Ощущение, что здесь пишут только те, у которых вопрос с кредитом под льготный процент решен и уже можно обсуждать все, что угодно.
Отказ от отделки обсуждаем, чтобы выявить все плюсы и минусы при принятии решения , в том числе для удешевления строительства.
Пока плюсы при отказе от отделки это
- уменьшение стоимости метра за счет уменьшения стоимости отделочных работ и материалов,
- уменьшения срока ввода дома в эксплуатацию,
- даже для тех,у кого кредит 90%, то при этом возможно увеличение кредитной линии до 100% за счет процента отказных работ,
- выплата кредита через 6 месяцев после сдачи дома в эксплуатацию,
- у кого позволяют средства, то он может сразу сделать ремонт по своему вкусу.
Минусы:
- нельзя сразу заселиться, то есть нужно будет оплачивать коммунальные услуги в новой квартире, но при этом тесниться на прежнем месте жительства, снимать жилье и т.д.
- нужно где-то изыскивать средства для оплаты материалов и ремонтных работ
Вот если бы все это можно было просчитать, то и решение принималось бы правильное. Поэтому и спрашивала ранее про стоимость отделочных работ.
Сейчас разбегутся люди, которые не смогут строить за 600 $ за метр, выплачивая при этом кредит под 31%, и что тогда. Других не думаю, что быстро найдут, вот и затянется строительство мес на 2 как минимум.
Пока стоят морозы дом не строят, может за это время решатся вопросы с кредитованием и финансированием. Затягивание строительства влечет увеличение цены, но разве сможет сейчас большинство членов ЖСПК оплачивать строительство без привлечения льготных кредитов? Говорят, что УП должны были провести опрос по поводу, кто и на каких условиях будет продолжать стройку или вынужден будет выйти из кооператива. Но по результатам опроса , говорят, что почти все будут строиться, отказов мало.
Цена в 5 млн прогнозная, пока мы строимся по той цене, что в договоре. Но контролировать рост цены нужно, и вроде даже среди членов правления есть специалисты в строительных сметах. Неужели они не заинтересованы в том, чтобы рост цены метра был обоснованным?
ooh_door: варианта "без отделки" я не буду!
