Домбровка-3 ЖСПК "БДП "ГАРТ" д.№37 по г.п.

[LedIra]

абсолютно не правильно посчитанный взнос по цене 3216 шокирует!!!!!

Ещё не знаю свою сумму, но уже ОЧЕНЬ волнительно. melissa_1984, а почему вы считаете, что неправильно?
Неправильный расчет или неправильно от цены 3216000?

Узнала свою сумму и согласна с вами melissa_1984. Сама рассчитывала для себя сумму исходя из стоимости 3216000 и коэффициента 0,86 и процента готовности 98%, то получилось на 2,2 млн меньше, чем выдали к оплате.

Мне пояснили, что банк принимает для кредитования коэффициент не 0,86, а меньше, поэтому своими к оплате вышло больше.

 

[Alessay]

Мне пояснили, что банк принимает для кредитования коэффициент не 0,86, а меньше.

А какой принимает коэффициент на данный момент?

 

[melissa_1984]

Да пожалуйста, все грубо т.к ни метража ни коэффициента никто толком сказать не может

Стоимость квартиры 3216*62 метра= 199 392 000
Кредит банка 60*3216*0,849(так считает наш бухгалтер, а не 0,86 как считаем мы)= 163 823 040
Разница 35 568 960

Мы заплатили 28 430 000

Должны ДО КОНЦА СТРОИТЕЛЬСТВА 7 138 960
А НЕ 8 515 000 как выставили платеж!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

 

[LedIra]

Если известно, что коэффициент 0,849, то возникает вопрос с метражом?

3216*62 метра= 199 392 000

а по старым планам минимальный метраж маленькой двушки 62,36, а не 62 кв.м. А сколько принимает бухгалтер для расчета?
62,36*3 216 000=200 549 760

 

[VeraL]

Да пожалуйста, все грубо т.к ни метража ни коэффициента никто толком сказать не может Стоимость квартиры 3216*62 метра= 199 392 000 Кредит банка 60*3216*0,849(так считает наш бухгалтер, а не 0,86 как считаем мы)= 163 823 040 Разница 35 568 960 Мы заплатили 28 430 000 Должны ДО КОНЦА СТРОИТЕЛЬСТВА 7 138 960 А НЕ 8 515 000 как выставили платеж!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

И квартира такая же и своими столько же заплатили, а платеж выставили 9 610 000 рублей. В чем разница?

 

[Lesenka]

И квартира такая же и своими столько же заплатили, а платеж выставили 9 610 000 рублей. В чем разница?

этот вопрос, мне кажется, лучше задать бухгалтеру.

Посчитала нашу квартиру - у нас тоже вроде что-то не то......:wacko:

 

[vivian]

У нас такая же ситуация:
3 216 000*62,36=200 549 760
3 216 000*60*0,849=163 823 040
Разница 36 726 720
Мы внесли собственных 28 050 000, осталось до конца строительства 8 676 720, а нам выставили до 22 июля 8 895 000 + членские 140 000. Уполномоченная сказала, что до 20 июля будет еще один паевой взнос.
Звонили сегодня бухгалтеру, хотели узнать, сколько осталось кредитных, ответили, что распечаток нет, звоните в среду, может что и будет известно.

Может нам уже выставлют платежи по цене 3400?

 

[LedIra]

внесли собственных 28 050 000, осталось до конца строительства 8 676 720, а нам выставили до 22 июля 8 895 000 + членские 140 000.

У нас точно такие цифры, оплачено 28050000, взнос 8895000+членские, остаток 8676720. Завтра будет бухгалтер может получиться у неё что-то уточнить, может она другой метраж берет о котором мы ничего не знаем?

