Каменная горка 3, ЖСПК 970, дом 20 (часть 2)
- Автор темы glazastik97
- Дата начала
с ветки каменная горка-3
На ближайших собраниях МАПИДом будет предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв.
Во многих ЖСПК (не из КГ-3) Председатели отказались подписывать доп.соглашение т.к. считают это узаконенным грабежом, уловкой со стороны МАПИДа поднять цену выше, чем предусмотрено законом.
Цена м.кв. (увеличение) регулируется действующими законодательными актами. В подписании доп.соглашения нет необходимости. Нас ставят в известность о предполагаемой цене м.кв., мы оплачиваем выставленные МАПИДом платежи по новым ценам, но доп.соглашение не подписываем. Подписали доп.соглашение - подписали приговор.
Не секрет, что есть председатели лоббирующие интересы МАПИДа.
Они будут настаивать на подписании доп.соглашения : мол стройка заморозится, банк кр.линии не увеличит, или вообще банк деньги не будет перечислять. Не купитесь. На КГ-1 в середине января 2011г. в трех домах (серия 111-90, 19 эт.) МАПИДом было предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв. Люди отказались. Стройка продолжается. Дома сдаются через 2-3 месяца. Есть возможность посмотреть, чем закончится ситуация.
Оплачиваем платежи по новым ценам, но доп.соглашения не подписываем. Будет возможность в конце стройки проверить законность выставленных сумм.
Обсудите данный вопрос со своими уполномоченными, чтобы быть подготовленными в возможному развитию ситуации.
На ближайших собраниях МАПИДом будет предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв.
Во многих ЖСПК (не из КГ-3) Председатели отказались подписывать доп.соглашение т.к. считают это узаконенным грабежом, уловкой со стороны МАПИДа поднять цену выше, чем предусмотрено законом.
Цена м.кв. (увеличение) регулируется действующими законодательными актами. В подписании доп.соглашения нет необходимости. Нас ставят в известность о предполагаемой цене м.кв., мы оплачиваем выставленные МАПИДом платежи по новым ценам, но доп.соглашение не подписываем. Подписали доп.соглашение - подписали приговор.
Не секрет, что есть председатели лоббирующие интересы МАПИДа.
Они будут настаивать на подписании доп.соглашения : мол стройка заморозится, банк кр.линии не увеличит, или вообще банк деньги не будет перечислять. Не купитесь. На КГ-1 в середине января 2011г. в трех домах (серия 111-90, 19 эт.) МАПИДом было предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв. Люди отказались. Стройка продолжается. Дома сдаются через 2-3 месяца. Есть возможность посмотреть, чем закончится ситуация.
Оплачиваем платежи по новым ценам, но доп.соглашения не подписываем. Будет возможность в конце стройки проверить законность выставленных сумм.
Обсудите данный вопрос со своими уполномоченными, чтобы быть подготовленными в возможному развитию ситуации.
33_Дмитрий_Михайлович_33
New member
http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=232523
Приглашаю для общения и решения проблемы.
yaugen, спасибо за текст.
Приглашаю для общения и решения проблемы.
yaugen, спасибо за текст.
Дополнительное соглашение к договору --- это действительно уловка. Она и в долевом активно используется.Например, по переносу сроков сдачи. Ты или доп. соглашаешься перенести сдачу дома на полгода, либо расторгаешь договор. Но через суд можно добиться, чтобы не расторгали. И тогда таким несогласным застройщикам подрядчик выполачивает пеню.Остальные без пени дожидаются своего дома и завидуют тем, кто устоял (они же согласились перенести и потому пеня им не положена).
Доп.соглашение -- специальный механизм, дающий возможность подрядчику решать свои внутренние проблемы за счет застройщиков - очередной 2001-й способ относительно законного отъема денег у населения.
В принципе, если мы подписываем доп. соглашение, то заказчик ни перед кем не несет ответственности -- типа, все по желанию трудящихся. Поэтому и запугивают, чтобы как можно больше простаков набрать.
Что мешает законно выставить счет --? А то, что государство за такое повышение цены накажет директора МАПИДА.
А вот если доп. соглашение подписано-- то значит, мы сами попросили поднять нам цену. Тут у МАПИДа руки развязаны. Мол, ничего не можем поделать, граждане сами рвутся заплатить больше...
