badboycrew
New member
в туалет хочецца?)))
Каменная горка-3, ЖСПК 985, дом № 35
- Автор темы _Тата_
- Дата начала
Жаль. К 15 августа даже унитазы не установили...
АлексГламурныйПодонок
New member
Свежии фото с домвместе от 13.08.12г.
http://www.domvmeste.by/Gallery/CooperativeArchiveGalleryItem?galleryID=2788&cooperativeID=42#2
http://www.domvmeste.by/Gallery/CooperativeArchiveGalleryItem?galleryID=2788&cooperativeID=42#2
первый смыв )
Есть сомнения, что успеют отделать 149 квартир до конца месяца
Визуально работы на 3-4 недели
Последнее редактирование:
badboycrew
New member
дык в сентябре и сдадут реально, на бумаге могут августом. у нас сдача - 3 квартал
АлексГламурныйПодонок
New member
Общался я по телефону из договорного отдела Мапида, спросил заодно и про наш дом, сказали что 15 число в договоре это срок окончания по ПОС.По мнению сотрудницы мапид должен завершить работы к началу сентября. и договор не будут продлевать.
Про стоимость м2,про заселения - только в УКС надо звонить или писать они скажут.
Про стоимость м2,про заселения - только в УКС надо звонить или писать они скажут.
АлексГламурныйПодонок
New member
Общался я по телефону из договорного отдела Мапида, спросил заодно и про наш дом, сказали что 15 число в договоре это срок окончания по ПОС.По мнению сотрудницы мапид должен завершить работы к началу сентября. и договор не будут продлевать.
Про стоимость м2,про заселения - только в УКС надо звонить или писать они скажут.
Про стоимость м2,про заселения - только в УКС надо звонить или писать они скажут.
badboycrew
New member
зачем укс? ты ведь сам можешь рассчитать
АлексГламурныйПодонок
New member
Что бы я рассчитал мне необходимы все документы, процентовки с-2, а их у меня нету.
badboycrew
New member
значит точно не рассчитать, но ведь можно приблизительно, базовая цена есть? индексы есть, в программу внес и готово :crazy:
На одном из фото виден ряд умывальников. Вот это оказалось для меня новеньким фактиком.
АлексГламурныйПодонок
New member
не все так просто, как тебе кажеться.
badboycrew
New member
да проше простого
мой расчет, за основу взял договора и цены, указанные в договоре между жспк-уксом и уксом-мапидом, применил индексы, ориентировочно вышло так (без снова, сетей):
1) средняя ориентир. цена за период нормативного срока строительства - 2 998 753,60р.
2) ориентир. цена за м2 на август 2012 - 3 375 626,17р.
(индекс августа не известен, взял июльский)
повторюсь, расчет сделал тупо в экселе, взяв за основу цену за м2 между уксом и мапидом на 01.08.11г и проиндексировав её
Последнее редактирование:
АлексГламурныйПодонок
New member
да проше простого
мой расчет, за основу взял договора и цены, указанные в договоре между жспк-уксом и уксом-мапидом, применил индексы, ориентировочно вышло так (без снова, сетей):
1) средняя ориентир. цена за период нормативного срока строительства - 2 998 753,60р.
2) ориентир. цена за м2 на август 2012 - 3 375 626,17р.
(индекс августа не известен, взял июльский)
посторюсь, расчет сделал тупо в экселе, взяв за основу цену за м2 между уксом и мапидом на 01.08.11г и проиндексировав её
Ну скинь я позырю..) ты с учетом стоимости материалов считал?
а как ты считал стимулирующие выплаты, ведь у мапида каждый месяц они разные ? хм.. и ты говоришь что это примерный расчет после этого?
Есть такое понятие как непредвиденные работы? слышал ? вот ,а ты их учел? непредвиденные работы могу составлять около 10% и то выше от всей стоимости по договору.
понятие такого как нормативная стоимость ну существует, ты что будешь потом считать не нормативную стоимость м2?)
А индексировать ты будешь стат индексом которого еще нет?)))
а проектные работы учёл?
услуги заказчика тоже учёл?
авторский, технический надзор учёл?
примею за ввод?
Оборудование, пусконаладочные работы тоже учёл?
ну если ты все эти затрыта учёл, то поздравляю у тебя выйдет приблизительная стоимость м2))):crazy:
badboycrew
New member
АлексГламурныйПодонок
New member
а ты как думал ?, что все просто и легко?)) это только по БТ показвают что у нас все хорошо))
А ты посчитай, вдруг меньше 4,0 млн. за м2 даже выйдет)
А ты посчитай, вдруг меньше 4,0 млн. за м2 даже выйдет)
Последнее редактирование:
Жена Букашечки
New member
))) Сорри, что вмешиваюсь, но все эти затраты (выплаты стимулир.,тех надзор, премия за ввод, проектные и тп) можно примерное прикинуть исходя из максимума - т.е. согласно сводного сметного расчета ( в базе, умножая для простоты на общий нидекс СМР). И ЭТО ТОЛЬКО ОЧ ПРИМЕРНО. К тому же, серьезный косяк - с материалами и оборудованием, ПНР (его вообще зачастую "забывают" вкинуть в ССР), тут уж не прикинешь. Ладно еще по коробке - там один бетон (цена берется из Книги 2), но вот с отделочными материалами, а тем более с электрикой (внутрянка, внутриплощадочные сети) - никогда по индексу не попадешь.
Что касается премии за ввод, ее платят в том случае, если не превышен НОРМАТИВНЫЙ срок сротиельства (соласно ПОС), т.е. если у вас были продления - то уже это основание не выплачивать премию.
Что касается премии за ввод, ее платят в том случае, если не превышен НОРМАТИВНЫЙ срок сротиельства (соласно ПОС), т.е. если у вас были продления - то уже это основание не выплачивать премию.
АлексГламурныйПодонок
New member
Жена Букашечки -а где его взять, укс если не даёт?)) у препода и в помине нет.Если был бы то и вопросов не было столько)) и получаеться, что нехватка информации ..(
а если были несвоевременные оплаты???
в договорах много всего разного предусмотрено...
Жена Букашечки
New member
Это да) я бы тоже хотела раздобыть свой((( Попадал мне как-то ССР на типовой МАПИдовский дом (серию не помню), жаль, что тогда не оставила, кто б знал тогда, что будем строиться....