Каменная горка-5, ЖСПК-782 (Нёманская, 21). Ждём ключи!!!

[motokary]

Так в любом случае к первому платежу мы не успели бы открыть кредитную линию.

в данном конкретном случае это прое.. Преда, чем мы виноваты что он не смог сделать так что бы кредиты начали работать...

 

[sergzh206@mail.ru]

Слова прдседателя на собрании: У кого вся тсоимость квартиры покрывается кредитом (про коффициент тогда речи не было) платежи в августе и сентябре выставляться не будут, он даст время на открытие кредита. Кто не успеет открыть - после сентября он выставит счета пополной.

 

[motokary]

Слова прдседателя на собрании: У кого вся тсоимость квартиры покрывается кредитом (про коффициент тогда речи не было) платежи в августе и сентябре выставляться не будут, он даст время на открытие кредита. Кто не успеет открыть - после сентября он выставит счета пополной.

а вы после все что им было сказано в это верите???
стройка уже реально идет, и как я понимаю УКС который себе строит магазины/кафе не особо то платить желает по полной на этом этапе...

 

[Wild Weasel]

проект письма готов, как лучше его выложить на ознакомление?изменения и дополнения всячески приветствуются

 

[Alena_Vik]

Ihar_Sharapau, в сообщении выбрать расширенный режим, там - управление вложениями, далее - загрузить с компьютера.

 

[Wild Weasel]

вроде получилось...

Кстати, для тех у кого льготных метров больше чем площадь квартиры, даже при КТПК=0,831 сумма кредита позволит перекрыть стоимость квартиры.

 

[Alena_Vik]

А кому еще будем отправлять письмо и как подписывать?

 

[motokary]

Ihar_Sharapau, спасибо!!!
На мой взгляд все коротко и лаконично изложено, без "наездов"...
Надеюсь в ближайшие день-два народ ознакомится, возможно что то добавит и надо оперативно подписывать и запускать в работу...

 

[Wild Weasel]

А кому еще будем отправлять письмо и как подписывать?

В госконтроль и в АП (или Калинину) (это по сути одно и тоже)

 

[Axigor]

Думаю, что формулировка некорректна:
"Наш дом ТИПОВЫХ потребительских качеств ТИПОВОЙ серии 111-90 непонятно каким образом стал домом улучшенных потребительских качеств аж на 17%."

Ведь никто официально не сообщал о том, что дом нетиповой?
ИМХО речь должна идти о том, что стоимость дома в базисных ценах (сметная в ценах 2006г.) значительно превышает соответствующий предельный норматив для кредитования (и не на 17, а на все 20%). Можно также говорить о том, что стоимость кв. м в текущих ценах значительно превышает стоимость в недавно сданных аналогичных домах, даже с учетом прогнозного коэффициента. Что рост стоимости жилья значительно выше роста статистических индексов стоимости СМР и инфляции. Что присуитствует откровенный обман в якобы существующем 100% кредитовании для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

 

[sergzh206@mail.ru]

Ihar_Sharapau спасибо за письмо, хорошо написано. Один вопрос вы пишите "Наш дом ТИПОВЫХ потребительских качеств ТИПОВОЙ серии 111-90 непонятно каким образом стал домом улучшенных потребительских качеств аж на 17%", а откуда эти данные. А письмо наверное надо через уполномоченных передавать для подписания.

 

[Wild Weasel]

Думаю, что формулировка некорректна:
"Наш дом ТИПОВЫХ потребительских качеств ТИПОВОЙ серии 111-90 непонятно каким образом стал домом улучшенных потребительских качеств аж на 17%."

Ведь никто официально не сообщал о том, что дом нетиповой?
ИМХО речь должна идти о том, что стоимость дома в базисных ценах (сметная в ценах 2006г.) значительно превышает соответствующий предельный норматив для кредитования (и не на 17, а на все 20%). Можно также говорить о том, что стоимость кв. м в текущих ценах значительно превышает стоимость в недавно сданных аналогичных домах, даже с учетом прогнозного коэффициента. Что рост стоимости жилья значительно выше роста статистических индексов стоимости СМР и инфляции. Что присуитствует откровенный обман в якобы существующем 100% кредитовании для нуждающихся в улучшении жилищных условий.

спасибо за подсказку... сейчас переформулируем

 

[motokary]

Ihar_Sharapau, Еще нужно наверное добавить фактический адрес нашего дома Неманская 21 и Дом №9 по ГП

 

[SM_OLKA]

В жспк 911(дом 30 по г/п, сдался в июле)КГ-5 объявили окончательную стоимость квадрата 1 643 млн.(первоначальная была около 2-х млн).Это 19-этажный дом нашей серии только без пристроек и с обычным типовым фундаментом. Коофециент кредитования у них равен еденице. Кстати это первый дом-жспк нашей серии в КГ сданный в этом году.Так что если дейсвительно Укс не будет фундамент вешать на нас, и за расчёт конечной для нас цены возьмёт типовой фундамент, то есть вероятность что цена у нас будет высше не более чем на 10-15%. А это максимум 1.9млн. в конце.

Ihar_Sharapau, можно внести в письмо еще номер и этого ЖСПК.

 

[nickos]

Думаю, что формулировка некорректна:
"Наш дом ТИПОВЫХ потребительских качеств ТИПОВОЙ серии 111-90 непонятно каким образом стал домом улучшенных потребительских качеств аж на 17%."

Ведь никто официально не сообщал о том, что дом нетиповой?
.

В начале письма (конец первого абзаца) было бы неплохо указать, что договор заключался на финансирование проектирования и строительства не просто жилого дома, а жилого дома типовых потребительских качеств? Но это в том случае, если в договоре так записано. В противном случае, даже если предметом договора не является строительство дома повышенной комфортности, всякий дополнительный гвоздь, грубо говоря, может расцениваться как улучшение по стравнению с жильем типовых потребительских качеств, приводящее к увеличениею цены.
Кроме того, если быть до конца точным, то стоимость 2 405 874 по документам проходит как "приблизительная стоимость", может ее так и обзывать?

 

[Axigor]

В начале письма (конец первого абзаца) было бы неплохо указать, что договор заключался на финансирование проектирования и строительства не просто жилого дома, а жилого дома типовых потребительских качеств? Но это в том случае, если в договоре так записано.

Совершенно неважно, указано ли это в договоре, так как речь идет о вполне определенной (типовой) серии дома.

всякий дополнительный гвоздь, грубо говоря, может расцениваться как улучшение по стравнению с жильем типовых потребительских качеств, приводящее к увеличениею цены.

какой дополнительный гвоздь в типовом проекте и сколько вагонов гвоздей нужно, чтобы произошло удорожание на десятки процентов? Так ведь и цель этого обращения - пусть расскажут, куда "бьют гвозди". По крайней мере ответ председателя МГИК про пресловутый приказ 180 МАиС в эти дикие проценты никак не помещается.
Приблизительная стоимость - это стоимость в текущих ценах, умноженная на прогнозный коэффициент роста статистических индексов стоимости СМР.

 

[nickos]

Совершенно неважно, указано ли это в договоре, так как речь идет о вполне определенной (типовой) серии дома.


какой дополнительный гвоздь в типовом проекте .

Как мне казалось под этим обозначением М111-90 строятся, в том числе, отличающиеся друг от друга дома, например с большими кухнями, а это уже один из показателей повышенной комфортности.
Но это вовсе не претензия на истину в последней инстанции, просто желание во всех моментах по возможности опираться на то, что прописано в документах. Как говорится предмет для обсуждения, хотя для Вас возможно вещь очевидная.
А "дополнительный гвоздь" вещь не буквальная, а образная, и тем более дело не в их количестве. Просто если если кому -то чего-то очень хочется не основанного на законе, он же не обязательно руководствуется здравым смыслом и логикой, а, как правило, будет приводить самые абсурдные аргументы.

 

[_Муха_]

Что слышно с письмом?

 

[motokary]

Давайте уж как то запускать письмо в работу, а то время то бежит!!

 

[Wild Weasel]

Давайте уж как то запускать письмо в работу, а то время то бежит!!

Все замечания учел, сегодня после 2 часов письмо в бумажном варианте хочу завести в жилищную комиссию, кто желает из членов кооператива ознакомиться с ним и соласен подписать, уже можно будет это сделать в 318 кабинете у Жвирко