В общем -- доп.соглашение --чистое надувательство. И я бы призвал ничего такого не подписывать. Как только подпишем -- все. Мы бесправны. Скажет любой суд - раз подписали добровольно и в трезвом уме -- к себе претензии все адресуйте.Надо было не подписывать.И правильно скажет, кстати.
Никто не имеет права принудить подписывать доп. соглашение -- это процесс ОБОЮДНЫЙ.
Пусть выставляют цену такую, как положено по закону. Ибо, как я уже говорил, доп.соглашение позволяет подрядчику закон обойти и выйти сухим из воды.
Просто решением собрания постановить: дополнительного соглашения по увеличению стоимости не подписывать. Если цена растет - выставляйте счета как положено, т.е. по закону. К чему уловки? Кого мы обманываем? Государство? Cамих себя?
Будут нас пугать увеличением сроков строит-ва. Так на нас это не действует - и так, и так мы сдадимся к концу 2013 года. Это приказ правительства. Банки якобы без доп. соглашения не доокредитуют - вранье. Банк кредитует по стоимости метра - и если он увеличится, то будут докредитовывать согласно справкам о стоимости метра. Если вообще они будут хоть кого-то докредитовывать.
И обязательно нужно держать нам на контроле снос и сети. Иначе точно на 8 000 000 выйдем.
Боюсь я, что когда этой цифрой нас первый раз напугали, это была их оговорка по Фрейду.
Доп.соглашение -- специальный механизм, дающий возможность подрядчику решать свои внутренние проблемы за счет застройщиков - очередной 2001-й способ относительно законного отъема денег у населения.
В принципе, если мы подписываем доп. соглашение, то заказчик ни перед кем не несет ответственности -- типа, все по желанию трудящихся. Поэтому и запугивают, чтобы как можно больше простаков набрать.
Что мешает законно выставить счет --? А то, что государство за такое повышение цены накажет директора МАПИДА.
А вот если доп. соглашение подписано-- то значит, мы сами попросили поднять нам цену. Тут у МАПИДа руки развязаны. Мол, ничего не можем поделать, граждане сами рвутся заплатить больше...
В общем -- доп.соглашение --чистое надувательство. И я бы призвал ничего такого не подписывать. Как только подпишем -- все. Мы бесправны. Скажет любой суд - раз подписали добровольно и в трезвом уме -- к себе претензии все адресуйте.Надо было не подписывать.И правильно скажет, кстати.
Никто не имеет права принудить подписывать доп. соглашение -- это процесс ОБОЮДНЫЙ.
Пусть выставляют цену такую, как положено по закону. Ибо, как я уже говорил, доп.соглашение позволяет подрядчику закон обойти и выйти сухим из воды.
Просто решением собрания постановить: дополнительного соглашения по увеличению стоимости не подписывать. Если цена растет - выставляйте счета как положено, т.е. по закону. К чему уловки? Кого мы обманываем? Государство? Cамих себя?
Будут нас пугать увеличением сроков строит-ва. Так на нас это не действует - и так, и так мы сдадимся к концу 2013 года. Это приказ правительства. Банки якобы без доп. соглашения не доокредитуют - вранье. Банк кредитует по стоимости метра - и если он увеличится, то будут докредитовывать согласно справкам о стоимости метра. Если вообще они будут хоть кого-то докредитовывать.
И обязательно нужно держать нам на контроле снос и сети. Иначе точно на 8 000 000 выйдем.
Боюсь я, что когда этой цифрой нас первый раз напугали, это была их оговорка по Фрейду.
Последнее редактирование:
Klimav, это цены были рассчитаны по каждому дому и утверждены на верхах.
Не могут они выставить цену "с потолка". Мое мнение, что эта цена "ориентировочная", с учетом запланированных СМР индексов на 2012 год. В конце строительства пересчитают по факту, и цена уменьшится. Как это и было всегда при строительстве в ЖСПК. Просто раньше не было такой инфляции, и поэтому это было не так заметно как сейчас.
Не могут они выставить цену "с потолка". Мое мнение, что эта цена "ориентировочная", с учетом запланированных СМР индексов на 2012 год. В конце строительства пересчитают по факту, и цена уменьшится. Как это и было всегда при строительстве в ЖСПК. Просто раньше не было такой инфляции, и поэтому это было не так заметно как сейчас.
Это стройка, и здесь можно почти любую цену обосновать.
Кто мешает МАПИДу выставлять нам повышение обычным способом?
