Каменная Горка-3 ЖСПК-916 дом №7 по ГП

[SergV76]

...
- ещё начал спрашивать сколько платежей нас ещё ждёт (один - и тогда это будет самый большой платёж за все время, или несколько) или на сколько месяцев разнесётся отплата оставшихся 20% стоимости, но связь оборвалась ... попробую узнать затра ...

Вот в двух словах что удалось узнать:

* таки да - до завершения строительства преполагается только один платеж - до 100% стоимости квартиры минус отделка (для тех кто отказывался), счёт ожидается на следующей неделе

* в моём случае финальная сумма за минусом отделки озвученая председателем значительно отличалась от моей - по его варианту финальная стоимости вычтенной отделки получалась где-то около 10,5%. По поводу разницы с преполагаемыми 6% было сказано сейчас всё что считает УКС приблизительно и финальная стоимость будет высчитана в Феврале.

* походу председатель заметил что финанисирование по льготным кредитам приостановленно, так что следующий платеж придётся полностью покрывать из своих и тем кто строится с кредитом (иначе стройка встанет). По этому пункту я в детали не вдавался, подозреваю что будет озвучено на собрании.

 

[Alex3716]

* походу председатель заметил что финанисирование по льготным кредитам приостановленно

фигассе.

кстати, по кредитному договору банк обязан письменно уведомить кредитополучателя о приостановлении кредитования.
получал кто такое письмо?
=====

upd.

интересная статья к вопросу о начислении пени на просроченные платежи, если эти платежи должны были выполняться банком как господдержка.
http://www.respublika.info/5670/problem/article59326/print/

Но в октябре, ноябре и декабре прошлого [2012] года в силу экономических причин кредитор временно финансировал льготное жилищное строительство не в полном объеме.

то есть, судя по статье, возможное приостановление кредитования в конце года не будет являться какой-то особенностью именно этого года.

непонятно также с начислением пени на сумму невыплаченной банком вовремя господдержки: то есть застройщик начисляет ЖСПК пеню, но якобы "по закону на сумму льготных жилищных кредитов пеня начисляться не может".
интересно, что за закон, почитать бы.

ну и понятно, что любые задержки ведут к удорожанию строительства.

 

[MAlex]

По поводу льготных кредитов. Сходил в банк, в 207-й кабинет. Наш специалист сказала, что никто ничего не приостанавливал. За ноябрь уже была произведена выплата. Не выплачен только аванс, потому что не согласован.

 

[SergV76]

По поводу льготных кредитов. Сходил в банк, в 207-й кабинет. Наш специалист сказала, что никто ничего не приостанавливал. За ноябрь уже была произведена выплата. Не выплачен только аванс, потому что не согласован.

Рекомендую обсудить это с председателем до собрания (которое послезавтра). Налицо какая-то несогласовнность информации по кредитам и похоже что 'деза' может быть озвучена и на собрании и, как следствие, направильные выводы и решения.

 

[Alex3716]

Рекомендую обсудить это с председателем до собрания (которое послезавтра). Налицо какая-то несогласовнность информации по кредитам и похоже что 'деза' может быть озвучена и на собрании и, как следствие, направильные выводы и решения.

ну уведомления из банка о том, что банк приостанавливает выплаты, я лично не получал.

как раз собираюсь в первой половине декабря идти в банк на отсрочку документы подавать - переспрошу тоже.

кстати, об отсрочках, - у кого второй и более ребенок и в семье один из родителей получает пособие по уходу до 3-х лет, то положена отсрочка на время получения данного пособия.
http://belarusbank.by/ru/fizicheski...otnoe_kreditovanie_stroitelstva/28367#content

 

[SergV76]

Рекомендую обсудить это с председателем до собрания (которое послезавтра). Налицо какая-то несогласовнность информации по кредитам и похоже что 'деза' может быть озвучена и на собрании и, как следствие, направильные выводы и решения.

Мне тут намекнули что то-то не то в этой цитате. Краткость сестра таланта, но похоже не только мачеха гонорара, но и взаимопонимания. Председатель ответил на мои срочно интересующие меня вопросы (см. выше), информация по льготным кредитам ко мне не относится, я ей в должной мере не владею, её я услышал походу обсуждения моих вопросов и я привел её здесь "как услышал" чтобы у льготников было время до собрания узнать состояние дел со свой стороны. Правильно я её здесь привёл или нет - не знаю. За пару дней состояние дел может и поменяться. Смысл процитированного в том чтобы взаимопонимание состояния по кредитам было достигнуто до собрания хотя бы между одним/двумя льготником и председателем, и тогда на собрании это вопрос будет освещён более понятно (соответственно потратится меньше времени и все будут счастливы, если такое возможно ). Ни какой умышленной дезинформации я не подразумевал (поэтому слово и взято в кавычки).

