Каменная горка-4 ЖСПК-749 дом 25
- Автор темы PARTYzan
- Дата начала
Femida_749
New member
Не переживайте, соседи! Мне кажется нужно идти в любом случае. Пусть попробуют отказать на законных основаниях. Думаю лучше всего захватить с собой паспорт супруга(ги). Он не помешает в случае чего...
По-поводу доведения информации уполномоченными. Не переживайте, уточним, кто из уполномоченных не довел информацию и инициируем вопрос об их исключении из списка таковых. Я думаю, что они уже достаточно "наработали" для этого.
По-поводу доверенностей.
Согласно ст.23 Кодекса «О браке и семье»
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода). При заключении сделки связанной с отчуждением совместно нажитого имущества предполагается согласие второго супруга.
Таким образом никакой доверенности в данном случае не требуется. Пусть кое-кто не дурит членам кооператива голову....
По-поводу доведения информации уполномоченными. Не переживайте, уточним, кто из уполномоченных не довел информацию и инициируем вопрос об их исключении из списка таковых. Я думаю, что они уже достаточно "наработали" для этого.
По-поводу доверенностей.
Согласно ст.23 Кодекса «О браке и семье»
Имущество, нажитое супругами в период брака, независимо от того, на кого из супругов оно приобретено либо на кого или кем из супругов внесены денежные средства, является их общей совместной собственностью. Супруги имеют равные права владения, пользования и распоряжения этим имуществом. Супруги пользуются равными правами на совместно нажитое имущество и в том случае, если один из них в период брака был занят ведением домашнего хозяйства, уходом за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного заработка (дохода). При заключении сделки связанной с отчуждением совместно нажитого имущества предполагается согласие второго супруга.
Таким образом никакой доверенности в данном случае не требуется. Пусть кое-кто не дурит членам кооператива голову....
Последнее редактирование:
Поддерживаю предложение обзвонить тех людей, которых ВЫ знаете, и сообщить о собрании. Я обзвонил около 10 чел. они в курсе. Также прошу этих же людей проинформировать об этом форуме, так как вопросов возникает много (та же доверенность), а однозначного ответа, собственно говоря, нет. Обидно если придет супруга члена ЖСПК, извините, а ее не пустят в зал, так как у нее нет доверенности. Я не смотрел законодательство по этому вопросу, надеюсьRodriges_749 прав, но реальность может оказаться другой. Поэтому уважаемые уполномоченные, либо председатель, прошу сообщить хотя бы в ветке подробности: как будет производиться "запуск" в зал собрания, кто будет проверять паспорта, действительно ли нужна доверенность. Если будет рассматриваться вопрос отделки, то в чем конкретно. Что будет предлагаться "отделать". Обои, линолеум, окна, двери или наоборот есть возможность отказаться от всего или частично. Это ведь очень важный вопрос. А нас опять никто ни о чем не информирует. Бардак!!!!!! Мы придем, и без семейного совета должны будем принимать важные решения в течение минут. А, как Вам это. Поэтому обращаюсь лицам уполномоченным распространять официальную информацию: « убедительно прошу от имени всего ЖСПК, начните работать нормально, читайте внимательно ветку. Я на 100% уверен, среди пользователей ВЫ есть. Если обладаете инфой, делитесь ей сразу же ТУТ. Пока ветка единственный более менее нормальный источник информации».
Я единственное, чего не понимаю, есть ли смысл голосовать за/против жеребьевки, если и так понятно, что недовольных меньше, чем довольных соответственно количеству квартир)))Большинство недовольных разместятся на 1-ых и последних этажах, а остальным всё равно: 4-ый или 5-ый или 6-ой):declare:
Femida_749
New member
Есть смысл, lyavon, так как мы лишаем множество людей права выбора. Выбора себе обоев, электрики и иных вещей, о которых можно договориться до сдачи дома. И я думаю, что это важнее, чем жеребьевка. Кроме того, еще раз повторюсь - большинство не устраивает будущий процесс контроля за качеством произведенных работ. Я, например, не доверю своему уполномоченному принимать квартиру. Представляете, это все равно, что чужого дядю с улицы попросиь купить Вам машину... Попробуйте и посмотрите, будете ли Вы удовлетворены покупкой.
В плане приемки история из прошлого: Мои тесть и теща в молодости лет 10 прожили на севере (мурманская область) соблазнившись возможности жить отдельно от родителей и зарабатывать много за счет северных. Так вот там дома строили и принимали +- одни и те же организации, т.к. считалось что за советским строителем сильного контроля и не нужно. Но вот одни из новоселов, получив заветный ордер на квартиру пришли в дом и увидели небо над головой, т.к. СТРОИТЕЛИ ЗАБЫЛИ ПОЛОЖИТЬ ПЕРЕКРЫТИЕ И ДОДЕЛАТЬ КРЫШУ. Вот так вот. Скандал был как мне говорили капитальный. А у самих тестя и тещи в квартире было очень холодно первую зиму. И только летом обнаружили что под подоконником заклеенная обоями сквозная дырка незаделанная ничем вообще. Через которую можно было руку высунуть наружу. И это в мурманской области..... Так что по поводу приемки и качества работ - это лично для меня ключевой вопрос почему считаю жеребьевку самой лучшей идеей ДЛЯ СТРОИТЕЛЕЙ. Но не для застройщиков и членов их семей.
А кто вам сказал, что ваш УП будет принимать вашу квартиру. Будет создана приемочная комиссия, в которую войдут не все УП. вот на собрании, кстати, вы можете выдвинуть свою кандидатуру для контроля приемки дома (повторю - Приемки ДОМА, а не квартиры). И только после того, как общее собрание проголосует за, вы сможете легально принимать участие в приемке дома. Правда-правда. Вот вас таки и надо в эту комиссию включить. Если есть еще желающие (а они у вас есть как я вижу) то скооперируйтесь и выдвиньте свои кандидатуры. Эта комиссия принимает дом вцелом, не именно каждую квартиру, это нереально, только выборочно.