Да никто не мешает, т.к. у нас нет в договре пункта, что цена неизменна на протяжении всего строит-ва. Это вам не долевое с УКСом (там есть такой пункт).
Наоборот, у нас написано, что цена может меняться подрядчиком . Ну, так и пусть меняют обычным порядком --в платежках. В чем проблема-то?
А доп.соглашение - это когда что-то не предусмотренное договором. Зачем оно?
Да затем, чтобы снять с наc стружки побольше -- и ничего им за это не будет, т.к. доп.соглашением мы сами себе ярмо напялим на шею.Вот юристы понимают, в чем разница между этими двумя способами - по договору и по доп.соглашению (особенно, если по договору это сделать нет препятствий никаких).
Я не говорю, что цена окончательная, но пусть она меняется ЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ,
чтобы гос-во видело - вот такая цена ставится МАПИДом ОФИЦИАЛЬНО.
А все что через доп. соглашения -- в обход закона, и значит, во вред нам.Сами дураки согласились, никто вас за руку не тянул. Нате получите. А потом еще и в конце счет круглый выставят.
Ведь если мы по доп.соглашению заплатим, это совершенно не страхует нас от дальнейшего повышения цены регулярного и постоянного. И если в оконцовке цена составит 8 000 000 -- нам скажут --ну, вы же сами подписали соглашение, что вы такую цену хотите платить. так чем вы недовольны?
Пускай индексы меняют, в чем загвоздка? Насколько я знаю, индексы раньше меняли безо всякого доп.соглашения. Не нужно доп.соглашение на изменение индексов даже в долевке (хотя там цена за метр фиксирована).
А что цена будет пересчитана и уменьшена - не смешите. Это может, раньше так было. Но теперь никто ничего уменьшать не будет --кризис все спишет. Не будьте наивными, и не верьте в сказки.
Директору МАПИДА сказали - цену выше такого-то предела не поднимать.
А ему надо финансовое положение предприятия улучшить. За счет кого? Да за счет тех,кто на это подпишется,разумеется. Заставить нельзя, но можно:
пригрозить
пообещать в конце стройки уменьшить (ха-Ха)
сказать, что банк не докредитует без доп.соглашения
А потом на отчете перед правит-вом бодро отрапортовать: - цена на метр официально не увеличилась - просто некоторые граждане изъявили жгучее желание повысить свою цену метра, что мы и сделали. Вот так то.
Кто мешает МАПИДу выставлять нам повышение обычным способом?
Да никто не мешает, т.к. у нас нет в договре пункта, что цена неизменна на протяжении всего строит-ва. Это вам не долевое с УКСом (там есть такой пункт).
Наоборот, у нас написано, что цена может меняться подрядчиком . Ну, так и пусть меняют обычным порядком --в платежках. В чем проблема-то?
А доп.соглашение - это когда что-то не предусмотренное договором. Зачем оно?
Да затем, чтобы снять с наc стружки побольше -- и ничего им за это не будет, т.к. доп.соглашением мы сами себе ярмо напялим на шею.Вот юристы понимают, в чем разница между этими двумя способами - по договору и по доп.соглашению (особенно, если по договору это сделать нет препятствий никаких).
Я не говорю, что цена окончательная, но пусть она меняется ЗАКОННЫМ ОБРАЗОМ,
чтобы гос-во видело - вот такая цена ставится МАПИДом ОФИЦИАЛЬНО.
А все что через доп. соглашения -- в обход закона, и значит, во вред нам.Сами дураки согласились, никто вас за руку не тянул. Нате получите. А потом еще и в конце счет круглый выставят.
Ведь если мы по доп.соглашению заплатим, это совершенно не страхует нас от дальнейшего повышения цены регулярного и постоянного. И если в оконцовке цена составит 8 000 000 -- нам скажут --ну, вы же сами подписали соглашение, что вы такую цену хотите платить. так чем вы недовольны?
Пускай индексы меняют, в чем загвоздка? Насколько я знаю, индексы раньше меняли безо всякого доп.соглашения. Не нужно доп.соглашение на изменение индексов даже в долевке (хотя там цена за метр фиксирована).
А что цена будет пересчитана и уменьшена - не смешите. Это может, раньше так было. Но теперь никто ничего уменьшать не будет --кризис все спишет. Не будьте наивными, и не верьте в сказки.
Директору МАПИДА сказали - цену выше такого-то предела не поднимать.
