КГ-2, д. 2 по генплану (ул. Лидская, 12) ЖСПК № 918

[GSPK-919]

В соседней высотке обсуждали про консьержа, думаю интересно и для нашего 918 кооператива: Если отделить при входе пространство по левую руку и посадить там консьержа. В одно окно он сможет смотреть внутрь подъезда, в другое на улицу. Конечно полностью содержать только за средства ЖСПК не получится, но вот если с каждой квартиры собирать по 10000 в месяц, остальное доплачивает ЖСПК, то можно держать 2-х человек - 2 дня через 2 по 12 часов (с 8 до 20) + круглосуточное видеонаблюдение. Идея очень хороша, подумайте даже те кто не живет - сдавать квартиру в доме с консьержем можно как минимум на 5 - 10 $ дороже, а трата - 1,3$. А уж кто живет вообще не дорогое удовольствие за ощущение элитности жилья (да и безопасность не на последнем месте - основные то кражи в спальных районах по статистике днем).

И еще. Насколько я в курсе, 30го мая соберемся с уполномоченными и правлением и решим ряд вопросов: сдача в аренду ПТС, закрепление квартир за уполномоченными и т.д.
Кстати, кто хочет посмотреть как идет разводка отопления в полу (или еще что) рекомендую посетить строящиеся аналогичные высотки в Каменной горке 3 (там где Неманская упирается в Налибокскую).

 

[Kamilla]

Идея очень хороша

соглашусь - идея неплохая.

 

[GSPK-919]

Вот эти мужчины. Что удумали. Пожалуйста перенесите собрание уполномоченных на 31, ведь 30 мая последние звонки в школе. Но если уже все решено, то извините пройдет без меня (пусть муж отдувается) - дочка заканчивает базовую школу.

 

[GSPK-919]

Сегодня состоялось собрание уполномоченных. Ничего глобального не решали. Вопрос по аренде перенесен на дней десять. Пока будут подбираться кандидаты. Думаю, что в ближайшее время познакомитесь со своими уполномоченными.

 

[GSPK-919]

Все наверное слышали про "экран качества" - оценка содержания домов и территории (уборка). Пока не разобрался как и что, но

здесь http://jreofr2.komplat.by/ можно скачать и заполнить анкету (нажимаем "посредством анкетирования")

здесь посмотреть (и наверное как-то оценить) результаты работы дворника http://jreofr2.komplat.by/?page=ekran (наш ЖЭС № 128)

 

[GSPK-919]

Познакомился с нашим дворником (обслуживает оба столбика). Жаловалась, что часто забивается мусоропровод. Пожалуйста не кидайте полные пакеты (выносите на улицу), не выбрасывайте куски стройматериалов (плинтуса, плитку и т.п.) - застревает. Еще она просила, что если есть необходимость срочно убрать на каком-либо этаже (например рассыпали стройматериалы или разбили банку с вареньем) - вещайте ей записку на дверь мусороприемника.

 

[GSPK-919]

Кандидатов на помещение все больше - магазины, торговля подвесными потолками, мебель под заказ, электроинструмент, кандидаты от второй высотки, но как показала практика не все в итоге соглашаются и выбирать приходится из малого числа претендентов. Думаю на следующей неделе можно будет рассматривать предложения.

 

[GSPK-919]

По словам бухгалтера она вчера в почтовые ящики раскидала справки взаиморасчета с кооперативом. Кто не получал и не живет, подъедте заберите. Внимательно проверьте совпадают ли цифры с вашими, если что "смущает" звоните, выясняйте.

 

[GSPK-919]

Сегодня из УКСа узнал, что в нашем доме при строительстве помещения на 1-м этаже участвовали две фирмы - так что в скором будущем нас ожидает открытие магазина непродовольственных товаров. В другом столбике пока без изменения - будет банк.

Если ничего не изменится, то на завтра планируется собрание уполномоченных по вопросу сдачи в аренду ПТС.

 

[GSPK-919]

Вот и всплыла информация от одного из владельцев помещения о будущем магазине http://irr.by/realestate/commercialrent/4486817/)
После праздников будут запущены листы голосования по вопросам взносов и договора с ИСТой. Но подробнее напишу после праздников.

 

[GSPK-919]

Сегодня был на доме и специально посмотрел съезд (пандус для колясок) на крыльце. Все нормально, по проекту. Была девушка с коляской спросил как ей спускаться с коляской, ответ - нормально. Не понимаю, почему жаловались на то, что коляски не проезжают. В любом случае крыльцо переделывать не будут. Постараюсь в ближайшие дни выложить одну решетку под ноги (где основной вход к лифтам) - по просьбе некоторых жителей. Остальные пока попридержу. Как показывает практика эти решетки воруют. Мы в 60-м доме выложили только через полгода (когда обжились). Поэтому смотрите, чтобы не унесли.
Забыл написать, на собрании уполномоченных было решено сдать ПТС в аренду под мебельный магазин. Сейчас идет процесс согласования договора аренды. Когда заключим, отпишусь.

