К.г.-3 ЖСПК 978 дом 28 ул. налибокская 40

[Vitalik]

Так что, есть смысл собирать доки на субсидию? А там поглядим и повоюем, если че? ))

Я думаю если есть хоть малейшие сомнения по поводу права на субсидию, лучше собрать доки и подать на нее, а там смотреть что они напишут...

Вместе Мы сила! Поэтому давайте делиться друг с другом информацией по поводу субсидии, описывайте свои ситуации (состав семьи, категория очереди, с какого года стоите) и результат консультации - что как и почему, думаю всем будет интересно и полезно перенимать опыт

Лично у меня:
1. состав семьи 3 человека (я, жена, ребенок 4мес.)
2. являемся впервые вступившими в брак (молодой семьей)
3. стоим на очереди с 88года
4. Средний доход на человека около 700тыс. но к моменту подачи доков на субсидию сумма должна уменьшиться , автомобиль в ближайшее время так же будет продан, т.к. это тоже влияет на размер субсидии
В отделе жил. пол. там где забирал выписку из решения (не в кабинете занимающимся субсидированием) специалист сказала что нам положена субсидия однозначно, а по остальным вопросам отправила в соседний кабинет, вот туда то я до сих пор и не добрался...

PS Проезжал сегодня мимо КГ3, на нашей площадке сваи уже забиты полностью, сваебойку уже убрали

 

[Василиса]

!!!PS Запомните!!! В Администрациях районов Вам никогда не скажут "Приносите скорее документы, мы Вам выделим субсидию, лучше сделайте то и то, и тогда размер субсидии будет больше"
Будте смелее, собрали документы, и подали, и пусть Вам откажут в письменном виде, со всеми обоснованиями, т.к. при усной консультации свидетелей нет, и никто потом не подтвердит что Вам отказали в субсидии, и виноваты будете Вы, в том что Вы не подали документы.

+1000

И получается, что супруги ставшие на очередь до 1990 года, но которые в 1996 году были старше 31 года не считаются молодой семьей.
Им может предоставиться либо льготный кредит, либо ссубсидия на выбор.

спасибо за инфу. Мы попадаем в эту категорию.

но к моменту подачи доков на субсидию сумма должна уменьшиться , автомобиль в ближайшее время так же будет продан, т.к. это тоже влияет на размер субсидии

Может подскажете, а если есть в наличии собственность (дача), но не в Минском р-не, это тоже отразится на субсидии? Точнее не станет ли это поводом для отказа в субсидии и льготном кредитовании? Знакомые уверяют, что не стоит вообще о ней упоминать, т.к. проверить крайне сложно, скорее даже невозможно. Т.к.у БТИ нет единой республиканской базы и они не будут иметь понятия где запрашивать, если не укажешь.

 

[Rusick]

а если есть в наличии собственность (дача), но не в Минском р-не

учитывается недвижимость, находящаяся в собственности в проеделах населенного пункта в котором состоите на учете (очереди)

 

[Юсенька]

PS Проезжал сегодня мимо КГ3, на нашей площадке сваи уже забиты полностью, сваебойку уже убрали

здорово, интересно как скоро приступят к следующему этапу:derisive:

учитывается недвижимость, находящаяся в собственности в проеделах населенного пункта в котором состоите на учете (очереди)

может и мне подскажут добрые люди, у меня в собственности 1\3 дома (в Минске) мы взяли оценочные бумаги и планирем эту часть продать в счет строительсва, в остальном, на очереди с 81г., нас 4, впервые вступившие в брак, доход на чел. около 500т.р. в месяц. получается из зи доли в доме нам могут отказать в субсидии??

 

[Василиса]

, на очереди с 81г., нас 4, впервые вступившие в брак, доход на чел. около 500т.р. в месяц

субсидия, учитывая год постановки и доход, обещает быть вполне внушительной, но вот по поводу того, что у Вас в собственности находится имущество (доля) ничего не подскажу. Вам нужно все уточнить. Я бы как вариант подарила родителям, дабы не фигурировала продажа.

 

[Vitalik]

может и мне подскажут добрые люди, у меня в собственности 1\3 дома (в Минске) мы взяли оценочные бумаги и планирем эту часть продать в счет строительсва, в остальном, на очереди с 81г., нас 4, впервые вступившие в брак, доход на чел. около 500т.р. в месяц. получается из зи доли в доме нам могут отказать в субсидии??

