Что вы подразумеваете под "достоверной юридической информацией "? Вопрос о ликвидации можно решить голосованием на общем собрании (которое является высшим органом управления ). Как я понимаю схема следующая: организуется общее собрание (в уставе написано количество участников чтобы собрание и решения признавались действительными) каждый участник расписывается в протоколе собрания. На повестку дня выносится вопрос о ликвидации жспк тс итд. Выслушиваются стороны кто за кто против. Секретарь заседания все это фиксирует. Потом председатель объявляет голосование по данному вопросу. Результаты голосования фиксируются. Решение собрания заносится в протокол, председатель заседания и секретарь под ним расписываются. Теоретически, на основании этого протокола инициируется процедура ликвидации в исполкоме. Это только теория, что на практике будет - скоро увидим.
Каменная горка-3 ЖСПК 951 дом №1
- Автор темы LoTan
- Дата начала
Что вы подразумеваете под "достоверной юридической информацией "? Вопрос о ликвидации можно решить голосованием на общем собрании (которое является высшим органом управления ). Как я понимаю схема следующая: организуется общее собрание (в уставе написано количество участников чтобы собрание и решения признавались действительными) каждый участник расписывается в протоколе собрания. На повестку дня выносится вопрос о ликвидации жспк тс итд. Выслушиваются стороны кто за кто против. Секретарь заседания все это фиксирует. Потом председатель объявляет голосование по данному вопросу. Результаты голосования фиксируются. Решение собрания заносится в протокол, председатель заседания и секретарь под ним расписываются. Теоретически, на основании этого протокола инициируется процедура ликвидации в исполкоме. Это только теория, что на практике будет - скоро увидим.
А кто возьмёт на баланс Ваш дом? И вообще ведь хотят всех обязать создавать именно ТС...
Удачи Вам!
Что же увожаемые соседи, деньги потребовли оплатить до 10.08.2014г, пугали пеней и т.д. теперь месяц тишина! Уполномоченые молчат! Значит оплатить надо было всрок,а дальше продвижений нет? Такими темпами мы получим свои квартиры еще через год?
И что это даст? Запишемся в профессиональные жалобщики? Лично я - против. Надо все решать мирным путем. И наш председатель не самый уж "плохой", по крайней мере нет проблем с неплательщиками. Уже только за это ей и буху можно сказать спасибо.
Думаю, что гораздо раньше! Не паникуйте, давайте подождем конца сентября- начала октября. А там уже будем всех на уши поднимать.
Katya27276
New member
И никто не собирается. Просто не надо панику поднимать. А по поводу наличия должников - почитайте форум соседнего дома. Чуть заселились из-за неплательщиков. И вот тут виноват председатель, который вовремя не принял адекватных мер. Пострадали ВСЕ!!!!
Я, кстати, тоже ЗА ЖЭС, а не за ЖСПК. Это надежнее. Хотя в свете предстоящих реформ ЖКХ, это уже сомнительно...
Я, кстати, тоже ЗА ЖЭС, а не за ЖСПК. Это надежнее. Хотя в свете предстоящих реформ ЖКХ, это уже сомнительно...
DARINANATASHA
New member
QUOTE=Apetemak;8933308 Вы как то на себя наговариваете и наводите на мысль,что вы с этой (компанией) за одно, (Запишемся в профессиональные жалобщики)ой как нехорошо,ещё что нибудь насчёт этих продуманных скажем???????
DARINANATASHA
New member
За сентябрь оплату членских производим?или будем настаивать на собрании??
Подскажите может кто нибудь замерял стенку в кухни там где стоит плита (в 2-ШКЕ)
Подскажите может кто нибудь замерял стенку в кухни там где стоит плита (в 2-ШКЕ)
Последнее редактирование:
У нас двушка 60,51, замеряли, там где плита 2580
Давайте будем настаивать на собрании!
Поделитесь пожалуйста информацией
svetlanasergeevna
New member
Абсолютно с Вами согласна и придерживаюсь такой же позиции, как и Вы! Для чего жалобы строчить? Создаётся впечатление, что людям заняться нечем. Вполне нормальные у нас председатель и бухгалтер. да, недочеты есть, безусловно, но в целом ничего криминального в их действиях я не вижу.
Это уже саботаж какой-то. Думаю, каждый сам решит, платить или нет. Если сорвать выплату членских, то за невыплату зп бухгалтеру и председателю в срок наверняка будем нести ответственность.
Последнее редактирование:
Пару дней назад разговаривала с бух, она сказала, что пред. в активном оформлении бумаг на наш дом, при хорошем раскладе, планируют заселение до конца октября (это если и должников не будет). Поэтому не вижу смысла членские взносы не платить, и подымать бучу до ноября месяца. Но вот по поводу будем ли мы к ЖСПК относится или нет, вот это вопрос...
Если кратко, то так:
в статье 170 ЖК было определено, что управление общим имуществом в многоквартирных жилых домах (>5 собственников) осуществляется одним из следующих способов:
1. организацией, управляющей общим имуществом;
2. уполномоченным лицом;
3. организацией застройщиков или товариществом собственников, в том числе с привлечением организации, управляющей общим имуществом.
После вступления в силу нового ЖК появился Указ Президента Республики Беларусь от 09.10.2013 № 461 "О внесении изменений и дополнений в Указ Президента Республики Беларусь от 14 октября 2010 г. № 538" (далее - Указ № 461).
В нём п.1 исключили. Указ сильнее ЖК, поэтому вариантов управления общим имуществом всего 2.
1. товариществом собственников или организацией застройщиков;
2. уполномоченным лицом по управлению общим имуществом, назначаемым местным исполнительным и распорядительным органом в соответствии с законодательством.
Конкретно в вашем случае можно остаться ЖСПК, заключив с ЖЭС типовой договор обслуживания жилого дома. ( Это и будет сделано на момент выдачи ключей. )
Можно организовать ТС ( та же фигура, только в профиль) бонус - уменьшенный земельный налог.
Но других способов закон не предлагает. И механизмов " перейти под ЖЭС", чтобы не платить председателю, тоже нет. И выйти из ЖСПК можно лишь до того момента, пока квартира не оформлена в собственность (забрать паевые взносы). А уполномоченное лицо вам назначит исполком, если уйдёт ваш пред, а вы никого не выберете.
А что это за фрукт такой "уполномоченное лицо" ? Если нет организации застройщиков, то это же не аналог председателя? Ну пусть будет какой-нибудь Иван Петрович, которого каждый будет знать по имени, вместо расплывчатого ЖЭС. Можно здесь поподробней?