 

[Nadzin]

Цитата: Сообщение от vithud Посмотреть сообщение Предполагаемая стоимость 100% - 3 342 000 КАК ПЕЧАЛЬНО ЭТО ЧИТАТЬ

Не то слово как печально!!!! Когда от знакомых только и слышишь,что ключи получили, у одних на 12млн меньше получилось, чем предполагалось, у др. - на 35млн. Наши друзья строятся в Будтехе. Когда Будтех сообщил об изменении цены с 3080 до 4200 тыс за м2, дольщики писали письма в Министерство архитектуры, в Госконтроль, в прокуратуру, в общесто потребителей, писали коллективный отказ от подписания доп.соглашений, на телевиденье обращались! Итог -цена 3080! У нас цена выросла до уровня 7000 тыс за м2 и мы будем молчать ?!?!?!?!? :shok: Я понимаю, что цена 7000000 в нашей экономической ситуации это реальность, но дом д.б. сдан в феврале, когда этим кризисоми не пахло!!:threaten:. Полюбому нужно требовать документы на проверку! Не дают документы - писать письма в Высшие инстанции.

На собрании было принято (не единогласно) решение, которое я не могу озвучивать на форуме во избежание огласки нежелательным лицам.

а можно в личку

 

[Lesenka]

У нас цена выросла до уровня 7000 тыс за м2

Нам объясняют это так: были затраты, которые не включались в смету сразу, по исполнению работ, а включились потом, при расчёте окончательной стоимости.
А про цену говорят следующее: Она у нас выше всего лишь на 200.000 за метр от договорной стоимости.
Но доки на проверку мы обязательно возьмём.

 

[vivian]

Нам объясняют это так: были затраты, которые не включались в смету сразу, по исполнению работ, а включились потом, при расчёте окончательной стоимости.

Эти затраты они должны были сначала согласовать с нами, как согласовывали нанесение выравнивающего слоя. Это очередной развод. Нужна тотальная проверка и точка.

 

[Akela]

Она у нас выше всего лишь на 200.000 за метр от договорной стоимости.

А, ну да. Всего лишь на 200К. Не стоит волноваться, значит. А если эти 200К умножить, хотя бы на 62, получается 12400К. Это хороший диван да с креслицем прикупить можно, например.

Эти затраты они должны были сначала согласовать с нами, как согласовывали нанесение выравнивающего слоя. Это очередной развод. Нужна тотальная проверка и точка.

Согласен.

 

[DIMKA]

А если эти 200К умножить, хотя бы на 62, получается 12400К. Это хороший диван да с креслицем прикупить можно, например.

а если на 96 ? :wacko::wacko::wacko:

 

[Akela]

а если на 96 ?

2 дивана.

 

[Alessay]

Уполномоченная сказала, что до 20 июля будет еще один паевой взнос.

Это последние 2 %?

 

[vithud]

На данный момент банк считал по коэф. 0,84

 

[LedIra]

0,849(так считает наш бухгалтер, а не 0,86 как считаем мы)

Значит ещё меньше не 0,849, а

На данный момент банк считал по коэф. 0,84

?

 

[Lesenka]

СОСЕДИ, КТО ЗАКЛЮЧАЛ КРЕДИТНЫЕ ДОГОВОРА ЕЩЁ НА 90% ВАМ НЕОБХОДИМО РАСШИРИТЬ КРЕДИТНЫЕ ЛИНИИ. НО ДЛЯ УТОЧНЕНИЯ ИНФОРМАЦИИ НАБЕРИТЕ В БАНК.

 

[лиюшка]

Нам объясняют это так: были затраты, которые не включались в смету сразу, по исполнению работ, а включились потом, при расчёте окончательной стоимости.

Им же надо что-то говорить! Вот они и говорят.
Lesenka, что слышно с письмами? Не можем дозвониться не до председателя, не до Лины Ивановны. Куда все пропали? Не нравится нам эта тишина! На приемку квартир должны были приглашать уже давно, и тоже тишина. И как детей в школу вести? Сентябрь не за горами.

 

[Lesenka]

Куда все пропали?

Затрудняюсь ответить.

На приемку квартир должны были приглашать уже давно, и тоже тишина.

Вы же знаете как у нас всё.....не сходится со словами.

Про письма чуть позже напишу.