Каменная горка 3, ЖСПК 970, дом 20 (часть 2)
- Автор темы glazastik97
- Дата начала
да, с зеленой зоной придется проститься.
Но еще хуже другое -- "С социальной инфраструктурой сложнее. На нее в бюджете денег особо нет. Этого сейчас не скрывают даже городские власти."
Это про поликлиники, сады и школы -садик и школа возле нашего дома запланированы были. Что с ними теперь будет - вопрос. А ведь у нас в КГ много многодетных! У нас же кол-во детского населения на метр квадратный территории будет зашкаливать. И куда их?
Зато "По словам проектировщиков, район отличается высокой градостроительной ценностью." Во как, оказывается!
Но еще хуже другое -- "С социальной инфраструктурой сложнее. На нее в бюджете денег особо нет. Этого сейчас не скрывают даже городские власти."
Это про поликлиники, сады и школы -садик и школа возле нашего дома запланированы были. Что с ними теперь будет - вопрос. А ведь у нас в КГ много многодетных! У нас же кол-во детского населения на метр квадратный территории будет зашкаливать. И куда их?
Зато "По словам проектировщиков, район отличается высокой градостроительной ценностью." Во как, оказывается!
Последнее редактирование:
Вне зависимости от стоимости метра все кто будет льготно кредитоваться будут за отделку. У кого кредита не будет смысла в отделке нет. Двери будут сразу на выброс (и межкомнатные и входные), пол будет ужас, обои промолчу и т.д. Каждый захочет сделать все под себя (по своему вкусу и средствам). Вам будет не в радость даже плита Гефест (после того как Вам вопрут самую дешевую плиту да еще ее умудряться вымазать снизу доверху).
И не Гефест, а "АТЛАНТ" (экс "АЛЕСЯ"). Еще подешевле будет.)))
интересно если строится за свои ....искать из последних сил где взять и деньги на строительство... где ж еще найти денег что бы ремонт сразу под себя сделать, который, если уж его делать, то обойдется тысяч в 10...все это надо очень хорошо взвесить...говорю об этом не по наслышке..есть яркий пример сестры перед глазами, которая отказалась в свое время от отделки: "экономила"...а теперь уже пять лет прошло, а она так и живет без дверей - занавески вместо них во всех комнатах, нормальный ремонт только в одной комнате сделала...а если было с отделкой...так какие-никакие а обои, линолеум и двери были бы...
Отказ от отделки действительно позволяет сэкономить. Эсли это и правда, 10%,как говорилось, то сумма набегает неплохая.
Если кто сдавать планирует -- одно.
Если обменять на другую квартиру -другое
жить --третье.
Опять, с льготным кредитом, это тоже вроде как выгодно.
Без отделки - Там будут фактически голые панели, счетчики и зачем-то еще и унитаз. Если каркасно-монолитный, то штукатурка еще.
То есть отделку легко строительную просчитать - обои, линолеум, плита, и краска масляная или типа того (для ванны-туалета).
Боюсь, шпаклевать никто ничего не будет. Если по старым советским принципам -- то обои прямо на панели лепят, и все. И еще на потолок. Плюс сюда двери межкомнатные, плита, ванна, мойка чугунная и наверное, раковина. Вот и весь набор. Надо взять этот набор и просуммировать -- брать конечно,только самое дешевое. Из импортного --линолеум и ванна.
Вот посчитать, и тогда ясно станет. Плюс работа -- поклейка, установка , покраска.Все же если считать с трешки почти 4 000 у.е. -- так все равно дешевле самим с приглашением специалистов делать ремонт, если тоже делать его тоже экономно, т.е. на первый случай.
Но все станет ясно в конце, т.к. неизвестно еще как себя доллар поведет. Сегодня это 4 000, а к концу, может, и 1000 не выйдет.Тогда, конечно, выгоднее с отделкой. Правда, и наш метр подрастет, и соответственно, стоимость отделки вырастет...
И есть еще такое подозрение, что от отделки отказываться нам не дадут -например, скажут, что только либо все отказывайтесь, либо никто.