А ему надо финансовое положение предприятия улучшить. За счет кого? Да за счет тех,кто на это подпишется,разумеется. Заставить нельзя, но можно:
пригрозить
пообещать в конце стройки уменьшить (ха-Ха)
сказать, что банк не докредитует без доп.соглашения
А потом на отчете перед правит-вом бодро отрапортовать: - цена на метр официально не увеличилась - просто некоторые граждане изъявили жгучее желание повысить свою цену метра, что мы и сделали. Вот так то.
Последнее редактирование:
По поводу общего собрания, оно назначается в вашем случае фрунзенским исполкомом по графику, по степенитготовности домов, сейчас проходят собрания у домов, которыетуже давно строятся, как то так, потому что на собраниях присутствуют представители исполкомов, банков, мапида и тд. Допустим, в нашем заводском исполкоме висит график собраний на сайте, может и у вас так.
По мне,так собрание будет бестолковое,что нового можно услышать,уже все должны твердо решить:строиться или уходить, у нас есть 3 группы застройщиков:
1-счастливые обладатели льготного кредита-грех не строиться,такой возможности больше не будет;
2-люди расчитывающие на "свои"-будут строить(некоторые из последних сил),они сюда пришли расчитывая только на себя;
3-те,кто стройку не потянет.Но скажите(в складывающейся ситуации),кто из них встанет и скажет-прощайте.Все будут тянуть до последнего ,до исключения(ведь терять уже нечего),надеяться на "авось".Вы их осудите?Для многих это был последний шанс.
Следовательно, на собрании этот вопрос заинтересованного большинства повиснет в воздухе.Вот так просто создать кредитоспособный ЖСПК не получится.Пока исключат за неуплату,пока придут новые люди(хорошо если без кредита,а то ещё пока откроют сколько времени)вообщем первые проплаты будут сложными.Кстати,видимо у нас на место выбывшего будут принимать нового человека из того же учреждения,а не из других ЖСПК.
О цене- допсоглашение подписать придется(скорее нас тоже это ждёт,только позже), нужно это тем,кто будет продлевать-открывать кредитную линию.
В банк необходимо предоставить справку о стоимости квартиры(от её величины будет зависеть размер нового кредита)и что ,скажите будет с теми жспк,где не подпишут-долгострой,без новых кредитов они встанут.
Люди верили что построяться по 300 $?Верили, что стоимость метра будет сдерживаться что-бы их поддержать?Да, держали цену до нового указа,т.к. ее увеличение автоматически увеличило бы сумму льготных кредитов(т.е. государственных денег),ведь 80%членов ЖСПК строились с привлечением льготных кредитов,а денег даже по старой цене не хватило!
Ну а теперь,нет проблем-льготников в разы меньше,"желающих" построиться за свои,следовательно, в разы больше-вперед к старой цене(600-700$).
И обоснование будет и подтверждение.
Сообщение от katandra
Прогнозный индекс цен строительства 66% на 2012 год принят по предварительным данным Минэкономики.
Что поняли по сути, после многочисленных звонков в УКС и МАПИД: Минэкономики предварительно спрогнозировало ориентировочно, что индекс СМР будет расти на 5,5% каждый месяц в течение всего 2012 года, и к концу года составит 66%.
Соощение от Taтa
66% - эта наш ответ КГ4)))) и выполнение обещаний данных на 2011 год
на 2011 при инфляции 120% - СМР 70% (не точные данные)))
а на 2012 при прогнозе 20% - СМР 66% ____________________________________
УП ЖСПК985; коды кв. 4, 8, 18, 34, 47, 54, 61, 66, 88, 91, 94, 109, 117, 121, 125, 133, 134, 157, 158, 162, 168
Вот мы и будем расчитываться за 2011
1-счастливые обладатели льготного кредита-грех не строиться,такой возможности больше не будет;
2-люди расчитывающие на "свои"-будут строить(некоторые из последних сил),они сюда пришли расчитывая только на себя;
3-те,кто стройку не потянет.Но скажите(в складывающейся ситуации),кто из них встанет и скажет-прощайте.Все будут тянуть до последнего ,до исключения(ведь терять уже нечего),надеяться на "авось".Вы их осудите?Для многих это был последний шанс.
Следовательно, на собрании этот вопрос заинтересованного большинства повиснет в воздухе.Вот так просто создать кредитоспособный ЖСПК не получится.Пока исключат за неуплату,пока придут новые люди(хорошо если без кредита,а то ещё пока откроют сколько времени)вообщем первые проплаты будут сложными.Кстати,видимо у нас на место выбывшего будут принимать нового человека из того же учреждения,а не из других ЖСПК.
