Каменная горка-5, ЖСПК-782 (Нёманская, 21). Ждём ключи!!!

[_Муха_]

Все замечания учел, сегодня после 2 часов письмо в бумажном варианте хочу завести в жилищную комиссию, кто желает из членов кооператива ознакомиться с ним и соласен подписать, уже можно будет это сделать в 318 кабинете у Жвирко

Надо было как-то народ оповестить, нас на форуме жалкая кучка. Может через уполномоченных?

 

[motokary]

а до какого числа можно подписать?

 

[Wild Weasel]

а до какого числа можно подписать?

Ну таких четких сроков нет, завтра, в понедельник ,вторник...В 28 постановление вносятся какие-то изменения (документы в Минюсте, согласованы со всеми заинтересованными) в понедельник вроде как можно будет узнать что за изменения...

 

[motokary]

В 28 постановление

а для тех кто не очень в курсе, что за постановление?

 

[Wild Weasel]

а для тех кто не очень в курсе, что за постановление?

Им установлены предельные нормативы стоимости жилья+повышающиеся коэффициенты... Может быть (во всяком случае я на это надеюсь) банковский коэф. будет действительно "близко" к единице...

 

[nickos]

а для тех кто не очень в курсе, что за постановление?

Скорее всего речь об увеличении показателя предельного норматива стоимости 1 квдратного метра в базисных ценах 2006 г. (по некоторым неофициальным и непроверенным данным по серии М 111-90 с 894,32тыс. руб. до приблизительно 1050,0 тыс. руб). С одной стороны это приближает наш КТПК к единице ( наша стоимость по расчету УКСа 1096,95 тыс руб. и тогда 1050 : 1096,95 = 0,957). Т.е. с кредитованием станет легче. НО... С другой стороны это (по логике) означает обязательное увеличение расчетной стоимости СМР в текущих ценах (рассчитывается как стоимость в базисных ценах умноженная на суммарный индекс роста цен) и надо думать также и окончательной (фактической) стоимости квадратного метра.

 

[_Муха_]

Скорее всего речь об увеличении показателя предельного норматива стоимости 1 квдратного метра в базисных ценах 2006 г. (по некоторым неофициальным и непроверенным данным по серии М 111-90 с 894,32тыс. руб. до приблизительно 1050,0 тыс. руб). С одной стороны это приближает наш КТПК к единице ( наша стоимость по расчету УКСа 1096,95 тыс руб. и тогда 1050 : 1096,95 = 0,957). Т.е. с кредитованием станет легче. НО... С другой стороны это (по логике) означает обязательное увеличение расчетной стоимости СМР в текущих ценах (рассчитывается как стоимость в базисных ценах умноженная на суммарный индекс роста цен) и надо думать также и окончательной (фактической) стоимости квадратного метра.

Так что делать, не торопиться с открытием кредитной линии, подождать перерасчета КПТК? А то боюсь потом фик кто пересчитает кредит. hmy:

 

[nickos]

Так что делать, не торопиться с открытием кредитной линии, подождать перерасчета КПТК? А то боюсь потом фик кто пересчитает кредит. hmy:

Как говорится, "знал бы прикуп - жил бы в Сочи". Во-первых, нахождение согласованного документа в Минюсте - со слов. Во-вторых возможные изменения в нем - со слов. А в случае принятия документа после открытия кредитной линии, пересчитают или нет сумму кредита скорее всего могут ответить только в банке.

 

[Wild Weasel]

Так что делать, не торопиться с открытием кредитной линии, подождать перерасчета КПТК? А то боюсь потом фик кто пересчитает кредит. hmy:

Кредит банк обязан пересчитать! ведь когда подняли планку кредитования с 90% до 100% кредиты пересчитывали.

 

[Amelie]

нахождение согласованного документа в Минюсте - со слов.

Документы-то 100% в Минюсте, но Минфин их согласовывать не хочет - со слов.

возможные изменения в нем - со слов

Но изменения-то В НАШУ ПОЛЬЗУ - тоже со слов...

 

[SM_OLKA]

Ihar_Sharapau, Вы письмо уже передали Жвирко?

 

[Wild Weasel]

Ihar_Sharapau, Вы письмо уже передали Жвирко?

Да, вчера вместе с планами квартир.

 

[SM_OLKA]

Ihar_Sharapau, огромное спасибо! Сегодня поеду и подпишу.
Народ, а что мы будем делать с окнами? Полагаю, что они у нас обычные деревянные. Может кто-то выяснял?

 

[motokary]

планами квартир

ух, а может у кого нить есть возможность отсканировать/сфотить и сюда выложить?

 

[Wild Weasel]

Ihar_Sharapau, огромное спасибо! Сегодня поеду и подпишу.
Народ, а что мы будем делать с окнами? Полагаю, что они у нас обычные деревянные. Может кто-то выяснял?

Окна обычные деревянные, механиз вроде как поворотно-откидной. Со слов председателя я понял, что это самые дешевые из всего возможного.

ух, а может у кого нить есть возможность отсканировать/сфотить и сюда выложить?

Отсканировать сложновато будет там формат А2, я их сам в типографии копировал... попробую сфоткать... если прилично будет, то выложу на сайт...З.Ы. У всех уполномоченных есть комплект планов со всеми этажами.

 

[nickos]

Документы-то 100% в Минюсте, но Минфин их согласовывать не хочет - со слов.
Но изменения-то В НАШУ ПОЛЬЗУ - тоже со слов...

Хочется верить, что в все в НАШУ ПОЛЬЗУ но ...
1. По существующим правилам нормотворчества документ Министерства, подлежащий согласованию с другими заинтересованныими, вносится Минюсту в последнюю очередь. И без согласования с заинтересованными (а тем более такого как Минфин, если его согласование требуется) документ в принципе принят быть не может.Это же не проект Совимна, который может быть внесен разработчиком на рассмотрение в СМ и при наличии разногласий. Зачем несогласованный проект постановления МАиС находится в Минюсте?
2. Увеличение КТПК через увеличение базисной стоимости кв. м решает проблему льготного кредитования, но может привести и к увеличению окончательной стоимости метра. А у нас застройщики в целом имеют 50% общего метража дома, не подлежащего льготному кредитованию. Многим придется брать кредит на общих основаниях. Льготные кредиты тоже надо возвращать, хотя, конечно это совсем не те платежи, что по общим кредитам.

 

[_Муха_]

Планировки квартир по этажам. В левом верхнем углу указаны этажи и соответственно названы файлы.

 

[SM_OLKA]

Соседи, будем ли мы инициировать замену окон на что-то более приличное или нет? И еще... Хотелось бы знать какие у нас батареи? Говорят, что нашего производства сильно шумят. И если окна можно в дальнейшем легко поменять, то для замены батарей нужен будет проект, а это недешево.

 

[Alena_Vik]

Соседи, будем ли мы инициировать замену окон на что-то более приличное или нет?

Судя по тому, как у нас решаются вопросы, вряд ли все смогут прийти к какому-то одному варианту. А потом вопрос в цене: может быть выгоднее будет поменять окна самому, чем это сделает МАПИД по заоблачным ценам. А так можно обсудить.

 

[Wild Weasel]

Соседи, будем ли мы инициировать замену окон на что-то более приличное или нет? И еще... Хотелось бы знать какие у нас батареи? Говорят, что нашего производства сильно шумят. И если окна можно в дальнейшем легко поменять, то для замены батарей нужен будет проект, а это недешево.

Надо чтобы уполномоченные собрали информацию (интересы, пожелания) по поводу окон и батарей и при следующем собрании это вместе обсудили. В любом случае батареи хорошие сантехники за пару часов обрежут и поставят любые, какие хочешь. По поводу окон у меня устойчивая мысль поменять их на пластиковые в нормальной фирме (это уже вместе с капитальным ремонтом)