сколько уже было этих дат:mda:
Каменная Горка 3, ЖСПК 982 (д.32), Каменногорская, 88, часть 3
- Автор темы Z-z-z
- Дата начала
может стоит поднять вопрос оплаты???? что делать с теми кто воообще не платит, пусть даже ждёт ЛК.... неужели люди не понимают, что он платят за СВОЙ дом... и им всё ровно придётся заплатить эти миллионы, пусть позже, но придётся. ВСЁРОВНО КРЕДИТА НЕ ХВАТИТ...и искать потом деньги будет сложнее нежели сейчас хоть чуть-чуть.
NAK, у меня к Вам просьба. не могли бы Вы к понедельнику к собранию распечатать штук 20 листиков-бланков для подписей?
взять отсюда, только название бланка убрать.
http://www.semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6845878&postcount=779
а лучше 30 )
взять отсюда, только название бланка убрать.
http://www.semeistvo.by/forum/showpost.php?p=6845878&postcount=779
а лучше 30 )
Здравствуйте.
wvosem,
FialCa,
NAK,
По поводу неоплаты страительства и переноса срока здачи хочу напомнить, что в указе №13 есть пункт:
1.10. до заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений (далее – заказчики)*, путем заключения кредитных договоров на сумму, составляющую не более 50 процентов сметной стоимости строящегося (реконструируемого) жилого дома, с указанием процентов, уплачиваемых за пользование льготными кредитами, в размерах , определенных в части четвертой подпункта 1.4 настоящего пункта. Льготные кредиты предоставляются заказчикам на срок до 6 месяцев
с условием последующего их переоформления на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой
площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
После заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям застройщиков в пределах суммы открытых гражданам кредитных линий
с последующим переоформлением выданного кредита на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
Классификация задолженности и оценка кредитного риска по кредитам, выданным в соответствии с настоящим Указом заказчикам, осуществляются независимо от способности должника исполнить свои обязательства, качества и достаточности обеспечения.
Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых домов предоставляются организациям застройщиков, заказчикам при наличии заключения государственной экспертизы проектов и смет по указанным объектам, разрешения органа государственного строительного надзора Республики Беларусь на производство строительно-монтажных работ, выданного заказчику, договора строительного подряда.
________________________
* К организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции ) жилых помещений, относятся коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, на которые возложены функции единых государственных заказчиков по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, иные государственные организации или организации с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, выступающие заказчиками по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, на основании решения районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа.
По поводу других вопросов скажу что это работа председателя, узнавать количество льготников и заключение договоров с УКСом
Люди ждали и будут ждать пока не будет полной ясности.
wvosem,
FialCa,
NAK,
По поводу неоплаты страительства и переноса срока здачи хочу напомнить, что в указе №13 есть пункт:
1.10. до заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции) жилых помещений (далее – заказчики)*, путем заключения кредитных договоров на сумму, составляющую не более 50 процентов сметной стоимости строящегося (реконструируемого) жилого дома, с указанием процентов, уплачиваемых за пользование льготными кредитами, в размерах , определенных в части четвертой подпункта 1.4 настоящего пункта. Льготные кредиты предоставляются заказчикам на срок до 6 месяцев
с условием последующего их переоформления на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой
площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
После заключения кредитных договоров с гражданами, являющимися членами организаций застройщиков, льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых помещений могут предоставляться организациям застройщиков в пределах суммы открытых гражданам кредитных линий
с последующим переоформлением выданного кредита на членов организаций застройщиков пропорционально удельному весу льготно кредитуемой площади строящихся (реконструируемых) жилых помещений на условиях, предусмотренных настоящим Указом, до окончания срока, на который они предоставлены.
Классификация задолженности и оценка кредитного риска по кредитам, выданным в соответствии с настоящим Указом заказчикам, осуществляются независимо от способности должника исполнить свои обязательства, качества и достаточности обеспечения.
Льготные кредиты на строительство (реконструкцию) жилых домов предоставляются организациям застройщиков, заказчикам при наличии заключения государственной экспертизы проектов и смет по указанным объектам, разрешения органа государственного строительного надзора Республики Беларусь на производство строительно-монтажных работ, выданного заказчику, договора строительного подряда.
________________________
* К организациям, выполняющим функции заказчиков по строительству (реконструкции ) жилых помещений, относятся коммунальные унитарные предприятия по капитальному строительству, на которые возложены функции единых государственных заказчиков по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, иные государственные организации или организации с долей государства в уставном фонде более 50 процентов, выступающие заказчиками по строительству жилых домов для граждан, осуществляющих строительство жилых помещений с государственной поддержкой, на основании решения районного, городского, районного в городе исполнительного и распорядительного органа.
По поводу других вопросов скажу что это работа председателя, узнавать количество льготников и заключение договоров с УКСом
Люди ждали и будут ждать пока не будет полной ясности.
Последнее редактирование:
а стройка будет стоять.а простой одного крана стоит 70или 80 лямов .но конечно чего там -может государство нам все и оплатит .а если нет -вам же самим обойдется все в такую деньгу...а у нас в прошлом жспк -нет оплаты -нет члена жспк-ваш пред слишком мягкий-вот что я вам скажу-не злитесь но это правда
судя по всему никто не хочет на себя брать бремя-таких холявщиков сейчас пруд пруди всех не проспонсируешь
nik111, да, есть такой момент. но УКС не будет этого делать, так как довольно большой риск. причины как минимум две:
1. слишком явная текучка в ЖСПК - в такое время строимся, что постоянства и стабильности нет ни в чем.
2. где гарантия того, что люди, вступившие в ЖСПК, будут иметь право на ЛК или вообще будут брать хоть какой-то кредит? например (цифры от балды, просто так беру), у нас 50 человек имеют право на ЛК , УКС взял кредит грубо говоря за них, а потом 3 человека получили в наследство домик в деревне, и они уже не имеют право на тот ЛК , на который рассчитывали ранее, но строится продолжают; 5 человек просто вышли, например, доход слишком маленький и им даже необходимую сумму на ЛК не дают, а своих денег нет. на их место пришли люди с живыми деньгами...ну и тд, на кого будет потом УКС раскидывать свой кредит?
и ЛК сейчас не дают вообще, думаю, что и уксу тоже. .. и неизвестно, когда начнут давать. и с процентами тоже вопрос занятный выходит - у кого то 20% от СР, у кого то 50% от СР. ..
как то сумбурно изложила, но, думаю, вы меня поняли, Николай
1. слишком явная текучка в ЖСПК - в такое время строимся, что постоянства и стабильности нет ни в чем.
2. где гарантия того, что люди, вступившие в ЖСПК, будут иметь право на ЛК или вообще будут брать хоть какой-то кредит? например (цифры от балды, просто так беру), у нас 50 человек имеют право на ЛК , УКС взял кредит грубо говоря за них, а потом 3 человека получили в наследство домик в деревне, и они уже не имеют право на тот ЛК , на который рассчитывали ранее, но строится продолжают; 5 человек просто вышли, например, доход слишком маленький и им даже необходимую сумму на ЛК не дают, а своих денег нет. на их место пришли люди с живыми деньгами...ну и тд, на кого будет потом УКС раскидывать свой кредит?
и ЛК сейчас не дают вообще, думаю, что и уксу тоже. .. и неизвестно, когда начнут давать. и с процентами тоже вопрос занятный выходит - у кого то 20% от СР, у кого то 50% от СР. ..
как то сумбурно изложила, но, думаю, вы меня поняли, Николай
АлексГламурныйПодонок
New member
Сегодняшние фото.свежак самый ..)
Вложения
-
DSC01301.JPG -
DSC01302.JPG -
DSC01310.JPG -
DSC01320.JPG
Я это написал к тому, что если бы председателю это было надо он пробивал бы этот вопрос. Мороки много но всё можно сделать. УКС обязан (по закону) это сделать чтобы не срывать сроки строительства, но куда проще драть деньги с людей, чем самим считать и рассчитывать. А люди простояв в очереди по 20 лет, даже не имея возможности строиться будут цепляться за последнюю надежду, которую наш президент им кинул. Вступая в ЖСПК, мало кто собирался строиться за свои деньги, максимум за 50-60 мл. на лишние метры, а выплаты уже превысили эти суммы. Окажись любой в таком положении, вёл бы себя точно также. Насчет увеличения стоимости метра, да она увеличится. Замораживания или переноса сдачи – УКС за это не похвалят, мы не подписывали согласия строиться за свои средства. В договоре есть пункт об оплате своими средствами, но здесь тоже не всё так гладко. ЖСПК формировался в основном из малообеспеченных, откуда у малообеспеченных по 100-150 мл. доплатить за квартиру. Только не говорите мне что надо была зарабатывать и откладывать, так говорят те у кого нет семьи и детей, и не предлагайте взять кредит, сами понимаете это кабала и не на один год. Убивает то что люди просто сидят и ждут когда подует попутный ветер.
УКС не обязан, УКС мог бы.
никто не знает, когда начнут снова выдавать льготные кредиты...через месяц, а может еще полгода тянуть будут. с такой текучкой членов ЖСПК определить "удельный вес" на данный момент очень затруднительно. хотя бы уже по тому, что начнут считать имущество по РБ - председатель таких сведений не имеет (когда заключали договоры, предоставляли справки из БРТИ только о собственности по Минску). была бы другая ситуация, можно было бы этим воспользоваться. сейчас - это не вариант. и не надо быть семь пядей во лбу, чтобы понять, что не дадут УКСу никакого ЛК на ЖСПК, как бы не требовал этого председатель...
тут Вам никто и никогда такого не скажет, все в такой же ситуации. тем более, что вы столько сделали для нашего ЖСПК! Спасибо Вам огромное! давайте будем поддерживать друг друга, раз уж выпало нам строится в такое сложное время.
Здравствуйте, предлагаю опять написать письмо от нашего жспк...ходят слухи, что что-то будет меняться в кредитовании...СПАСИБО ЗА РЕДОКТИРОВАНИЕ Vampira
[FONT="]Коллективное обращение членов жилищно-строительного потребительского кооператива №982 по вопросу льготного кредитования на строительство жилых помещений
[/FONT]
Мы, члены жилищно-строительного потребительского кооператива №982 (далее – ЖСПК №982) микрорайона Каменная горка-3, просим Вас обратить особое внимание на сложившуюся ситуацию в нашем кооперативе. Наш ЖСПК №982 был организован 25.02.2010 г., решением Мингорисполкома №447, из числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете с 1983-1988 гг. (т.е. более 20 лет). В течение 2010 и 2011 годов решениями администраций районов члены ЖСПК №982 были включены в списки граждан, имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. №185 (далее – Указ №185). Однако в связи со спецификой организации работы отделов УКСов и подрядных организаций ранее озвученные сроки начала строительства нашего дома неоднократно переносились, намеренно затягивались и сроки подписания договора подряда, и выдача разрешения на строительство, без которых было невозможно подать документы в банк на открытие кредитной линии, независимо от наличия разрешения от исполкома. В общей сложности весь этот процесс занял более 12 месяцев. Также 06.10.2011 г. ОАО «АСБ Беларусбанк» принял решение приостановить кредитование (выписка из протокола №103 заседания правления ОАО «АСБ Беларусбанк» от 06.10.2011 г.) до определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год. Данные решения ограничили и сделали невозможным с 10.10.2011 г. использование нами права на получение льготных кредитов, не смотря на наличие необходимых документов и то, что Указ 185 официально был отменен только 06.01.2012 г. Именно по этим причинам право на получение льготного кредита успели реализовать лишь 94 гражданина из 245. На данный момент после выхода Указа №13 от 06.01.2012 г. «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее - Указ №13), отменяющий действие Указа №185, большая часть членов ЖСПК №982 утратила право на получение государственной поддержки. Таким образом на данный момент около 150 человек находятся без государственной поддержки, хотя имеют на руках положительные решения о включении в списки льготного кредитования, которые в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 г. №200 действительны в течение 3 (трех) лет. В нашем ЖСПК из 245 застройщиков под действие Указа №13 попадает лишь 93 человека, более 150 человек потеряли права на получение льготного кредита.
Таким образом в нашем ЖСПК 982 сложилась такая ситуация: 93 члена ЖСПК, попадающих под действие Указа №13, будут прокредитованы и им будут увеличены кредитные линии при увеличении стоимости квадратного метра; 94 члена ЖСПК, заключивших договора на условиях указа 185 - из них лишь малая часть относится к льготной категорией соответствии с нормами Указа №13, остальные же члена ЖСПК остались без возможности увеличения кредитной линии; оставшимся же членам кооператива предлагается оформить кредит для нуждающихся под 31%. Однако следует заметить, что мы, члены жилищно-строительного потребительского кооператива №982, вступали в кооператив в 2010-2011гг. на одинаковых условиях кредитования нуждающихся в улучшении жилищных условий. А так же взвешивали свои действия и оценивали свои материальные возможности в соответствии с реалиями и условиями, в том числе и кредитования, существующими на тот момент (стоимость метра около 2 (двух) миллионов белорусский рублей, количество кредитуемых метров на человека - 20 квадратных метров).
Таким образом более 150 человек оказались в сложной ситуации, они просто не смогут построить свои квартиры, даже учитывая то, что для ЖСПК предлагаются самые дешевые в исполнении серии домов. А официальное поднятие стоимости квадратного метра почтив 2 раза, станет «неподъемным камнем» для малообеспеченных граждан, лишившихся государственной поддержки. Суммы наших доходов несоизмеримы со стоимостью квартир без льготного кредитования. А для оформления кредитов на общих основаниях под 31% в ОАО «АСБ Беларусбанк», которые нам сейчас предлагаются как альтернатива льготному кредитованию, уровень доходов должен в несколько раз превышать существующий уровень доходов членов ЖСПК, сформированных районными администрациями из числа нуждающихся. Даже члены ЖСПК, открывшие кредитную линию по стоимости метра 2 278 000 руб., окажутся в очень сложной ситуации, так как из подписанных 93 договоров о льготном кредитовании, для многих категорий граждан, не являющихся в соответствии с нормами Указа №13 льготной категорией- возможность увеличения кредитной линии будет отсутствовать. Многие члены кооператива не смогут дальше продолжать строительство, которое уже ведется более 6 месяцев, и будут вынуждены выйти из кооператива не только с моральным, но и финансовым ущербом: вступительные и членские взносы, уплаченные за длительный период времени, не возвращаются, а при возврате уже использованных средств по оформленным кредитам за счет резервов банка возникает необходимость оплаты процентов за период пользования. Одномоментно из ЖСПК могут выйти более 150 граждан, что неизбежно приведет к неритмичному финансированию, возникновению пени и штрафных санкций в отношениях между подрядчиком и застройщиком и, как следствие, нарушению в целом графика строительства и ввода домов на 2012 год и возникновению финансовых проблем в строительном комплексе в целом.
Исходя из того, что политика государства по-прежнему направлена на поддержание социально незащищенных слоев населения, а также затянутый не по нашей вине период начала строительства, просим предоставить возможность построить наш дом с господдержкой в том объеме, в котором она нам положена в соответствии с выданными решениями исполнительной власти.
Просим вас рассмотреть возможность внесения корректировки в Указ №13, а именно:
-предусмотреть дополнительную категорию для получения льготных кредитов или субсидий для граждан, имеющих ранее выданные положительные решения о включении в списки льготного кредитования до вступления в силу Указа №13
-дать возможность увеличить кредитную линию гражданам, заключившим договора, но которые не являются в соответствии с нормами Указа №13 льготной категорией.
Приложение: 78 подписей членов ЖСПК на 8 листах
Ответ просим прислать на адрес: 2200..., г.Минск,.......... для информирования заинтересованных лиц.
[FONT="]Коллективное обращение членов жилищно-строительного потребительского кооператива №982 по вопросу льготного кредитования на строительство жилых помещений
[/FONT]
Мы, члены жилищно-строительного потребительского кооператива №982 (далее – ЖСПК №982) микрорайона Каменная горка-3, просим Вас обратить особое внимание на сложившуюся ситуацию в нашем кооперативе. Наш ЖСПК №982 был организован 25.02.2010 г., решением Мингорисполкома №447, из числа граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий и состоящих на учете с 1983-1988 гг. (т.е. более 20 лет). В течение 2010 и 2011 годов решениями администраций районов члены ЖСПК №982 были включены в списки граждан, имеющих право на получение льготного кредита на строительство жилых помещений в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 14.04.2000 г. №185 (далее – Указ №185). Однако в связи со спецификой организации работы отделов УКСов и подрядных организаций ранее озвученные сроки начала строительства нашего дома неоднократно переносились, намеренно затягивались и сроки подписания договора подряда, и выдача разрешения на строительство, без которых было невозможно подать документы в банк на открытие кредитной линии, независимо от наличия разрешения от исполкома. В общей сложности весь этот процесс занял более 12 месяцев. Также 06.10.2011 г. ОАО «АСБ Беларусбанк» принял решение приостановить кредитование (выписка из протокола №103 заседания правления ОАО «АСБ Беларусбанк» от 06.10.2011 г.) до определения объемов льготного кредитования жилищного строительства на 2012 год. Данные решения ограничили и сделали невозможным с 10.10.2011 г. использование нами права на получение льготных кредитов, не смотря на наличие необходимых документов и то, что Указ 185 официально был отменен только 06.01.2012 г. Именно по этим причинам право на получение льготного кредита успели реализовать лишь 94 гражданина из 245. На данный момент после выхода Указа №13 от 06.01.2012 г. «О некоторых вопросах предоставления гражданам государственной поддержки при строительстве (реконструкции) или приобретении жилых помещений» (далее - Указ №13), отменяющий действие Указа №185, большая часть членов ЖСПК №982 утратила право на получение государственной поддержки. Таким образом на данный момент около 150 человек находятся без государственной поддержки, хотя имеют на руках положительные решения о включении в списки льготного кредитования, которые в соответствии с Указом Президента Республики Беларусь от 26.04.2010 г. №200 действительны в течение 3 (трех) лет. В нашем ЖСПК из 245 застройщиков под действие Указа №13 попадает лишь 93 человека, более 150 человек потеряли права на получение льготного кредита.
Таким образом в нашем ЖСПК 982 сложилась такая ситуация: 93 члена ЖСПК, попадающих под действие Указа №13, будут прокредитованы и им будут увеличены кредитные линии при увеличении стоимости квадратного метра; 94 члена ЖСПК, заключивших договора на условиях указа 185 - из них лишь малая часть относится к льготной категорией соответствии с нормами Указа №13, остальные же члена ЖСПК остались без возможности увеличения кредитной линии; оставшимся же членам кооператива предлагается оформить кредит для нуждающихся под 31%. Однако следует заметить, что мы, члены жилищно-строительного потребительского кооператива №982, вступали в кооператив в 2010-2011гг. на одинаковых условиях кредитования нуждающихся в улучшении жилищных условий. А так же взвешивали свои действия и оценивали свои материальные возможности в соответствии с реалиями и условиями, в том числе и кредитования, существующими на тот момент (стоимость метра около 2 (двух) миллионов белорусский рублей, количество кредитуемых метров на человека - 20 квадратных метров).
Таким образом более 150 человек оказались в сложной ситуации, они просто не смогут построить свои квартиры, даже учитывая то, что для ЖСПК предлагаются самые дешевые в исполнении серии домов. А официальное поднятие стоимости квадратного метра почтив 2 раза, станет «неподъемным камнем» для малообеспеченных граждан, лишившихся государственной поддержки. Суммы наших доходов несоизмеримы со стоимостью квартир без льготного кредитования. А для оформления кредитов на общих основаниях под 31% в ОАО «АСБ Беларусбанк», которые нам сейчас предлагаются как альтернатива льготному кредитованию, уровень доходов должен в несколько раз превышать существующий уровень доходов членов ЖСПК, сформированных районными администрациями из числа нуждающихся. Даже члены ЖСПК, открывшие кредитную линию по стоимости метра 2 278 000 руб., окажутся в очень сложной ситуации, так как из подписанных 93 договоров о льготном кредитовании, для многих категорий граждан, не являющихся в соответствии с нормами Указа №13 льготной категорией- возможность увеличения кредитной линии будет отсутствовать. Многие члены кооператива не смогут дальше продолжать строительство, которое уже ведется более 6 месяцев, и будут вынуждены выйти из кооператива не только с моральным, но и финансовым ущербом: вступительные и членские взносы, уплаченные за длительный период времени, не возвращаются, а при возврате уже использованных средств по оформленным кредитам за счет резервов банка возникает необходимость оплаты процентов за период пользования. Одномоментно из ЖСПК могут выйти более 150 граждан, что неизбежно приведет к неритмичному финансированию, возникновению пени и штрафных санкций в отношениях между подрядчиком и застройщиком и, как следствие, нарушению в целом графика строительства и ввода домов на 2012 год и возникновению финансовых проблем в строительном комплексе в целом.
Исходя из того, что политика государства по-прежнему направлена на поддержание социально незащищенных слоев населения, а также затянутый не по нашей вине период начала строительства, просим предоставить возможность построить наш дом с господдержкой в том объеме, в котором она нам положена в соответствии с выданными решениями исполнительной власти.
Просим вас рассмотреть возможность внесения корректировки в Указ №13, а именно:
-предусмотреть дополнительную категорию для получения льготных кредитов или субсидий для граждан, имеющих ранее выданные положительные решения о включении в списки льготного кредитования до вступления в силу Указа №13
-дать возможность увеличить кредитную линию гражданам, заключившим договора, но которые не являются в соответствии с нормами Указа №13 льготной категорией.
Приложение: 78 подписей членов ЖСПК на 8 листах
Ответ просим прислать на адрес: 2200..., г.Минск,.......... для информирования заинтересованных лиц.
Последнее редактирование:
Якобсон: Проблемы граждан, строивших жилье с господдержкой, решат в ближайшее время
Председатель Комитета государственного контроля Беларуси Александр Якобсон не исключает, что гражданам заключившим договоры на жилищное строительство с господдержкой, но потерявшим это право в связи со вступлением в силу указа №13, будут предоставлены некоторые преференции. Об этом Александр Якобсон сегодня сообщил журналистам, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА.
http://news.tut.by/economics/279650.html
Председатель Комитета государственного контроля Беларуси Александр Якобсон не исключает, что гражданам заключившим договоры на жилищное строительство с господдержкой, но потерявшим это право в связи со вступлением в силу указа №13, будут предоставлены некоторые преференции. Об этом Александр Якобсон сегодня сообщил журналистам, отвечая на вопрос корреспондента БЕЛТА.
http://news.tut.by/economics/279650.html