Ведь гос-ву нажно распродавать продукцию отечественных предприятий, и на наших этих стройках большой объем закупок идет.
А всеобщего консенсуса здесь достигнуть не удастся априори, т.к. у всех своя жизненная ситуация, и каждый решает за себя сам. Для кого-то 1 000 долларов заоблачная сумма, и ее он мечтает сэкономить. А кому-то и ради трех тысяч экономии в лом заморачиваться. Каждому свое.
Просто если у человека нет денег, и за эти 4 000 у.е. которые он не сможет достать, его просто могут выгнать из ЖСПК, то не хотелось бы квартиры лишаться. Тем более из-за плиты с китайскими переключателями, как тут товарищи подсказывают))))
Если кто сдавать планирует -- одно.
Если обменять на другую квартиру -другое
жить --третье.
Опять, с льготным кредитом, это тоже вроде как выгодно.
Без отделки - Там будут фактически голые панели, счетчики и зачем-то еще и унитаз. Если каркасно-монолитный, то штукатурка еще.
То есть отделку легко строительную просчитать - обои, линолеум, плита, и краска масляная или типа того (для ванны-туалета).
Боюсь, шпаклевать никто ничего не будет. Если по старым советским принципам -- то обои прямо на панели лепят, и все. И еще на потолок. Плюс сюда двери межкомнатные, плита, ванна, мойка чугунная и наверное, раковина. Вот и весь набор. Надо взять этот набор и просуммировать -- брать конечно,только самое дешевое. Из импортного --линолеум и ванна.
Вот посчитать, и тогда ясно станет. Плюс работа -- поклейка, установка , покраска.Все же если считать с трешки почти 4 000 у.е. -- так все равно дешевле самим с приглашением специалистов делать ремонт, если тоже делать его тоже экономно, т.е. на первый случай.
Но все станет ясно в конце, т.к. неизвестно еще как себя доллар поведет. Сегодня это 4 000, а к концу, может, и 1000 не выйдет.Тогда, конечно, выгоднее с отделкой. Правда, и наш метр подрастет, и соответственно, стоимость отделки вырастет...
И есть еще такое подозрение, что от отделки отказываться нам не дадут -например, скажут, что только либо все отказывайтесь, либо никто.
Ведь гос-ву нажно распродавать продукцию отечественных предприятий, и на наших этих стройках большой объем закупок идет.
А всеобщего консенсуса здесь достигнуть не удастся априори, т.к. у всех своя жизненная ситуация, и каждый решает за себя сам. Для кого-то 1 000 долларов заоблачная сумма, и ее он мечтает сэкономить. А кому-то и ради трех тысяч экономии в лом заморачиваться. Каждому свое.
Просто если у человека нет денег, и за эти 4 000 у.е. которые он не сможет достать, его просто могут выгнать из ЖСПК, то не хотелось бы квартиры лишаться. Тем более из-за плиты с китайскими переключателями, как тут товарищи подсказывают))))
Последнее редактирование:
На счет отделки скажу тоже не по наслышке:
1. Дверь входная будет из фанеры. Соответственно Вы ее просто выбросите и поставите металлическую. Здесь не сэкономишь. Пока дом новый дверь подъезда будет на распашку. Да и друг друга никто не знает.
2. Все остальное (линолеум, плитка в ванной и туалете, сантехника, плита и т.д.) будет самое дешевое и без льгот. Я думаю, что чуть больше добавь и приложи руки и все будет совсем по-другому. Кроме того, строители сделают тяп ляп. Если, Вас не устраивает, зови прораба. Прораб пришлет на переделку маляров. Они не придут. Поскольку, как только в доме начнутся ремонты, они будут нарасхват (халтурить). Пока дождетесь законным путем пройдет очень много времени. Да еще все равно на лапу дадите. Поверьте, знаю не понаслышке, в конце 2011 года друг построился.
3. Экономии при всеобщей отделке нет. Только потеря времени и нервов.
