Добрый день!
Совет бывалого позвольте )
Нам предложили долевое строительство через УКС. Дом серия 3А-ОПБ. 4х комнатная 106м. Трое деток . Своими при цене метра 1759000 выложили за лишние метры, с учетом урезанной субсидии (дали 3% только), и коэф. ТПК - около 20млн. руб.
Дом построили и сдали быстро -за 6 месяцев (в сентябре 2010г.) , на за ключами пригласили только 11.03.2011. Полгода мы ждали. Жаловались в Администрацию президента - бесполезно. И только после звонка на горячую линию Ладутько (мэр) нас решили заселить.
Причина - дом "социальный"
Никогда раньше не знала, что бывает такая засада (простите).
Дело в том, что из 331 квартиры только 120 построены за счет средств нуждающихся семей, а остальные 211 - за счет государства - для нужд людей переселяемых из сносимых домов.
Так вот, в связи с тем, что переселяемые люди недовольны предлагаемым им вариантом обмена, они начинают судится. А мы начинаем ждать.
За пол года после сдачи дома и еще за время пока он строился - исполкомами так и не было распределено 68 квартир (до сих пор это так) и еще 20 человек судятся.
В итоге дом не мог идти под заселение, потому что газ подключать при отсутствии такого количества жильцов нельзя. Мингаз требует прохождения инструктажа и заключения договоров со 100% явкой жильцов всех распределенных квартир. Те кто судится должны пройти его тоже, что естественно не реально.
Как распределяют эти квартиры -тайна. Но факт, что, например, человеку предложили наш дом 21 сентября, а только в марте вынесли решение исполкома (местного, а надо еще будет и городского) о выделении этой квартиры - удивляет. Волокита неописуемая..
Нам долго врали в УКСе Мингорисполкома, что мол вот-вот заселитесь. Сначала говорили, что к Новому году, потом 1 февраля, потом 31 марта. .. Но когда мы начали выяснять реальную картину то поняли, что конца этому безобразию не будет. Мы позвонили Ладутько (об этом писали и говорили в новостях). Позвонили, потому что в исполкоме центрального района нам в открытую сказали, что заселимся мы в лучшем случае в октябре. При этом нас поставили на место и сказали не совать нос куда не надо...
Письмо в администрацию президента эффекта не дало вообще никакого. Наше обращение, а подписало его 47 человек было просто спущено на тот же мингорисполком, тому же чиновнику, который и завалил все дело. В исполкоме просто передвинули сроки с 1 февраля, что было утверждено решением мэра, на 31 марта - и то ориентировочно, и без всяких решений и документов.... Нам прислали отписку - квартиры не распределены, планируем заселить 31 марта... Все.
Судиться с УКСом бесполезно. Неустойка за просрочку по их договору - 1130 руб в день )) Да и в УКСе нашим дольщикам не скрывая, прямым текстом сказали, что договор их - это филькина грамота.
В общем борьба была интересной.
Итог эпопеи -после репортажа по телевизору (ОНТ) - нас заселяют 11 марта. Заселяют, хотя квартиры 89 штук по-прежнему заселить не могут - не распределили и идут суды...
Этот пост для того, чтобы при выборе варианта строительства Вы обращали внимание не только на цену, метраж и планировку, но и на такую, казалось бы мелочь, как кто финансирует строительство.
Сейчас у нас очередная головная боль намечается. Мы боимся, что нашими соседями будут алкаши и барыги с Социалистической и Нововиленской - сами переселенцы отказывались от квартир в доме, опасаясь продолжения соседства с этими субъектами... Одного переселенца мы так и не смогли найти, чтобы проинформировать о газ.инструктаже - потому как он оказывается в тюрьме. Второго - потому как тот в бегах... (все это со слов соседей). Как этим людям выделили квартиры в нашем доме - по-прежнему загадка... Но в исполкоме центрального района предупредили- не суйте свой нос...
Хотите провести нескучно время - писать жалобы, бегать по трущебам со списками из УКСа, агитируя жильцов пройти инструктаж по газу; звонить на горячие линии и при этом получать по носу - вступайте в долевое в соцдомах... Срок заселения от сдачи не будет раньше полугода, а скорее всего составит год....
Вот такой печальный опыт.
Удачи Вам!
.....правильно меня поняла....:yes:
