Думаю подойдет документ, удостоверяющий личность.
Каменная Горка 3, ЖСПК 982 (д.32), Каменногорская, 88, часть 3
- Автор темы Z-z-z
- Дата начала
может вас и удивит - это именно тот указ, на основании положений которого разрабатывается Устав и решаются все вопросы ЖСПК...
как-то так в нашей стране организовали)))) вот вам бы их вовремя просветить, что это для гаражей!!! вот бы все и построились уже по другим документам, ГК например))))
а вы пока не смейтесь - вы еще входной билет не оплатили...
штурмовать..интересно меняться потом по договоренности может будет ? там этажом допустим или стороной света (с одинаковыми кв.) ?
нашла вот это П.2.2.5 Договора, на который Вы ссылаетесь, предусматривающий уплату вновь принятым членом кооператива членских взносов за весь период существования организации застройщиков, не подлежит исполнению добросовестным участником гражданско-правовых отношений, ввиду невозможности его применения по следующим основаниям.
ЖСПК, являющийся организацией застройщиков в понимании Положения об организации застройщиков, утвержденного Указом президента Республики Беларусь № 43 от 28.01.2008 года (далее по тексту - Положение), в силу норм Указа, должен функционировать в соответствии с Положением, Гражданским кодексом, Конституцией и иными нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.
Согласно ст. 46 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее по тексту – ГК РБ), потребительский кооператив является некоммерческой организацией, основанной на членстве. П.18 Положения определяет порядок обретения членства в кооперативе. Глава 8 Положения определяет права и обязанности члена организации застройщиков.
Из сопоставления норм Положения следует, что права и корреспондирующие им обязанности относительно кооператива возникают у гражданина после обретения им членства в организации.
Одной из обязанностей члена кооператива является своевременное и в полном объеме внесение вступительного, паевого, членского, целевого и дополнительного взноса (взносов).
П.2 Положения разъяснены применимые термины и определения, согласно которым – членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков на цели, связанные с деятельностью этой организации, в том числе на оплату труда ее работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), и др. нужды. Из этого следует:
а) периодичность уплаты членских взносов (а не единовременность);
б) их целевую направленность;
в) взаимосвязь между членством в кооперативе и уплатой членских взносов
Таким образом, гражданин, будучи членом кооператива, уплачивает членские взносы. При его выбытии из членов кооператива уплата членских взносов прекращается, и выбывающему возвращаются его паенакопления, как часть имущества. Иные взносы, как перешедшие в собственность кооператива, возврату не подлежат (п. 28 Положения).
При вступлении нового члена в кооператив взамен выбывшего, вступающий в организацию гражданин вносит денежные средства в размере не менее паевого взноса выбывшего члена (п. 89 Положения). К сему, вновь вступающий уплачивает вступительный взнос, как это определено п. 82 Положения. Иных материальных обязательств законодательством не установлено. Таким образом, положения Устава ЖСПК и (или) договора об уплате каких-либо денежных средств, помимо паевого и вступительного взносов, являются ничтожными, что влечет их недействительность (см. подробнее ч.1 ст. 167 ГК РБ).
Обязанность уплаты членских взносов возникает с момента членства в кооперативе, и не может иметь обратной силы в силу смысла ст. 4 ГК РБ, равно как и корреспондирующие им права (например, не являясь ранее членом кооператива, гражданин не мог реализовать право на избрание в его руководящий орган).
Таким образом, требование об уплате членских взносов за период, когда гражданин не являлся членом организации, не имеет законных оснований и может быть проигнорировано, поскольку п. 29 Положения обязывает члена кооператива выполнять положения Устава и решения органов управления кооперативом, лишь не противоречащие законодательству.
Положение п. 2.2.5 Договора ничтожно ввиду несоответствия законодательству, и данное обстоятельство влечет его недействительность без установления таковой судом.
Из этого следует, что ввиду ничтожности отдельного положения Договора, оно подлежит исключению из текста данного документа, поскольку в любом случае исполнение этого положения не представляется возможным ввиду его незаконности.
С учетом вышеизложенного, прошу руководство кооператива принять к сведению, что членские взносы за период времени, когда я не являлась членом Кооператива, уплачены не будут.
Также, рекомендую Правлению внести изменения в текст Договора, направленные на приведение его в соответствие с действующим законодательством
sas12, вам отдельное спасибо!
ЖСПК, являющийся организацией застройщиков в понимании Положения об организации застройщиков, утвержденного Указом президента Республики Беларусь № 43 от 28.01.2008 года (далее по тексту - Положение), в силу норм Указа, должен функционировать в соответствии с Положением, Гражданским кодексом, Конституцией и иными нормативно-правовыми актами Республики Беларусь.
Согласно ст. 46 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее по тексту – ГК РБ), потребительский кооператив является некоммерческой организацией, основанной на членстве. П.18 Положения определяет порядок обретения членства в кооперативе. Глава 8 Положения определяет права и обязанности члена организации застройщиков.
Из сопоставления норм Положения следует, что права и корреспондирующие им обязанности относительно кооператива возникают у гражданина после обретения им членства в организации.
Одной из обязанностей члена кооператива является своевременное и в полном объеме внесение вступительного, паевого, членского, целевого и дополнительного взноса (взносов).
П.2 Положения разъяснены применимые термины и определения, согласно которым – членский взнос – денежные средства, периодически вносимые членом организации застройщиков на цели, связанные с деятельностью этой организации, в том числе на оплату труда ее работников, вознаграждение членов правления, членов ревизионной комиссии (ревизора), и др. нужды. Из этого следует:
а) периодичность уплаты членских взносов (а не единовременность);
б) их целевую направленность;
в) взаимосвязь между членством в кооперативе и уплатой членских взносов
Таким образом, гражданин, будучи членом кооператива, уплачивает членские взносы. При его выбытии из членов кооператива уплата членских взносов прекращается, и выбывающему возвращаются его паенакопления, как часть имущества. Иные взносы, как перешедшие в собственность кооператива, возврату не подлежат (п. 28 Положения).
При вступлении нового члена в кооператив взамен выбывшего, вступающий в организацию гражданин вносит денежные средства в размере не менее паевого взноса выбывшего члена (п. 89 Положения). К сему, вновь вступающий уплачивает вступительный взнос, как это определено п. 82 Положения. Иных материальных обязательств законодательством не установлено. Таким образом, положения Устава ЖСПК и (или) договора об уплате каких-либо денежных средств, помимо паевого и вступительного взносов, являются ничтожными, что влечет их недействительность (см. подробнее ч.1 ст. 167 ГК РБ).
Обязанность уплаты членских взносов возникает с момента членства в кооперативе, и не может иметь обратной силы в силу смысла ст. 4 ГК РБ, равно как и корреспондирующие им права (например, не являясь ранее членом кооператива, гражданин не мог реализовать право на избрание в его руководящий орган).
Таким образом, требование об уплате членских взносов за период, когда гражданин не являлся членом организации, не имеет законных оснований и может быть проигнорировано, поскольку п. 29 Положения обязывает члена кооператива выполнять положения Устава и решения органов управления кооперативом, лишь не противоречащие законодательству.
Положение п. 2.2.5 Договора ничтожно ввиду несоответствия законодательству, и данное обстоятельство влечет его недействительность без установления таковой судом.
Из этого следует, что ввиду ничтожности отдельного положения Договора, оно подлежит исключению из текста данного документа, поскольку в любом случае исполнение этого положения не представляется возможным ввиду его незаконности.
С учетом вышеизложенного, прошу руководство кооператива принять к сведению, что членские взносы за период времени, когда я не являлась членом Кооператива, уплачены не будут.
Также, рекомендую Правлению внести изменения в текст Договора, направленные на приведение его в соответствие с действующим законодательством
sas12, вам отдельное спасибо!
Эльф,если вы одномоментно заплатите при включение в наше жспк около 60-80 млн...(двушка или трешка)...я вам ни слова не скажу если вы не оплатите за прошлые месяцы членские около 500тыс...конечно , с вас правовые доказательства возможности вашей неоплаты
лучше на стройку
60-80млн- это будет ваш паевый первый платеж ЗА ВАШУ КВАРТИРУ, вам придется оплатить все строительство за 6 месяцев, что оно ведется, дальше будете платить по проценту готовности...если у вас 2-ка- около 58 млн,3-ка-75млн, но добавте еще апрель, тк. решение у вас будет от 27, пока напишите заявление и оплатите-уже будет апрельский платеж...надеюсь вы пополните ряды наших плательщиков
у нас сейчас исключаются люди, которые ничего не внесли на протяжение всей стройки...деньги будут отдаваться, когда у нас будет положительный баланс, сейчас у нас отрицательный, долг-200млн и аванс 550 млн, если Эльф заплатит, то деньги сразу пойдут за фактически выполненные работы
wvosem, к Вам, как к единственной здесь уполномоченной, вопрос и предложение. Вопрос - как будет проводиться жеребьевка - сначала номер очереди, потом квартира, или как? Предложение - чтобы не было хаоса может внести председателю предложение группами и к разному времени, принцип деления - метраж квартир, 2-шки к 18, 3-ки к 19, ну или как то так, потому что это будет опять базар-вокзал
НастяН,председатель сказал, что будет все и без определенно времени хорошо)))жеребьевка проходит: берется определенный метраж квартиры, люди этого метража тянут очередь. потом квартиру.
vadimgsm,я выкладывала раньше. где-то на 5 стр
vadimgsm,я выкладывала раньше. где-то на 5 стр
Последнее редактирование:
sas12, Вам не надоело??? мне надоело..... если Вы хотите отстоять свои права, так отстаивайте их... а не переливайте из пустого в порожнее на форуме, срываясь на "соседях"....
Если Вы хотели донести идею - "зачем платить?". Так вы её донесли, мы (думаю все кто тут есть) уже Вас давно поняли. Зачем тратить наше и своё время, чтобы что-то тут кому-то доказать?...
Обратитесь к председателю.... предъявите Ваши наблюдения... выслушайте сторону председателя и если Вас что-то не устраивает, идите дальше, предупредив председателя (может он сразу обмякнет и падёт ниц)...
Если Вы хотели донести идею - "зачем платить?". Так вы её донесли, мы (думаю все кто тут есть) уже Вас давно поняли. Зачем тратить наше и своё время, чтобы что-то тут кому-то доказать?...
Обратитесь к председателю.... предъявите Ваши наблюдения... выслушайте сторону председателя и если Вас что-то не устраивает, идите дальше, предупредив председателя (может он сразу обмякнет и падёт ниц)...