О цене- допсоглашение подписать придется(скорее нас тоже это ждёт,только позже), нужно это тем,кто будет продлевать-открывать кредитную линию.
В банк необходимо предоставить справку о стоимости квартиры(от её величины будет зависеть размер нового кредита)и что ,скажите будет с теми жспк,где не подпишут-долгострой,без новых кредитов они встанут.
Люди верили что построяться по 300 $?Верили, что стоимость метра будет сдерживаться что-бы их поддержать?Да, держали цену до нового указа,т.к. ее увеличение автоматически увеличило бы сумму льготных кредитов(т.е. государственных денег),ведь 80%членов ЖСПК строились с привлечением льготных кредитов,а денег даже по старой цене не хватило!
Ну а теперь,нет проблем-льготников в разы меньше,"желающих" построиться за свои,следовательно, в разы больше-вперед к старой цене(600-700$).
И обоснование будет и подтверждение.
Сообщение от katandra
Прогнозный индекс цен строительства 66% на 2012 год принят по предварительным данным Минэкономики.
Что поняли по сути, после многочисленных звонков в УКС и МАПИД: Минэкономики предварительно спрогнозировало ориентировочно, что индекс СМР будет расти на 5,5% каждый месяц в течение всего 2012 года, и к концу года составит 66%.
Соощение от Taтa
66% - эта наш ответ КГ4)))) и выполнение обещаний данных на 2011 год
на 2011 при инфляции 120% - СМР 70% (не точные данные)))
а на 2012 при прогнозе 20% - СМР 66% ____________________________________
УП ЖСПК985; коды кв. 4, 8, 18, 34, 47, 54, 61, 66, 88, 91, 94, 109, 117, 121, 125, 133, 134, 157, 158, 162, 168
Вот мы и будем расчитываться за 2011
Последнее редактирование:
Если плыть по течению, и если денег куры не клюют, то можно подмахнуть не глядя все что подсунут.
И собрание действительно обещает быть бестолковым, но:
факт все равно остатется фактом: "Цена м.кв. (увеличение) регулируется действующими законодательными актами. В подписании доп.соглашения нет необходимости. Нас ставят в известность о предполагаемой цене м.кв., мы оплачиваем выставленные МАПИДом платежи по новым ценам, но доп.соглашение не подписываем. Подписали доп.соглашение - подписали приговор".
Это имеет юридическую разницу и последствия будут соответствующими и необратимыми. ЖСПК, проявившие юридическую грамотность и сознательность, не подписавшие доп.соглашения, живут и здравствуют, достраиваются уже.
Для кредита никаких доп.соглашений не нужно, и никогда этого не нужно было. Справка о стоимости метра нужна, а она дается без всяких там доп.соглашений, тем более, которые должно подписать собрание (а если собрание не подпишет то что, прощай кредит? Не смешите).
С соседней ветки: "На КГ-1 в середине января 2011г. в трех домах (серия 111-90, 19 эт.) МАПИДом было предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв. Люди отказались. Стройка продолжается. Дома сдаются через 2-3 месяца. Есть возможность посмотреть, чем закончится ситуация.
Оплачиваем платежи по новым ценам, но доп.соглашения не подписываем. Будет возможность в конце стройки проверить законность выставленных сумм. "
Повторю еще раз для тех, кто не понял -- выставить любой платеж МАПИД нам имеет право без каких-либо доп.соглашений. Доп.соглашение нужно только тогда, когда что-то не предусмотрено договором. Но у нас договором как раз увеличение цены метра предусмотрено (в отличие от долевого). Поэтому доп.соглашение в данном случае -- чистой воды обман населения. Т.е. фактически, нам будут цену поднимать и официально, а еще сверх того, по нашему горячему желанию --т.е. по доп.соглашению. И таки кто сказал, что овцу нельзя остричь дважды?Особенно если она сама напрашивается....
Но тут уж, как говорится, имеющий уши, да услышит.
И собрание действительно обещает быть бестолковым, но:
факт все равно остатется фактом: "Цена м.кв. (увеличение) регулируется действующими законодательными актами. В подписании доп.соглашения нет необходимости. Нас ставят в известность о предполагаемой цене м.кв., мы оплачиваем выставленные МАПИДом платежи по новым ценам, но доп.соглашение не подписываем. Подписали доп.соглашение - подписали приговор".
