Каменная Горка-5. ЖСПК 921 (д.1 по ГП)

[ИВАШКЕВИЧ]

прошло 10 дней

Пройдёт ещё .... знает сколько дней а народ на форуме будет озадачен только одним вопросом,,Надо что то делать,,.:read:

 

[Villy]

так что с собранием!?
давайте сделаем
или общее или хотябы уполномоченных
вопросы:
- вопросы наличия пени и борьбы с ней:
...* причины появления (даты и цифры)?
...* законность (опять же даты и цифры)?
...* что уже сделано чтобы избавиться от пени?
...* что и кому необходимо сделать в будущем, чтобы её небыло?

- вопрос об отделки квартир:
...*что уже сделано в этом направлении?
...*какие перспективы развития?
...* что и кому необходимо сделать в будущем, чтобы вопрос отделки решился удобно для каждого?

- даты жеребьёвки квартир

- подписание протокала прошлого собрания (+ обнародование его через форум)

- возможное изменение в составе правления

- отчет УП о кол-ве уже открытых кредитов среди застройщиков их р-нов и о ситуации с теми, кто не открыл кредитную линию

- решение вопроса о возможности обмена квартирами между членами кооператива

и
- другие ...

МНЕ кажется уже первых 2-х достаточно для того чтобы собраться...

продолжить обсуждение собрания можно ЗДЕСЬ - http://semeistvo.by/forum/group.php?do=discuss&group=&discussionid=47

поговорил с человеком, который раньше был бухом в ЖСПК

раньше это когда?

 

[Villy]

ну вот я и в "ХОПРЕ"
был сегодня у преда ... написал заявление и всё такое ...
теперь и мы штатная единица...

вот тут я повесил несколько новых вещ доков ...
письмо исполкомам от нашего кооператива и ответы укса по разным вопросам ...
почитайте. очень интересно
http://semeistvo.by/forum/group.php?do=discuss&discussionid=44

 

[Eucharis]

вот тут я повесил несколько новых вещ доков ...

Villy, спасибо! Действительно оч. интересно... Ждем шахматку.

 

[Villy]

и еще ... кому нужна новая шахматка ... ищите там же )

на этом прощаюсь с Вами до пон )))
интернета рядом до этого времени не будет, а вот пару тысяч км намотаю )))
если буду нужен (что вряд ли) то пишите СэМэСэ

 

[Eucharis]

и еще ... кому нужна новая шахматка ... ищите там же )

на этом прощаюсь с Вами до пон )))
интернета рядом до этого времени не будет, а вот пару тысяч км намотаю )))
если буду нужен (что вряд ли) то пишите СэМэСэ

Оперативненько....
Счастливого пути!

 

[Эльф]

ну вот я и в "ХОПРЕ"
был сегодня у преда ... написал заявление и всё такое ...
теперь и мы штатная единица...

вот тут я повесил несколько новых вещ доков ...
письмо исполкомам от нашего кооператива и ответы укса по разным вопросам ...
почитайте. очень интересно
http://semeistvo.by/forum/group.php?do=discuss&discussionid=44

Villi,большое спасибо ,очень ценная инфа.

 

[Villy]

еще на секунду заскочил ...
звонила Я.А. и просила заменить письмо в исполкомы на новую редакцию его же, которое сейчас изменяется ...
мне его пришлют и если получится. то размещу сразу, но скорее всего уже в пон.
теперь точно пока

 

[hiAll]

Villy, спасибо

Насколько я понимаю, преду можно поставить + (не крест, а плюсик

По крайней мере, нужные письма отсылались по инстанциям достаточно своевременно (и периодично) - первое письмо от 8 июля..., 10 июля

а мы тут шумим, сами с собой - буря в стакане

а членам правления не плохо бы снабжать нас не эмоциями, а информацией, тем более что она, оказывается, доступна...
лично у сеня остались вопросы по цифрам взносов, но думаю все наладится и там

на очереди жеребьевка, но пока не укомплектуемся - жеребьевки не будет
а может останемся на тех кодах, что в исполкоме дали - это ж тоже была жеребьевка, совсем в слепую ?
я - не против.

 

[SEGA]

на очереди жеребьевка, но пока не укомплектуемся - жеребьевки не будет
а может останемся на тех кодах, что в исполкоме дали - это ж тоже была жеребьевка, совсем в слепую ?
я - не против.

Я согласен. В этом есть смысл, т.к. не возможно представить что будет на жеребьёвке... Вспоминаю первое собрание и уверен, что будет в раз 10 больше эмоций, беспорядка и балагана!!!

