Каменная горка-3 ЖСПК 988 дом №38

[Irish_Cream]

В газете и http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=157263&page=65

http://kp.by/daily/25686/891210/

NIKOLAY, уверена, нам стоит ориентироваться на стоимость 2 487 678 руб./м.кв., а не на 3 млн. Статья в КП нас не касается, т.к. она написана касательно долевого строительства, где стороятся по коммерческой цене, а не по льготной, как у нас.

Рекомендую всем почитать страницу по ссылке, указанной NIKOLAY: http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=157263&page=65 . Может быть, люди, рассчитывающие, что государство посторит за них квртиру, поймут, что это не так, и задумаются, ЧТО им дороже: все же посторить квартиру, или ждать подаяния от государства. :scratch:

 

[Kote_nok]

Расскажу вам очень интересную историю. Семья из трех человек строят 2-х комнатную квартиру чуть больше 60 м. Стоимость метра 2 400 000. Примерная стоимость квартиры получилась 146 000 000 руб. Исполком им выделил субсидию в размере 41 000 000. Сегодня они ходили в банк заключать льготный кредит. В банке от стоимости квартиры отняли размер субсидии, отняли паевые взносы, которые они оплатили с начала строительста, умножили все на коэффициент кредитования для их дома, который выставили как 0,9 и получили сумму кредита 84 000 000. А всего не хватает грубо говоря 99 000 000. После посещения банка получилось, что им своих денег нужно вносить еще 15 000 000. Вот вам и льготный кредит и 60 м квартира.
Из этой истории для себя я сделала следующие выводы:
1. Из льготного кредита, тем, у кого нет "лишних метров" отнимают субсидию и все платежи паевых взносов независимо, от того, что было написано на квитанции. Я имею ввиду было ли там указано ПИР или не ПИР. У них в квитанциях значилось просто "паевые взносы".
2. Еще неизвестно какой коэффициент кредитования для нашего дома выставит банк. Может получиться как в этой ситуации, что как ни крути, а свои деньги тебе все равно придется платить.

Я не знаю, как это коснется многодетных, но все таки мне кажется нам всем стоит задуматься над этим вопросом.

Вчера с мужем были в исполкоме по поводу субсидии спрашивали. Нас девушка предупредила, что на рассмотрении проект указа по поводу субсидии. Якобы субсидию будут давать лишь после открытия кредитной линии и субсидия по частям четко будет идти на погашение кредита. Насколько это реально - время покажет.

Как ни крутите, пока мы не оплатим ПИР, УКС и Мапид договор на строительство заключать не будут. Это оттягивает начало строительства и увеличивает наши риски. Стоимость метра может возрасти до небес. А также на самом деле может появиться очередной правовой акт, который никак нам не поможет, а только подпортит все дело. У государства на счет строительства жилья теперь политика строгая, как говорится "халявы не будет!".

Дорогие соседи! Я все таки надеюсь, что мы с вами соберем деньги на оплату ПИР и как можно скорее начнем строительство. Это в наших с вами интересах.

 

[yra.otec]

Вiтаю.возле фрунзенского в 19 30 ДЛЯ ВСЕХ:1. лично подъезжаете в банк и консультируетесь, что бы четко понимать какой необходим доход для получения кредита, нужно ли брать кого то в совокупный доход, и кого брать в поручители и сколько
2. записываетесь на подачу документов и на подписание договора (разбежка минимум неделя)
3. Несете подавать документы, в пакете должны быть все документы и на вас как кредитополучателя и на поручителей (справки, согласия на предоставление кредитного отчета и т.д.) с собой в этот день нужно брать только того кто идет с вами в совокупный доход, если такие необходимы
4. Через 3-4 рабочих дня узнате по телефону решение банка о предоставление вам кредита
5. Если по пункту 4 все ОК, то в назначенный день идете подписывать договор кредита и договор (ра) поручительства, естественно тут уже необходимо присутствие всех
__

 

[Irish_Cream]

Вiтаю.возле фрунзенского в 19 30 ДЛЯ ВСЕХ:1. лично подъезжаете в банк и консультируетесь, что бы четко понимать какой необходим доход для получения кредита, нужно ли брать кого то в совокупный доход, и кого брать в поручители и сколько
2. записываетесь на подачу документов и на подписание договора (разбежка минимум неделя)
3. Несете подавать документы, в пакете должны быть все документы и на вас как кредитополучателя и на поручителей (справки, согласия на предоставление кредитного отчета и т.д.) с собой в этот день нужно брать только того кто идет с вами в совокупный доход, если такие необходимы
4. Через 3-4 рабочих дня узнате по телефону решение банка о предоставление вам кредита
5. Если по пункту 4 все ОК, то в назначенный день идете подписывать договор кредита и договор (ра) поручительства, естественно тут уже необходимо присутствие всех
__

yra.otec, Вы всё это уже проделали??? Как вам удалось? Ведь еще, как минимум, нужна справка из УКСа, а они ее не выдают, т.к. не заключен договор подряда. К счастью, его планируют заключить в июне, но до этого нам надо рассчитаться с ними по ПИРу. Та же ситуация и с субсидией.

 

[fara]

возле фрунзенского в 19 30

К нам возможна присоединится и наша уполнамоченная Лариса Леонтьевна. Будем в 19-30

 

[yra.otec]

Вітаю.Уважаемая Irish_Cream шаги для получения льготного кредита Я выложил на будущее, так как этим,к сожалению,никто не занимается и мы как слепые котята тыкаемся туда-сюда.Подготовить документы,поручителей,справки,распланировать свои действия лучше заранее.

 

[ОЛЬГА3]

соседи! о чем договорились на собрании?

 

[CHECHEVIKA]

соседи! о чем договорились на собрании?

unish:

 

[axaraza]

Таак,девочки-мальчики.Разрешите влезу.Строимся в ЖСПК 751 в КГ-4.Там у нас уже дело к концу.Вот скоро должны сдать наш домик.Но начиналось все так же,как и у вас- в полном неведении и страхе перед грандиозным событием-получением заветной своей собственной квартиры.Хочу сказать,что неправомерно требовать оплаты ПИРа с тех людей,у кого полностью льготным кредитом покрывается вся стоимость строящейся квартиры.ПИР-это кредитуемый вид работ.Пусть те,кто требует оплаты почитают 185 Указ нашего любимого АГЛы.Могу поспорить-не читали.Вы же ведь по нему, надеюсь, строитесь? Если все же вы решите платить Пир сами-то настраивайтесь сразу на то,что никому ничего не вернут по окончании строительства-просто на эту сумму дадут меньше кредита. Таааакс, теперь,что касается субсидии-неправомерно отказывать в исполкоме в принятии документов на получение субсидии,мотивируя тем,что кредит еще не открыт-ссылаюсь опять же на законодательство.Там не указан четкий порядок получения кредит-субсидия...Лично я специально подавала доки сразу на субсидию,потом на кредит.Не хотели брать,я требовала письменного отказа с указанием причин.Взяли и дали.Нашу ветку почитайте,там как раз много и про ПИР и про субсидию написано,только надо порыться хорошенько-давно было,может даже в архивных темках.По крайней мере все было так,когда мы начинали строиться и сейчас вроде все так и осталось.Отстаивайте свои права! Кто это сделает,если не вы! Удачи!!!

 

[ОЛЬГА3]

axaraza, подскажите пожалуйсто, какими средствами ваш жспк оплатил пир, если все льготники по кредиту не оплачивали. мне легче думать, что оплатитила метраж туалета в своей квартире.

 

[axaraza]

axaraza, подскажите пожалуйсто, какими средствами ваш жспк оплатил пир, если все льготники по кредиту не оплачивали.

Все льготники не оплачивали.Я на тот момент была нельготником-оплатила своими 1250.000. А как оплачивал ЖСПК-не моя проблема,но как-то оплатили ведь.Я не вникала.Мне это не интересно.

мне легче думать, что оплатитила метраж туалета в своей квартире.

Да на здоровье,хотите-платите....Ваше право...Но кто-то считает,что метраж в туалете можно оплатить в кредит-их это устраивает и это тоже их право!