Это имеет юридическую разницу и последствия будут соответствующими и необратимыми. ЖСПК, проявившие юридическую грамотность и сознательность, не подписавшие доп.соглашения, живут и здравствуют, достраиваются уже.
Для кредита никаких доп.соглашений не нужно, и никогда этого не нужно было. Справка о стоимости метра нужна, а она дается без всяких там доп.соглашений, тем более, которые должно подписать собрание (а если собрание не подпишет то что, прощай кредит? Не смешите).
С соседней ветки: "На КГ-1 в середине января 2011г. в трех домах (серия 111-90, 19 эт.) МАПИДом было предложено подписать доп.соглашение об увеличении цены м.кв. Люди отказались. Стройка продолжается. Дома сдаются через 2-3 месяца. Есть возможность посмотреть, чем закончится ситуация.
Оплачиваем платежи по новым ценам, но доп.соглашения не подписываем. Будет возможность в конце стройки проверить законность выставленных сумм. "
Повторю еще раз для тех, кто не понял -- выставить любой платеж МАПИД нам имеет право без каких-либо доп.соглашений. Доп.соглашение нужно только тогда, когда что-то не предусмотрено договором. Но у нас договором как раз увеличение цены метра предусмотрено (в отличие от долевого). Поэтому доп.соглашение в данном случае -- чистой воды обман населения. Т.е. фактически, нам будут цену поднимать и официально, а еще сверх того, по нашему горячему желанию --т.е. по доп.соглашению. И таки кто сказал, что овцу нельзя остричь дважды?Особенно если она сама напрашивается....
Но тут уж, как говорится, имеющий уши, да услышит.
Последнее редактирование:
пример:человеку дали льготный кредит -100млн.(расчитав его размер исходя из 4 000 000 за метр),стоимость строительства растет (как нам обещают) 5% в месяц,через некоторое время деньги закончились.
Вопрос: на какую сумму банк дальше раскошелится,вы что каждый последующий месяц будете бегать в банк с платёжкой и подписывать допсоглашение.
Вот и используется новая ориентировочная цена,в конце она будет либо меньше,либо больше,для всех наших домиков разная,т.к. строиться они начали в разное время.
в последние годы не подписывали допсоглашение,даже цену уменьшали была "стабильность",хотя лет шесть назад тоже подписывали
Вопрос: на какую сумму банк дальше раскошелится,вы что каждый последующий месяц будете бегать в банк с платёжкой и подписывать допсоглашение.
Вот и используется новая ориентировочная цена,в конце она будет либо меньше,либо больше,для всех наших домиков разная,т.к. строиться они начали в разное время.
в последние годы не подписывали допсоглашение,даже цену уменьшали была "стабильность",хотя лет шесть назад тоже подписывали
А что, доп.соглашение всем собранием принимать каждый месяц намного удобнее?
Подписали доп.соглашение, а цена опять растет (каждый месяц). И что?
Опять всех собирать и доп.соглашение подписывать?
Проще же этим людям справки брать (все-таки ради квартиры можно это сделать, заодно председателю будет чем заняться),
чем всем на собрания постоянно таскаться ради них, и подписывать сомнительные соглашения, которые еще неизвестно, каким боком всем выйдут (но догадаться можно).
Да у нас большинство подавляющее будет без кредитов. И что хотите делайте, но я категорически не верю, что в нынешних условиях нам что-то вернут потом, если этими доп.соглашениями мы переплатим. доп.соглашение на то и существует, что обратной силы оно уже не имеет и никакому пересмотру не полежит.
Дополнительное соглашение -- это соглашение на дополнительные условия. Нам что, обычных условий теперешних мало?
Еще приключений себе ищем?
Подписали доп.соглашение, а цена опять растет (каждый месяц). И что?
Опять всех собирать и доп.соглашение подписывать?
Проще же этим людям справки брать (все-таки ради квартиры можно это сделать, заодно председателю будет чем заняться),
чем всем на собрания постоянно таскаться ради них, и подписывать сомнительные соглашения, которые еще неизвестно, каким боком всем выйдут (но догадаться можно).
Да у нас большинство подавляющее будет без кредитов. И что хотите делайте, но я категорически не верю, что в нынешних условиях нам что-то вернут потом, если этими доп.соглашениями мы переплатим. доп.соглашение на то и существует, что обратной силы оно уже не имеет и никакому пересмотру не полежит.
