , чтобы чего-то не забыть и это не носило сумбурного характера

 

[Libera]

Я согласна с Lori Если экземпляр вопросов будет у председателя и у себя на руках, то можно следить за ходом беседы и пометки на полях делать :rtfm:

Удобно, и ничего не забудешь "в пылу беседы"

Вспомнила, что

Вчера ещё раз разговаривала с нашим бухгалтером. Итак, письмо в исполком "Да или Нет льготному кредитованию" было отправлено 23 октября. Ответ ожидается от 2 до 4 недель.

получается, 20 ноября ровно 4 недели будет... Если что-нибудь узнаете по этому поводу, не молчите!! ardon: ПОЖАЛУЙСТА...

По поводу ,кто платит за лестницы и лифты , конечно это уже входит в стоимость 1 метра

Lori, это достоверная информация? Можно на собрании этот вопрос не поднимать?

 

[Lori]

Информация достоверная .можете не сомневаться , а по поводу льготного кредита- ведь должен быть промежуточный ответ , или ЖСК должно само узнать у кого находится письмо и приделать к нему ноги , обычно пишут : ваш вопрос находится на рассмотрении и т. д
Так-что где-то 23 и нужно ждать промежуточный ответ или сразу включАт нас в график кредитования , неужели все так просто?

 

[Ausha]

Если льготного кредита не дадут нам придется совсем туго, будем надеятся что дадут. Наш дом все таки от УД.

 

[YankaK]

У меня еще вопрос на собрание. Какой размер пени будет за просрочку оплаты? Будут ли ее начислять? Ведь даже после открытия льготной кредитной линии (а я уверена, что она будет) часть стоимости нужно будет оплатить за счет собственных средств. А если будут проблемы с этими платежами, стройка затянется, это понятно. Во многих ЖСК есть такая практика: в целях стимулирования злостных неплательщиков принимается решение, что при распределении квартир им будут в первую очередь распределены "худшие квартиры". Как будет у нас?

 

[Lesenka]

одно могу сказать точно на нашей стройки работа кипит!!!!!!!!! Знакомые из соседних домов говорят, что всё время там самосвалы ездят, капают.... вобщем оживает наш домик!!!!!!!!

 

[викуня]

это здорово ,что работа кипит. хочу донести информацию до сотрудников своей организации Клинич мед центра которые строятся в нашем доме. я собираю ксерокопии второго паевого взноса. Завтра хочу завести Ларисе Антоновне так ,что будьте добры все кто не принёс,завтра до 14-00 я буду находится в зале Лфк стационара отделение кардиологии.3 этаж. мой телефон 8044 7660457 велком корпорация.:yes:

 

[Libera]

У меня вопрос возник: Какие перспективы по поводу товарищества собственников или ЖЭСа? Есть ли у нас выбор? Или если мы жилищно-строительный потребительский кооператив, то обязательно будем на самоуправлении? На первом собрании об этом что-нибудь говорили? Стоит такой вопрос задавать на этом собрании?

пункт 3.5 НАШЕГО договора" Инвестор производит Заказчику оплату за осуществление функций технического надзора в размере 1,87% от сметной стоимости строительства объекта по главам 1-9 сводного сметного расчета в текущих ценах, а также за осуществление функций Заказчика в размере 2% от сметной стоимости строительства объекта по главам 1-9 сводного сметного расчета".

а у меня в договоре такого пункта нет :mda: ограничились только п.3.1

А ещё подскажите!!! Можно ли в банке оплатить взнос другому члену семьи, или обязательно деньги вносить тому, кто договор заключал?? ooh_door: