Каменная Горка 3, ЖСПК 982 (д.32), Каменногорская, 88, часть 3

[Sepylka]

Привет!!!
Я посчитал, поплакал :cray: и решил - мне это неподходит. :swoon:

Это нереально!!!rankster:

 

[НастяН]

ну вот в четверг и будем голосовать против, может еще что-нибудь предложат, я думаю не только наш дом откажется, это же целые микрорайоны.

 

[FialCa]

Сегодня пол дня изучала порядок заключения договора строительного подряда.
Вот ссылка
http://helper.by/poryadok-zaklyucheniya-dogovora-kontrakta-stroitelnogo-podryada.html

Первое, что меня заинтересовало:

Договор подряда заключается при наличии в предусмотренных законодательством Республики Беларусь случаях у заказчика:

• соответствующего документа, удостоверяющего права на земельный участок;
• решения местных исполнительных и распорядительных органов на строительство объекта;
• проектно-сметной документации, прошедшей государственную вневедомственную экспертизу, согласованной и утвержденной в установленном порядке, если обязанность ее разработки не возложена на подрядчика
  

Судя по всему у нас есть эти документы. Следовательно, мы вполне можем заключать договор подряда, только вот вторая сторона чего-то тянет резину. По этому поводу есть такой пункт:

В случае уклонения одной из сторон от заключения договора подряда другая сторона вправе обратиться в хозяйственный суд с требованием о понуждении заключить такой договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Ну это на крайний случай

А еще, как оказалось, есть возможность заключить предварительный договор:

До заключения договора подряда заказчик и подрядчик могут заключить предварительный договор, определяющий взаимоотношения сторон на стадии подготовки к строительству объекта. В предварительном договоре приводятся условия, позволяющие установить предмет договора подряда, сроки его заключения, обязанности сторон по подготовке к строительству, а также иные существенные условия основного договора. Если такой срок в предварительном договоре не определен, то договор подряда подлежит заключению в течение года с даты заключения предварительного договора. Если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения договора подряда, то вторая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить такой договор.

Можно воспользоваться этим в случае, если все-таки большинство проголосует "ЗА собственное финансирование".

Действительно, подрядчику необходима информация об источниках финансирования - это обязательное условие договора. НО!!! Льготные кредиты возобновили, поэтому в принципе источник есть (если конечно стройку начнут скоро - в ближайшие месяцы).

P.S. Это просто информация к размышлению... Если есть на ветке юристы, могли бы проработать ситуацию...

 

[6a8cdc94eac53b32a09e77765]

я вообще слышала, что собрание будет по поводу того, чтобы у кого есть лишние метры, чтобы сразу платили своими средствами, ну или кредит под 17%...ну я думаю, что у кого есть лишние метры, то они все-равно согласятся

 

[FialCa]

6a8cdc94eac53b32a09e77765, вопрос ставится о финансировании строительства дома. Всего дома! Ни про какие лишние метры или про то, что "вы пока платите, а потом откроют льготный кредит" нет ни слова. Есть вероятность, что так и будет. Но также есть вероятность, что нам потом скажут: "Вы дали согласие оплатить стройку сами. Никаких кредитов мы вам не дадим". И вообще, о какой оплате лишних метров можно говорить, когда нет цены метра!?!? Выставят по 5 млн, надолго Вас хватит своими платить???

 

[НастяН]

6a8cdc94eac53b32a09e77765, вопрос ставится о финансировании строительства дома. Всего дома! Ни про какие лишние метры или про то, что "вы пока платите, а потом откроют льготный кредит" нет ни слова. Есть вероятность, что так и будет. Но также есть вероятность, что нам потом скажут: "Вы дали согласие оплатить стройку сами. Никаких кредитов мы вам не дадим". И вообще, о какой оплате лишних метров можно говорить, когда нет цены метра!?!? Выставят по 5 млн, надолго Вас хватит своими платить???

так это и подразумевается, если мы согласимся строиться под 17, и заключим соответствующее соглашение и договор, то каким бы не было решение государства по кредитам, или возобновление льготных, нас это касаться не будет, и можете быть уверены, никто нам потом ничего не вернет и не пересчитает. Если есть хоть мизерный шанс построиться дешевле надо его использовать, полгода никого не спасут, если затянется стройка, а платить ежемесячно около 4 млн, думаю не всем будет по карману, и по возможностям. Получатся у нас золотые квартиры. Поэтому завтра я буду голосовать против такого предложения. Вопрос другой как будет организовано голосование, "полюдно", или поквартирно.

