нет! просто кто-то хочет маленький скромненький "феррари"
Каменная Горка-3, ЖСПК 966, Налибокская, 24, часть 5
- Автор темы LisK
- Дата начала
Посмотрел график строительства, если правильно понял, то цоколь нам будут делать с декабря до середины марта, потом 2 месяца перерыв, с середины мая по середину сентября делать коробку, а с октября по декабрь - отделку, в декабре - окончание строительства.
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6092514&postcount=23
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6092514&postcount=23
Проиндексировал ли кто-нибудь чеки "Жильё".Ведь это реальные деньги для начала строительства. В Октябрьском исполкоме требуют справку о стоимости 1м.кв за подписью Преда.
Общаясь с УП и одним из членов комиссии, складывается впечатление что их устраивает сумма платёжек.Лукаво улыбаясь озвучивают 50 млн.за трёшку.Подозреваю что кому-то выставять 50млн., а кому-то 5млн(как УП и членам комиссий). Кто знает как проконтролировать оплату?.
Считаю, что УП должны всех опросить и составить примерный список, на наличие чеков "Жильё" и возможность оплаты наличных средств.Ведь у кого нет чеков лишние метры придется оплачивать наличкой.
И чем быстрее ПРЕД выдаст нам сравки для индексации чеков тем быстрее на счёт поступят реальные деньги .
Общаясь с УП и одним из членов комиссии, складывается впечатление что их устраивает сумма платёжек.Лукаво улыбаясь озвучивают 50 млн.за трёшку.Подозреваю что кому-то выставять 50млн., а кому-то 5млн(как УП и членам комиссий). Кто знает как проконтролировать оплату?.
Считаю, что УП должны всех опросить и составить примерный список, на наличие чеков "Жильё" и возможность оплаты наличных средств.Ведь у кого нет чеков лишние метры придется оплачивать наличкой.
И чем быстрее ПРЕД выдаст нам сравки для индексации чеков тем быстрее на счёт поступят реальные деньги .
Последнее редактирование:
Как раз по этому вопросу я вчера общалась с бухом, она сказала, что ещё не известна цена за кв. метр, как только будет известно, сразу оповестят УП, но только после этого пишется заявление в исполкоме, где его месяц рассматривают, после идут эти бумаги в казначейство и уже оттуда из бюджета поступают на счёт средства, примерно через 2-3 месяца в лучшем случае...
Наш председатель и бухгалтер говорят, что все справки, в том числе и на индексацию чеков "Жилье", могут выдать только после подписания договора подряда, в котором будет рассчитана стоимость кв.м. Хотя в других ЖСПК и чеки проиндексировали и субсидию получили еще до подписания договора подряда. А стоимость кв.м можно рассчитать на основании выкупленной нами ПСД, которая составлена в ценах 2006г. и применив к ним индексацию. Ведь в справках все равно указывают стоимость на текущую дату и в процессе стройки эта стоимость может меняться.
Отказывая в выдаче таких справок , они не хотят заниматься дополнительной работой либо сейчас, либо потом, если не верят в то, что мы построим свои квартиры и нам эти средства прийдется потом возвращать.
Просто реально оценить свои возможности можно будет после выхода поправок в указ и объявления цены метра. Но если исходить из цифр, озвученных на собрании, то как минимум метраж пересчитают по 15м и как максимум ... (даже страшно говорить об этом).
Отказывая в выдаче таких справок , они не хотят заниматься дополнительной работой либо сейчас, либо потом, если не верят в то, что мы построим свои квартиры и нам эти средства прийдется потом возвращать.
Наверно те, кого устраивает сумма - будут платить, кого не устраивает - нет. А последствия неуплаты могут быть разными. Кого-то исключат, а кого-то подождут.
Просто реально оценить свои возможности можно будет после выхода поправок в указ и объявления цены метра. Но если исходить из цифр, озвученных на собрании, то как минимум метраж пересчитают по 15м и как максимум ... (даже страшно говорить об этом).
Sereban4ik
New member
Мы сдавали чеки Жилье на индексацию в конце сентября. 11 октября исполком (заводской) принял решение их проиндексировать. Через пару дней их уже перечислили на счет ЖСПК. Кстати часть чеков мы индексировали еще в том году, тогда договором подряда еще и не пахло. Справку тогда бух сделала без проблем.