На сколько я знаю, нужно в отношении данной собственности составить какие то договора, что-то вроде "Мы обязуемся продать данную недвижимость в течение .....срока после заселения в новое жилье, и деньги перечислить в счет погашения задолженности за полученное жилье"
Утверждать не буду, но такое слышал, помоему даже кто-то из моих застройщиков из Московского исполкома, что-то подобное делает, только с квартирой

 

[Юсенька]

"Мы обязуемся продать данную недвижимость в течение .....срока после заселения в новое жилье, и деньги перечислить в счет погашения задолженности за полученное жилье"

именно это мы и будем делать. дарить нельзя, т.к. это ухудшение жилищных условий и по льготам можно будет строить только через 3 или 5 лет.

 

[Василиса]

дарить нельзя, т.к. это ухудшение жилищных условий и по льготам можно будет строить только через 3 или 5 лет.

ого, хорошо, что просвятили!

 

[beauty_86]

Цитата:
Сообщение от beauty_86
Vitalik, объясните мне, плиз, могу я рассчитывать на субсидию или нет??? На данный момент я строюсь одна, но в процессе строительства нашего домика я выйду замуж. Но мужа не буду включать в строительство этой квартиры, то есть он остаётся прописанным у своей матери. Оба мы вступаем в брак в первый раз. Я сама стою на очереди с 1986 года.


Vitalik, мужа не могу включить в состав своей семьи, так как на данный момент квартира, где он прописан, т.е. квартира его матери, неприватизированная.

 

[Ирина_]

По поводу субсидий. Была сегодня у юриста.

Для начала расскажу как строю все это я))))
Стою на очереди с 1983г. Строю 1-ую квартиру. Замужем. Мужа в состав семьи не вносила по причине того, что он три года назад продал квартиру, которая была в его собственности. Так что строю одна.

В исполкоме мне сказали (просмотрев все мои документы), что мне одной положено либо кредит либо субсидия. Впринципе, мне и кредита достаточно на однушку, т.к. субсидия на мои лишние 4 кв.м. меня не особо порадует своей значимостью (такие деньги и без субсидий можно найти). Но у юриста побывала все равно с кучей вопросов (на предмет разных развитий ситуаций при строительстве: рождение ребенка, окончания срока давности продажи мужненой квартиры и т.п)

Теперь о том, что сказал юрист))))

Мне положена и субсидия и кредит, даже в том случае, если я строюсь одна. Обоснования (но я говорю про свой случай):
Об утверждении положения о предоставлении гражданам РБ одноразовых безвозмездных субсидий на строительство(реконструкцию) или приобретение жилых помещений (30 апреля 2002г. №555)
- я являюсь малообеспеченным трудоспособным гражданином РБ (у мну ЗП меньше 480 000 на душу семьи).
Об предоставлении гражданам РБ одноразовых безвозмездных субсидий на строительство(реконструкцию) или приобретение жилых помещений
- я стою на очереди по общей группе до 1 января 1990г.

В моем случае отказать по субсидии могут только в том случае, если предоставят сведения о том, что в бюджете не выделено достаточно средств на субсидии данного рода.

И еще (меня это не касается, т.к. у мужа не первый брак) получают и то и то МОЛОДЫЕ СЕМЬИ (это мне и в исполкоме сказали и юрист). Так же субсидию можно взять, если на момент строительства рождается ребенок (но при условии, что дом еще не сдан в эксплуатацию ..... чтот в этом роде мне говорил юрист, особо не запомнила как и что, т.к. пока не особо волнует эта проблема)

И ещё (тут уже вроде про это писали). Не ограничивайтесь словесным отказом ни в чем при строительстве (будь то субсидия,кредит или еще что-то), обязательно требуйте письменного отказа :rtfm:

И еще стоит помнить! Если вы сейчас берете субсидию на такое-то кол-во семьи, но в момент строительства семья меняет состав в большую сторону, то кредит вам, естественно пересчитают, а вот субсидии нет.

 

[Vitalik]

Впринципе, мне и кредита достаточно на однушку, т.к. субсидия на мои лишние 4 кв.м. меня не особо порадует своей значимостью (такие деньги и без субсидий можно найти).