 

[CHECHEVIKA]

наша пред взяла еще один дом кг 3 д.16 по гп.:secret:

 

[DenMark]

Всем Привет, рад познакомится с будущими соседями!
Мы тоже строимся в этом доме. И тоже многодетные.
По поводу ПИРа - мое мнение, что 3,8 млн (мне на трешку дали именно такую сумму) на сегодняшний день не такая большая сумма, поэтому я ее решил оплатить сам, не дожидаясь кредитов, субсидий и т.д...

 

[Irish_Cream]

Уважаемые члены кооператива! :clapping:
Кто еще не оплатил паевый взнос за ПИР и членский взнос за май, поторапливаемся - срок оплаты 24 и 25 мая соответственно. k:

 

[тутэйшы]

Об оплате ПИР

Совершенно случайно зашел на вашу ветку - уж простите.
Случай из практики - КГ-2, д. 6 по г/п, ЖСПК 903:
Некоторые из наших многодетных семей своевременно не оплатили ПИР (как будто по вине председетеля или уполномоченных, который/которые уповали на то, что многодетным платить не нужно).
В итоге, УКС и МАПИД выставили нашему ЖСПК пеню за несвоевременную оплату ПИР.
На общем собрании члены ЖСПК проголосовали за то, чтобы указанная сумма штрафа была поделена между неплательщиками ПИР (т.е. многодетными семьями).
----
Людзей слухай, а свой розум май...

 

[АбзацПетрович]

И я оплатил ПИР, - "немного" огорчен наплевательским отношением нашего председателя по отношению к многодетным семьям.

 

[CHECHEVIKA]

Уважаемые члены кооператива! :clapping:
Кто еще не оплатил паевый взнос за ПИР и членский взнос за май, поторапливаемся - срок оплаты 24 и 25 мая соответственно. k:

известна ли сумма проплат вообще по жск?

 

[Irish_Cream]

известна ли сумма проплат вообще по жск?

CHECHEVIKA, пока не известна. По договоренности, каждый член ЖСПК исполняет свои обязательства до 24 мая, а числа 25 бухгалтер проверяет набежавшую сумму ПИРа. В случае нехватки оплаченной суммы уполномочееные вновь кидают клич по "своим людям", мол "подайте, кто сколько может... "

И я оплатил ПИР, - "немного" огорчен наплевательским отношением нашего председателя по отношению к многодетным семьям.

АбзацПетрович, вы можете сформулировать, ЧЕМ ИМЕННО Вы огорчены?

Совершенно случайно зашел на вашу ветку - уж простите.
Случай из практики - КГ-2, д. 6 по г/п, ЖСПК 903:
Некоторые из наших многодетных семей своевременно не оплатили ПИР (как будто по вине председетеля или уполномоченных, который/которые уповали на то, что многодетным платить не нужно).
В итоге, УКС и МАПИД выставили нашему ЖСПК пеню за несвоевременную оплату ПИР.
На общем собрании члены ЖСПК проголосовали за то, чтобы указанная сумма штрафа была поделена между неплательщиками ПИР (т.е. многодетными семьями).
----
Людзей слухай, а свой розум май...

Вот об этом нашим льготникам Председатель и говорит, но они упорно не хотят слушать. И сколько примеров ни приводилось - все равно не верят... Не хотят они понимать, что есть разногласия в самих законодательных актах, и если по одному акту ОНИ не обязаны платить, то по другому - ЗА НИХ никто не обязан платить!!! И льготы есть не только у многодетных детей: большинство льготного строительства оплачивается с использованием льгот, в т.ч. и по 1-, 2-, 3-хкомнатным квартирам - задумайтесь об этом, пожалуйста.
Много прозвучало мнений от людей, оплативших ПИР на 100%, что они не собираются платить пеню за тех, кто этого не сделал. Это справедливо, не так ли, многодетные??? И я присоединяюсь к ним - не собираюсь и буду поднимать вопрос о голосовании, если появится такая необходимость. Тем более что для Вас, согласно Вашим заявления, уплата лишних миллионов за просрочку - не проблема. А вот я лучше куплю лишний стул на кухню за эти деньги.
Дорогие будующие соседи, давайте ответственнее относиться к строительству наших квартир!!!