Мне , например, не смешно!! "Влезшие" (их 130 из 150) строится ждали этой квартиры не один десяток лет( говорю за большинство)
Это ударило не только по многодетным. Вы забываете, что большая часть строящихся - это простые рабочие на Интеграле, врядли у них с их зарплатами, хватит даже на лишние метры. И судя по помощи которую оказывал Интеграл в прошлых домах ее едва ли хватило на 1 кв метр, а в сегодняшней ситуации ее скорее всего вообще не будет. Так что нам не слаще вас строится будет. А лишние метры хотелось бы платить как все платят пропорционально строительству, а не четверть квартиры сразу.
Asti, не хотела Вас обидеть. Рассмешило как раз слово "влез", потому как не понятно, кто к кому еще "влез", дом-то от Интеграла.
Понятно, что всем тяжело будет строиться, но 37 млн. за двухкомнатную квартиру и 88 млн. за нашу (при том, что лишних метров у нас всего 2) - разница, согласитесь, есть. А про то, что Интеграл никому помощи не окажет, мне абсолютно понятно. Может, коряво выразилась, но как раз и хотела сказать, что пред должна была вести переговоры с МАПИДом, чтобы нам не выставляли такой большой аванс, потому что Интеграл - завод не богатый. Извините.
Мы собрание еще хотим собрать или все уже успокоились? Если хотим, давайте завтра где-нибудь встретимся и подпишем требование. Потом через одного из УП с Интеграла передадим его на завод.
Понятно, что всем тяжело будет строиться, но 37 млн. за двухкомнатную квартиру и 88 млн. за нашу (при том, что лишних метров у нас всего 2) - разница, согласитесь, есть. А про то, что Интеграл никому помощи не окажет, мне абсолютно понятно. Может, коряво выразилась, но как раз и хотела сказать, что пред должна была вести переговоры с МАПИДом, чтобы нам не выставляли такой большой аванс, потому что Интеграл - завод не богатый. Извините.
Мы собрание еще хотим собрать или все уже успокоились? Если хотим, давайте завтра где-нибудь встретимся и подпишем требование. Потом через одного из УП с Интеграла передадим его на завод.
Так и должно быть: у кого есть право на получение кредита (включен в списки до вступления в силу нового Указа) по 20 метров, тот этот кредит должен получить в полном объеме. Это было бы законно и более-менее логично. Будем надеяться)
на вас-то я и не обижаюсь. тоже хотела сказать, что тяжело не только многодетным, а абсолютному большинству наших дольщиков. каждому по-своему, но всем. потому не стоит делить на многодетных и интеграловскиъ. равно как и расчитывать на "способных внести сразу всю стоимость" - это их право со своими умыслами, а не обязанность спасать остальных.
В любом случае, вносить любые существенные суммы до того, как будут известны новые условия кредитования - не допустимо. И это пред должна понимать. У всех интерес один - меньше своими деньгами, не сразу, а пропорционально строительству - остальное кредитными.
По собранию - мы по-прежнему за. как только уп доставит его на Интеграл, нами оно будет подписано.
отвечу я- та самая Катя,которая удалила почит целую ветку.Да,до открыти кредитной линии всем в нашем доме,в том числе и многодетным выставлялись платежки.Это объясняется просто-на данный момент у вас не открыта кредитная линия и ситуации бывают разные (поверьте,такое случается-было и у нас-отказали многодетным в кредие т.к. у них не прошло 5 лет с продажи или отчуждения-уже не помню квартиры).в результате выставляются платежки в соответствии с % и с м2.если у вас нет лишних метров-беспокоиться не надо,а у кого есть лишние м2-придется платить.Единственное не оч. приятное в этой ситуации-это нестабильность.но если есть возможность оплатить эти лишние м2-платите-потом просто будете получать отчеты.(еще один может совет или как-если вас прокредитуют с коэффициентом,не ленитесь,раскиньте на весь примерный срок строительства и выплачивайте частями если не можете все сразу потом,в конце стройки вам в лучшем случае ничего не придется доплачивать а в самом идеальном-вернут денюжку)
Вы конечно три раза извините, но можно вставлю пять копеек. Катя, вы наверное строились, когда все было стабильно, а теперь вы понимаете, что говорите людям? Внесите пожалуйста денежки сейчас все, а вам председатель весь год будет отчитываться куда они пошли. Зачем? Вот когда надо будут, тогда и выставит платеж. Не знаю, за что вас так мапид не любит, раз он вам одним такой неземной аванс выставил и слабо представляю, на каком основании, но все должно быть разумно. особенно понравилось, сто потом вернут. Могут вернуть, если, какправильно заметил ктото, бух пойдет на нарушение и не отразит эти деньги в спавке, все так делают, только что это будут за деньги? Мы вносили в старом жспк пир, тогда это была тысяча уе, когда переходили недавно, нам их вернули, теперь это чуть больше трехсот уе, больше чем полгода деньги просо лежали на счете жспк, причем даже на депозите, но роценты мне почему то никто не разбежался дать.