Ирина Субсидия на лишние метры идет только у многодетных семей, у остальных она вычетается из суммы льготного кредита, так что Вам ваши 4 метра и так и так оплачивать своими деньгами

И ещё (тут уже вроде про это писали). Не ограничивайтесь словесным отказом ни в чем при строительстве (будь то субсидия,кредит или еще что-то), обязательно требуйте письменного отказа :rtfm:

Согласен на все 100%. Не нужно никого боятся, требуйте и отваевывайте свои права, т.к. в большенстве случаев деньги не малые.
Не нужно бояться "исполкомовских" работников, иногда посмотришь на этих людей в коридоре исполкома, готовы руки целовать когда им вручают выписку, такое чувство что им дарят квартиру.
Будем смелее

 

[Incia]

все ответы на свои вопросы, по поводу замены окон - это не возмонжо даже при 100% согласии всех жиль

Всем привет!!!!!! Подскажите, пожалуйста!!! Нам предложили вступить в ЖСПК № 978, но постановление на строительство мы получим только в марте месяце, что нам дальше делать? Когда начнется строительство и когда приблизительно окончание строийки???? Всем огрмное спасибо!!!!!!!!!!!!!

скажите, а что значит замена окон?


я тут еще прочитала, что уже в этом месяце будут кредитовать дом, мы уже везде опаздываем???????!!!!!!!!

 

[Vitalik]

Всем привет!!!!!! Подскажите, пожалуйста!!! Нам предложили вступить в ЖСПК № 978, но постановление на строительство мы получим только в марте месяце, что нам дальше делать? Когда начнется строительство и когда приблизительно окончание строийки???? Всем огрмное спасибо!!!!!!!!!!!!!

Добро пожаловать! А почему так долго нужно ждать выписку?
Точные сроки будут указаны в договоре подряда который должен быть подписан в этом месяце

скажите, а что значит замена окон?

Это значит что вместо обычных окон минскдрев, устанавливаются любые другие окна, например пластиковые
Но про это можете забыть, недавно вышедший указ запретил замену окон

я тут еще прочитала, что уже в этом месяце будут кредитовать дом, мы уже везде опаздываем???????!!!!!!!!

Никуда вы не опаздываете, мы вас подождем
Вы не правильно поняли, повторюсь, в этом месяце должен быть подписан договор подряда, который установит точную сметную стоимость дома, а соответственно и стоиомсть квадратного метра, после чего все мы сможем взять справки о стоимости наших квартир и бежать в банк оформлять кредит
Так что как только получите на руки выписку из исполкома, в этот же день связывайтесь с председателем, она вам подскажет номер телефона уполномоченого по вашему району, дальше вас сориентируют и направят в нужное русло

 

[Ирина_]

Субсидия на лишние метры идет только у многодетных семей

Vitalik, вот что мне дали:
п. 1.11 право на совместное использование льготного кредита и безвозмездной одноразовой субсидии на строительство(реконструкцию) или приобретение жилых помещений имеют (можно я коротко перечислю, без объяснений кто есть кто и местами своими словами):
- граждане, которые имеют соответственные документы на внеочередное получение жил. помещений
- ветераны (предусмотренные в п. 1-3 части первой статьи 3 Закона РБ "о ветеранах"
- молодые семьи
- граждане постоянно проживающие и работающие в сельской местности
- граждане, проживающие в жил.помещениях, признанных в установленном порядке непригодных для проживания
- многодетные семьи
- граждане заболевшие и перенесшие лучевую болезнь...... в общем Чернобыль
- граждане, в составе семей которых имеются дети-инвалиды, а так же инвалиды детства 1 и 2 группы
- малообеспеченые трудоспособные граждане РБ, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жил.условий, а также граждане, имеющие право на внеочередное получение.........

Граждане, на которых не распространяется (это все остальные, кто не попал в пункты выше) действие вот этого вот постановления и указов, регламентирующих право на совместное использование кредита и субсидий на строительство (реконструкцию, приобретения) жил. помещений, предоставляются на эти цели по их выбору либо субсидии, либо льготные кредиты

Одноразовые безвозмездные субсидии на строительство и т.п предоставляются до ввода дома в эксплуатацию.

