Каменная горка 3, ЖСПК 970, дом 20 (часть 2)
- Автор темы glazastik97
- Дата начала
а чем жспк заплатил, если мы не платили?
ЖСПК заплатил за землю с "подушки безопасности", которую создали мы из своих собственных средств. Так что мы ЖСПК ничего не должны. Может быть это другой какой-то платеж? Тогда другое дело. Хотя есть один ньюанс. Подушку безопасности создавали те, кто строится за свои средства, а за землю надо платить всем, в том числе и льготникам, вот только не знаю из каких средств (собственных или средств банка)?!
Последнее редактирование:
ну собственно и я о том.
В 19.30 пришла рассылка от Владимира Храмова:
Текущее состояние строительства
Строительно-монтажные работы по дому окончены 31.03.2013. Но строители на доме все еще доделывают недоделки. Из Витебска приезжали регулировщики окон. Акт приемки дома госстройтехнадзор не подписал. Есть устная договоренность (я понимаю между УКС и госстройтехнадзор), что акт подпишут в апреле. Но когда это будет неизвестно. После подписания акта госстройтехнадзором, его подписывает пожарник. Затем горисполком принимает решение о вводе дома в эксплуатацию, где указывается срок заселения. Обычно от момента принятия решения до заселения проходит в среднем 3 месяца. Исполкому по закону отводится 20 дней для принятие решения. Т. е., предположительно, выдача ключей — август. К дому пока без резиновых сапог не подойти, дороги нет , как и другого благоустройства территории. Но это понятно — снег не растаял, земля окончательно не оттаяла.
Новость не очень хорошая — мы 24-е в очереди на пуск теплостей, совместно с домами по Генплану № 17, 25. Пусконаладочные работу будут осуществляться комплексно по трем домам сразу.
До 20 апреля ЖСПК надо предоставить списки членов кооператива, которые не воспользовались льготным кредитом или субсидией, что бы выставить счет за усредненный снос — 7,3% от стоимости квартиры. Оплатить надо будет в мае. Стоимость квадратного метра, вроде бы, не изменилась.
На данный момент справку по расчету УКС не дал. Бухгалтер пока не может рассчитать платеж. Ждем следующей недели.
Не забываем, что начался новый квартал и надо платить членские взносы.
--
С уважением, Владимир Храмов
Текущее состояние строительства
Строительно-монтажные работы по дому окончены 31.03.2013. Но строители на доме все еще доделывают недоделки. Из Витебска приезжали регулировщики окон. Акт приемки дома госстройтехнадзор не подписал. Есть устная договоренность (я понимаю между УКС и госстройтехнадзор), что акт подпишут в апреле. Но когда это будет неизвестно. После подписания акта госстройтехнадзором, его подписывает пожарник. Затем горисполком принимает решение о вводе дома в эксплуатацию, где указывается срок заселения. Обычно от момента принятия решения до заселения проходит в среднем 3 месяца. Исполкому по закону отводится 20 дней для принятие решения. Т. е., предположительно, выдача ключей — август. К дому пока без резиновых сапог не подойти, дороги нет , как и другого благоустройства территории. Но это понятно — снег не растаял, земля окончательно не оттаяла.
Новость не очень хорошая — мы 24-е в очереди на пуск теплостей, совместно с домами по Генплану № 17, 25. Пусконаладочные работу будут осуществляться комплексно по трем домам сразу.
До 20 апреля ЖСПК надо предоставить списки членов кооператива, которые не воспользовались льготным кредитом или субсидией, что бы выставить счет за усредненный снос — 7,3% от стоимости квартиры. Оплатить надо будет в мае. Стоимость квадратного метра, вроде бы, не изменилась.
На данный момент справку по расчету УКС не дал. Бухгалтер пока не может рассчитать платеж. Ждем следующей недели.
Не забываем, что начался новый квартал и надо платить членские взносы.
--
С уважением, Владимир Храмов
Я что-то не понимаю, ЖСПК и мы (члены) - это две разные "темы"? Как понять? Если мы "члены " ЖСПК и с наших взносов уже оплатили за землю, то почему уже мы стали как отдельные лица т.е "члены"??? Что-то я уже ни чего не понимаю на этом свете:scratch:
Калi не бачылi праграм, i не глядзiце. Працягнуць новую праз колы ада минобраза, прасцей павесiцца тры разы. Нават калi мы усiм педагагiчна-кандыдацка-доктарскiм домам запiшамся у гэтую школу, сiтуацыя наураццi вырашыцца на карысць уласных дзетак. А знайсцi прафесiянала-школьнiка, якi паедзе на край горада у школу-камбiнат, у вогуле са сферы навуковай фантастыкi. Альбо яго прозвiшча Макаранка. Я пыталася у высокакласных школьных настаунiкау, бо на прамую з iмi працую, горшага варыянта, чым новобудоулi з вялiкiмi класамi, не iснуе.
Чаму родны лiцэй БДУ не прымае 3-класнiкау?
rankster:Еще раз. Есть: паевые, членские, пеня и иные взносы. Так вот это иной взнос (на него нет льготы по уплате подоходного налога).
Следовательно, в платежке будет эта сумма и написано за что. И подушка безопасности здесь не причем. Она создана была для того чтобы ЖСПК по каждому поводу не выставляла платежки. И если, кто не доплатил, то устранить задолженность, до его проплаты и уплаты пени. И перестаньте спекулировать на тему подушки безопасности. Если не понимаете про что идет речь, то читайте основы экономики...
