я подключала зала, с 90 квартиры наехал на преда чтоб заключила договор с аксиомой, я просто уже не дождалась. По поводу лифтов. вроде в четверг должны включить. Я видела что во 2 подъезде входная дверь не работает или уже нормально? У нас в третьем подъезде не работал свет возле лифтов и на лестничном пролете свиснули выключатель и плафоны
правда дали заявку в жэс. свет сделали, только вот еще не обратила внимание сделали ли возле подъездов. Мусор тоже обещали вывезти в четверг-пятницу
Обязанности председателя товарищества собственников
обязан вести техническую документацию по многоквартирному дому, контролировать состояние налоговой, бухгалтерской, статистической отчетности, проводить банковские операции.
* обязан нести персональную ответственность за организацию делопроизводства в правлении товарищества, учета и хранения документов собственников помещений, самого ЖСК, правильность заключения договоров и соглашений, непринятие решений по содержанию и эксплуатации жилого дома, своевременность и полноту уплаты налогов, сдачи отчетности в налоговую службу, фонды, банки и т.д.
* должен заключать договора на обслуживание с собственниками жилых и нежилых помещений, организовать грамотную эксплуатацию и надлежащий ремонт жилого здания, а также предоставление коммунальных и прочих услуг, которые отвечают необходимым стандартам. Если эти услуги качеством ниже, чем требуется, председатель ЖСК должен добиться перерасчета платежей, которые внесены собственниками.
* обязан контролировать работу подрядчиков, чтобы подрядившиеся организации выполняли работы по ремонту, обслуживанию как самого дома, так и его инженерных коммуникаций, оборудования и устройств, а также содержанию придомовой территории в порядке - в точном соответствии с заключенными договорами.
* должен изучить законодательные и нормативные акты федерального и местного уровней (Т.е. знать их до такой степени, чтобы в случае необходимости аргументировано противостоять чиновникам, либо не желающим выполнять свои обязанности по отношению к ЖСК, либо ищущим свою выгоду. Это председателю необходимо еще и для того, чтобы организовать деятельность правления товарищества в соответствии с действующим законодательством, требованиями устава ЖСК, решениями общего собрания, постановлениями правления).
* обязан проводить заседания правления, общие собрания, вести прием жителей, учитывать и регистрировать жалобы и заявления, контролировать устранение замеченных недостатков.
* должен заключать сделки от имени товарищества. (Пределы его полномочий ЖК РФ не определил, видимо, оставив это на усмотрение ЖСК. Поэтому при рассмотрении проекта устава товарищества собственники помещений могут внести ограничения по сумме сделок, которые зависят от стоимости имущества ЖСК и масштабов предпринимательской деятельности председателя правления.).
* обязан представить на рассмотрение общего собрания ЖСК механизм разрешения конфликтов между членами и не членами ЖСК, органами управления ЖСК, органами местного самоуправления и муниципального образования.
* обязан разработать и представить на утверждение собственников регламентацию вопросов представления собственникам проекта письменного отчета о своей деятельности, работе правления, управляющего или управляющей компании.
Может мы с ников перейдем на имена? меня зовут Татьяна
