К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40

[Ирина_]

beauty_86,но за это время потиху можете собрать пакет документов для банка.... чтоб потом не носиться везде сломя голову :scratch:

 

[Vitalik]

beauty_86, самое главное что можно начинать делать уже сейчас - это искать поручителей, обычно это самое сложное при получении льготного кредита а справки и за неделю потом соберете

 

[Ирина_]

это искать поручителей, обычно это самое сложное при получении льготного кредита

О да, я уже вот с пол года, наверное, этим занимаюсь :evil_admin:

 

[beauty_86]

а какие документы необходимо собирать для банка???

 

[Юсенька]

всем доброго вечера! может кто знает когда планирую провести общее собрание?

 

[Vitalik]

всем доброго вечера! может кто знает когда планирую провести общее собрание?

Я думаю такой необходимости нет, все насущные вопросы сейчас все могут решить в частном порядке по телефону, либо при личной встрече с председателем. Лично я так и сделал, и получил все ответы на свои вопросы, по поводу замены окон - это не возмонжо даже при 100% согласии всех жильцов - Указ
А пока
Вносим денежку за ПИР
Собираем, подаем документы на включение в списки на льготный кредит
Ищем поручителей
и ждем ждем ждем

PS или у вас есть предложения которые нужно вынести на всеобщее обсуждение?

PPS Живу рядом с застройкой нашего будущего дома, так что с меня фото, и вся хронология строительства нашей "крепости"

 

[Юсенька]

PS или у вас есть предложения которые нужно вынести на всеобщее обсуждение?

нет, у меня таких предложений нет.

 

[Юсенька]

соседи, с праздником Рождества!!!!!!!!

 

[beauty_86]

вчера решили просто позвонить в наш банк и "проверить почву". Сказали, что в настоящее время ждут установления стоимости квадратного метра. И скорее всего кредитование нашего дома начнётся в феврале месяце.

 

[Vitalik]

соседи, с праздником Рождества!!!!!!!!

Присоединяюсь!!! Всех с Рождеством и наступающим Новым Годом!
Пусть все Ваши мечты сбудутся в будущем году!
Надеюсь что 2013год все Мы будем встречать в своем доме, со всеми соседями вместе!

вчера решили просто позвонить в наш банк и "проверить почву". Сказали, что в настоящее время ждут установления стоимости квадратного метра. И скорее всего кредитование нашего дома начнётся в феврале месяце.

Спасибо за информацию, примем к сведению, будем ждать цены

 

[Гелия]

Vitalik, а поручители - сколько их надо? И от чего зависит их количество? Одного, например, не хватит?

 

[KatenkaUW]

Гелия, нам сказали, что ежемесячный доход поручителя должен быть не менее двойного размера месячных выплат по кредиту, исходя из этого и определяется количество поручителей.

Vitalik, вам дали такую же информацию??

 

[Vitalik]

Vitalik, а поручители - сколько их надо? И от чего зависит их количество? Одного, например, не хватит?

Количество не имеет значения, можно хоть 10 человек.
Расчет одинаковый как для кредитополучателя так и для поручителя.
Главное при расчете, что бы сумма выплаты по кредиту не привышала половины чистого дохода кредитополучателя (поручителя)
Чистый доход = Ваша ЗП (сумма ЗП вашей семьи) - налоги - комунальные платежы (берут около 200.000, при строительстве 3-х комнатной) - выплаты по имеющимся кредитам.

К примеру Вам положен льготный кредит 100.000.000р., при полученнии данного кредита, ежемесячная выплата по нему составит 500.000р. (цифры взяты из головы), т.е. Ваш чистый ежемесячный доход должен состовлять не менее 1.000.000р. Только не путайте чистый доход с суммой указанной в Вашей справке о доходах!!!
Исходя из этих расчетов вы должны предоставить такого же поручителя (ей) с чистым доходом не менее 1.000.000р.
- Если для получения кредита будет достаточно чистого дохода одного из членов Вашей семьи (включенных в состав на строительсто) то другого (их) вы можете взять как поручителя (ей)
- Если Вы берете к себе поручителем двух человек, которые проживают вместе (муж и жена например) то только у одного из них при прасчете будут вычитаться комунальные платежи.
- Если у Вас вдруг появится поручитель, с приличной ЗП, подходящей для поручителя, но у него есть кредит (только не в Беларусбанке) выплата по которому снижает его чистый доход, до уровня по которому он уже не может быть вашим поручителем, то этот факт (наличие кредита) можно утаить, т.к. при получении кредита и оформлении поручителей в Беларусбанке могут "пробить" наличие кредита только по Беларусбанку, по крайней мере так было год назад, а искать кредиты по другим банкам и рассылать запросы они не будут. Это конечно не совсем красиво и законно, но для некоторых этот поручитель бывает единственной так сказать последней надеждой, надеюсь что их скоро отменят

PS извините может что не понятно, писал быстро, если что спрашивайте

Гелия, нам сказали, что ежемесячный доход поручителя должен быть не менее двойного размера месячных выплат по кредиту, исходя из этого и определяется количество поручителей.

Vitalik, вам дали такую же информацию??

все верно, только не ежемесячный доход поручителя а чистый ежемесячный доход поручителя

 

[beauty_86]

С наступающим, соседи!!! Пусть все наши заветные мечты сбудутся!!! Пусть наш домик побыстрее построится!!! Низкой стоимости квадратного метра нам и низкого КТПК!!!)))

 

[Юсенька]

С НОВЫМ ГОДОМ!!!!!! ПУСТЬ СБЫВАЮТСЯ МЕЧТЫ!!!!!!!!!:drinks:

 

[Rusick]

Скажите, пожалуйста, какова стоимость проекта вашего дома?

 

[Гелия]

Люди дорогие! До которого надо заплатить 35 рублей?

 

[Vitalik]

Гелия, ежемесячно до 25 числа

 

[Vitalik]

Всем доброй ночи!
Сегодня меня приняли в ряды правления ЖСПК 978.
Теперь я уполномоченный представитель по Московскому району
Все кто строится от Московского района (коды квартир 3, 51, 55, 59, 63, 67, 77, 78, 81, 82, 85, 86, 89, 90, 108, 110, 132) по любым вопросам обращайтесь

6777667

2697955
Виталий

 

[Гелия]

Vitalik, рада за Вас. И за нас . Надеюсь, что потенциальных обладателей квартир с иными кодами Вы тоже будете информировать по важным и насущным вопросам.