Последнее редактирование:
Jack_Daniels
New member
Вот была у нас подушка! И что?
Галина Викторовна как-то восхищалась, что благодаря пресловутой подушке, МЫ один из очень немногих ЖСПК, у которых не было НИ ОДНОЙ задержки по оплате!.. Ну и что?! На сроках окончания строительства и ввода дома в эксплуатацию, да и на качестве в лучшую сторону это никак не отразилось. Хорошо, если будет как у всех! Поэтому теперь вполне резонно предположить, что можно было обойтись и без подушки. Сэкономили бы на процентах по кредиту, да и свои бы деньги (при наличии конечно
) полежали бы на счете лишний месяц-два...... Кстати, известен мне один случай (может их и больше, конечно), когда МАПИДовский дом сдали в установленные сроки! Но там правда строились представители госконтроля и прочие вертикальщики... А мы так - шушера!
P.S. Чтобы никто не оскорбился, заранее предупреждаю, слово "шушера" именно к Вам не относится!
Подушка безопасности была удачной затеей и у нас не было ни одной задержки по оплате (надеюсь). Ее уже почти не осталось, но на мелкие платежи ее хватает и нас не дергают за каждый маленький платеж. Повторяю. Как мне известно - подушки безопасности почти нет.
Другое дело, что быть послушным плательщиком - не значит быстро построиться. Обидно. Но, я надеюсь, что застройщик не пойдет на злоупотребления и не будет жестоко нарушать договор (пункт 4.1.1. договора между ЖСПК и УКС гласит - "За несвоевременное окончание строительства по вине "Предприятия" (в нашем случае УКС) (при вводе жилого дома в нарушение сроков строительства, предусмотренных договором подряда свыше трех месяцев) "Предприятие" уплачивает Кооперативу, своевременно внесшему все предусмотренные настоящим договором платежи, пеню в размере 0,15% от стоимости невыполненных работ за каждый день просрочки).
Причем мы не нарушили пункт 3.7 договора, а УКС уже нарушил его (срок сдачи дома в эксплуатацию). Самовольный перенос сроков строительства не освобождает его от санкций. И теперь они зависимы. Не проплати мы хоть копейку мы были бы нарушителями и могли бы строиться вечно.
Пока они чувствуют свою силу и безнаказанность и относятся к нам как к ......
Я про "подушку безопасности" не спекулирую... Читать экономику мне не когда, работы много! Я просто хочу понять сначала ЖСПК, потом "члены", а кто ещё должен платить за землю и сколько это будет продолжаться? А вы уважаемый(ая) внимательней читайте сообщения и кто их автор и без повода людей своими высказываниями обижать не надо!!!
У меня возник вопрос - почему в таком случае в справке УКСа выданной по состоянию на 10 апреля 2013 года объем выполненных работ составил 94% и мы будем еще в мае, а может быть и в июне платить эти 6%? Это значит, что нас в очередной раз ввели в заблуждение? У нас увеличится стоимость кв. м. так как расчет будут производить по индексу СМР второго квартала, а не первого. Объясните, пожалуйста, что это значит?
У чацвер была на прыёме у бухгалтаркi. Дом не прыняла камiсiя тэхнагляду. Акрамя гэтага не выканaны працы па добраупарадкаванню тэрыторыi. I нарэшце, сапраудная гатоунасць не адпавядае папяровай, бо заужды ёсць канчатковы разлiк i паняцце "усялякi выпадак".
Плацяжы не выстаулялi кватэрам без аздаблення. Каб не пераганяць грошы з рахунка на рахунак. У мяне было пытанне: як мне выкарыстаць крэдыт, бо напачатку я карысталася уласнымi фiнансамi i разлiчвала, што часткова змагу вярнуць iх cкарыстаушыся крэдытам. Яна сказала, што SIC! не мае падставы выставiць плацеж, але магчыма з рэшты крэдыта можна будзе аплацiць за знос 7,3% з кватэры. Абяцала трымаць сiтуацыю на кантролi. Магчыма каму-небудзь будзе цiкава.
I, нарэшце, павесялiла. Пасля прыняцця кватэр працоуныя адвiнчваюць усё, што можна адвянцiць: разеткi, пераключацелi асвятлення i ... КнопкI для спуску вады на унiтазах. Грамадзяне буцце пiльнымi, сачыце за сантэхнiкай.:russian:
Плацяжы не выстаулялi кватэрам без аздаблення. Каб не пераганяць грошы з рахунка на рахунак. У мяне было пытанне: як мне выкарыстаць крэдыт, бо напачатку я карысталася уласнымi фiнансамi i разлiчвала, што часткова змагу вярнуць iх cкарыстаушыся крэдытам. Яна сказала, што SIC! не мае падставы выставiць плацеж, але магчыма з рэшты крэдыта можна будзе аплацiць за знос 7,3% з кватэры. Абяцала трымаць сiтуацыю на кантролi. Магчыма каму-небудзь будзе цiкава.
I, нарэшце, павесялiла. Пасля прыняцця кватэр працоуныя адвiнчваюць усё, што можна адвянцiць: разеткi, пераключацелi асвятлення i ... КнопкI для спуску вады на унiтазах. Грамадзяне буцце пiльнымi, сачыце за сантэхнiкай.:russian:
Унитазы все равно придется менять. Текут, гады.