На счет обмена квартирами внутри ЖСПК:
1. В конце строительства Вы пишите заявление на имя председателя. Если есть вариант, то у Вас все получилось. Но Вы помните, что денег Вы платите больше, поскольку метраж вырос. С кем поменялись, тоже не филонит и рассчитывается за Вашу бывшую квартиру.
2. Видимых причин Вам отказать нет, если нет конкурентов.
1. Дверь входная будет из фанеры. Соответственно Вы ее просто выбросите и поставите металлическую. Здесь не сэкономишь. Пока дом новый дверь подъезда будет на распашку. Да и друг друга никто не знает.
2. Все остальное (линолеум, плитка в ванной и туалете, сантехника, плита и т.д.) будет самое дешевое и без льгот. Я думаю, что чуть больше добавь и приложи руки и все будет совсем по-другому. Кроме того, строители сделают тяп ляп. Если, Вас не устраивает, зови прораба. Прораб пришлет на переделку маляров. Они не придут. Поскольку, как только в доме начнутся ремонты, они будут нарасхват (халтурить). Пока дождетесь законным путем пройдет очень много времени. Да еще все равно на лапу дадите. Поверьте, знаю не понаслышке, в конце 2011 года друг построился.
3. Экономии при всеобщей отделке нет. Только потеря времени и нервов.
На счет обмена квартирами внутри ЖСПК:
1. В конце строительства Вы пишите заявление на имя председателя. Если есть вариант, то у Вас все получилось. Но Вы помните, что денег Вы платите больше, поскольку метраж вырос. С кем поменялись, тоже не филонит и рассчитывается за Вашу бывшую квартиру.
2. Видимых причин Вам отказать нет, если нет конкурентов.
Разве ванная и туалет облицовываются плиткой при строительстве? Или имеется в виду только пол?
Плитка в ванной и туалете на полу (ее цвет и качество в стандартном блоке санузла).
Мой друг мне рассказал историю получения ключей от квартиры, так можно книгу написать. В его доме долго выбирали люди какой должна быть отделка, сантехника, окна и т.д. Даже спорили надо ли им шлагбаум при въезде во двор. Все это только затягивало сроки вселения. В результате, миллион недоделок, потраченное время и нервы.
Ведь лучше чтобы быстрее дом сдали. Пришел в квартиру, прикинул фронт работ. Прикинул финансы. Заранее нашел людей, чтобы сделали то, что сам не потянешь. А там по свом средствам (хоть супер плитку, хоть некондицию, хоть евро ремонт, хоть одну комнату). Мы с вами уже 1,5 года, а то и больше, ничего не имеем.
Уважаемый гражданин Климов прочтите пожалуйста личные сообщения.
Мой друг мне рассказал историю получения ключей от квартиры, так можно книгу написать. В его доме долго выбирали люди какой должна быть отделка, сантехника, окна и т.д. Даже спорили надо ли им шлагбаум при въезде во двор. Все это только затягивало сроки вселения. В результате, миллион недоделок, потраченное время и нервы.
Ведь лучше чтобы быстрее дом сдали. Пришел в квартиру, прикинул фронт работ. Прикинул финансы. Заранее нашел людей, чтобы сделали то, что сам не потянешь. А там по свом средствам (хоть супер плитку, хоть некондицию, хоть евро ремонт, хоть одну комнату). Мы с вами уже 1,5 года, а то и больше, ничего не имеем.
Уважаемый гражданин Климов прочтите пожалуйста личные сообщения.
Последнее редактирование:
А входные двери, насколько я знаю, ставятся всегда - и в отделку они не входят.
Так что если кто боится остаться без входных дверей, отказавшись от отделки, не бойтесь. Не будет только межкомнатных.
ding2007, я Вашу просьбу выполнил. На здоровье!
Так что если кто боится остаться без входных дверей, отказавшись от отделки, не бойтесь. Не будет только межкомнатных.
ding2007, я Вашу просьбу выполнил. На здоровье!
Сообщение от Krak80
Мы с 24 попробовали это сделать. Написали заявление, вот доскональный ответ:
УП "УКС Мингорисполкома" рассмотрело Ваше обращение по вопросу исключения отделочных работ в жилом доме № 24 в микрорайоне Каменная Горка-3 и сообщает следующее.