 

[АбзацПетрович]

Я огорчен тем, что меня не хотели услышать. И я все про те же зласчастные ПИР-ы. Я прекрасно понимаю, что взносы должны быть оплачены и не спорю. Но так как присутсвует такой момент как возможность оплаты этих платежей за счет кредита, то как минимум можно идти на компромис. Я тут много раз слышыл мнения типа "понаражали детей и хатите "На хяляву" квартиру построить, так вот нет - денег я на свою семью зарабатываю достаточно, но я привык их считать. Поэтому и я мог стать в позу и наплевать на эту квитанцию. Поэтому я недоволен тем, что нет ни малейшего желания лишний раз напрячся и где-то пересмотреть возможности пересчета сумм оплаты либо обсуждения данной проблемы!

Интересно и сколько сумма пени выскочила, неужели миллионы на каждую многодетную квартру?

 

[Irish_Cream]

ВАЖНО!!!!

Я огорчен тем, что меня не хотели услышать. И я все про те же зласчастные ПИР-ы. Я прекрасно понимаю, что взносы должны быть оплачены и не спорю. Но так как присутсвует такой момент как возможность оплаты этих платежей за счет кредита, то как минимум можно идти на компромис. Я тут много раз слышыл мнения типа "понаражали детей и хатите "На хяляву" квартиру построить, так вот нет - денег я на свою семью зарабатываю достаточно, но я привык их считать. Поэтому и я мог стать в позу и наплевать на эту квитанцию. Поэтому я недоволен тем, что нет ни малейшего желания лишний раз напрячся и где-то пересмотреть возможности пересчета сумм оплаты либо обсуждения данной проблемы!

Интересно и сколько сумма пени выскочила, неужели миллионы на каждую многодетную квартру?

Уважаемый АбзацПетрович!
Я Вас понимаю. Уверена, и Председатель понимает тоже. Того же хотим и от Вас – понимания. Вот вы, многодетные семьи, хотите так: кто в своей квартире имеет лишние метры, пусть оплатят сейчас паевый взнос на ПИР за себя и за всех вас, имеющих льготы. Вы пеняете на Председателя, а согласно законодательству она должна выставленную ЖСПК сумму делить на всех членов ЖСПК, а не на тех, кто имеет «лишние» метры, тем более что на данный момент она не владеет такой информацией (интересно, а она вообще обязана владеть данной информацией или за этим каждый застройщик следит лично???). Вот сейчас вы против, а в ситуации, предлагаемой Вами, могут быть против эти люди. А еще «лишними» могут быть не 10 или 20 метров, а 4, например (как в 1-комнатных квартирах, где кредитуются 36 кв.м). Так что Председатель действует в рамках законов. И тут не она виновата, а нестыковки в законодательстве.
А вот насчет ВОЗМОЖНОСТИ перекидывания данной суммы ТОЛЬКО на застройщиков, имеющих «лишние» метры, думаю, теоретически это если и возможно было бы, то наверняка это еще с ними согласовать надо было. Опять-таки, это всё время и оттягивание сроков строительства, т.к. для МАПИДа уплата ПИРа означает укомплектованность ЖСПК и готовность к строительству. А неуплата – наоборот, соответсвенно…

А насчет пени - да, есть прецеденты и с миллионами, более того - есть примеры, когда сумма пени по ПИРу сравнялась с суммой самого ПИРа...
_________________________________________________________________

ВАЖНО!!!!

Ребята, все оплатили ПИР???? :search::search::search:
Только что разговаривала с Председателем - по данным на утро 23.05.2011г. ПИР собрали только на половину.
Сегодня ей звонили из МАПИДа узнать, как обстоят наши дела с деньгами. Они сообщили, что уже забили сваи и выполнили работы на 351 млн. Теперь прозванивают ЖСПК на тему, кого продалжать строить, у кого на данный момент есть средства на счете.
ВСЕ, КТО ЕЩЕ НЕ ВНЕС ОПЛАТУ, ПРИЛОЖИТЕ ВСЕ УСИЛИЯ СДЕЛАТЬ ЭТО СЕГОДНЯ-ЗАВТРА

У кого есть возможность внести сумму на свой лицевой счет больше, чем указана в квитанции, внесите please - поможем нашему дому :friends: Она вам пойдет в счет следующего платежа.