Каждый из вас до получения ключей будет самостоятельно принимать свою квартиру. Каждого вызовут на предварительный осмотр, вы укажете свои недоделки, через пару недель вас опять вызовут на предмет их устранения. И в момент получения ключей вы тоже сможете указать недостатки, которые в очередной раз обнаружите.
Если у вас весь дом с отделкой, то обои выберут для всех одинаковые, такие же как во всей КГ, выбор не велик и особо из-за этого переживать не стоит, что одно Г поклея, что второе, но и с этими обоями жить можно, не фонтан, но терпимо.
Соря, смотря какие строители и какой подход. Но могут побояться, не знаю. Дело в том, что на всю отделку Мапид дает гарантию 2 года, и если вы в этот период что-то переделали, то соответственно с гарантии то и снимается(дверь, балкон, обои на кухне, плитка в ванной....). Но некоторые договариваются не только на обои, а за определенную халтурку уже до получения ключей и полный ремонт выделать. Можно.
Из устава (муж нашёл): "Вместо члена организации застройщиков в заседании общего собрания может участвовать его представитель, действующий на основании доверенности, удостоверенной в соответствии с Гражданским кодексом Республики Беларусь либо председателем правления.
Уполномоченные члены организации застройщиков не могут передавать свои полномочия другим лицам.".
Уполномоченные члены организации застройщиков не могут передавать свои полномочия другим лицам.".
Я дозвонилась только до 1 человека, все сообщала, адресом форума поделилась, попросила обзвонить коллег-членов ЖСПК, в пн. уточню результаты.
а как это соотносится с тем, что жеребьевка будет проводиться после сдачи-приемки дома? Получается, что как раз этой возможности у нас и не будет, т.к. мы не будем знать свою квартиру, так?
насколько я знаю, можно выбрать несколько видов обоев, т.е. для кухни - три вида, для спальни - два и т.п. И тут уже важно знать, как расположена твоя квартира, чтобы ориентироваться, посветлее-потемнее обои выбрать...
Femida_749
New member
Уважаемая Klyaksa! Представитель и супруг юридически разные понятия. Для того законодательством и определен особый статус супруга относительно совместно нажитого имущества. Поэтому, если в Вашем паспорте имеется соответствующая отметка (штамп), то никаких доверенностей не нужно. В уставе имеется ввиду любой другой человек. Вот представьте - уезжаете Вы с супругом (ой) в отпуск. Для представления Ваших интересов уже нужна доверенность. Поэтому опять напоминаю - отдельным лицам следует внимательно изучать Законы.
Как это не будет? сдача дома одно, а получение ключей месяца через 3 а то и больше (ну может в лучшем случае меньше, но обычно 3). Вот в этом промежутке, после сдачи дома и до получения ключей у вас и будет предварительный осмотр.
Я сторонник проведения жеребъевки как можно раньше.
Вы такие интересные, неужели вы думаете, что каждый из вас будет из тех трех видов выбирать себе автономно обои. У меня такие поклеят в зале а у соседа, по его желанию - такие.
Придет председательша, выберет, мол такие - на кухню, такие - в зал, такие - в прихожую/коридор, такие - в детску. И все!!! и никто не будет смотреть на расположение ваших квартир и окон.
Без обид, но так оно и есть. Можно напроситься с Предом на этот выбор, но полюбому будут недовольные. Но это не самое страшное - обои - это тьфу, лишь бы окна были без изьянов, вентиляция работала (чтоб плесень не пошла), стены поровнее (за выравнивание потом больше заплатишь, чем за новые обои).
Как-то так!!
Я хоть и против жеребьевки, а расценивала так, квартира строится хоть совместно, но на определенного человека, в моем случае муж, его вызывают в исполком, банк и т.д он ставит свою подпись, а не закорючку, следовательно при каких-то непонятках подымаются документы и проверяю что да как. Так вот когда у нас коснулось ситуация с тем что мне надо представлять его интересы, проконсультировавшись мы сделали доверенность у нотариуса, о том что я представляю его интересы везде 
кроме ЗАГСа
хотя в данном случае может и паспорт со штампом подойдет
кроме ЗАГСа хотя в данном случае может и паспорт со штампом подойдет
То есть, дом принимается без отделки? Или качество отделки при приеме не учитывается? И что вообще делают в этот промежуток времени - между приемкой дома и заселением?
кстати, по ГОСТ-у отклонение может быть какое-то совсем мизерное, что-то около 1мм на 1м... Увы, этого строители просто не умеют.
Где-то есть, где-то нету..
впринципе, зачем комиссии по приемке дома учитывать качество отделки, если каждый застройщик потом сам будет осматривать свою квартиру. Они обычно смотрят в общем и в целом!!!
Доклеивают, докрашивают, дооборудуют, доподключают....
Не уверен, но вроде до 1 см/м
Прошу прощения что влажу к вам не совсем в тему, но надеюсь по-соседски простительно:sorry:
магистр, может знаете, а как тогда выбирают обои в долевом? у нас 23 домик, долевое, председателя то нет. Или нам получается так: какое поклеили, тому и радуйтесь?
магистр, может знаете, а как тогда выбирают обои в долевом? у нас 23 домик, долевое, председателя то нет. Или нам получается так: какое поклеили, тому и радуйтесь?
не-не, меньше, по госту стены очень ровные.
затем, что дом приняли - и все остальное строителям становится безразлично. Как потом на строителей влиять, чтобы доделывали недоделки и устраняли недостатки?