Перерасчет однор.безвоз. субс. в связи с изменением состава семьи не производится.
В этих случаях предоставление субсидий осуществляется на условиях и в порядке определяемых СовМином РБ

В общем мне надавали кучу выписок из многих указов и постановлений.... по подчеркивали желтым маркером и предложили с этим обратиться в исполком.... Сказали, что возможно у них более свежие данные есть и новые постановления с указами о которых еще неизвестно....

 

[Vitalik]

Ирина_, Все что вы перечислили я знаю, просто может быть Вы меня не правильно поняли, и не совсем верно выбрали цитату из контекста, я имел ввиду что всем кому положена субсидия (за исключением многодетных семей) она будет зачитываться в сумму льготного кредита, а лишние метры как были так и остаются, повторюсь это не касается многодетных семей.
Пример:
Семья 2 человека строят 2-х комнатную квартиру 61,66км.м.
В собственности жилья нет, соответственно кредитуется 40кв.м.
Цена кв.м. 2.000.000р.
следовательно прокредетуют 40кв.м.*2млн.р.=80млн.р.
лишних метров 21,66 на сумму = 43,32млн.р.
семье выделяют субсидию на сумму 20млн.р.
и эта сумма вычетается из суммы льготного кредита 80-20=60млн.р.
А лишние метры на сумму 43,32млн.р. как были так и остаются, и как с ними расчитываться дело лично каждого

 

[Ирина_]

Vitalik, ясно..... в общем особого толку от этой субсидии.... только что кредит каждый месяц будешь выплачивать на пару тысяч меньше.... ну или на пару годиков меньше.... ))))

 

[Incia]

Большое спасибо за ответ!!!!!!! Подскажите, пожалуйста, вот эта сумма 5.500.000 которая платится когда 3 строим 3-х комнатную квартиру, надо будет платитть каждый месяц???? Или можно внести какую-небудь сумму и позже оплатить все остальное, например до конца стройки? Заранее спасибо!!!

 

[Vitalik]

Большое спасибо за ответ!!!!!!! Подскажите, пожалуйста, вот эта сумма 5.500.000 которая платится когда 3 строим 3-х комнатную квартиру, надо будет платитть каждый месяц???? Или можно внести какую-небудь сумму и позже оплатить все остальное, например до конца стройки? Заранее спасибо!!!

Это оплата за ПИР (проектно-изыскательские работы) эта сумма идет на оплату лишних метров. Если Вы втроем строите 3-х комнатную 79,6м. и в собственности у застройщика нет недвижимости, то у вас получается 19,6 лишних метров, исходя из этой площади и насчитывается сумма оплаты за ПИР, если все так как я написал, то сумма будет действительно около 5.500.000р. оплатить ее нужно разово, после подписания договора в течение 15дней. Платить каждый месяц эту сумму не нужно!!! Как вы в дальнейшем будите расчитываться с лишними метрами это уже лично ваше дело.
Так же необходимо будет оплатить вступительный взнос (разовый платеж) 105.000р.
И членский взнос 35.000р. в месяц, тут поясню, т.к. часто возникает вопросы, на общем собрании было принято решение, о том что в не зависимости от того когда человек вступает в члены кооператива, он оплачивает членские взносы с момента проведения первого собрания, оно прошло 19 ноября, следовательно Вам будет необходимо оплатить без разделения по месяцам, единой платежкой - 10500р. за ноябрь, 35000р. за декабрь, 35000р. за январь и 35000р. за февраль, и далее ежемесячно до 25 числа по 35000р.

 

[Наталёк]

ну когда уже будет известно стоимость кв.м.? Подруга строится в Колодищах, изначально стоимость кв.м. была 2350, теперь, когда посчитали смету 3239. Страшно, а не будет ли у нас так?!

 

[Alexius]

За лишние метры вы будете платить ежемесячно с начала строительста дома, пропорционально % готовности дома + аванс 50% планируемых работ на след месяц. Как правило, первая сумма бывает большой, поскольку МАПИД выполняет земляные работы, установку свай и техэтаж еще до выставления сумм нам, отсюда и первая сумма большая.
Как правило, стоимость к окончанию строительства пересматривается в меньшую сторону. А в Колодищах это случайно не долевое? Хотя и ЖСК врятли панель 3239? Скорее всего кирпич или какоето улучшенное жилье.