Для принятия решения по исключению отделочных работ в отдельных квартирах жилого дома необходимо проведение общего собрания по вопросу распределения квартир (жеребьевки) с утверждением протокола общего собрания в администрации района г.Минска.
Следует указать, что согласно п.68 Устава ЖСПК-974 проведение жеребьевки предусмотрено в конце строительства жилого дома. Таким образом, для поквартирного исключения отделочных работ необходимо внесение изменений в Устав ЖСПК по срокам проведения жеребьевки.
УП "УКС Мингорисполкома" подготовит заказ проектному институту на корректировку проекта в части исключения отделочных работ в квартире № 77 жилого дома № 24 в микрорайоне Каменная Горка-3 при условии предоставления гарантий оплаты корректировки проектно-сметной документации и решения вопроса по распределению квартир.
Одновременно сообщаем, что стоимость корректировки проектных работ на 01.01.2012 ориентировочно составляет 3,7 млн.рублей.
Мы с 24 попробовали это сделать. Написали заявление, вот доскональный ответ:
УП "УКС Мингорисполкома" рассмотрело Ваше обращение по вопросу исключения отделочных работ в жилом доме № 24 в микрорайоне Каменная Горка-3 и сообщает следующее.
Для принятия решения по исключению отделочных работ в отдельных квартирах жилого дома необходимо проведение общего собрания по вопросу распределения квартир (жеребьевки) с утверждением протокола общего собрания в администрации района г.Минска.
Следует указать, что согласно п.68 Устава ЖСПК-974 проведение жеребьевки предусмотрено в конце строительства жилого дома. Таким образом, для поквартирного исключения отделочных работ необходимо внесение изменений в Устав ЖСПК по срокам проведения жеребьевки.
УП "УКС Мингорисполкома" подготовит заказ проектному институту на корректировку проекта в части исключения отделочных работ в квартире № 77 жилого дома № 24 в микрорайоне Каменная Горка-3 при условии предоставления гарантий оплаты корректировки проектно-сметной документации и решения вопроса по распределению квартир.
Одновременно сообщаем, что стоимость корректировки проектных работ на 01.01.2012 ориентировочно составляет 3,7 млн.рублей.
С кодами квартир действительно должно быть все ясно -- откуда же потом строителям знать, в каких квартирах ремонт не делать?
Поэтому отказ от отделки уже в конце, когда ясно -- кому какая квартира принадлежит. Это как раз понятно. Радует и цена внесения изменений. Оказалось, это совсем не дорого, как многие боялись. Особенно, если сумму раскидать на нескольких человек. Так что пока препятствий к отказу от отделки нет. Только наличие четкого распределения кодов.
Поэтому отказ от отделки уже в конце, когда ясно -- кому какая квартира принадлежит. Это как раз понятно. Радует и цена внесения изменений. Оказалось, это совсем не дорого, как многие боялись. Особенно, если сумму раскидать на нескольких человек. Так что пока препятствий к отказу от отделки нет. Только наличие четкого распределения кодов.
+100500.
На мой взгляд район просто никакой с точки зрения архитектурной ценности.Всё уныло, дёшево и убого.Спасают лишь симпатичные высотки-каркасники по Притыцкого в КГ-1.
Да ладно, нам уж не до жиру, быть бы, как говорится, живу.
И где у нас не убого?
Убого у нас везде. Архитектура такая. У нас тут, увы, не НЬю-Йорк, Лондон, Париж или Снгапур. Это проблема всего СССРа бывшего.
Вот с ветки соседней про отделку.
И где у нас не убого?
Убого у нас везде. Архитектура такая. У нас тут, увы, не НЬю-Йорк, Лондон, Париж или Снгапур. Это проблема всего СССРа бывшего.
Вот с ветки соседней про отделку.
Последнее редактирование:
Сообщение от Lisk на ветке 16 дома:
31 января в Администрации Фрунзенского района состоялась встреча председателей ЖСПК с представителями строительных организаций и членами администрации. Рассматривался вопрос ввода жилья в 2012 году через призму изменившихся условий финансирования согласно Указу №13.