 

[FialCa]

Есть предложение: если вдруг "по-людное голосование" окажется положительным (в чем я лично сомневаюсь), провести голосование "по-квартирно". Списки фамилий и квартир есть у УП, да и у преда они будут.

 

[НастяН]

Есть предложение: если вдруг "по-людное голосование" окажется положительным (в чем я лично сомневаюсь), провести голосование "по-квартирно". Списки фамилий и квартир есть у УП, да и у преда они будут.

согласна, это будет правильнее

 

[На-чаёк]

Простите, конечно, но причем здесь "полюдно"? Голосовать должен тот, на кого оформлялось решение исполкома. При отсутствии этого человека голосует тот, на кого он выписал доверенность. Так по крайней мере должно быть и об этом говорили на самом первом собрании.

 

[НастяН]

Простите, конечно, но причем здесь "полюдно"? Голосовать должен тот, на кого оформлялось решение исполкома. При отсутствии этого человека голосует тот, на кого он выписал доверенность. Так по крайней мере должно быть и об этом говорили на самом первом собрании.

если вы были на последнем собрании, когда голосовали за председателя оставляем его или нет, и по иным вопросам, голосовали все присутствующие в зале, вот и все, поэтому и возник вопрос

 

[FialCa]

Простите, конечно, но причем здесь "полюдно"? Голосовать должен тот, на кого оформлялось решение исполкома. При отсутствии этого человека голосует тот, на кого он выписал доверенность. Так по крайней мере должно быть и об этом говорили на самом первом собрании.

Оно-то так Но многие приходят семьями и приводят в действие хитроумный план, когда родственники голосуют вместе с членом кооператива. В 33-м доме на такое собрание будут пускать только с паспортом и под роспись.

 

[На-чаёк]

FialCa, может имеет смысл сделать и у нас так же.

 

[FialCa]

На-чаёк, возможно. Но я, больше чем уверена, что пред будет против и опять ехидно хихикать. Нужен список членов кооператива (у меня его нет), и нужно заново всех обзвонить и попросить прийти пораньше "пройти паспортный контроль"
За один день - не реально. Лучше на месте уже будем контролировать ситуацию. Очень уж не хочется упустить какой-никакой шанс нормально построиться из-за неосведомленных людей...

З.Ы. Мой УП мне так и не позвонил по поводу собрания...

Позвонила в банк. Мы есть в графике финансирования на этот год. По поводу кредитов меня "вежливо" отправили к председателю.

Позвонила я в УКС. Мужчина повозмущался по поводу, откуда у меня его номер. В итоге сказал, что наш дом запланирован на этот год, в этом квартале начнется стройка. Максимум в 4 квартале. Но обязательно в этом году. k:

 

[Юлёчек]

Оно-то так Но многие приходят семьями и приводят в действие хитроумный план, когда родственники голосуют вместе с членом кооператива. В 33-м доме на такое собрание будут пускать только с паспортом и под роспись.

у каждого УП должен быть список.вот можно по порядку и называть по фамилии и голосовать. а то помню как на прошлом собраниии выбирали еще 2 УП и голосовали и за ту и за другую одни и теже.

 

[FialCa]

Выбирали членов правления , а не УП

 

[НастяН]

мне кстати тоже не пред, ни уполномоченная никто не позвонил по поводу собрания. Да это к вопросу о работе уполномоченных, которые на жеребьевку ,будут выбирать себе лучшуб квартиру за свою работу.в такой ситуации они должны выбирать из того что останется, работнички.

 

[FialCa]

НастяН, позвоните ему (своему УП) сами! А вдруг он сам не знает про собрание
Я своему позвонила )))

 

[НастяН]

НастяН, позвоните ему (своему УП) сами! А вдруг он сам не знает про собрание
Я своему позвонила )))

позвонила, мне было сказано, что все свои коды предупреждены о собрании, назвалал свой, в ответ услышала и вам звонила, как? у вас дома трубку никто не брал, а на мобильный не звонили. Да вот и все если не чудо-интернет, можно пролететь совсем было . Нет слов.

 

[FialCa]

Мне мой УП тоже сказал, что звонил мне на домашний Правда, у меня нет домашнего, ну да ладно - отмазался!

 

[НастяН]

Мне мой УП тоже сказал, что звонил мне на домашний Правда, у меня нет домашнего, ну да ладно - отмазался!

еще ругают председателя, что он ничего не делает, всё его свергают, а сами уполном, не могут нормально обзвонить свои 10-15 квартир, и сказать о собрании