Домбровка-3 ЖСПК "БДП "ГАРТ" д.№37 по г.п.

[Angelinai]

Да у нас появились проблемы и к сожалению изменения метражей это не всё.
Вопрос серьёзный и требует очень серьёзного и грамотного решения.
Никто и никогда не предполагал , что изменения будут именно такими , знали всегда , что разные квартиры только в трехкомнатных.Ни в первой шахматке , ни в промежуточной ( откуда мы узнали , что трёхкомнатные будут на 7 метров больше )
таких изменений не было.Укс начал стройку без окончательно полученного проекта,поэтому у нас и много проблем , как ещё банк решился кредитовать?
Если-бы всё было по правилам , после получения проекта только-бы начали распределять квартиры, т.е. реально начали -бы строить к сентябрю..

 

[Alessay]

Вечером проезжая мимо в 18.00 не было видно строителей, а в 18.30 замечено двое, поднимали один вагончик краном и куда-то перевозили, но куда я уже не видела. В 20.15 на стройки не было ни души. Фотки смогла сделать только сегодня утром в 7.20, так как в 20.15 было темно и плохо видно. Утром ходил по стройки сторож, но из строителей еще никого не было, зато на соседней было замечено уже в работе 3 строителя. В данный момент не очень хорошо видна ситуация по поводу дома внахлест, но если смотреть со стороны соседнего дома, задевается, на мой взгляд, боковая двушка, как и говорил vithud.

 

[Angelinai]

Я ищу выход из данной ситуации самый безболезненный .
сделала анализ по платежам , штрафников очень мало ( на сегодня ) а если так будет и так дальше , то все у кого 0 баллов будут тянуть право выбора из шапки , и не известно какай вы вытяните номер , возможно и один из последних , выбор думаю будет тоже ограничен.

 

[Lesenka]

Alessay Большое спасибо за информацию!!!

 

[Angelinai]

Пожалуйста посмотрите в выходные , кто рядом , будут -ли работать.

 

[Lesenka]

наивные рассуждения о пожарной лестнице, для тех кому она все же распределится

Я вообще не понимаю смысла это обсуждать - это ТЕХНИКА ПОЖАРНОЙ БЕЗОПАСНОСТИ, её никуда не денешь.

 

[vithud]

люк и лестница должны быть все время в свободном доступе т.е. туда ничего не поставишь и никак не прикроешь....

Это ошибочное мнение. Вот фото. Другoе дело, что мы это делать не имеем право.

А шахты вентиляциoнные на старом плане были одинаковые.

 

[Angelinai]

Так вот продолжим , даже подъезд 1 или 2 имеет для некоторых квартир значение , и право выбора оно ведь по любому сохранится.
Для чего собирается собрание уполномоченных- для того чтобы обсудить проблему , оповестить всех и принять какое-решение , решение конечно в этот раз приниматься не будет.
Варианта может быть три ( это моё мнение) предлагайте свои.
1 вариант- меняем метражи как по шахматке , а затем производим обмен между членами жск , кто категорично не хочет жить либо с 3-8 либо с 9-19

плюсы - процедура не такая болезненная , тем кто будет меняться необходимы справки их бти , всё делаем через фрунзенский исполком. жеребьёвка конечно будет проводиться после всех обменов.

минусы-а если не будет желающих например будет 3 заявления поменять выше на ниже , а встречных заявлений будет 2 , опять кто-то не доволен.

 

[vasilisaegorovna]

Доброе утро всем!
Предлагаю всем уполномоченным собрать информацию по недовольным и представить её на собрании. Может их на самом деле не так много. И среди этих недовольных производить замены.

 

[Angelinai]

второй вариант - просто меняем метражи , право выбора сохраняестя , но он ограничен.
ПРоцедура не проблемная , без справок , через фаунзенский и всем оптом.

В первом варианте необходимо конечно знать кто категорично не согласен , может их будет ограниченное количество , и мы решим эту проблему легко.

 

[vithud]

Предлагаю всем уполномоченным собрать информацию по недовольным и представить её на собрании. Может их на самом деле не так много. И среди этих недовольных производить замены.

Можно составить небольшую анкету. А потом прикинуть масштабы обменов, и принять соответствующее решение.

