Каменная горка 3, ЖСПК 970, дом 20 (часть 2)
- Автор темы glazastik97
- Дата начала
Надежда еще есть, т.к. разрешение на льготное кредитование у нас имеется, и действует оно 3 года (на прежних, замечу, условиях). И еще есть такой нюанс -- много ЖСПК уже начали строительство, но договора с банком тоже еще не имеют, т.к. не знают цену метра до сих пор.
Правда, у нас ни договора с УКСом, ни с банком -- но, как тут говорят, что-то делать уже начали. Т.е. де факто строительство начато, и если мы в планах на этот год стоим, то это все же укрепляет наше положение.
Другое дело, что ставку могут сделать не 5%, а более. Это да, вероятность большая.
Но это все же лучше, чем ничего. А вообще строит-во с господдержкой имеет цель не столько собственно строительства (хотя это тоже для работы экономики важно), сколько
по максимуму вовлечь сбережения граждан (желательно валютные) в экономику.
Человек берет кредит, и большая часть все-равно что-то доплачивает -- вытряхивают кубышки, продают все что можно, займ берут коммерческий и т.п. В общем суетятся и активно привлекают денежные инвестиции.Ни один другой проект не способен заставить людей так активно расставаться со всем своим добром, и главное, добровольно.Ну, с другой строны это правильно - экономика и деньги должны работать, крутиться. В конечном итоге, они осядут намертво в построенные дома (зацементируются, так сказать), но если процесс сделать непрерывным, вовлекая все новых людей, то неплохо получается в итоге. И все в выигрыше.Гос-во привлекает инвестиции в экономику, а граждане получают жилье, и цен на него не растут или даже пададют.
А маразматические заявления "экспертов", что якобы льготное кредитование вздувает цены на недвижимость -- это идиотизм. если не будет льготного строит-ва объемы резко упадут, и цены взлетят катастрофически. Дефицит чего-либо еще никогда не вызывал падения цен --это бред. наоборот всегда бывает.
Как раз именно коммерческие кредиты вызывают рост цен на недвижимость, причем на убитую вторичку. когда люди (под бешеный процент) берут 10--20 тысяч. долларов, продают свое жилье и покупают большего метража. Вот эти сделки и дают нам по 2000 и более долларов за метр в убитых хрущобах. Ведь в результате этих сделок никакого нового жилья реально, т.е. физически не появляется! Это чистейшей воды спекуляция, и цены спекулятивными становятся.
А наше, льготное строительсво стимулирует экономику и обеспечивает падение цен на недвижимость за счет ликвидации ее дефицита. Мы реально строим реальные метры. И никаких завистников и клеветников даже не слушайте.
Правда, у нас ни договора с УКСом, ни с банком -- но, как тут говорят, что-то делать уже начали. Т.е. де факто строительство начато, и если мы в планах на этот год стоим, то это все же укрепляет наше положение.
Другое дело, что ставку могут сделать не 5%, а более. Это да, вероятность большая.
Но это все же лучше, чем ничего. А вообще строит-во с господдержкой имеет цель не столько собственно строительства (хотя это тоже для работы экономики важно), сколько
по максимуму вовлечь сбережения граждан (желательно валютные) в экономику.
Человек берет кредит, и большая часть все-равно что-то доплачивает -- вытряхивают кубышки, продают все что можно, займ берут коммерческий и т.п. В общем суетятся и активно привлекают денежные инвестиции.Ни один другой проект не способен заставить людей так активно расставаться со всем своим добром, и главное, добровольно.Ну, с другой строны это правильно - экономика и деньги должны работать, крутиться. В конечном итоге, они осядут намертво в построенные дома (зацементируются, так сказать), но если процесс сделать непрерывным, вовлекая все новых людей, то неплохо получается в итоге. И все в выигрыше.Гос-во привлекает инвестиции в экономику, а граждане получают жилье, и цен на него не растут или даже пададют.
А маразматические заявления "экспертов", что якобы льготное кредитование вздувает цены на недвижимость -- это идиотизм. если не будет льготного строит-ва объемы резко упадут, и цены взлетят катастрофически. Дефицит чего-либо еще никогда не вызывал падения цен --это бред. наоборот всегда бывает.
Как раз именно коммерческие кредиты вызывают рост цен на недвижимость, причем на убитую вторичку. когда люди (под бешеный процент) берут 10--20 тысяч. долларов, продают свое жилье и покупают большего метража. Вот эти сделки и дают нам по 2000 и более долларов за метр в убитых хрущобах. Ведь в результате этих сделок никакого нового жилья реально, т.е. физически не появляется! Это чистейшей воды спекуляция, и цены спекулятивными становятся.