Так что, платить конечно надо, все будут, но вопрос только сколько. Если будут разумные суммы, то и люди будут платить четко, и долгов у жспк не будет
Так что, платить конечно надо, все будут, но вопрос только сколько. Если будут разумные суммы, то и люди будут платить четко, и долгов у жспк не будет
Асти, по-моему никто не требует от нас вносить никаких заоблачных сумм за неизвестно что. Первую проплату мы должны будем делать в декабре.На собрании УП четко было сказано, что расчет сделан предварительный. По поводу суммы пред. так же общалась с МАПИДом, т.к. цена на самом деле зашкаливает. На что ей ответили, что никто не собирается брать с нас больше, чем произведено работ, но плюс аванс. А уж зная, что строится Интеграл, будут выставлять процентовки по объему выполненных работ.Поэтому сумма не обязательно будет 7 миллиар.Может и 3и,4е пять. Пока никто не знает.Но дали высший ориентир.Только после того, как выдадут справку, объясняющую какие выполнены работы и что это стоит, будет выставлена процентовка.Это уже реальная сумма. Было бы неплохо иметь кредит к тому времени, но увы.По словам председателя правления "Беларусбанка", как нам и известно,льготные кредиты только в январе, но они будут выдаваться, как он сказал тому, кому положено.А это мы узнаем из новопеределанного указа. В такое время уж мы строимся.А выдатут процентовки - до 20декабря все оплатить.Результат неоплаты - понятен всем. В МАПИДе сказали: "не платите - не строитесь". Прошли те времена, когда МАПИД строил пол дома за свои стредства.
[/QUOTE]По собранию - мы по-прежнему за. как только уп доставит его на Интеграл, нами оно будет подписано.[/QUOTE]
Для общего собрания нужно собрать 2/3 подписей.Определить повестку дня.Потом получить разрешение от Интеграла, тк собрание по инициативе застройщика, а не председателя.Если интеграл разрешит, будет хорошо.Будет собрание и протокол. Не разрешит - надо снимать помещение и платить за средства застройщиков, подписавших заявление.
Кто даст гарантию, что УП понесут подписывать заявление на Интеграл?Даю 90%, что интеграл не подпишет, и не даст разрешения на собрание.Буду рада ошибиться
Последнее редактирование:
Вы мне так пишете, как будто я вчера на стройку пришла, я прекрасно понимаю все ваши нюансы, очень хороша общалась с бывшим предом, а вот вы по моему не поняли, про что вам говорили. И кстати, если пошел разговор уже что сумма не будет 7 млрд, к чему тогда был сыр бор? Раз как у всех по процентовкам, то и суммы будут как у всех, а то уже смешно становится, все жспк как жспк, а выш прям с особенными выплатами.
оч. похоже на слова бухгалтера))))) или председателя)))
так объяснять же надо людям, что для них лучше. Зачем говорить загадки.
Каждый может подумать и понять: может и правда сейчас это лучший вариант.
Но ведь вы прекрасно понимаете - пока нет подписанного договора (про разрешение на строительство промолчим), как юридически МАПИД может учесть денежные средства, полученные от ЖСПК. Даже авансовый платеж без договора на строительство (или хоть какого-то предварительного договора) бухгалтер не может учесть. Чьи деньги поступят на счет, если нет юридических отношений по данному ЖСПК? Может это ошибочно зачисленный платеж?
Если просто информация людям о том, что возможно до конца года нам придется оплатить такую-то сумму - то это совсем другое...
Или тактический ход - напугать, а потом давайте заплатим меньше и все сразу обрадуются)))))
Уже сто раз писала: у нас лишних метров 2,7, мы за них заплатили уже 7 150 000. Беспокоит очередной платеж в 88 млн.
По словам нашего бухгалтера работы по нашему дому (грунт, сваи) выполнены на 900 млн. По графику строительства МАПИДа цоколь начнут делать в декабре. Откуда 7 млрд.?
Мы это уже проходили, когда ПИР оплачивали)