 

[Alex3716]

Мне тут намекнули что то-то не то в этой цитате. Краткость сестра таланта, но похоже не только мачеха гонорара, но и взаимопонимания. Председатель ответил на мои срочно интересующие меня вопросы (см. выше), информация по льготным кредитам ко мне на относится, я ей в должной мере не владею, её я услышал походу обсуждения моих вопросов и я привел её здесь "как услышал" чтобы у льготников было время до собрания узнать состояние дел со свой стороны. Правильно я её здесь привёл или нет - не знаю. За пару дней состояние дел может и поменяться. Смысл процитированного в том чтобы взаимопонимание состояния по кредитам было достигнуто до собрания хотя бы между одним/двумя льготником и председателем, и тогда на собрании это вопрос будет освещён более понятно (соответственно потратится меньше времени и все будут счастливы, если такое возможно ). Ни какой умышленной дезинформации я не подразумевал (поэтому слово и взято в кавычки).

об эффекте испорченного телефона я уже писал: :spiteful:
если председатель не хочет писать в теме, то делать это за него, конспектируя его слова как послышалось, не имеет особого смысла - это только еще больше мути нагонять.

значит каждый, кого интересует конкретный вопрос, должен звонить председателю лично и прояснять этот вопрос.

 

[SergV76]

об эффекте испорченного телефона я уже писал: :spiteful: ...

Да, "испорченный телефон" это плохо, ещё хуже отсутстие своевременной информации. К пример я бы, будучи льготником, предпочёл бы узнать о сюрпризе "вынь да положь ещё $10000 из своего кармана" за пару недель до платежа, чем за пару дней. Значительно проще "соломку подложить", даже если она и не понадобится в случае ложной тревоги.

 

[Alex3716]

Да, "испорченный телефон" это плохо, ещё хуже отсутстие своевременной информации. К пример я бы, будучи льготником, предпочёл бы узнать о сюрпризе "вынь да положь ещё $10000 из своего кармана" за пару недель до платежа, чем за пару дней. Значительно проще "соломку подложить", даже если она и не понадобится в случае ложной тревоги.

меня на вашем месте больше тревожили бы факты, изложенные в статье выше.

что до оплаты своими "за банк", то я почитал договор с банком и там есть пунктик: банк может потребовать "свои" обратно, если установит факт переплаты или нецелевого использования средств.

теоретически, если кредитополучатель заплатил за банк то, что должен был закрыть банк по договору, а банк платит потом, то значит переплаченные средства не могут быть использованы по назначению, предусмотренному кредитным договором, и потому банк вправе потребовать деньги обратно.
практически-то оно наверно решается, но теоретическая возможность все равно остается.

 

[SergV76]

меня на вашем месте больше тревожили бы факты, изложенные в статье выше. ...

Если вы про http://www.respublika.info/..., то там как-то всё смутно и однозначные выводы делать сложно. Если я приблизтельно правильно понял суть, то при 'приостановке кредитования' я вижу 2 варианта действий - (1) УКС строит в надежде что ему заплатят, пеню выставить не может потому что льготники, (2) УКС замораживает стройку до возобновления банком финансирования по кредитам.

что до оплаты своими "за банк", то я почитал договор с банком и там есть пунктик: банк может потребовать "свои" обратно, если установит факт переплаты или нецелевого использования средств ...

... и похоже что тогда вариант (3) "заплатить своими" опасен потерей кредитных денег. Ещё один повод для размышллений.

 

[Alex3716]

Если вы про http://www.respublika.info/..., то там как-то всё смутно и однозначные выводы делать сложно. Если я приблизтельно правильно понял суть, то при 'приостановке кредитования' я вижу 2 варианта действий - (1) УКС строит в надежде что ему заплатят, пеню выставить не может потому что льготники, (2) УКС замораживает стройку до возобновления банком финансирования по кредитам.

ну там есть еще кое какие выводы.

 

[SergV76]

ну там есть еще кое какие выводы.

Вы наверное про это ...