«По настоянию банка необходимо пересмотреть те списки, которые были поданы в ОАО «Беларусбанк» по 185 Указу. Согласно достигнутой договорённости, в понедельни-вторник их должны были вновь вернуть в Администрации районов для пересмотров. Но, к сожалению, вчера ни одного списка не поступило, - рассказал замглавы района. - Мы связались с исполкомом, который в свою очередь связался с банком. Сегодня списки уже стали появляться. Несколько филиалов выслали обещанные бумаги».
Было отмечено, что «Беларусбанк» руководствуется 11 пунктом нового Указа, где написано пересмотреть все списки.
На повестке дня также вопрос с гражданами, которые имеют право кредитоваться по 13 Указу, по части получения справок по наличию собственности жилья. Им необходимо обращаться в Администрации районов в «Одно окно» с заявлением о получении справок о наличии жилья в собственности.
Пролить свет на определённые моменты, согласно новому Указу, представилась возможность представителю ОАО «МАПИД», который сообщил: «Вышел Указ. Деваться некуда. Нужно быть реалистами и понимать, как будет организована работа в этом «межсезонье»: между 185 Указом и Указом №13. «МАПИД» обращался во многие инстанции и категорически отстаивал, чтобы новый Указ не применялся к ранее начатым домам, так как члены ЖСПК сейчас разбиваются на 3 категории».
На собрании максимально подробно была расписана каждая из категорий.
Первая категория не попадает под условия, предусмотренные 13 Указом. В этом случае кредитные линии не будут продлены. Есть дома, которые уже на стадии завершения, где около 30 – 40% кооператива кредитуются в рамках договоров без увеличения льготного кредитования. В принципе, у людей в какой-то момент строительства денег не будет. Необходимо вести работу о том, чтобы они платили собственными средствами.
Ко второй категории относятся граждане, которые, вроде, попадают под 13 Указ, но стоит дождаться разъяснения, чтобы точно знать, кредитуются ли эти люди на условиях открытых ранее кредитных линий. Для них важно подтвердить свою категорийность. В лучшем случае эта работа будет сделана в течение 3-ёх месяцев. В принципе, платить также придётся собственными средствами.
3 категория – это граждане, которые не открыли кредитную линию и остаются вообще ни с чем. «Либо платить собственными деньгами, либо оказываться от строительства. Всё очень просто», - резюмировал представитель ОАО «МАПИД».
Он также отметил, что если не будут предприняты кардинальные меры, то остановка в строительстве просто неизбежна, так как генподрядчик в настоящее время на грани остановки.
На собрании поднимался вопрос и о стоимости метра квадратного. Сегодня стоимость квадратного метра пересчитывается с учётом статиндекса, который сложился включительно по январь месяц. До конца недели будут получены точные данные. Пока есть сведения по дому № 24 «Каменная Горка - 3». Ввод жилого помещения запланирован в июле текущего года, стоимость метра квадратно - 4 500 000 белорусских рублей. На эту цену и нужно ориентироваться. Серия 111-90 где-то стоят одинаково. По серии У1 показатель составит около 4 100 000. Это то, что было рассчитано из прогноза. Однако не стоит забывать, что цена указана учёта без внутриквартальных сетей.
Однако в ближайшее время необходимо по каждому ЖСПК предоставить электронные списки, а также проанализировать ситуацию в рамках кооператива. Чтобы была ясна картина, кто сегодня готов строиться, и каков процент выхода из ЖСПК. Только потом можно будет вести детальный разговор по каждому дому индивидуально.
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=895
Касательно семей, которые, которые проживали более 10 лет в общежитии. Сейчас данная льгота учитывается только при условии проживания всей семьи в общежитии при предъявлении договора о найме жилья. То есть, если в общежитии был оформлен только муж, а дочь с женой проживали у родителей на протяжении какого-то времени, то льгота к таким семьям не применима.
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=894
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=894
31 января в Администрации Фрунзенского района состоялась встреча председателей ЖСПК с представителями строительных организаций и членами администрации. Рассматривался вопрос ввода жилья в 2012 году через призму изменившихся условий финансирования согласно Указу №13.
«По настоянию банка необходимо пересмотреть те списки, которые были поданы в ОАО «Беларусбанк» по 185 Указу. Согласно достигнутой договорённости, в понедельни-вторник их должны были вновь вернуть в Администрации районов для пересмотров. Но, к сожалению, вчера ни одного списка не поступило, - рассказал замглавы района. - Мы связались с исполкомом, который в свою очередь связался с банком. Сегодня списки уже стали появляться. Несколько филиалов выслали обещанные бумаги».
Было отмечено, что «Беларусбанк» руководствуется 11 пунктом нового Указа, где написано пересмотреть все списки.
На повестке дня также вопрос с гражданами, которые имеют право кредитоваться по 13 Указу, по части получения справок по наличию собственности жилья. Им необходимо обращаться в Администрации районов в «Одно окно» с заявлением о получении справок о наличии жилья в собственности.
Пролить свет на определённые моменты, согласно новому Указу, представилась возможность представителю ОАО «МАПИД», который сообщил: «Вышел Указ. Деваться некуда. Нужно быть реалистами и понимать, как будет организована работа в этом «межсезонье»: между 185 Указом и Указом №13. «МАПИД» обращался во многие инстанции и категорически отстаивал, чтобы новый Указ не применялся к ранее начатым домам, так как члены ЖСПК сейчас разбиваются на 3 категории».
На собрании максимально подробно была расписана каждая из категорий.
Первая категория не попадает под условия, предусмотренные 13 Указом. В этом случае кредитные линии не будут продлены. Есть дома, которые уже на стадии завершения, где около 30 – 40% кооператива кредитуются в рамках договоров без увеличения льготного кредитования. В принципе, у людей в какой-то момент строительства денег не будет. Необходимо вести работу о том, чтобы они платили собственными средствами.
Ко второй категории относятся граждане, которые, вроде, попадают под 13 Указ, но стоит дождаться разъяснения, чтобы точно знать, кредитуются ли эти люди на условиях открытых ранее кредитных линий. Для них важно подтвердить свою категорийность. В лучшем случае эта работа будет сделана в течение 3-ёх месяцев. В принципе, платить также придётся собственными средствами.
3 категория – это граждане, которые не открыли кредитную линию и остаются вообще ни с чем. «Либо платить собственными деньгами, либо оказываться от строительства. Всё очень просто», - резюмировал представитель ОАО «МАПИД».
Он также отметил, что если не будут предприняты кардинальные меры, то остановка в строительстве просто неизбежна, так как генподрядчик в настоящее время на грани остановки.
На собрании поднимался вопрос и о стоимости метра квадратного. Сегодня стоимость квадратного метра пересчитывается с учётом статиндекса, который сложился включительно по январь месяц. До конца недели будут получены точные данные. Пока есть сведения по дому № 24 «Каменная Горка - 3». Ввод жилого помещения запланирован в июле текущего года, стоимость метра квадратно - 4 500 000 белорусских рублей. На эту цену и нужно ориентироваться. Серия 111-90 где-то стоят одинаково. По серии У1 показатель составит около 4 100 000. Это то, что было рассчитано из прогноза. Однако не стоит забывать, что цена указана учёта без внутриквартальных сетей.
Однако в ближайшее время необходимо по каждому ЖСПК предоставить электронные списки, а также проанализировать ситуацию в рамках кооператива. Чтобы была ясна картина, кто сегодня готов строиться, и каков процент выхода из ЖСПК. Только потом можно будет вести детальный разговор по каждому дому индивидуально.
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=895
Касательно семей, которые, которые проживали более 10 лет в общежитии. Сейчас данная льгота учитывается только при условии проживания всей семьи в общежитии при предъявлении договора о найме жилья. То есть, если в общежитии был оформлен только муж, а дочь с женой проживали у родителей на протяжении какого-то времени, то льгота к таким семьям не применима.
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=894
http://www.domvmeste.by/News/Story?newsID=894