 

[Lesenka]

Мы думали о варианте анкетирования. Даже составили черновик анкеты. Может её набрать на компьютере и размножить, а на собрании раздать уполномоченным, те быстренько соберут данные и у нас на руках будет письменное желание каждого. Это, конечно не панацея, но таким образом можно будет увидеть сколько у нас "не довольных"

 

[Angelinai]

И третий вариант , самый болезненный, идем до конца со старыми метражами , делаем жеребьёвку , и предлставляеи новые метражи и уже номера квартир.
Минучы оформление документов возможно потребует изменения метражей через каждый исполком , который утверждал ( каждый будет ходить со своими справками сам). Получим по шапке и будем долго мучася , отстаивая своё решение.

Хотелось - бы знать количество категорично возражающих.

и узнать метражи , которые они строят.

 

[vasilisaegorovna]

До собрания считаю ждать не стоит. Нужно чтобы все уполномоченные уже на собрании представили данные о недовольствах (в формате: ФИО - квартира - метраж, код). Затем назначим человека который сведёт всё воедино. И увидим реальную картину.

 

[vithud]

ФИО - квартира - метраж, код

ФИО, КОД, МЕТРАЖ, ЖЕЛАЕМЫЙ ЯРУС.

 

[Angelinai]

Желаемый ярус это не правильно , мы никогда не выберемся из ваших желаний , нужна информация кто категорично не согласен жить в таком ярусе , который ему выпал.

Свои желания могут писать и те , не платил вовремя первые взносы .

кто пришёл в конце , им доставались квартиры , которые у нас остались.

и я думаю , что они были рады всему , даже если-бы им сказали , что они будут жить например с 3-8 или наоборот никто не отказался от квартиры.

 

[VeraL]

Минучы оформление документов возможно потребует изменения метражей через каждый исполком , который утверждал ( каждый будет ходить со своими справками сам). Получим по шапке и будем долго мучася , отстаивая своё решение.

Какое изменение метражей в исполкоме? У нас там и так не правильный метраж.
Сделаете жеребьевку, код квартиры у каждого члена ЖСПК по окончании строительства останется прежним. Для банка и исполкома, на каком этаже расположен код, значения не имеет.
По окончании строительства каждая квартира будет перемеряться для окончательного расчета и оформления техпаспорта и вот тогда уже и будет окончательный метраж. На сегодня метраж квартиры итак не соответствует действительности.
Нарушения уже есть, и на мой взгляд, когда эти нарушения исправлять значения не имеет.

 

[Angelinai]

По первому варианту , собираем заявления категорически не согласных , и делаем между ними обмены в первую очередь тем , кто вовремя платил ,первые взносы в том числе , но предупреждаем , что документы будут меняться не только на утверждение , но и на льготный кредит..

Но эти -же нарушения нужно устранять , нам дали официальное письмо с указанием окончательных метражей. Да , в банке не нужен код , но метраж важен , кредитный договор вы заключаете с указанием точного метража и если у кого-то были ошибки , не соответствия в 1 мл метража , между выпиской исполкома и документами поступившими в банк , все документы переделывались , банк не заключал договор.

 

[vithud]

Хотелось - бы знать количество категорично возражающих.

А как определить ту грань категоричности?

 

[Angelinai]

По последнему варианту. мы должны утвердить изменения собранием либо уполномоченных либо общим, предполагаем , что собрание не утверждает данные изменения , спокойно строим , делаем жеребьёвку к концу , ну что могут сделать ? ну плохо , ну не заберут -же квартиры, как-то вопрос решится.

Ну есть проблемы у некоторых , кто в плоть до ухода не может жить высоко , родители пенсионеры , это люди пуст решают сами., учитывая что ситуация может для них получится и такой , что будут хорошо платить , но выберут порядковый номер и соответственно этаж не самый лучший для себя.

на сегодня заключили договора 63 человека , перечисляем банку 530 млн. кредит и собственных 212 млн

Что касается изменений метражей после перемерки дома Бти , банк это вообще не интересует , кредитуются строительные размеры.

Это после сдачи дома начнёт оформляться тех паспорт на дом , но это уже другая история.