— Но пеню никто не снимал, — говорит Алеся Хасиневич. — Мы и другие льготники ее, конечно, не платили. А вот остальные — да. Более того, новые члены ЖСПК, вступившие в кооператив уже после приостановления кредитования, тоже вынуждены были уплатить пеню​

Это относится не ко мне "будучи льготником", это скорее относится ко мне "реальному". Похоже на одну из разновидностей подстав со стороны государства, с которым спорить очень сложно. Про это я уже подумал, но пока никакие выводы для себя сделать не могу - не известно реальное положение наших дел. Или там ещё кое какие другие выводы нужер сделать?

 

[Alex3716]

Вы наверное про это ...

— Но пеню никто не снимал, — говорит Алеся Хасиневич. — Мы и другие льготники ее, конечно, не платили. А вот остальные — да. Более того, новые члены ЖСПК, вступившие в кооператив уже после приостановления кредитования, тоже вынуждены были уплатить пеню​

Это относится не ко мне "будучи льготником", это скорее относится ко мне "реальному". Похоже на одну из разновидностей подстав со стороны государства, с которым спорить очень сложно. Про это я уже подумал, но пока никакие выводы для себя сделать не могу - не известно реальное положение наших дел. Или там ещё кое какие другие выводы нужер сделать?

в ПМ закинул.

ps. и да, это одна из подстав со стороны государства.

 

[Alex3716]

На собрании выдавали счета с оплатой до 13 декабря: кого не было, нужно иметь в виду, что такой счет есть.

У кого задолженность по паевым взносам, необходимо как можно быстрее ее погасить: следует иметь в виду, что уже сейчас пеня на ЖСПК 93 млн. и платить ее будут те, кто допускает просрочку по оплате паевых взносов - штрафы прописаны в договоре.

Всем должникам следует погасить задолженность по членским взносам по декабрь 2013 включительно.

С января 2014 членские взносы (150 000 в месяц) платить не нужно - накопленного запаса средств пока достаточно.

 

[Alex3716]

кстати, об отсрочках, - у кого второй и более ребенок и в семье один из родителей получает пособие по уходу до 3-х лет, то положена отсрочка на время получения данного пособия.
http://belarusbank.by/ru/fizicheski...otnoe_kreditovanie_stroitelstva/28367#content

в банке сказали, что бумажки нужно нести после ввода дома в эксплуатацию.

 

[UMATURMAN]

В воскресение (15 декабря) были на стройке. Походили-побродили, всё закрыто, никого замечено не было. Сложилось впечатление от увиденного, что если строители будут работать ударными темпами - дом будет готов не ранее марта месяца, но никак не в декабре или январе:bad:

 

[Stelena]

Это точно, мы тоже в воскресенье заезжали на стройку. Чтобы привести в порядок дворовую территорию, надо, как минимум, чтобы все оттаяло. А дом без прилегающей к нему территорией, на сколько я знаю, не сдается. Опять ждать до весны!!!(((

 

[UMATURMAN]

Это точно, мы тоже в воскресенье заезжали на стройку. Чтобы привести в порядок дворовую территорию, надо, как минимум, чтобы все оттаяло. А дом без прилегающей к нему территорией, на сколько я знаю, не сдается. Опять ждать до весны!!!(((

Мало того, там кроме дворовой территории по самому дому работы ой как много. Даже не везде ещё окна стоят, что уже говорить про внутреннюю отделку... Да и снаружи ещё далеко до финала...:hi:

 

[casandra-83]

А дом без прилегающей к нему территорией, на сколько я знаю, не сдается. Опять ждать до весны!!!(((

Вообще-то сдается! Вы плохо осведомлены! Главное чтобы были подходы к подъездам, вот без внутренней отделки он не сдается - это точно!

 

[Alex3716]

Мало того, там кроме дворовой территории по самому дому работы ой как много. Даже не везде ещё окна стоят, что уже говорить про внутреннюю отделку... Да и снаружи ещё далеко до финала...:hi:

окна не стоят там, где на верхних этажах установлены подъемники поднимать материалы - на мой взгляд вполне логично, чтобы стекла не побить и не поцарапать.
то, окна внутри, и поставить их - дело двух дней, лично я не сомневаюсь.

председатель сказал, что внутри ведутся работы по отделке и не стоит волноваться, увидев, что на стройке нет никого в воскресенье.

отопление еще не включили, поэтому к поклейке обоев не приступали.
включить должны в ближайшее время.