 

[Eucharis]

И мы согласны, но вот только, что делать с тем обстоятельством, что на первом собрании голосовали за право выбора квартир уполномоченными, членами правления и ревизионной комиссии. Многое зависит от них в этой ситуации.

 

[Пеппилотта]

привет всем соседям. Мы строимся как многодетные (99,35)Включите в группу

 

[ИВАШКЕВИЧ]

По крайней мере, нужные письма отсылались по инстанциям достаточно своевременно (и периодично) - первое письмо от 8 июля..., 10 июля

К сожалению нет текста писем которые отсылались:heat: . Прочитав их и вникнув Вы бы крест просто забили.:drinks:

а членам правления не плохо бы снабжать нас не эмоциями, а информацией, тем более что она, оказывается, доступна...

Проще сказать что инфа. была выбита с боями:evil_admin:

 

[.АЛЁНА.]

на очереди жеребьевка, но пока не укомплектуемся - жеребьевки не будет
а может останемся на тех кодах, что в исполкоме дали - это ж тоже была жеребьевка, совсем в слепую ?
я - не против.

Мы тоже не против вместо жеребьёвки остаться на кодах прописанных в наших решениях исполкома.Ну а если кого-то не устраивает,тот может найти подходящий обмен через общение с соседями. ЭТО наше мнение.
И ещё,уважаемые соседи,прочли на форуме КГ-5 о том,что наши деревянные окна по цене недалеко прыгнули от ПВХ,и что возможно согласовать установку предпочитаемых. Что думаете на этот счёт?

 

[ИВАШКЕВИЧ]

Кто займётся данной проблемой? Думаю что почти весь дом согласится, а кто пробивать тему будет? Преду. это лишняя работа и головная боль.

 

[Андрей]

Андрей,что еще не все УП прислали свои списки застройщиков?,что Вы их не публикуете?

Пока только от Вас есть. Я внес сведения
http://semeistvo.by/forum/showpost.php?p=2665569&postcount=338

 

[Stazy]

Вы только посмотрите - вот человек заботится!

А вобще, лучше контролировать строительство своего домика нужно, надеяться на председателя глупо, он же у нас только за базовые, и никогда не побежит никуда рвать одно место ради ВАШЕГО строительства. Он способен возмутиться "зачем вам это" "это приостановит строительство". Я эту глупую полемику даже слушать не хочу, схожу сама, узнаю, посчитаю, дам всем анкеты и пусть решают, делать ведь мне нечего после трех работ. Кто умеет читать строительную документацию, рекомендую внимательно изучать сметы и процентовки. Типа премии за непрерывный стаж (где подтверждающ.документы), на стройке то текучка, премии за ввод в действие в сроки - у нас 56млн., непредвиденные затраты-тоже 58млн.. Госстройнадзор-15млн (это з/плата ваших кураторов в Госстройнадзоре), так вот чтобы они эту з/плату не зря получали, рекомендую: по любой цифорке которая вас будет смущать-письменный запрос. Ведь только этих кураторов и боится наш подрядчик. Ознакомьтеся с приблизительным расчетом стоимости 1кв.м (есть у председателя). У нас в пункте 5.2. значится "опопление здания после ввода в эксплуатацию-55млн", что они опоплять на такую сумму будут не понятно, а вот если отоплять на 55млн.-пусть покажут все расходы. Смотришь и стоимость 1кв.м -подешевеет. :read: Читайте, читайте все документы, и с уставом внимательно ознакомьтесь. А то смотрю на народ на собрании, устав зачитали кому-то и разбежались по норкам, а потом будем всех обвинять, начните с себя, с собственной инициативы. Под лежачий камень, сами знаете, что течет:not_i:

По поводу перепланировки: встроенные купе шкафы - тоже считается перепланировкой, т.к. уменьшается площадь помещений. Перепланировка возможна только после получения тех.паспорта на объект строительства (квартиру). Потом идти нужно в исполком для получения разрешения, затем делаете у конструкторов проект, утверждаете, получаете разрешение и полный вперед. Проект дело не дешевое. Если делать в серии 3А-ОПБ кухню-столовую, эту стенку без металлического швеллера не обойти, для это нужны расчеты. Не советую занимать этим без согласований, можно нарваться на большие штрафы. Благо у меня контруктора в области проектирования жилых домов есть, можно попробовать. Тяга у меня к пространству после нехватающих метров, попробую, нет, буду стремиться достичь этого пространства. И, достигну! Кстати основные опоры в серии ЗА-ОПБ, именно на так называемых "круглых углах". Всем удачи. Нужно не только жить, а жить хорошо и с удовольствием.
Да, хохма по поводу главбухов. Я нашего с трудом поймала, он мне всё время говорит "я занят", нашему ЖСПК он на собрании заявил, что это у него основное место работы. Занят он, то в банке после 16.00(какой банк с юр.лицами после 16.00 работает? Бред, до 15.00 и адью, то панос на час, то залотуха. Заврался, совсем. Нет, дружок, давайка встретимся, я в ревизионной комиссии и если ты думаешь, что проверять я буду только после окончания строительства, то глубоко ошибаешься. Что уж по окончании с ним сделаешь. Первый вопрос: где трудовая?, поставил его в тупик, предоставь копии трудовых + копии контрактов. И тут, началось, да я по совместительству, 3-я или 4-я работа. Тогда зачем врал 100 членам кооператива, ничто так не подкупает, как вранье главных бухгалтеров. Советую всем: пусть ваши гл.бухи составят смету планируемых поступлений от вступительных и членских взносов за период строительства (это доходы кооператива), также составят планируемые выплаты на з/плату и налоги от оплаты труда, другие статьи расходов на срок строительства (это расходы кооператива), смету утвердите на собрании, посмотрите что по итогу что останется, если останется, а это пойдет на оформление документации по дому. Смотрите, чтобы при назначенных з/платах, а они для подработки (3-й или 5-й) не маленькие, вам не пришлось дополнительно собирать деньги на их з/плату. А деньги нужны на ремонт и мебель. Кстати, изучая рынок труда и падение з/плат, мы платим очень высокие з/платы. И большой плюс в данной работе-отсутствие контроля, у вас так же на вашей работе? Я нашему гл.буху дала задание писать письменный отчет в произвольной форме о проделанной работе + бухгалтерские документы за каждый месяц сдавать ежемесячно - для отчетности.

Я прям обалдела! Вот бы и у нас такой порядок завести, как считаете? Главное, чтобы нашелся человек, который разбирается в бух. доках.


Полностью можно посмотреть здесь: http://semeistvo.by/forum/showthread.php?t=69107&page=81

 

[hiAll]

Кто займётся данной проблемой?

В нашем ЖСПК, кроме преда, есть еще правление, ревизионная комиссия. Их обязанности и полномочия в уставе есть. Вперед, проявляйте инициативу.

Если надо, готов помочь - чем смогу...

Не сочтите за защиту преда и наезд на вышеупомянутых.

наши деревянные окна

может ПВХ и лучше, но цена все-таки выше будет + изменение проекта
+нервы на всеобщее согласование.
+потом начнутся догадки - кто и сколько на этом поимел отката
лучший способ жить дружно - не иметь финансовых отношений...
Я - за то, что по проекту, а там будет видно.
Тем более это не те окна, что были 20 лет назад, чуть получше
А проект дома скорее всего по старинке, без принудительной вентиляции, и с герметичным пластиком все быстро плесенью покроется, придется дырки в нем сверлить

И по поводу подсчетов, кто открыл, кто не открыл кредит; какие квартиры распределены, какие нет : - все есть у преда
а нас тут не будет и 10% от всех членов ЖСПК - нет смысла собирать эту инфу...

также как и в отдельных темах обсуждать разные вопросы - много времени уходит на чтение всех этих веток...

 

[.АЛЁНА.]

Stazy, мы тоже читали это сообщение от Немирки. Был бы у нас такой активист-наш ЖСПК стоял бы на ногах крепче.

 

[Eucharis]

а нас тут не будет и 10% от всех членов ЖСПК - нет смысла собирать эту инфу...
также как и в отдельных темах обсуждать разные вопросы - много времени уходит на чтение всех этих веток...

А мне, например, нравится идея социальной группы. Просматривать темы в ней проще, чем выискивать информацию в общей ветке, где мы обсуждаем все и сразу.
Не открывается договор с УКСом, интересно, это только у меня?

И ещё,уважаемые соседи,прочли на форуме КГ-5 о том,что наши деревянные окна по цене недалеко прыгнули от ПВХ,и что возможно согласовать установку предпочитаемых. Что думаете на этот счёт?

Не знаю как на счет ПВХ, но поменять окна с распашных на поворотно откидные деревянные белорусского производства точно можно и разница в цене там несущественная, и процедура, кажется, проще. То есть, ставят примерно то же по качеству и цене, но только другой механизм открытия.