А наше, льготное строительсво стимулирует экономику и обеспечивает падение цен на недвижимость за счет ликвидации ее дефицита. Мы реально строим реальные метры. И никаких завистников и клеветников даже не слушайте.
Последнее редактирование:
Пардон, ошибся, в планах на 12год я имел ввиду, конечно. Тут двоякая ситуация -из 11-го нас выбросили, но в 12-м мы тоже ведь были изначально (у нас там весь процесс строит-ва и вроде как ввод в эксплуатацию даже значился).
Так вот неясно, мы автоматом остаемся в 12-году, или это еще подлежит рассмотрению?
Надеемся на лучшее и готовимся к худшему -- что еще в нашей шаткой ситуации остается.
Так вот неясно, мы автоматом остаемся в 12-году, или это еще подлежит рассмотрению?
Надеемся на лучшее и готовимся к худшему -- что еще в нашей шаткой ситуации остается.
Sosed970, ну и хрен с ними, пусть 8 лямов. Только пусть четкий, конкретный документ, а не предположения и не бурная мыслительная деятельность чиновников, бьющая гейзером, где надо и не надо.
Проблема то на первом плане другая.. Закредитуют 15 или 20 метров? Вот здесь принципиально!
Проблема то на первом плане другая.. Закредитуют 15 или 20 метров? Вот здесь принципиально!
Ну, положим, 8 млн. за метр. А как банки такие колоссальные суммы прокредитуют тем, кому положен будет кредит (а таких все равно немало)?. Как расплачиваться будут люди? -- доходы то совсем никакие. Ведь льготируются именно МАЛОИМУЩИЕ,т.е. те, у кого СОВСЕМ НИЧЕГО НЕТ, ДОХОДЫ НИЖЕ НИЖНЕГО ПРЕДЕЛА. Парадокс.
За 8 млн. хоть сегодня районные уксы предложат вам квартиру -- бери не хочу. Это их обычная коммерческая цена. Причем тут тогда очередь?
И по 8 млн. каркасно-монолитный дом это будет, почти в центре города, а не панелька несчастная у черта на куличках без транспорта, садов, магазинов и поликлиник. Чего-то сомнительно это все как-то.
На одной из веток товарищ говорил, что в какой-то из статей было сказано, что это для коммерческих УКСовских домов такая цена. Вполне возможно, что журналисты переврали, недослышали или впопыхах так было сказано источником. Для кого эта проблема неактуальна, тот вполне может написать типа: "кредит положен будет только для многодетных, проживающих 10 лет в общежитии..." Хотя по существу вранье получается, искажение фактов. Некомпетентность среди журналистов такая же колоссальная, как и среди других профессий. Непрофессионализм и абыякавае отношение к тому, что делаешь - наша национальная катастрофа. Сами себя разрушаем...
За 8 млн. хоть сегодня районные уксы предложат вам квартиру -- бери не хочу. Это их обычная коммерческая цена. Причем тут тогда очередь?
И по 8 млн. каркасно-монолитный дом это будет, почти в центре города, а не панелька несчастная у черта на куличках без транспорта, садов, магазинов и поликлиник. Чего-то сомнительно это все как-то.
На одной из веток товарищ говорил, что в какой-то из статей было сказано, что это для коммерческих УКСовских домов такая цена. Вполне возможно, что журналисты переврали, недослышали или впопыхах так было сказано источником. Для кого эта проблема неактуальна, тот вполне может написать типа: "кредит положен будет только для многодетных, проживающих 10 лет в общежитии..." Хотя по существу вранье получается, искажение фактов. Некомпетентность среди журналистов такая же колоссальная, как и среди других профессий. Непрофессионализм и абыякавае отношение к тому, что делаешь - наша национальная катастрофа. Сами себя разрушаем...
Последнее редактирование:
Кошт будаўніцтва аднаго квадратнага метра ў панэльных дамах для грамадзян, якія маюць патрэбу ў паляпшэнні жыллёвых умоў, складзе ў Мінску да канца 2012 года Br4,5-5 млн. Аб гэтым паведаміў сёння на прэс-канферэнцыі старшыня Мінгарвыканкама Мікалай Ладуцька, перадае карэспандэнт БЕЛТА.
http://news.belta.by/by/news/society?id=667476
http://news.belta.by/by/news/society?id=667476
Шаноўныя суседзі, ёсць і добрая навіна. У нас адсыпаны грунт. Тое адбылося цягам апошніх двух месяцаў. Каб зразумець, што гэта сапраўды была праблема, досыць параўнаць узровень нашага адсыпанага грунту і пусткі, якая пачынаецца адразу за нашым домам, на вока рознасць складае 2-3 метры.
