Скажите, может кто в курсе, в серии 3А-ОПБ можно делать перепланировку (на стройке сказали. что там несущие только углы)??
Для перепланировки нужно куча согласований и строители не могут знать всех нюансов:
Совершенно исключено согласование перепланировок, если изменения:
ведут к разрушению несущих конструкций здания;
ведут к разрушению либо ухудшению состояния фасадов изменения ведут образованию помещений;
ухудшают условия проживания других граждан проживающих в том же доме/корпусе;
приводят к уменьшению жилой площади;
предполагается провести в зданиях, предназначенных к сносу в течение трех лет;
предполагается провести в помещениях, состоящих на учете штаба по делам гражданской обороны и чрезвычайных ситуаций без разрешения начальника штаба.
Многолетняя практика показывает, что
практически нельзя получить разрешение на следующие операции:
Снос либо изменение конфигурации вентиляционного короба;
Создание больших дверных проемов в несущих стенах;
Оборудование либо перенос сантехнического узла в жилую комнату в многоэтажном доме;
Оборудование либо перенос кухни в жилую комнату в многоэтажном доме. Исключение составляют случаи, когда под переоборудуемой комнатой располагаются нежилые помещения (к примеру подвал, технический этаж).
Но если Вы решили заняться перепланировкой - придется столкнуться со следующими разрешениями и инстанциями:
уточнение возможности производства и согласования работ по перепланировке Вашего помещения
получение разрешения на проектные работы по перепланировке
согласование в инстанциях (Отдел архитектуры администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и др.)
разработка архитектурно-строительного проекта(договор, лицензия, техническое заключение, акты и др.)
получение заключения экспертизы проекта в УП "Госстройэкспертиза"
получение разрешения на выполнение работ по перепланировке
заключение договора на технический надзор за ведением работ по перепланировке
выполнение работ (договора, лицензии, акты обследования скрытых работ, сертификаты на материал и пр.)
прием в эксплуатацию помещения после перепланировки (Отдел архитектуры администрации района, Центр гигиены и эпидемиологии, МЧС, Мингаз, ЖРЭО, ЖСК, РЭС, Энергонадзор, Энергосбыт, Тепловые сети, ЖЭС, Кабельные сети и др.)
получение Ведомости технических характеристик РУП "Минское городское агенство по государственной регистрации и земельному кадастру"
получение Технического паспорта и регистрационного удостоверения
и многое другое.