Дополнительное соглашение -- это соглашение на дополнительные условия. Нам что, обычных условий теперешних мало?
Еще приключений себе ищем?
Последнее редактирование:
\пример второй:человек строит за свои-квартира стоит 200млн.(расчитали по 4 млн. за метр)Каждый месяц цена растёт на 5%,через 8 месяцев денег не хватило-идём в банк под 31%-предоставляем справку от своего бухгалтера о стоимости квартиру(как и на льготный кредит обязательно)-банк не даст ,так как вы уже всю ожидаемую сумму внесли сами.
И что курить бамбук?
В допсоглашении речь о ориентировачной цене,а не о цене на квартиру,МАПИД и без нашего согласия на полном основании(с помощью постоянно растущего индекса)ежемесячно будет поднимать цену
к примеру домам(нашей серии),которые сдаются через 3 месяца выставляют 4.5млн(на сегодня 4100+2 месяца 10%)
И не надо забывать,что 50% стоимости квартиры выплачивается как раз в последние 3 месяца.
да и спорить особого смысла нет, мы будем видеть все на примерах соседних ЖСПК
Вот ещё вопрос,бухгалтер на работе сказала,что подоходный налог будет возвращать только при наличии договора ЖСПК-член кооператива?
И что курить бамбук?
В допсоглашении речь о ориентировачной цене,а не о цене на квартиру,МАПИД и без нашего согласия на полном основании(с помощью постоянно растущего индекса)ежемесячно будет поднимать цену
к примеру домам(нашей серии),которые сдаются через 3 месяца выставляют 4.5млн(на сегодня 4100+2 месяца 10%)
И не надо забывать,что 50% стоимости квартиры выплачивается как раз в последние 3 месяца.
да и спорить особого смысла нет, мы будем видеть все на примерах соседних ЖСПК
Вот ещё вопрос,бухгалтер на работе сказала,что подоходный налог будет возвращать только при наличии договора ЖСПК-член кооператива?
Ну так и представьте ситуцацию - подпишем соглашение на 5 млн за метр ориентировочно, а потом еще каждый месяц цена будет расти. В итоге можем выйти на весьма веселую сумму за метр. Причем в основном она будет я замечу - не по инициативе МАПИДа и министерства, а по доп.соглашениям, то есть по нашему желанию.
Я считаю, что подписывать такое можно лишь в том случае, если в этом соглашении будет указано, что если сумма за метр в конце строит-ва превысит то, что выставляет министерство -- то МАПИД обязуется сделать пересчет и возврат.
Но это все равно филькина грамота будет, т.к. реально ситуацию не будет отражать по ценам. Ведь рост стоимости метра - это отнюдь не только индексы СМР.
Это еще и рост собственно стоимости метра (на индексы я бы не стал внимания обращать), а вот то, что помимо доп.соглашения рост стоимости будет - весьма вероятно. Причем доп.соглашение нас от этого повышения вовсе не страхует. Подпишем доп.соглашение, а потом еще поднимут и по министерским расчетам. И если доп.соглашение - это по нашему согласию, то министерское повышение мы обязаны принять и оплатить. В итоге -- переплата. Например, 6 месяцев мы без. доп.соглашения платили бы по 4 млн., а так - по 5 млн. Потом, через полгода стоимость метра официально поднимается до 5 млн, и мы снова платим по 5 млн. А ведь без доп.соглашения полгода мы платили бы дешевле!
И что, вернет нам МАПИД эти деньги за полгода?
И там мутно так, мы не разберемся потом, насколько именно мы переплачиваем и не докажем это. Вот в чем проблема.
А насчет кредита -- как-то решают эту ситуацию ЖСПК, не подписавшие доп.соглашение. Значит, способ есть. Возможно, справки о том, что стоимость метра с такого-то числа составляет столько-то будет достаточно. Просто этим надо заниматься. А влезть в авантюру и подписань невесть что -- проще всего. Потом выбраться невозможно уже будет. По доп.соглашению отката назад не будет.
Я считаю, что подписывать такое можно лишь в том случае, если в этом соглашении будет указано, что если сумма за метр в конце строит-ва превысит то, что выставляет министерство -- то МАПИД обязуется сделать пересчет и возврат.
Но это все равно филькина грамота будет, т.к. реально ситуацию не будет отражать по ценам. Ведь рост стоимости метра - это отнюдь не только индексы СМР.