 

[GSPK-919]

Выложил решетку для ног у одного входа. Смотрите, чтоб не снесли.
Огромное спасибо NEXT, который не пожалев выходного времени в знойную жару покрасил их, дабы предотвратить кражу.
Забыл написать. Пока жара - настоятельно рекомендую просушить квартиры. Держите окна нараспашку. В осенне-зимний период не будет проблем с сыростью и плесенью, ведь строительная отделка высыхает за год/два + вы своим проживанием добавляете дополнительную влажность (особенно цветы/аквариумы). http://mapid.by/index.php?option=com...=103&Itemid=25

 

[Akinorev]

Сегодня был на доме и специально посмотрел съезд (пандус для колясок) на крыльце. Все нормально, по проекту. Была девушка с коляской спросил как ей спускаться с коляской, ответ - нормально. Не понимаю, почему жаловались на то, что коляски не проезжают. В любом случае крыльцо переделывать не будут.

Уважаемый GSPK-919 - коляски разные бывают, вы спросили у человека с коляской, у которой большие колеса, а бывают еще другие коляски - прогулочные - вот у них колесики маленькие!!! и перекладина между колесами цепляется за ступеньки. Обратите внимание на пандусы в других домах - ступеньки везде ниже, чем сам пандус. Пользоваться домом должно быть удобно всем! А то, что пандус по проекту - это не значит, что он удобен.

 

[GSPK-919]

Это произошло в другом доме, но может произойти в любом:

Не хочу вас пугать, но осведомлен - значит предупрежден.
Вчера после 23-00 молодая женщина возвращалась домой, за ней стал следовать "нерусский". Войдя следом в подъезд, попытался напасть, но получив отпор - быстро ретировался.
Встречайте своих жен и дочерей, будьте внимательны возвращаясь домой поздно, не останьтесь безразличными к шуму в подъезде или во дворе.

 

[GSPK-919]

Вчера передал уполномоченным списки для голосования. Коротко о вопросах.
Один список будет по вопросу заключения или не заключения договора с ИСТА (расчет потребления тепла по счетчикам). Об этом рассказывали на собрании, в почтовые ящики кидали буклеты, не раз обсуждалось в интернете. На обратной стороне листа еще раз изложена краткая информация. Если мы откажемся от договора, можно будет его заключить в любой из следующих отопительных сезонов (и даже ЖРЭО нам обязательно пришлет предписание провести такое же голосование следующим летом).
Второй список касается вступительных и членских взносов, пени. Во-первых, до конца этого года предлагается больше членские взносы не платить. Во-вторых, начиная со следующего года, установить членский взнос в размере 0,5 (половина - так решило правление) базовой величины (на сегодня это составляет 50 000 р./базовая - 100 000 р./) в год (!!!). Уплачивать указанный членский взнос один раз в год с 1 по 31 января. Пеня за просрочку платежа - 1 % в день. Вроде большая, но если прикинуть, за месяц всего 30 %, т.е. 17 000 - сумма не великая. В-третьих, повысить вступительный взнос до 3 базовых величины (на сегодня 300 000 р.). Объяснение: чтобы те кто не оплатят взносы и будут исключены из ЖСПК при повторном вступлении платили ощутимую сумму, а также новые члены (например, кто купил квартиру) внесли свою лепту в казну ЖСПК. В тоже время сумма не неподъемная. Также предусмотрена пеня для нечленов ЖСПК, но владельцев квартир в случае если они не будут возмещать расходы ЖСПК. Вот вроде и все.
Третий (по настоянию правления) - о том, чтобы заварить мусоропровод и не пользоваться им.
Будут вопросы пишите/звоните - отвечу.
Голосуйте активнее.

 

[GSPK-919]

Из разговоров с членами ЖСПК понял, что надо заострить ваше внимание вот на чем.
Если у кого-то, благодаря оформлению в собственность новой квартиры, оказалось в собственности не одно жилье. То до 15 ноября нужно обратиться в налоговую по месту прописки с документами на обе квартиры и заплатить налог (выбирается как правило меньший за одну из квартир). Позже продублирую это объявление на подъезде.

 

[GSPK-919]

Поскольку отобранный нами арендатор оказался крайне не обязательным (согласованный договор не удосужились за две недели подписать и принять помещение). То снова отбираются кандидаты на аренду нашего ПТС. Вывешено объявление в интернете на специализированном сайте, обзвонил прошлых претендентов. В общем кто желает звоните или пишите на форуме.

 

[GSPK-919]

С сайта http://www.minsktrans.by
10.08.2012 16:58 Городские маршруты
С целью организации перевозок детей с родителями из микрорайонов «Каменная горка-2,-4» в дошкольные учреждения, расположенные в районе просп. Пушкина, с 20.08.2012 организуется работа специального автобусного маршрута «МАЛЫШ-2» «Каменная Горка-4 – ДС Одоевского» с выполнением в обоих направлениях.
остановочных пунктов
по ул. Неманской:
«Налибокская», «Лидская», «Казимировская», «Микрорайон Каменная Горка»;
и по просп. Пушкина:
«Универсам Фрунзенский», «Одоевского», «Школа».
Предусматривается выполнение четырех рейсов: двух рейсов с отправлением от остановочного пункта «Налибокская» в 06.55 и 07.20 и двух рейсов с отправлением от ДС «Одоевского» в 17.30 и 18.00.

 

[лекка]

ул. Лидкая, замечен черный котенок-подросток, с белыми лапками, гладкошерстный, явно домашний, очень просится домой. Кто потерял питомца?!!

ориентировочно дома 12, 14

 

[GSPK-919]

Уважаемые жители, ну когда вы научитесь пользоваться мусоропроводом. Ну стыдно же уже за вас. В очередной раз забит мусоропровод стройматериалами (досками, стеклом, пластиком и т.д.). Целый день пробивали на 7-м и 6-м этажах.