На фотках слупкі адзначаюць тарцы дома. Па словах прараба яны не пачнуць рыць катлаван ды забіваць палі, пакуль не будзе фінансавання.
На фотках слупкі адзначаюць тарцы дома. Па словах прараба яны не пачнуць рыць катлаван ды забіваць палі, пакуль не будзе фінансавання.
Вложения
-
1.jpg -
2.jpg -
3.jpg
glazastik97
New member
Sosed970, для первой странички сбростьте свой код пожалуйста.
Лед тронулся с чем вас и поздравляю.
Лед тронулся с чем вас и поздравляю.
glazastik97
New member
У нас все в роде пока в норме. Сваи бьются и всё. У нас сдвоенные высотки вместе идут и фундамент будут заливать один на два дома вот и ждем, пока закончат со сваями, а там и строить начнут нормальными темпами.
И еще о льготах
http://realt.onliner.by/2011/11/18/mapid-5
http://realt.onliner.by/2011/11/18/mapid-5
glazastik97
New member
Новоселье наше, уважаемая Samba, будет не раньше, чем середина 2013 года. Дома высокие и два рядом строить долго будут, а потом ещё приемка от 3 до 6 мес.
Буду надеяться, что заселимся вместе и новоселье параллельно отметим, а потом и вместе встретимся и :drinks::russian:
Буду надеяться, что заселимся вместе и новоселье параллельно отметим, а потом и вместе встретимся и :drinks::russian:
Ну вот, 4--4,5 млн за метр -- это больше похоже на правду!
Грунт отсыпали, наконец, --это к добру. Но!
Если начнем строить, а кредиты не начнут поступать (по всему, они с февраля начнут перечисляться, если вообще начнут), -- можем влететь.
Предлагаю самим не рваться вперед, но если уж начнут строить и заключат с нами договор (боюсь, тут нас все равно спрашивать никто не будет), то, конечно, придется начинать своими средствами - а что делать?
Дружно готовимся к такому сценарию -- чтобы не было непроплат, т.к. тогда пени пойдут, дорогущая аренда крана, сторожа и т.п.
Негоже на соседей навешивать эти пустые траты, когда и так проблемы со всех сторон. Собираем денежки, пока есть еще время, чтобы встретить стройку во всеоружии.
Но вот что делать 100%-ным льготникам? Им же там пеня пойдет, и вообще, это будут очень существенные неплатежи... Квартиры большие, суммы тоже...
Вопрос!
Предлагаю все же приступить к обсуждению вопроса о том, кто будет платить пеню за нераспределенные квартиры -- у нас уже есть одна такая вроде -Глазастик ушла, а пришел ли кто на ее место? За неплательщиков, понятно, пеню они сами платят. А за отстутствующих?
Грунт отсыпали, наконец, --это к добру. Но!
Если начнем строить, а кредиты не начнут поступать (по всему, они с февраля начнут перечисляться, если вообще начнут), -- можем влететь.
Предлагаю самим не рваться вперед, но если уж начнут строить и заключат с нами договор (боюсь, тут нас все равно спрашивать никто не будет), то, конечно, придется начинать своими средствами - а что делать?
Дружно готовимся к такому сценарию -- чтобы не было непроплат, т.к. тогда пени пойдут, дорогущая аренда крана, сторожа и т.п.
Негоже на соседей навешивать эти пустые траты, когда и так проблемы со всех сторон. Собираем денежки, пока есть еще время, чтобы встретить стройку во всеоружии.
Но вот что делать 100%-ным льготникам? Им же там пеня пойдет, и вообще, это будут очень существенные неплатежи... Квартиры большие, суммы тоже...
Вопрос!
Предлагаю все же приступить к обсуждению вопроса о том, кто будет платить пеню за нераспределенные квартиры -- у нас уже есть одна такая вроде -Глазастик ушла, а пришел ли кто на ее место? За неплательщиков, понятно, пеню они сами платят. А за отстутствующих?
Может кто-то с председателем нашим разговаривал? Что у нас там на ближайших пару месяцев за перспективы? Деньги готовить надо всем, это понятно, причём льготникам тоже на первое время. Я так поняла из других веток, что они тоже заинтересованы в скорейшем заселении, поэтому платят пока сами. Ну а сейчас уже опять возобновили перечисления по открытым кредитам, так что все вздохнули. Интересно, есть ли мы всё же в новом плане на 12-й год?