Это еще и рост собственно стоимости метра (на индексы я бы не стал внимания обращать), а вот то, что помимо доп.соглашения рост стоимости будет - весьма вероятно. Причем доп.соглашение нас от этого повышения вовсе не страхует. Подпишем доп.соглашение, а потом еще поднимут и по министерским расчетам. И если доп.соглашение - это по нашему согласию, то министерское повышение мы обязаны принять и оплатить. В итоге -- переплата. Например, 6 месяцев мы без. доп.соглашения платили бы по 4 млн., а так - по 5 млн. Потом, через полгода стоимость метра официально поднимается до 5 млн, и мы снова платим по 5 млн. А ведь без доп.соглашения полгода мы платили бы дешевле!
И что, вернет нам МАПИД эти деньги за полгода?
И там мутно так, мы не разберемся потом, насколько именно мы переплачиваем и не докажем это. Вот в чем проблема.
А насчет кредита -- как-то решают эту ситуацию ЖСПК, не подписавшие доп.соглашение. Значит, способ есть. Возможно, справки о том, что стоимость метра с такого-то числа составляет столько-то будет достаточно. Просто этим надо заниматься. А влезть в авантюру и подписань невесть что -- проще всего. Потом выбраться невозможно уже будет. По доп.соглашению отката назад не будет.
Последнее редактирование:
Черный день календаря. Как указ №13 повлиял на жизнь 100 человек из минского ЖСПК
http://realt.onliner.by/2012/02/09/ukaz-5Мингорисполком предлагает стоимость строительства внутриквартальных инженерных сетей отнести на стоимость квадратного метра жилищного строительства. Об этом на пресс-конференции 9 февраля сообщил заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман.
Он отметил, что по оценке горисполкома и Минстройархитектуры это составит порядка 9% от общей стоимости жилищного строительства.
"К сожалению, облисполкомы, за исключением Миноблисполкома, это предложение не поддержали. Сегодня есть попытка Минстройархитектуры ввести данную норму для Минска и Минской области, но я не готов ответить, пройдет ли она", — сказал Радоман.
По его словам, Мингорисполком исходит из того, что из стоимости квадратного метра жилья исключаются расходы на отделочные работы: они перейдут на развитие инфраструктуры. Таким образом, пояснил он, "принципиально стоимость жилья не увеличивается".
При этом Радоман подчеркнул, что внеквартальные инженерные сети будут строиться за счет бюджетных средств.
Зампредисполкома также сообщил, что на развитие инфраструктуры из бюджета в этом году будет выделено 397 млрд рублей. В конце января уже перечислено 9 млрд и принято решение о выделении 37 млрд из инновационного фонда городского бюджета.
http://realt.onliner.by/2012/02/09/ukaz-5Мингорисполком предлагает стоимость строительства внутриквартальных инженерных сетей отнести на стоимость квадратного метра жилищного строительства. Об этом на пресс-конференции 9 февраля сообщил заместитель председателя Мингорисполкома Сергей Радоман.
Он отметил, что по оценке горисполкома и Минстройархитектуры это составит порядка 9% от общей стоимости жилищного строительства.
"К сожалению, облисполкомы, за исключением Миноблисполкома, это предложение не поддержали. Сегодня есть попытка Минстройархитектуры ввести данную норму для Минска и Минской области, но я не готов ответить, пройдет ли она", — сказал Радоман.
По его словам, Мингорисполком исходит из того, что из стоимости квадратного метра жилья исключаются расходы на отделочные работы: они перейдут на развитие инфраструктуры. Таким образом, пояснил он, "принципиально стоимость жилья не увеличивается".
При этом Радоман подчеркнул, что внеквартальные инженерные сети будут строиться за счет бюджетных средств.
Зампредисполкома также сообщил, что на развитие инфраструктуры из бюджета в этом году будет выделено 397 млрд рублей. В конце января уже перечислено 9 млрд и принято решение о выделении 37 млрд из инновационного фонда городского бюджета.
Последнее редактирование:
ну после такого заявления народ зашевелится
А как узнать сколько-то?Ведь больше чем положено не дадут ни льготного, ни 31%,ведь они все опираются на ориентировочную стоимость.
А вот проверить качественно сможет только госконтроль по жалобе(хотя и на банк и госконтроль возложена функция приглядывать за УКС-МАПИДом,к примеру ещё год назад коммерческие застройщики со скрипом принимали дольщиков с льготным кредитом,наверное от греха подальше)